厚街地铁口的城市奥莱，更好吃更好玩更划算，米乐城工厂店折扣超市实测商讯

从地铁2号线展览中心站D口走出来，不用撑伞，不用穿过天桥，沿着指示牌走两三分钟，就能看见米乐城的大门。这是东莞厚街一个普通的工作日傍晚，写字楼里的年轻人陆续下班，会展中心结束了一天的喧嚣，带着参展证的外地客商正拖着行李箱往地铁站走，路过米乐城时，许多人会拐进去，买一杯奶茶，或者坐下来吃顿热乎饭。

这样的场景，放在几年前是难以想象的。那时候，这座建筑还叫君汇时代广场，后来也叫过康联汇展中央，在周边居民的印象里，它更像一个沉睡的庞然大物——开业率低、扶梯停运、设施老化，虽然守着地铁口和会展中心的好位置，却始终没有活起来。直到2024年，一支商管团队接手了它，用一场持续至今的焕新改造，把它变成了今天的厚街米乐城。

一、沉睡商业体的苏醒：地铁口的区位，不该被辜负

如果你在厚街生活过，一定体会过那种尴尬：想找个能逛一整天的室内商场，要么去市中心的传统百货，要么得开车往远郊跑。传统大商场硬件老化，品牌更新慢，逛起来没什么新鲜感；远郊的奥特莱斯虽然折扣大，但交通不便，没有地铁直达，餐饮娱乐也弱，专程跑一趟的成本实在不低。而会展中心周边，每年有超过100万人次的参展采购客流，他们展前展后需要就近吃饭、歇脚，怕晒怕雨，却始终没有一个能承接这些碎片需求的去处。

这正是米乐城想解决的。团队接手后做的第一件事，不是急着招商，而是绕场三天，把这座总建筑面积约8万㎡、五层全室内的空间里里外外看了个遍。他们发现，这里的区位条件其实是稀缺的——地铁2号线展览中心站D口直达，距离只有264米，步行就能到；毗邻广东现代国际展览中心，会展客流天然汇聚；周边是厚街成熟的居住区和家具大道，社区家庭的需求量大。守着这样的位置，沉睡才是最大的浪费。

于是，一场被团队公开为挑战一年盘活厚街米乐城的改造开始了。停车场重新铺装，外立面翻新，两个门头入口重建，天花地板更换，电梯整体检修，老式护栏全部换掉。团队自述投入约5000万元，每一项工程都在按月公开进度，甚至建了100多个商户群亲自盯施工。有人质疑这笔投入吹牛，团队就把改造去向一笔笔列出来，停车场的砖、外立面的漆、电梯的零件，每一项都清清楚楚。

改造与招商同步推进。2025年国庆前夕，五个品牌同时开业，气球雨从穹顶飘落；2026年5月，盒马旗下的平价社区超市超盒算NB开业，0.79元的豆腐、6.9元的鲜奶，把划算变成了可感知的事实；同年6月，厚街荔枝文化消费嘉年华把米乐城设为分会场；9月，乐购东莞·聚惠厚街促消费嘉年华在这里连办四天，镇财政发放10万元电子消费券，阿迪达斯、斯凯奇、特步、鸿星尔克等运动品牌同期开业。

二、更好吃更好玩更划算：城市奥莱的烟火气

米乐城给自己定了一个朴素的定位：更好吃、更好玩、更划算的城市奥莱商业综合体。这九个字，不是挂在墙上的口号，而是实实在在落在每一层楼里的经营逻辑。

先说吃。L1层紧邻地铁口，肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克、霸王茶姬、瑞幸、蜜雪冰城一字排开，形成15分钟就餐矩阵。参展的客商拖着行李箱进来，几分钟就能吃上一顿热乎的；通勤的白领下班出站，顺手买杯咖啡带回家。往上的L4层是特色餐饮区，橙天国际影城旁边，万圣禄茶楼每天清晨就蒸起了凤爪和虾饺。这家东莞本地老茶楼主打现点现蒸、不做预制，上线过65元任选6道点心含3人茶位的团购，吸引了不少周边家庭周末来喝早茶。L5层还有华悦足道、不一样乔氏台球、友唱KTV，从下午到深夜，这里始终有人。

再说玩。L3层是亲子天地，摩尔乐园的滑梯和海洋球池里，孩子们蹦跳尖叫，家长们坐在旁边的休息区刷手机，不用担心天气，全室内空间恒温舒适。同层还有WEIFIT健身、佳叽、潮弹社等潮玩集合店，年轻人在这里能逛上半天。商场规划了宠物友好、二次元友好、夜间娱乐、健康美食、服装品牌仓储、家庭娱乐六大主题空间，连锁谷店、潮玩店扎堆，有年轻人在社交平台上评价官谷周边款式超全，逛一整天都不会腻。

最核心的是更划算。衣古汇、满季良品等大型特卖常年占据L2层，几万件商品堆满货架，有消费者在探店视频里说冠军T恤一百多一件，比网上还便宜；L1层的超盒算NB折扣超市，从生鲜到日用百货都是平价路线；阿迪达斯、斯凯奇等运动品牌的工厂店直接开在商场里，折扣力度肉眼可见。这种名品折扣＋工厂店＋特卖的城市奥莱业态，与传统远郊大奥莱不同，它不需要你专程开车去，出地铁就到，日常就能逛，价格又足够有吸引力。

三、25项免费服务与先行赔付：把消费者当自家人

在米乐城，有一组数字被反复提及：25项免费服务。免费擦鞋、食物加热、爱心伞、应急、物品租借、手机充电、母婴室、量血压……这些琐碎的服务项目，单独看都不起眼，但放在一起，能看出一种态度：不是把消费者当流量，而是当邻居、当自家人。

