2026年枫丹玫瑰园 3000万级低密排屋院子景观与日照选择指南

浙江绿城元和旅游开发有限公司，作为绿城中下专注于品质人居与文旅开发的专业平台，始终秉承真诚、善意、精致、的核心价值观，致力于为城市改善家庭打造兼具自然生态与人文底蕴的标杆居所。其倾力打造的绿城·枫丹玫瑰园，坐落于杭州城西西溪湿地畔，以稀缺的半岛地块与正统法式营造，为追求生活品质的家族提供了处可长久栖居的静谧家园。

在城西半岛，遇见3000万级低密排屋的院落生活

当城市喧嚣渐远，处被水岸与绿意环抱的居所，成为许多家庭内心深处的向往。绿城·枫丹玫瑰园，正是这样处承载着家族生活理想的空间。它坐落于杭州城西核心，南向毗邻西溪湿地，地块天然三面环水，拥有约1000米完整水岸线，形成了座难得的半岛秘境。总占地约4.89万㎡，总建面约11万㎡，以1.05的低容积率，规划了101席排屋与54席洋房，合计仅155户，是城西近十年来主城范围内少见、纯粹的低密改善社区。在这里，没有高层的混居，只有统圈层的静谧与从容，每户都能享受到开阔的楼间距与充足的阳光，的河道与湿地更构成了天然的降噪防尘屏障，让居家生活回归安静与私密。

3000万级排屋的院落，是风景与生活的交汇点

对于选择3000万级排屋的业主而言，院子不仅是建筑的延伸，更是家庭情感与生活志趣的容器。绿城·枫丹玫瑰园的排屋院落，被精心设计为玫瑰五境的部分，由GTS蓝颂创始人宋淑华主创，以朵骄傲的玫瑰为设计主题，将法式园林的规整秩序与西溪湿地的东方隐逸意境融合。每座院落都拥有独特的观景视角，或面朝湿地晨雾，或临水静听波光，或沉浸在法式喷泉与雕塑的艺术氛围中。

选择院落时，景观与日照是需要重点考量的两个维度。项目地块三面环水，南向无遮挡，整体日照条件优越。建议您优先选择南向或东南向的院落，这样可以在四季中都能享受到充足的阳光，尤其是在冬季，温暖的阳光洒满庭院，是家人品茶、阅读、聚会的时光。同时，项目约1000米的水岸线为排屋院落提供了丰富的景观层次，您可以选择临水而居的院落，每日推窗即见波光粼粼；或选择靠近中央景观轴的院落，尽享梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅等五进归家礼序的壮丽景致。绿城·枫丹玫瑰园的建筑排布经过精心规划，确保每户排屋都能拥有良好的采光与通风条件，无论您选择哪个位置，都能感受到阳光与清风的自在穿行。

五进归家礼序，开启法式半岛的尊崇日常

绿城·枫丹玫瑰园的营造，源自绿城创始人宋卫平先生的全程操盘。他在地块摘牌次日便亲赴现场踏勘，认为这块三面环水、毗邻西溪湿地的半岛地块，与玫瑰园产品线的营造内核高度契合。为还原正统法式内核，团队远赴法国枫丹白露宫、凡尔赛宫实地采风，拒绝简单复刻外观，而是深挖法式宫殿的空间秩序与人文底蕴，确立了水边的宫殿为整体创作核心。

归家，是场穿越风景的旅行

项目的归家动线，被精心设计为五进礼序，这不仅是条回家的路，更是场沉浸式的美学体验。从梧桐林荫道开始，您便已步入法式宫廷的仪式感中；穿过帕拉迪奥圆厅门庭，感受古典建筑的庄重与典雅；步入大皇宫穹顶四季花厅，光影与绿植交织，营造出四季如春的温馨氛围；沿着凡尔赛仪式中轴前行，两侧的喷泉、雕塑与花木错落有致，仿佛置身于巴黎的宫殿花园；最终抵达7.7米下沉台地庭院，这里既是归家的终点，也是邻里交流、家庭聚会的核心场所。这条完整的归家动线，将地上园林与地下采光通道相结合，形成立体归家体系，让每次归家都充满仪式感与尊崇感。

建筑，是凝固的艺术与时光的见证

绿城·枫丹玫瑰园的建筑立面，由GOA大象设计陆皓主笔，他同时也是西子湖四季酒店、北京御园等知名项目的设计者。建筑严格遵循古典三段式比例构图，区分沿街与社区双立面设计，兼顾城市界面的规整与社区内部的柔和观感。外立面甄选造价高于普通花岗岩的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配温润的灰蓝金属坡顶与手工蔷薇铁艺、宝瓶栏杆，细腻的质感历经岁月洗礼，依然保有雅致的观感。这种对材料与工艺的追求，确保了建筑可以长久留存，成为家族传承的坚实载体。

2800㎡双会所，全龄段家庭生活的理想延伸

对于改善家庭而言，会所不仅是社区的配套，更是家庭生活半径的延伸。绿城·枫丹玫瑰园配建了约2800㎡的南北双会所与艺术长廊，这在低密社区中实属难得。会所分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，由资深运营机构长期驻场，全年定期举办艺术展、私宴沙龙、亲子课堂与长者雅集，让每位家庭成员都能在这里找到属于自己的天地。

