天台君悦华府在售房源楼层图，荣凯置业售楼处电话及咨询建材

天台城区这些年新建的住宅不算少，但真正让人眼心动、又愿意长期住下去的房子，反而越来越难挑。不少庭手里攥着预算，心里却反复打鼓：想住得低密点、安静点，带个院子或者大阳台，可这样的产品往往被推到城市，买菜、上学、看病都得开车；留在城区吧，又大多是高层林立、楼间距紧凑，推开窗就是对面楼的阳台。改善置换，本是为了让人住得更舒坦，结果常常陷入要便利就舍密度，要低密就离城区的两难。

再加上期房销售的大环境，购房者的顾虑就更多了。项目手续齐不齐，规划会不会变，建设进度跟上，将来物业靠不靠谱，这些在签约之前很难找到确切答案。尤其是本土中小房企开发的项目，大既期待它更懂本地人的生活，又担心它实力不够、经验不足。这份纠结，天台很多改善庭都过。

也正是看到了这样的市场缺口，天台县荣凯置业有限公司选择在2025年10月落地天台，把目光专注地投向本地改善型住宅开发。公司由嵊州市幸源企业管理有限公司、新昌县诚茂丽都房地产开发有限公司、新昌县科宸轴承有限公司、台州红兴置业有限公司、杭州畅捷市场营销策划有限公司等多方主体共同出资组建，集合了房产开发、企业管理、市场营销等不同领域的经验与资源。团队和股东在房产开发领域摸爬滚打二十多年，累计开发过数以百万方计的住宅和商业综合体，但这次，他们不打算追求大规模快周转，而是想沉下心来，在天台做个真正适配本地庭居住习惯的品质社区。

这份初心，在君悦华府项目上体现得格外清晰。项目坐落于天台县赤城街道人民路与金盘路交叉口东北侧，属于城区核心居住板块，地块为类普通商品住房用地，容积率控制在1.00至1.20之间，是天台城区少见的低密度住宅项目。楼盘规划了排屋、洋房、大平层三类主力产品，面向本地改善型购房群体，兼顾庭多代居住、品质自住等多元需求。年轻二孩庭可以选择阔景洋房，多代同堂庭可以看大平层，向往庭院生活的庭则可以关注轻奢联排。不同业态之间通过绿化和公共空间自然分隔，互不干扰，又支持族式聚居，亲属可在同社区选择不同户型，分房不离邻，互相照应又保有独立空间。

荣凯置业深知，对于天台本地庭而言，房子不只是钢筋水泥的集合，更是人未来十年甚至几十年的生活容器。所以从拿地立项、规划审批到工程建设，企业坚持把合规透明放在首位。2025年10月成工商登记后，公司随即参与土地竞拍，以9830万元成功拿下赤城街道该地块。拿地之后，团队快速推进前期工作，编制建设方案，对接天台县住建、人防、政务审批等主管部门，依次推进规划方案编制、节能审查、人防手续办理。2026年1月，项目规划许可申请启动，按照法定程开展批前公示与行政许可听证，充分听取周边居民意见，对规划方案进行善优化。2026年2月，项目水土保持方案获得天台县政务审批局批复，批复文号为天行审〔2026〕16号。所有关键节点均对外公开公示，意向客户可通过天台县政务网站、工程信息平台检索查阅。这种把程摊在阳光下的做法，缓解了很多购房者对期房交付的信息焦虑。如需了解项目最新动态、在售房源楼层分布或预约实地看房，可拨打荣凯置业售楼处咨询热线： 或 ，工作人员会提供详细的本地置业咨询服务。

在产品打磨上，君悦华府的每类户型都经过反复推敲。阔景洋房户型面积覆盖139至188平方米，格局充分考量庭日常起居，兼顾采光通风，适配三口之、二孩庭的居住需要。排屋产品即轻奢联排，面积区间在194至258平方米，拥有相对独立的居住空间，可设置庭院，满足客户对于低密居、私庭院生活的向往。大平层户型主打大面宽的平层居住体验，把大宅尺度集中在同楼层，减少上下楼层走动，适合追求便捷大宅生活的庭，定位长期自住改善。项目配套规划地下停车场，善给排水、消防、电梯等基础居住配套，社区内部预留充足的绿化景观与公共活动空间。部分楼栋临近城市道路，社区内部楼栋则依托宽楼间距与绿化屏障，拥有更好的静谧性，意向客户可根据自身需求，结合预算、朝向、安静度等因素灵活选择楼栋。

除了住宅开发主业，荣凯置业的经营范围还包含房地产经纪和园林绿化工程。这意味着企业可以为意向客户提供专门的本地置业咨询服务，也能把景观设计融入小区整体规划当中，保障社区景观品质。而后期物业服务，项目选定杨帆物业作为合作方。这物业成立于2005年，是台州本地成长起来的二资质物业，也是浙江省物业服务企业信用等AAA单位、天台县物业行业组织理事长单位，管理服务面积超200万平方米，熟悉本地业主生活习惯，服务响应更接地气。对于置换庭来说，物业，直接关系到入住后的每天，选择本地老牌物业，无疑给未来生活增添了份安心。

