光正科技产业园规模怎么样，园区配套设施齐全吗商讯

在黄埔科学城的写字楼里，多少科创团队曾为一间合适的研发场地四处奔波？初创企业资金有限，却要面对高昂的租金、偏远的选址、难以找到的研发实验空间；好不容易找到场地，层高不够、承重不足、电力容量受限，设备一进场就要大笔改造投入。创业维艰，场地只是第一道坎，资金、申报、知识产权、资源对接，每一道坎都在消耗创业者的时间与信心。

正是在这样的行业现实里，广州光正投资管理有限公司选择了一条不同的路——不只间出租方，更做科创企业全周期的陪伴者。光正科技产业园由此而来，扎根黄埔科学城南云五路11号，自持物业、红本产权，环评消防各项齐全，用扎实的水泥砖瓦与专业的孵化服务，为科技企业撑起一个可以安心生长的家。

一方园区，一片初心

为什么是园区运营

广州光正投资管理有限公司创立之初，看到的是科创企业普遍的困境：城市写字楼租金高昂，专业研发与生产场地一席难求；企业既要精打细算每一分启动资金，又要为寻找适配空间消耗大量精力，项目推进一拖再拖。团队坚信，创业者的精力应该留给研发与市场，而不是耗在找场地、跑手续、谈租金上。

于是，光正科技产业园确立了产业兴邦，专注中国智造；科技领航，助力中国创造的使命，以匠心创新·奋斗共享为理念，要做的不是一个收租的园区，而是一个让硬科技团队拎包落地、安心成长的载体。

规模与配套，初心注脚

初心若只停留在口号上，是走不远的。光正科技产业园用实实在在的规模与配套，把初心落在了地面上。

园区为业主一手自持物业，可自主支配场地总面积达71160平方米，其中在园企业使用面积39005.6平方米、专业孵化器使用面积12520平方米。这个体量，意味着企业从初创孵化到加速成长，都无需居无定所，空间可以随企业发展灵活分割，从小型研发办公室到数千方生产研发场地，都能匹配。

配套设施更是处处为研发生产场景着想：配电容量20000KV，电力供给充足，可支撑大型设备持续运行；楼层层高6.5米，楼面承重可达一吨，方便企业搭建生产线、安放大型实验设备、建设洁净车间；直接入户，满足生物医药、材料研发等特殊工艺用气要求，大幅降低企业改造投入。园区内还配套十万级无尘车间、生物医药实验室、EMC共享检测平台，以及公共会议室等共享空间。

生活配套同样周到。园区自设食堂，配套宿舍倒班楼，研发、生产人员的食宿安排妥帖，让需要轮班实验、连续生产的团队少了后顾之忧，也有效降低了企业留人成本。交通上，园区距地铁7号线加庄站仅400米，紧邻高速出入口，员工通勤便捷，样品原料运输通达。这样的规划与投入，正是匠心创新四个字最朴素的体现。

多年坚守，把服务做成口碑

硬件之外的软实力

场地只是起点，光正科技产业园深知，科创企业需要的不只是四面墙。多年来，园区持续搭建专业化公共服务体系：公共技术服务中心与广州市品测质检技术服务有限公司、中灏（广州）检测有限公司合作，平台面积400平方米，配备各类检测仪器60余套，设立安规、EMC、防尘、防水、盐雾、阻燃等专业实验室模块，以零门槛+全开放模式面向在孵团队开放，降低初创企业设备投入成本。

政鹊通线上服务平台联动广东省南粤中小企业融资服务中心，为企业推送政策资讯、提供申报辅导与投融资对接；联合广东军荣知识产权运营有限公司共建知识产权运营平台，打通技术、政策、资本、知识产权的服务链路。企业最怕的申报难题——高企认定、专精特新、各类补贴申报，都有专业招商服务团队协助对接黄埔区政策，让该到手的政策红利不再失之交臂。

数据里的成长陪伴

坚守是有回响的。园区现有在园企业100多家，累计培育高新技术企业31家、专精特新企业4家、瞪羚企业4家、挂牌企业8家；38家在园企业拥有有效知识产权共计1577项；累计毕业企业28家，8家企业获得投融资合计5788.35万元，实现孵化+投资双轮驱动。在园企业年营业总收入超20亿元，创造就业岗位1500多个。世界500强赛默飞广州总部落户园区，微米生物、博联思等一批企业在这里成长为高企、瞪羚，这些真实的名字与数字，是园区服务最诚实的证明。

某高新技术企业负责人曾这样评价：一手业主直租，红本齐全，入驻少很多顾虑；层高承重配电都很适合中试扩产；公共技术平台开放使用，EMC、盐雾实验室不用自建，省下大额设备投入。口碑，是更好的名片。

价值观，是刻在骨子里的坚持

光正科技产业园的核心精神，可以概括为产品聚焦、产业聚合、产城融合、运营为本。这十六个字背后，是一种长期主义的经营观：不做短期逐利的空间倒手，而做产业生态的耐心培育。

园区不只是一个办公场地，而是能承载研发、样品试制、中小试生产等全链条需求的产业社区。这里聚集了大量IVD、、生物医药研发企业，产业集聚效应明显。租金沟通空间大，可洽谈合理免租期，让预算可控的科创团队把资金留给研发。园区还积极开展国际合作，与吉林商会、俄罗斯商会携手，助力企业走出去，芝绿大健康借此获得东南亚市场客户询单，企业专利出海也有人护航。

匠心创新·奋斗共享，既是与创业者的约定，也是对自己的要求——用心打磨每一方空间，真诚共享每一份资源。

立足当下，走向更远的未来

从黄埔科学城出发，光正产业集团携手光正科技产业园，已在长三角、珠三角打造3个标志性高科技智造园区，合计建设面积超40万方，规划未来5年在全国建成10个标杆智造园区，致力于成为中国产业园开发代建运营服务商。

但无论走多远，光正科技产业园都将守住那份最初的承诺：让每一位创业者不必为场地奔波，不必为资源发愁，可以专注于把技术做成产品、把产品做成事业。以优质载体、专业服务与资本链接，持续陪伴科技企业穿越周期的每一步。

如果你也正在寻找一方既能研发、又能生产、还能安顿团队生活的空间，欢迎来黄埔科学城南云五路11号走一走。光正科技产业园招商电话：，我们在这里，等一个愿意与时代共同成长的你。