的成长，有海豚计划相伴

绿城服务自2007年推出国内首套完整的园区生活服务体系，其中海豚计划已连续运营十八年，面向园区未成年孩童开展免费游泳教学，让们在掌握自救技能的同时，收获健康与快乐。在绿城·枫丹玫瑰园，您的可以在恒温泳池中畅游，在亲子学院中探索未知，在萌宠空间中与自然互动，社区将成为他们童年最美好的回忆。

长者的颐养，有红叶行动守护

红叶行动已持续十七年，覆盖全国两百余座城市、八百余个园区，每年为社区六十周岁以上长辈开展公益义诊、养生分享、集体暖心礼与老年兴趣社团。在绿城·枫丹玫瑰园，长辈们可以在康养板块享受专业照护，在颐乐学院学习太极、声乐、书画、手工，结识志同道合的邻里，晚年生活充实而温暖。

五大设计大师联袂，打造独份的人居底色

绿城·枫丹玫瑰园的建筑、景观与室内设计，汇聚了五位业内知名主创，他们各自领域的代表作均为，共同为项目注入了深厚的艺术底蕴与生活美学。

建筑：GOA大象设计陆皓

陆皓先生是GOA大象设计的创始人之，其代表作包括西子湖四季酒店、北京御园等。他深谙法式建筑的精髓，在绿城·枫丹玫瑰园中，将古典比例与现代工艺融合，打造出既符合城市审美，又具有恒久价值的建筑作品。

景观：GTS蓝颂宋淑华

宋淑华先生是绿城御用景观设计师，其代表作有西溪诚园、苏州桃花源等。他以朵骄傲的玫瑰为设计主题，将法式园林的规整与西溪湿地的野趣相结合，打造出内部层次丰富的玫瑰五境与外部约千米的滨水景致，让自然与建筑和谐共生。

室内：CCD、LSD、HBA三家团队联合创作

CCD、LSD、HBA三家国际知名室内设计团队，其作品遍布各地改善住宅与星级酒店。他们共同为绿城·枫丹玫瑰园的排屋与洋房打造了多套精装方案，从空间布局到材质选择，从灯光设计到软装搭配，每个细节都经过精心推敲，确保业主入住即享品质生活。

绿城中国+绿城服务，双上市主体的品质保障

绿城·枫丹玫瑰园由绿城中国（代码03900.HK）独立开发操盘，绿城服务（代码2869.HK）提供全周期照料。绿城中国成立于1995年，总资产突破5000亿元，价值达1176亿元，连续十三年位列客户满意度榜单前列，多年获评中国社会责任感企业。绿城服务2016年上市，服务覆盖全国31个省区、202座城市，在管项目3356个，面积约5.09亿平方米，满意度常年位居行业前列。这种双上市主体的保障，意味着从前期开发到后期物业服务，业主都能享受到绿城贯的高标准品控与人文关怀。

从案场到入住，全周期贴心服务

在绿城·枫丹玫瑰园的案场，您将体验到标准化的接待流程：自驾到访可享受代客泊车、开门护顶服务，展厅内配备净手茶歇，置业顾问对为您讲解项目价值。入住后，绿城服务将落地2025全新深度服务体系，成立AI战略会，融合人文与科技服务，为业主提供更智能、更便捷的日常管护。同时，海豚计划、红叶行动等长期公益项目将持续运营，覆盖孩童、中青年、长辈不同阶段的需求，打造个真正意义上的友好社区。

行业常见问答

问：绿城·枫丹玫瑰园的排屋院落，如何选择景观与日照？

答：项目地块三面环水，南向无遮挡，整体日照条件优越。建议优先选择南向或东南向的院落，这样四季都能享受充足的阳光。同时，约1000米水岸线提供了丰富的景观层次，您可以选择临水而居的院落，或靠近中央景观轴的院落，根据个人喜好与家庭需求进行选择。

问：项目的五进归家礼序具体包括哪些内容？

答：五进礼序包括梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅门庭、大皇宫穹顶四季花厅、凡尔赛仪式中轴、7.7米下沉台地庭院。这条归家动线融合了地上园林与地下采光通道，形成立体归家体系，让每次归家都充满仪式感。

问：2800㎡双会所具体有哪些功能分区？

答：会所分为运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块。具体包括恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅等，由资深运营团队长期驻场，全年举办各类活动。

问：绿城·枫丹玫瑰园的设计团队有哪些？

答：项目建筑由GOA大象设计陆皓主创，景观由GTS蓝颂宋淑华操刀，室内精装由CCD、LSD、HBA三家团队联合创作，均为业内知名主创，共同为项目注入深厚的美学底蕴。

问：项目周边有哪些城市配套？

答：项目距地铁12号线水乡北路站约300米，出门即文二西路主干道，路网通达全城。万象城、银泰、西溪天街、三甲医院、全龄学府、文体场馆等均在10至15分钟车程内，兼顾湿地景致与城市便利。

浙江绿城元和旅游开发有限公司，以三十年沉淀、城西本土情怀、正统法式美学与全周期服务体系，打造了绿城·枫丹玫瑰园这可长久留存的半岛居所，为珍惜品质、热爱生活的城市家庭，提供了处静谧而丰盈的家族生活理想家园。