杭州法式排屋置业新选，绿城枫丹玫瑰园，湿地公园旁的理想居所建材

杭州城西的低密住宅从来不缺选择，从早期排屋到近年叠墅，产品形态几经迭代。但真正让改善家庭犹豫的，往往不是面积或装修标准，而是土地本身——城西普通低密可以复刻，主城三面环水的半岛地脉却难以再现。当湿地、水岸与法式营造三者交汇，一处居所便有了超越周期的底色。绿城枫丹玫瑰园正是在这样的土地上生长出来：三面临水，南向衔接五常湿地，以半岛式空间关系，把水、林、花园纳入日常。它不是绿城玫瑰系的一次简单延续，而是九溪倚山、云栖靠西溪之后，玫瑰系在城西水岸的一次独立表达。

溯源：从九溪到云栖，再到半岛水岸

绿城玫瑰园系在杭州已有三十载脉络。九溪玫瑰园倚山而建，云栖玫瑰园靠近西溪，各自占据不同的土地禀赋。枫丹玫瑰园的不同之处，在于它是绿城玫瑰系中少有的半岛水岸法式藏品。项目总占地约4.89万平方米，容积率约1.05，规划101席排屋与54席洋房，共155户。地块三面临水，南向与五常湿地生态界面衔接，形成天然的半岛格局。这样的土地条件，让园林、水景与建筑之间有了更从容的相处方式。

对于改善家庭而言，湿地与水岸不只是景观，更是一种日常节奏。清晨沿水岸散步，傍晚在花园停留，周末带孩子观察植物与光影变化——这些场景需要土地给予足够的留白。枫丹玫瑰园把约39.9米展开的前场与帕拉迪奥门厅作为归家起点，门庭、玫瑰庭、林荫道路、四季花厅、林泉轴、下沉庭院依次展开。南北礼仪轴约199米，东西生活轴约259米，两条轴线把公共空间与住宅组团串联起来。散步、回家、会客、亲子活动与邻里交流，因此有了连续路径，而不是散落的景点。

这样的规划思路，让低密住宅不再只是房子加花园，而是一套与水岸、湿地共生的生活系统。土地的稀缺性，也正是在这里支撑起长期自住与资产保值的双重逻辑。

营造：宋卫平全程参与，陆皓的法式纯正表达

枫丹玫瑰园启动后，宋卫平先生参与项目方向评审与命名，并持续强调玫瑰园需要经得起时间审视。他早年毕业于杭州大史系，长期关注土地、建筑、园林、文化与生活之间的关系。在枫丹玫瑰园中，这种关注落到具体细节上：门厅比例、柱式、石材、栏杆、坡屋顶、花窗、景观中轴与公共空间，都经过反复推敲。

建筑设计由GOA陆皓团队参与。陆皓长期参与绿城法式产品实践，在法式住宅领域有深厚的积累。枫丹玫瑰园的法式表达，重视比例、柱式、坡屋顶、窗型、线脚、栏杆与石材之间的协调。排屋采用葡萄牙米黄石灰石，洋房与公共区域通过统一的石材语言保持整体感。门厅、花窗、铁艺、宝瓶栏杆等细节围绕古典比例展开，不是简单堆砌符号，而是让建筑从整体到局部都有秩序可循。

团队在项目启动阶段便前往法国，从凡尔赛宫、枫丹白露宫、塞纳河沿岸等空间中研究轴线、比例、水景、花园与生活礼序。这些内容被转译到城西家庭的日常使用中：普鲁斯特书房配置3000余册正版书籍，艺术长廊沿归家动线布置多位艺术创作者的作品，四季花厅借鉴巴黎大皇宫的穹顶意象，林泉轴与下沉庭院把水景、花园和雕塑结合起来。法式在这里不只是外观，而是一种可以每天接触的生活内容。

会所：约2800平方米南北双庄园，把法式生活放进社区

枫丹玫瑰园配置约2800平方米南北双会所，复刻法式庄园功能。北会所围绕运动、健康、亲子与宠物生活展开，设置25米恒温泳池、健身、瑜伽、儿童活动以及宠物休憩、互动和洗护空间。南会所偏向阅读、花艺、、餐叙、家庭聚会与邻里交流，涵盖贵族私宴厅、红酒窖区、沙龙空间与亲子学院。动静结合的生活结构，让不同年龄成员都能找到自己的节奏。

