聚享家房地产经纪（徐州）有限公司，承接昆仑樾业主委托挂牌服务

在徐州，换房这件事，正在成为越来越多家庭心头的根刺。

老城区九十平米的两居室，住了三代人，渐渐长大，老人需要照顾，空间捉襟见肘，生活品质无从谈起。想换套四室的房子，改善居住环境，可面对新城区十多个在售楼盘，信息繁杂、优劣难辨，自己跑了几趟，越看越乱，越比越焦虑。学区？户型是否实用？社区品质？交付会不会有风险？每环都牵动着家庭几十年的积蓄与未来。

这是当下徐州改善型置业家庭共同的困境。行业里，信息不对称、服务不规范、流程不透明，让本应充满期待的安家过程，变成了场充满不确定性的博弈。许多客户在迷茫中反复对比、犹豫不决，甚至搁置了改善计划。他们需要的，不是套冷冰冰的房子，而是个能真正理解他们需求、帮助他们、安心完成置业决策的伙伴。

正是在这样的背景下，聚享家房地产经纪（徐州）有限公司，带着对行业痛点的深刻洞察，在徐州这片热土上诞生了。创始人张帅，个土生土长的徐州人，踏入房产经纪行业至今已有十余年。早年间，他亲眼见证太多购房者因信息不对称、服务不规范而踩坑，那份安家本是人生喜事，不该让百姓犯难的念头，在他心中渐渐扎根。他深知，徐州不缺卖房子的中介，但缺个真正把客户托付放在位、用透明和靠谱重塑行业信任的房产服务。

2018年，带着这份朴素而坚定的初心，张帅创立了聚享家。名字里的聚享，寄托着他最本真的愿景：聚合资深力量，筑就温暖安家。他拒绝把房产经纪做成单纯的买卖生意，而是将其定义为份承载家庭幸福的服务。聚享家的核心理念，从开始就清晰而坚定：透明交易、靠谱服务、真诚待人，拒绝差价套路，把客户的安家托付放在位。

创业之初，团队仅5人，门店不足80平米。张帅带着团队跑遍徐州主城区各大片区，家户地走访，个楼盘个楼盘地研究。他们不靠流量营销造势，只靠口碑沉淀成长。每次带看，都像对待自己的家人样，耐心倾听客户的需求，细致讲解每个细节，从户型布局到得房率，从学区划分到地铁规划，从交房时间到物业标准，事无巨细，讲透。正是这种把客户的事当成自己的事的执着，让聚享家在本地市场逐步站稳了脚跟，老客户的口口相传，成为最坚实的信任基石。

随着业务的发展，张帅清醒地意识到，本土单店的服务标准化、数字化能力有限，难以给客户提供更稳妥的交易保障。2020年，他做出个关键决策：带领聚享家加盟贝壳找房。这不是对初心的背离，而是对初心的升级。接入贝壳的数字化作业系统与真房源体系后，聚享家实现了房源信息全透明、交易流程可视化，服务规范与风控能力大幅提升，也让不吃差价、透明交易的底线有了体系化支撑。张帅始终认为，加盟贝壳不是依附，而是借行业成熟体系，更好地守住服务初心。

如今，聚享家已发展为覆盖多片区、拥有近百人专业团队的本土房产服务机构，业务涵盖二手房买卖、新房分销、房屋租赁全链条服务。公司持有正规房地产经纪机构备案资质，是徐州市房地产中介行业协会会员单位，先后获评诚信经营示范中介消费者满意服务机构等行业荣誉。合规资质与市场认可的双重加持，让聚享家在徐州本土树立了扎实的信任壁垒。

在服务细节上，聚享家始终坚持对专属顾问制。每位客户，都由位深耕片区的专业顾问全程跟进，从需求访谈、房源筛选、实地带看，到议价谈判、合同签署、协办、过户交割，全流程节点清晰可控，帮助客户避开交易陷阱，省心安家。聚享家的顾问，不仅熟悉每个楼盘的户型细节、配套优势，更懂得从客户的真实需求出发，给出精准的置业建议。

