老旧小区改造用雨水渗透井，华厦提供勘探、设计、安装一体化服务安防

城市在生长，老社区却在悄悄变老。管网老化、雨季积水、绿化退化，这些藏在日常里的隐痛，老旧小区的居民最有体会。每逢暴雨，低洼处积水难排，物业疏通管道只能解时之急，雨大又恢复原样；而平日里，绿化浇灌却要依赖自来水，水费居高不下。传统改造方案要么大开挖、长时间扰民，要么治标不治本，雨水依旧留不住、排不畅。正是在这样的行业困境与需求空白里，雨水渗透井这类海绵城市设施，开始从图纸走进现实，成为老旧小区改造中道温柔的解法。

改造老旧小区，最难的不是技术，而是分寸。管线复杂、场地逼仄、居民照常生活，施工窗口期短得可怜。传统的现浇混凝土池体，需要支模、绑筋、浇筑、养护，动辄几十天工期，小区道路被封、噪音不断，居民怨声载道。更棘手的是，很多老小区地下水位高，开挖深了要处理抗浮，浅了又达不到调蓄容积。来二去，改造预算再追加，工期拖再拖，最后往往不了了之。行业里缺的不是设备，而是套真正懂老旧小区语境的整方案——从勘探到设计，从制造到安装，再到后期运维，环环相扣、责任清晰。

江苏华厦给排水科技有限公司，正是带着这样的认知切入这个细分领域的。公司2013年在盐城建湖起步，起初只是间小型加工厂，做的也是最基础的不锈钢水箱。但创始人夏守俊从开始就认定个朴素的道理：做给排水就是做良心，供水安全、消防可靠，比什么都重要。那时候，传统水箱易生锈、寿命短，水质容易二次污染；土建泵房施工周期长、造价高、维护难，消防储水这类隐蔽工程埋在地下，出了难发现、难维修，验收时反复整改。这些，行业里人人都知道，但真正愿意沉下心去解决的没几。华厦的起步，就是从这些没人认真解决的开始的。

十几年走过来，华厦没有走贴牌拼装、低价竞争的路子，而是步步建起了自己的制造体系。在盐城市建湖县科技创业园，公司自有厂区超过25000平方米，六条高速机械臂水箱模板无人自动化生产水线、十二台生产机器人日夜运转，从原材料开平、模块压制、机器人焊接到成品检测，全链条自主成。这种制造底子，放在行业里是少见的——大部分同行还在依赖外协加工，华厦已经把尺寸致给设备去保证，到货即装，减少现场裁切，也减少了施工中的不确定性。这种底气，直接体现在老旧小区改造这类窗口紧、场地窄的项目里：模块在工厂预制成，现场拼装，省去支模、绑筋、浇筑与养护的等待，雨季和低温对施工的被压缩到最小，场地占用时间大幅缩短。

老旧小区改造，勘探是步，也是最容易出错的步。地下管线年代久远，图纸不全甚至缺失，贸然开挖轻则挖断管线，重则引发安全事故。华厦把勘探环节放在设计方案之前，团队先到现场摸清地下情况，确认管线走向、地质条件、地下水位，再结合小区汇水面积、降雨量数据，核算调蓄容积与池型选型。这套程，来自公司长期参与标准图集编制的积累。华厦与中建筑标准设计研究院有限公司共同担任主编单位，编制了建筑标准设计参考图集《装配式水池与消防给水泵房选用及安装》，其中26CS14-1为钢筋混凝土模块分册、26CS14-2为金属模块分册，图集明确写明水池内容适用于新建、扩建和改建的建筑与市政工程中生活、生产、消防用水储存与雨水收集所用装配式水池的设计选用与施工安装。这意味着，华厦的装配式水池产品不仅有自己的企业标准，更进入了建筑标准设计的参考体系，设计单位按图选用，施工单位按图施工，责任边界清清楚楚。

在雨水收集调蓄池这个具体产品上，华厦同时掌握金属模块与混凝土模块两种池型路线，这在行业内并不多见。金属模块由不锈钢模块板组合，自重轻、拼装快，适合场地条件好、对工期要求高的项目；混凝土模块由预制构件组合，承载力强、抗浮性能好，适合地下水位高、覆土荷载大的场地。两条路线都能按需选型，不必被单技术路线绑死。老旧小区改造中，有的地块适合地上布置，有的必须地埋，有的预算紧张、先做调蓄后补回用设施，这些现实约束，华厦都通过灵活的池型配置来回应，不强迫客户步到位。

雨水渗透井的应用，讲究的是渗、滞、蓄、净、用、排六字诀。华厦的雨水收集调蓄池，把屋面与场地降雨收集起来，先做初期弃与沉淀处理，再储存在装配式池体内，按需要供给绿化浇灌、道路冲洗、景观补水、车辆清洗等杂用水。多余的雨水在池内滞留缓排，削减排放峰值，减轻市政管网在暴雨时的压力。这套系统，对老旧小区而言有着双重价值：平日里，收集的雨水替代自来水用于绿化与冲洗，水费支出明显下降；暴雨时，池体先蓄后排，削峰填谷，低洼路段积水时间随之缩短。而对市政园林单位与海绵城市建设方来说，这套系统直接服务于海绵城市指标落地——调蓄容积、弃方式、回用程都有据可查，申报评价时有整的技术资料作为辅助。