会所灯光依据不同使用状态分别设置氛围，泳池、宴请、运动和阅读区域各有不同光环境。四季花厅超过260平方米，玻璃穹顶引入自然光，喷泉、树阵、花神元素与东西庭院组成可休息、可交流、可赏景的公共空间。林泉轴通过皇冠水景、林荫长巷、静水池、贝壳浮雕景墙等节点形成连续景观。下沉庭院结合台地、水景、雕塑、植物与儿童戏水场景，让观景、亲子陪伴和家庭交流在同一空间自然发生。

这些配套不是功能数量的堆叠，而是把宫廷沙龙、家宴聚会、运动休闲放进社区之内，实现真正的法式庄园生活，而不是只做外表法式的房子。工作日可以把健身、阅读和接送孩子嵌入社区，周末则通过花园、会所、艺术空间和家庭宴请形成更松弛的安排。

坚守：从认证体系到日常服务，长期主义的落地

枫丹玫瑰园的居住系统同样围绕长期使用展开。项目配置华为鸿蒙全屋智控、大金适恒系统、智慧园区、地下空间防潮通风采光体系，并获得宁静住宅金级认证与WELL设计认证。园区空气、泳池水质与生活给水设置在线监测，室内材料、光环境、声环境和温湿度均有对应技术体系。老人房、主卧与主卫设置康养感知功能，夜间照明、温度调节、设备联动和离家管理围绕真实起居场景展开。

绿城服务成立于1998年，2016年在香港上市，持续运营海豚计划、红叶行动等社区服务内容。海豚计划通过游泳培训陪伴儿童成长，红叶行动围绕年长业主展开关怀。北会所设置儿童、运动与宠物空间，南会所设置阅读、花艺、与家庭宴请场景，艺术长廊沿归家动线配置作品，社区由此成为兼具身体活动、文化阅读、艺术体验和邻里交流的生活场域。

2026第二季法国设计奖French Design Awards结果公布，杭州枫丹玫瑰园项目获得建筑设计—住宅类别白金奖。该奖项由国际奖项协会创立，覆盖建筑、室内、产品等多个领域，采用盲审评审。项目从全球众多参赛作品中脱颖而出，荣膺此项大奖。这份国际殊荣，是对枫丹玫瑰园整体价值与法式美学表达的郑重肯定。

价值：79席传世臻品，30载玫瑰史诗

枫丹玫瑰园首开热罄，79席传世臻品致谢热藏。30载玫瑰史诗，从九溪到云栖，再到城西半岛水岸，绿城在法式低密领域的持续实践，让玫瑰园不只是一种产品名称，也成为关于居住审美、家庭关系和长期陪伴的生活表达。

对于重视低密尺度、湿地环境、家庭陪伴、文化审美和长期居住品质的改善家庭，枫丹玫瑰园提供的是一套相互关联的生活解决方案。住宅内部的温湿平衡系统、智能控制、夜间起居照明与康养感知功能，对长辈和孩子的日常照顾形成补充；地下空间通风采光与除湿体系，提升多层住宅空间的使用完整度。会所、园林、艺术长廊与书房，则为家庭结构变化预留弹性。

孩子年幼时，儿童空间与亲子活动承担陪伴功能；进入学习阶段后，书房、阅读空间和艺术内容成为新的生活重心；父母在家时间增加后，花园散步、、阅读与康养感知功能产生更多价值。对于夫妻而言，运动、居家办公、朋友来访和家庭宴请也能在不同空间中自然切换。这样的生活结构，让住宅在多年使用中仍有调整余地。

枫丹玫瑰园希望把住宅、自然、艺术、健康与服务放进同一套长期生活系统。玫瑰在这里既是视觉主题，也是时间意象：花园需要养护，社区需要运营，住宅也需要在多年使用中持续保持舒适与体面。当公共空间被持续使用，社区便从一组建筑逐渐形成有温度的生活共同体。这也是绿城玫瑰系在城西水岸留下的长期价值。