家用电梯是指安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用的电梯。它也可以安装在非单一家庭使用的建筑物内，作为单一家庭进入其住所的工具，但是建筑物内的公众或其他居住者无法进入和使用。家用电梯额定速度不超过0.4m/s，对于无轿门的家用电梯额定速度不超过0.3m/s,轿厢行程不超过12m，额定载重量不大于400KG。主要分为曳引电梯，螺杆电梯，液压电梯几种结构。

家用电梯与一般意义乘客电梯的区分(见下对照表)：

对照表

      从表中我们可以发现家用电梯与公共的乘客电梯的技术规格有很大不同：比如载重不可以超过400kg，速度不可以超过0.4m/s，但现实生活中人们往往要求生产商提供更大面积的轿厢或更高的速度，如1.0m/s、1.75m/s等等，已远远超出家用电梯的制造规范要求，这种过于注重外观、装饰，而不注重家用电梯的安全本质是选用家用电梯的误区。因此，正确认识到家用电梯或别墅电梯本质和技术规范，是非常重要的。

    家用电梯的结构及实施方案

1）、液压家用电梯或别墅电梯手拉门方案:

a、结构：井道及地坑、轿厢、层站部分；

b、主要部件：液压泵、控制柜、轿厢、导向系统；

c、优点：结构简单、传统的家用电梯驱动方式；

d、缺点：有机房、油污染、噪音大、占用房屋面积。

2）、无机房曳引式家用（别墅）电梯自动门方案:

a、结构：井道及地坑、轿厢、层站部分；

b、主要部件：控制系统、曳引机、门系统、对重系统、安全部件、导向系统、轿厢；

c、优点：无机房设计较大限度利用建筑空间、结构简单、较高安全级别设计；

d、缺点：依然需要300mm的底坑设计

3）、螺杆电梯自动门方案:

a、结构：井道及平台、层站部分；

b、主要部件：控制系统、螺杆、安全螺母、驱动螺母、安全门系统；

c、优点：无机房无底坑无轿厢设计较大限度利用建筑空间、可适应别墅和复式、结构简单、较安全的电梯结构不会坠梯或冲顶；

d、缺点：载重有限

1、定期检查：家用电梯是无需强制验收的，但是全面检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月，尤其是关于下列项目的有效性；

a）门锁装置（针对手拉门）

b）电气安全装置；

c）接地连续性；

d）支撑和悬挂系统；

e）驱动装置和制动器；

f）防止自由坠落和超速下降的装置，如：限速器和安全钳；

g）报警系统；

h）门保护装置（如：安全触板和光幕）；

i）井道内表面的检查（如：距离、表面和锐边）；

j）导轨和导靴；

k）照明和紧急照明；

l）紧急操作装置；

m）所有标识。

2、维护

应按制造商提供的使用说明书中的要求由胜任人员进行定期维护。

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