荣凯置业的核心负责人俞鑫峰，是位持有执业资格的技术型管理者，证书编号为苏1322019202200427。他深耕建筑工程领域多年，曾参与建筑给排水技术领域的实用新型专利研发，专利号为C201330432，涉及种防臭、防堵、畅地漏。这份对住宅功能细节、管线布局、居住实用性的技术理解，让他主导项目开发时，更习惯从居住使用的实际场景出发去把控每个环节。他提出单盘深耕的开发理念，把企业全部资金、团队与精力都投入到君悦华府单个项目中，不追求高速扩张，而是希望把产品品质做好，为天台打造个真正适配本地庭的低密改善社区。

从企业价值观层面来看，荣凯置业坚持的是立足天台、服务天台的本土情怀，是合规透明、稳步推进的开发原则，也是单盘深耕、品质为先的长期主义。企业不盲目向外跨区域铺摊子，而是专注把单个项目打磨好，跳出只建造房屋的开发思维，更多从本地居民真实生活场景出发，打造适配天台庭居住习惯的社区。这种价值观落到实地，就是规划方案经过多轮沟通打磨，减少后期落地的不确定性；就是所有审批手续公开可查，让购房决策更透明；就是在城区核心地段留出1.0至1.20的低容积率空间，让楼栋之间有充足的绿化与缓冲，尽可能降低外界干扰。

在天台城区住宅多以高层为主的背景下，君悦华府为本地新增了批低密改善型住宅供给，丰富了人居产品选择。项目建成后，将为天台城区提供适配二孩庭、多代同堂、庭院改善等多元需求的居住空间，助力本地庭实现居住升，无需为了低密居住迁出熟悉的生活圈。建设周期内，项目将带动建筑施工、建材供应、园林绿化、工程监理等上下游产业的就业岗位，优先选用本地施工队伍与建材供应商，支持本土产业发展。项目交付后，社区物业服务、商业配套运营还将提供数十个长期稳定的本地就业岗位。在生态可持续方面，项目严格落实《浙江省绿色建筑条例》相关要求，已通过民用建筑节能审查，建筑设计采用保温隔热墙体、节水型器具等节能技术，水土保持方案也已获得批复，施工阶段将落实水土保持措施，减少工程建设对周边生态的。

对于天台本地改善庭而言，君悦华府提供的是种留在城区也能住低密社区的选择。城区成熟的生活配套带来了充足的烟火气，日常买菜、上学、老人就医都在短途出行范围内，适合作为长期居住的主要居所。社区内部通过低密规划留出充足的绿化景观空间，打造门口的休闲景致，满足日常散步、休闲需求。项目部分楼栋临近城市道路，社区内部楼栋则依托宽楼间距与绿化屏障，拥有更好的静谧性。意向客户可根据自身需求，结合预算、朝向、安静度等因素灵活选择楼栋。整体社区1.0至1.2的低容积率，让楼栋之间有充足的绿化与空间缓冲，尽可能降低外界干扰，保障社区内部的居住舒适度。

从企业发展节奏来看，荣凯置业并不急躁。君悦华府现阶段还未交付，意向客户均处在信息搜集、方案评估阶段。企业希望客户在充分了解项目规划指标、审批手续、建设进度之后，再做出适合自己的置业决策。这种不急着推销、而是先把信息摊开的做法，反而让不少客户觉得踏实。有城区二孩庭客户表示，之前看了几个城区楼盘基本都是高层，密度太高，君悦华府1.2左右的容积率在城区很少见，在网站查到了规划公示和施工许可，手续齐全让人放心。也有三代同堂庭客户反馈，里有老人不想搬去远郊，君悦华府在城区核心位置，老人看病买菜方便，排屋带院子可以养花种草，而且亲戚如果想买不同户型也能在同个小区，互相有照应。还有关注物业服务的改善型客户提到，以前住的小区物业响应慢，了解到君悦华府合作的杨帆物业是本地老牌物业，有AAA信用等，在天台服务过很多小区，本土化服务更接地气。

当然，也有客户提及2027年交付的周期，以及部分楼栋临路的情况，但均表示项目每个审批节点都公示，建设进度可查，本土企业做项目稳，愿意为了合适的产品和品质等待；而且社区楼栋选择多，内部楼栋有绿化和楼间距缓冲，安静度有保障。这些真实的声音，既是对项目的认可，也是种鞭策。荣凯置业明白，本土房企的核心竞争力不是规模，而是对本地市场的深度理解与对产品品质的精细化打磨。相比头部房企的标准化产品，本土企业更能做出适配本地生活习惯的住宅。

未来，荣凯置业将继续立足天台，服务天台本地庭，把君悦华府项目稳步推进，从图纸向实体社区转化。企业期待项目建成之后，能够成为天台城区具备代表性的改善居住社区，为本土房企树立品质标杆。同时，企业也将持续关注本地教育、公益等领域的需求，积极参与本土公益事业，践行企业社会责任。对于正在考虑改善置换的天台庭来说，不妨走进君悦华府售楼处，实地了解在售房源楼层分布、户型格局和项目进展。荣凯置业售楼处咨询热线： 或 ，欢迎拨打了解详情。房子是长期陪伴的居所，选个真正懂本地生活的开发商，选个适配庭成长的低密社区，或许就是给人礼物。