以昆仑樾项目为例，这是产城集团与绿城管理联袂打造的徐州新城区第四代人居大宅，参考均价约14500元/平米，户型覆盖123-178平米，预计2027年底交付。对于许多改善型家庭而言，这套房子的总价在175-225万之间，门槛不低，交付周期长达两年，四代住宅的空中花园设计、得房率、后期维护成本等，都存在不确定性。聚享家的顾问团队，并没有急于推销，而是先深入了解客户的家庭结构、预算、学区需求、生活场景，再结合昆仑樾的产品细节，为客户做全面的价值分析。他们不仅讲房子本身，还讲新城区板块的发展红利、镜泊路学校的教育配套、美的广场等商业配套的成熟度，甚至帮客户算清楚以旧换新政策下的方案。

正是这种扎实、透明、有温度的服务，让聚享家赢得了客户的深度信任。客户王先生的故事，便是例证。38岁的王先生，企业中层管理者，家住徐州老城区，二孩家庭，原有住房90平米两室，居住空间紧张，亟需改善。他先后自行看房3次，均未找到满意房源，度搁置换房计划。2026年3月，通过朋友推荐，他联系到聚享家。置业顾问首先进行深度需求访谈，明确核心诉求：优质学区配套、四室户型、低密社区、预算200万左右。基于需求画像，聚享家团队从徐州主城各大板块中筛选出3个匹配项目，重点推荐了昆仑樾。顾问详细解读了项目价值，安排专车带看，全程陪同讲解。王先生家对148平米四室户型尤为满意，六米宽厅搭配落地窗，客厅直连空中庭院，空间通透感远超预期。在聚享家协助下，王先生完成认购、合同签署及办理全流程，从初次咨询到签约仅用时18天。

换房这件事，王先生纠结了大半年，但在聚享家，他找到了答案。他感慨地说：聚享家的顾问很专业，次沟通就把我们的需求摸得很透，推荐的昆仑樾几乎是量身定制。带看时不仅讲房子本身，还把学区划分、地铁规划、交房时间、物业细节都讲得明明白白，签约和环节也全程跟进，省了我们很多心。现在就等2027年交房了，想到那个空中庭院就期待，真心感谢聚享家团队！

聚享家的精神，可以用三个词来概括：透明、靠谱、真诚。透明，是拒绝差价套路，让每笔交易都公开可查；靠谱，是承诺必达，从房源核验到交易签约，全流程设置关键风控节点，切实解决房产交易中的核心痛点；真诚，是始终把客户的事当成自己的事，用有温度的服务，陪伴每位客户安心安家。这不仅是聚享家的经营理念，更是立足行业的根本原因。

张帅常跟团队说：客户把安家大事托付给我们，就得对得起这份信任。这句话，是聚享家团队的行为准则，也是最核心的价值观。在聚享家，每位都明白，他们卖的不是房子，而是客户对家的期待。他们做的不是次性的交易，而是与客户建立长期信任关系的过程。

立足当下，聚享家将继续扎根徐州热土，持续打磨服务品质，做购房者身边靠谱的安家伙伴。展望未来，聚享家将不断深化与贝壳等平台的合作，引入更先进的数字化工具，提升服务效率与风控能力，同时保持本土对本地市场的深度理解与温度。张帅的愿景朴素而坚定：让聚享家成为徐州百姓提及房产服务，就觉得安心放心的本土。

从2018年那个不足80平米的小门店，到如今覆盖多片区的专业团队，聚享家走过了六年多的时光。这六年，是服务上千户徐州家庭的六年，是积累口碑与信任的六年，更是坚守初心、不断进化的六年。未来，无论市场如何变化，聚享家将始终秉持透明交易、诚信为本的经营底线，以帮每位客户安心置业为长期愿景，与城市共生长，与客户共筑美好家。

（本文章内容包含AI生成）