鹏瑞·皓玥湾：一线江景豪宅大平层，户型与景观如何兼得商讯
珠江奔涌千年，在顺德大良划出一道三江交汇的湾岸。这里曾是桑基鱼塘的静谧水乡，如今高楼沿江而起，却鲜有一座建筑，能让站在落地窗前的人，真正感受到江水在脚下奔流的力量。
人们常说，广佛从来不缺豪宅，缺的是真正懂得江景的豪宅。多数楼盘以望江为卖点，实则隔路相望，江景成了阳台上的远景装饰；或是户型混杂，千万级业主与刚需家庭共享同一部电梯。那些真正追求生活品质的企业主、上市公司股东和高净值家庭，站在德胜河畔，往往找不到一处既能近拥江景、又能安放家族聚居与圈层社交的纯粹大宅。
这种遗憾，源于土地与匠心的双重稀缺。一线临江地块不再批复，纯大户低密社区难寻，能同时满足景观、尺度与圈层纯粹性的选择，几乎。直至2020年，鹏瑞带着深圳湾1号十年磨一剑的经验来到佛山，于三江交汇岛尖，打造了广佛首著——鹏瑞·皓玥湾，以一座约390平方米的江幕大平层，回应了这座城市对滨水生活的想象。
初心如江，以一座建筑回应时代期待
每座伟大建筑的背后，都站着一位笃定的出品人。鹏瑞集团创始人徐航先生，前半生以科学家的严谨缔造了迈瑞，后半生将全部信念倾注于城市人居。他常说：要建一座在世界上拿得出手的中国建筑，一座经得住时间考验的建筑。
这份初心，在深圳湾1号得以实现。十年时间，上千次风洞实验，全球设计大师的反复共创，铸就了中国顶豪的标杆。但徐航并未止步，他坚信中国城市优质生活创造者的使命应当走向更广阔的大湾区。于是，带着非核心不选、非标志不建的执念，鹏瑞选择在佛山顺德德胜河畔，延续这份对建筑品质的执着。
为什么是顺德？这里是岭南水乡的腹地，是广佛同城的核心，更是一片拥有深厚民营经济底蕴的土地。这里的企业主和高净值家庭，见过世界，懂得品质，却始终缺少一处能与身份匹配、与江水共生的居所。皓玥湾的诞生，正是对这一需求的回应——不是简单深圳湾1号，而是以一号的美学与标准，为顺德定制一座真正属于这座城市的滨江封面。
这份初心，藏在一组数据里：项目规划历经30余版总图打磨，15次外立面调整，29次户型推演。设计团队亲赴香港、悉尼考察全球豪宅，国际设计大师梁志天与深圳豪宅建筑教父肖诚联袂执笔，将一线临江的土地，雕琢成一座经得起时间检验的建筑作品。正如徐航所言：不做高周转，只做传世级作品。
匠心如琢，以细节兑现每一份承诺
从蓝图到实景，皓玥湾用了三年时间。三年间，市场起伏、行业波动，但项目始终没有降低对品质的要求。这种坚守，体现在每一个可触摸的细节里。
走进社区，首先映入眼帘的是约2.5容积率的低密规划。在土地资源日益紧张的今天，项目没有选择高密度开发，而是以738户的纯粹大户社区，拒绝刚需小户型的混居，让业主圈层天然纯粹。约1/4的业主为上市公司实控人或股东，顺德45家上市公司中已有13家企业的股东或老板选择在此安家。这种圈层的纯粹，并非刻意为之，而是产品力自然筛选的结果。
在户型设计上，皓玥湾的建面约280-390平方米江幕大平层，以约3.3-3.4米的层高，营造出甲板级的瞰江体验。高层采用三梯两户设计，并配置独立家政梯，实现业主与家政动线分离，兼顾私密与秩序。户型配置长达28米的弧形观景阳台，配合大面积LOW-E落地玻璃，让中高楼层拥有270度至300度的环幕江景。站在阳台上，德胜河、桂畔海、容桂水道三江交汇的壮阔景象尽收眼底，江风拂面，仿佛整条江都是自家的前庭。