老旧小区改造的特殊性，还在于施工过程不能过度打扰居民生活。华厦的装配式模块在工厂预制，现场拼装，干法作业多、湿作业少，粉尘与噪音被控制在可接受范围内。管道接驳与设备调试尽量安排在夜间或低用水时段，验收资料与小区其他机电设备同步整理归档。这种对施工节奏的拿捏，来自长期服务住宅小区与总包机电类项目的经验。郑州佳和置业、淮安市建工设备安装等合作伙伴的项目里，多项目并行时，华厦按项目清单做容积与池型分档，同系列设备执行同套制作与检验标准，分批排产、按节点发货，配合总包成现场安装与验收，资料口径始终保持致。聊城诚爱医院、沈丘县预防控制中心这类公共建筑项目，院区场地紧张、诊疗办公不能中断，华厦结合场地条件选择合适的布置形式，分块进场、现场拼装，最终随项目建设批次成交付并投入使用。

地埋式池体的抗浮，是老旧小区改造中不可回避的技术难点。地下水位高的地段，池体容易上浮，处理不好就是结构安全事故。华厦的装配式水池依托图集中的筏板基础做法与内部支撑结构布置进行设防评估，系列产品已成抗压及抗震安全设防评估与优化。这些结构经验，来自公司与常州工学院、江苏科技大学等院校近五年来的产学研合作，也来自次次大型工程的实践检验。2026年成的包头大型储水工程，箱体尺寸79m×15m×4m、容积4740立方，5月8日签约、8月18日全部竣工，工期之短、体量之大，在行业内具有标志性意义。这样的项目经验，让华厦在面对老旧小区改造中那些场地更小、条件更复杂的工况时，能够更加从容。

运维环节，往往是老旧小区改造中最容易被忽视、也最容易出的部分。池体埋在地下，堵了、淤了、渗了看不见，清理周期没人说得清，往往等到积水漫出来才发现。华厦的可贵之处，在于把运维服务前置到方案设计阶段。雨水收集调蓄池可搭配物联网液位远程管控模块，池内水位、降雨收集量与回用泵运行情况在线查看，排泥与清淤安排有据可依。对物业公司来说，这意味着不再凭经验判断什么时候该清淤，而是看数据、按记录安排维护；对建设单位来说，这意味着隐蔽工程不再是眼不见为净的隐患，而是可追溯、可管控的系统工程。公司在全各大中城市设有分公司、办事处及销售服务分支机构，批次可追溯、人员可上门，这种服务网络的密度，是老旧小区改造这类分散、多点项目得以落地的保障。

回看华厦的成长轨迹，条清晰的脉络浮现出来：2013年成立，从不锈钢水箱起步；2015年获江苏省民营科技企业认定；2019年至2025年连续多年入库科技型中小企业；2020年通过高新技术企业认定；2021年取得企业知识产权管理体系认证；2022年主编《HX智能型装配式箱泵体化消防给水泵站》图集由中建材工业出版社出版，同年获江苏省上云；2023年通过高新技术企业复审、获江苏省专精特新中小企业与江苏省创新型中小企业认定；2024年获盐城市瞪羚企业，同年投入六条高速机械臂水箱模板无人自动化生产水线与十二台生产机器人；2025年HX装配式地埋体化消防增压给水泵站获江苏省新技术新产品认定，企业纳税信用等为A。每步，都踩在把隐蔽工程做成放心工程这条主线上，没有偏离。

截至目前，华厦拥有有效专利55件，其中发明专利授权5件，企业各类证书总量41项，通过ISO9001、ISO14001、ISO45001三体系认证，取得企业知识产权管理体系认证。在大型企业供应链中，华厦已为华为、中储能等企业提供体化设备，两合计供货7万余吨。这些数字背后，是同套逻辑的反复验证：不靠低价抢市场，不靠概念博眼球，靠的是制造能力、标准参与、服务网络这些实打实的积累，让客户在每个环节都能找到责任人。

华厦的核心理念，可以凝练成句话：让储水更安心，供水更可靠。这句话朴素，但经得起时间检验。储水，关乎消防安全的底线；供水，关乎日常生活的品质。老旧小区改造中，雨水渗透井与雨水收集调蓄池的应用，恰恰同时触及这两件事——既缓解内涝、守住安全底线，又回收雨水、改善生活品质。华厦所做的，不是提供件设备，而是交付套从勘探、设计、制造、安装到运维的整服务体系。这套体系的价值，在于让建设单位不必在多个供应商之间反复协调，让设计单位不必反复核对手册，让施工单位不必担心责任推诿，让居民不必忍受漫长的施工扰民。

面向未来，老旧小区改造仍是城市更新的重要命题，海绵城市建设也从试点走向常态化。华厦将继续围绕消防储水、生活供水、雨水调蓄回用三条主线，深耕装配式水池与体化泵站领域，把每次改造都当作长期承诺来对待。城市的记忆在街巷里延续，华厦的初心在每次交付中沉淀。做给排水就是做良心——这句话，华厦说了十几年，也做了十几年，未来还会继续做下去。