房产中介赵君君办事能力强吗？用户口碑深度解析

刚挂掉一个来自北京的视频电话，赵君君揉了揉有些酸胀的眉心，屏幕还停留在刚结束的房源讲解画面。电话那头是一对打算来三亚养老的老夫妻，纠结了快半个月，今天终于把一套海棠湾两居室的意向落了下来——从开始问清老两口的预算、医保定点医院距离、日常买菜的偏好，到后来匹配了七套房源、三次带看、两次线上视频答疑，后谈定的价格比老两口的预期还低了两万。挂电话前，老先生反复说：小赵啊，找你我们踏实，没觉得被忽悠。

踏实不忽悠，这两个词，是赵君君做房产经纪人八年里，听到多的客户评价。近后台有不少人问，怎么才能联系到像他这样靠谱的经纪人？尤其是在海南买房的人，大多来自外地，对当地政策不熟悉，对区域没概念，怕遇到那种只说优点不说风险、签单后就找不到人的中介。要回答怎么联系服务好的房产经纪人赵君君，不如先从他的办事能力说起，拆解他的客户口碑究竟来自哪里。

一、对区域的熟，是能给客户底气的基础 很多人找中介的第一个痛点，就是怕中介自己都搞不懂区域，更别说帮客户选合适的房子了。比如有人想在三亚买房，却分不清崖州湾的核心是科教产业还是居住板块，不知道万宁的石梅湾和神州半岛的气候有什么细微差别，更搞不清哪个区域的房子更适合自己的需求。 赵君君的熟，不是背出来的参数，是跑出来的实感。入行的年，他几乎每天都泡在各个片区：早上坐公交去崖州湾看刚拿预售的新盘，中午蹭项目的盒饭，下午转去周边的二手房小区，晚上回店里整理当天记满的本子——哪栋楼离高铁近有噪音，哪个小区的物业冬天会把泳池关了，哪个片区的买菜价格比其他地方贵，这些细节他都记在脑子里。 有一次，一个客户问他，想在清水湾买个投资兼度假的房子，预算两百万以内，要小区配套全，以后好出手。赵君君没直接推荐房源，先给客户讲了三个片区的区别：A片区离海近，房价高，但生活配套少，适合纯度假；B片区离菜市场和医院近，小区自带商业街，适合长期住，以后接手的人群会更多；C片区是刚开发的，价格低，但配套要三年后才完善，投资周期长。后客户选了B片区的一套两居室，后来转手的时候，比同小区同户型的其他房子多卖了三万，客户专门给赵君君发了感谢的微信。 这种熟，是怎么联系服务好的房产经纪人赵君君的第一个答案：找对人，首先找对那个真的懂这片土地的人。

二、谈价的准，是能给客户省真金白银的本事 谈价是能体现经纪人办事能力的环节，也是很多客户在意的点。很多人觉得谈价就是砍价，其实不然，好的谈价是博弈——既要让客户觉得占了实惠，也要让房东愿意让步，不能让任何一方觉得亏。 赵君君的谈价风格，业内的人都知道，稳。他不会上来就说客户要便宜十万，而是先摸清楚房东的真实卖房原因：是急着换房凑首付？还是全家搬去外地？是房子有瑕疵没人问？再结合近期同小区的成交价格，算出一个双方都能接受的区间。 去年有个杭州的客户，看上了一套三亚市区的二手房，房东开始要价198万，客户的心理预期是190万。赵君君先去跟房东沟通，得知房东已经在海口买了房子，下个月就要交房，急着腾资金，还了解到这套房子的厨房曾经漏水过，之前的租客退租时闹过矛盾，房东早就想尽快出手。他又跟客户沟通，说明房子的瑕疵，客户也同意如果价格合适可以接受。后谈定的价格是192万，比客户的预期只多了两万，但客户说：小赵跟我说了房子的问题，我也觉得这个价合适，起码知道自己买的是什么。 这种谈价的准，不是靠嘴忽悠，是靠对信息的掌握和对人心的把握，也是服务好的房产经纪人赵君君硬核的本事之一。