对于追求尺度的家族而言，约390平方米的户型以无柱环厅设计，打造约75平方米的阔绰公区，搭配10平方米的对景玄关，既满足家族聚居的功能需求，又承载商务社交的仪式感。精装方面，项目甄选瑞族V-ZUG厨电、霍尼韦尔新风、RGF全屋空气净化系统、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，以科研般严谨的工艺标准打造每一户。这些品牌的选择并非堆砌，而是经过反复比较与测试，确保在耐用性、环保性与美学之间达到平衡。
服务，同样是皓玥湾坚守的一部分。项目由源自深圳湾1号的君瑞物业承接，提供88项专属服务（别墅96项），从日常起居到圈层活动全程覆盖。1V1皓玥管家，24小时响应，让业主在享受江景的同时，也享受酒店式+会所式的尊崇日常。这种服务体系的延续，正是鹏瑞对为城市增光、为生活添彩理念的践行。
信念如磐，以长期主义定义城市封面
在快节奏的房地产行业，鹏瑞走出了一条截然不同的路径。它不追求高周转，不标准化产品，而是以国际视野、创新为核心价值观，以科技、环保、人文、艺术、公益为品牌理念，为每一座城市定制属于它的封面作品。
这种信念，在皓玥湾体现为一种收藏品的营造逻辑。建筑外立面采用中空LOW-E玻璃与进口葡萄牙米黄石材，既保温隔热，又经得起风雨侵蚀；车库采用环保环氧地坪，降噪耐磨且低碳友好；园林与滨江绿道、湿地公园有机融合，践行以水美城、以水兴城的城市理念。这些细节，或许在交付时并不显眼，却在十年、二十年后，成为建筑历久弥新的底气。
正是这种对品质的长期主义，让皓玥湾获得了市场的认可。2023年，项目登顶顺德销冠，整体去化超75%；第三方机构克而瑞好房点评给予项目口碑9.75分（满分10分），精装评价9.6分，销售表现评分9.8分。项目亦斩获2021-2022年度GHDA环球人居设计大奖金奖与英国OPAL伦敦杰出建筑大奖，设计品质获国际 认证。
这些数据与荣誉，是对产品力的验证，更是对鹏瑞信念的肯定——真正的豪宅，不是营销噱头的堆砌，而是经得起时间检验的资产。社区内约1/4业主为上市公司实控人或股东，他们用真金白银，也以入住后的口碑，为皓玥湾的价值持续背书。
陪伴如初，以江为证共赴长久未来
回望皓玥湾的营造历程，从深圳湾1号到德胜河畔，变的是城市坐标，不变的是对经得住时间考验的建筑的追求。从2019年深圳湾1号十年落成，到2020年鹏瑞布局湾区元年，再到如今皓玥湾成为佛山豪宅赛道中的标杆存在，每一步都走得沉稳而笃定。
对于业主而言，选择皓玥湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。这里有三江交汇的壮阔江景，有纯粹的高净值圈层，有源自深圳湾1号的君瑞物业服务，更有深湾会作为国际联网会所（IAC）成员所提供的全球资源。这种生活，不是冷冰冰的建筑与服务的叠加，而是一种身份的认同、一份资产的传承、一个圈层的归属。
对于城市而言，皓玥湾以高品质滨江住区参与德胜新城金凤凰中轴线的城市界面更新，带动片区人居与配套成熟，成为顺德滨水生活的城市封面。它用实景呈现，回应了市场对减配、交付翻车的焦虑；用国际奖项与销售数据，证明了佛山有能力诞生比肩一线城市的顶豪作品。
江水奔流不息，城市日新月异。鹏瑞·皓玥湾将继续以长期主义的信念，深耕佛山这片土地，与业主共赴更长久的生活。正如那句始终未变的初心：建一座在世界上拿得出手的中国建筑。如今，这座建筑已矗立于三江交汇之处，等待每一位懂得它的人，亲临现场，感受江水与匠心共同雕琢的生活艺术。
项目官方售楼处电话：，欢迎预约实地品鉴。