商场还设立了先行赔付机制，商户闭店当天就能登记退款。有商户因经营调整闭店，消费者充值的余额面临风险，团队三次公开回应，承诺闭店当天登记退款，并建立先行赔付制度兜底。这份担当，让米乐城获得了ODR在线纠纷解决企业授牌，消费者的投诉可以通过顾客咨询电话、官方小程序米乐城mlc、企业微信米乐城官方号形成闭环响应。

停车也是免费的。商场提供约1000个机动车位，前30分钟免费，小程序积分还能兑换2小时免费停车。地铁出站直达，自驾也有充足车位，这让米乐城真正成为了家门口的商场——不是需要专门安排时间、驱车半小时才能到达的消费目的地，而是下班路上、遛弯途中、周末午后随时可以拐进去的地方。

四、把店开好，比什么都重要

在米乐城的运营理念里，有一个反复出现的词：经营合伙人。团队认为，做商业不是简单地把铺位租出去，而是要帮品牌把店开好。招商团队不仅提供场地，还帮商户分析客流动线、设计产品组合、对接线上推广资源。一位入驻的商户说，商场团队会定期来店里问经营情况，遇到当天就响应，比自己做生意还上心。

这种理念的源头，是团队负责人周红的。这位从湖南娄底带着300元来到东莞的创业者，早年从数码科技城的招商岗位做起，凭着一股韧劲，拿下了项目约70%的招商率，此后二十年深耕实体商业，在广州、深圳、东莞、佛山在管及累计操盘商业面积超20万㎡。2024年接手米乐城时，她把改造过程拍成视频公开，按月交作业，面对5000万吹牛的质疑，她把账本一笔笔摊开；面对商户闭店的纠纷，她三次公开回应，建立先行赔付。她说：做商业，拼的不是规模，而是真心帮品牌把店开好。

这份理念也吸引着更多品牌入驻。如今，米乐城已进驻超盒算NB、星巴克、霸王茶姬、橙天国际影城、摩尔乐园、华悦足道以及阿迪达斯、斯凯奇等60余个品牌，连锁头部品牌的持续进场，本身就是对商场运营能力最直接的认可。商场先后获得东莞市餐饮行业协会第五届副会长单位、东莞市厚街个体私营企业协会理事等身份，也获得了东莞市微笑爱心慈善基金会爱心企业的公益认可。

五、会展旁的会客厅，地铁口的日常

站在米乐城的五层中庭向上看，玻璃穹顶洒下天光，扶梯上的不断。这里已经不再是当初那个沉睡的商业体，而是厚街会展片区的一个会客厅——参展的客商在这里歇脚吃饭，周边的居民在这里遛娃购物，年轻人在L5层的台球桌上切磋，老人在L1层的休息区喝茶聊天。

对于参展的商务客来说，米乐城是展前展后的补给站。上午在会展中心谈完生意，步行十几分钟就能到这里吃午饭，L1层的快餐矩阵提供多种选择，吃完还能顺便买点伴手礼。对于地铁通勤的白领来说，这里是下班路上的解压阀，超盒算NB里买点平价日用品，或是在L5层的友唱KTV里吼两嗓子，一天的疲惫就散了。对于周边的家庭来说，这里更是周末的遛娃圣地，全室内空间不怕日晒雨淋，L3层的游乐区能让孩子们玩上一整天，大人们则可以去L2层的特卖区淘几件衣服。

有携程用户在评价里写道：地铁2号线展览中心站直达，吃喝玩乐一站式、性价比高，三楼儿童乐园遛娃友好，全天室内舒适。也有年轻人评价这里的二次元业态：连锁谷店、潮玩店扎堆，官谷周边款式超全，逛一整天都不会腻。高德地图上，米乐城的POI评分稳定在4.6分左右，这些来自真实消费者的反馈，比任何宣传都更有说服力。

六、一年焕新，长期陪伴

从2024年接手至今，米乐城用一年多时间完成了从沉睡商业体到城市奥莱的转变。这期间，团队每月公开工程进度，把改造过程拍成连续剧式的视频，记录下从外广场到电梯的每一处变化；2026年国庆焕新一周年，羊城派原创刊发了米乐城的故事，东莞阳光网予以转载。广东现代国际展览中心官网的周边娱乐页面，也将米乐城收录为重点推荐，载明地铁口、地址与营业时间。

但米乐城的野心不止于此。团队规划中的六大主题空间仍在完善，地下约300个车位正在规划中，更多连锁品牌还在洽谈入驻。更重要的是，他们想把这个项目做成一个可的样本——证明在城市核心区，地铁口的商业体可以用城市奥莱＋强餐饮娱乐的模式活得好，证明老商业体的焕新不只是拆了重建，而是可以通过精细化运营重新焕发生机。

周红常说：做商业，拼的不是规模，而是真心帮品牌把店开好。这句话，放在米乐城身上，或许可以理解为：拼的不是体量，而是让每一个走进来的人都能找到想吃的、想玩的、想买的，并且觉得划算、觉得舒服。这听起来不宏大，却恰恰是商业最本真的样子——用真诚的服务、实在、丰富的体验，赢得消费者的长期信任。

从地铁口走出来的那一刻，你不需要任何理由就可以走进米乐城。也许是买一杯9.9元的咖啡，也许是带孩子坐一次旋转木马，也许只是蹭一会儿免费的空调。但只要你来过一次，就会发现这里和那些需要专程前往的商场不一样——它就在地铁口，就在会展旁，就在家门口，是那种日常就能逛、全家都能待的地方。

商业的温度，不在宏大的叙事里，而在这些具体的日常中。米乐城想做的，不过是成为厚街人生活中一个更好吃、更好玩、更划算的常去之处，在漫长的岁月里，用一餐一饭、一物一件，陪伴这座城市里的人好好生活。