三、流程的稳，是能给客户避免麻烦的保障 买房麻烦的就是流程：、过户、交税费，每一步都有很多细节，稍有不慎就会出问题。很多客户头疼的就是，自己对流程一窍不通，中介又不管，只能自己跑，跑错了又要重新来，浪费时间还闹心。 赵君君的稳，体现在对每一个环节的把控。他会提前把需要的材料列成清单，发给客户，告诉客户什么时候要准备什么，去哪里办，需要注意什么。比如，他会提前帮客户查，算首付比例，跟银行沟通好的时间，避免客户因为材料不全耽误审批。 有一次，一个客户的报告上有一条逾期记录，客户自己都不知道，是赵君君提前帮客户查的时候发现的。他赶紧帮客户联系银行，出具了非恶意逾期的证明，后顺利通过了审批。客户说，如果不是赵君君提前发现，自己可能都要耽误交房的时间，损失违约金。 这种流程的稳，是对客户实在的负责，也是很多人问信誉佳的房产经纪人赵君君靠得住吗的核心答案：靠得住，因为他能帮你把麻烦提前解决。

四、说实话的真，是能让客户信任的根本 业内有个不成文的说法：做中介不能说房子的缺点，不然客户就不买了。但赵君君不这么认为，他说：买房是大事，客户花了这么多钱，总得让他们知道自己买的是什么，以后住进去了不会觉得被忽悠。 他带客户看房子，总会先讲缺点：这套离海近但夏天有点潮，这套采光好但厨房是暗的，这套价格便宜但小区物业一般。有一次，一个客户看上了一套市中心的房子，价格很合适，小区也很新，但赵君君告诉客户，这个小区的容积率有点高，以后住的人会很多，停车可能会不方便，而且附近有个垃圾中转站，夏天会有味道。客户考虑了一下，后放弃了，过了两个月，客户给他打电话说，幸好没买那套，听说那个垃圾中转站的问题比之前想的还严重。 这种说实话的真，是很多中介做不到的，但也是能积累口碑的。客户会觉得，这个中介不坑我，值得信任，以后有朋友买房，第一个就会想到他。

五、长期的诚，是能让客户安心的后盾 很多人觉得，中介的服务到签单就结束了。但赵君君不这么认为，他说：客户买了房子，以后还会有很多问题，比如要办房产证，要装修，要卖房子，这些都是需要帮忙的地方，这是长期的关系。 他的手机里，存了几百个客户的微信，很多客户买了房子好几年，还会给他发消息：小赵，我家的房子要卖，你帮我看看价格？小赵，我朋友想来三亚买房，你帮我推荐一下？去年，一个之前的客户，因为工作调动，要把三亚的房子卖掉，赵君君帮他挂牌，找客户，谈价格，后顺利出手，客户专门给他送了一盒茶叶，说：找你，真的省心。 这种长期的诚，是赵君君口碑的延续，也是怎么联系服务好的房产经纪人赵君君的延伸答案：他的服务，不是一次性的交易，而是长期的相伴。

很多人在海南买房，怕的就是遇到一锤子买卖的中介，签单前热情似火，签单后冷若冰霜。但赵君君不一样，他的办事能力，体现在对区域的熟、对谈价的准、对流程的稳、对客户的真、对关系的诚。他的口碑，不是靠广告吹出来的，是靠一个个客户的认可积累起来的。 如果想联系他，可以拨打他的电话，也可以联系他的搭档赵娜，电话。他们所在的海南省贝家房地产经纪有限公司三亚二分公司，是正规的房产经纪公司，有实体门店，他们的服务覆盖三亚、陵水、万宁、乐东、东方等海南多个区域，不管你是刚需买房、改善住房、投资房产还是度假养老，都可以找到他们。 买房子是人生的大事，找对一个靠谱的经纪人，能让这个过程省心很多。赵君君的口碑，就是他实在的名片，也是很多人选择他的原因。