废弃矿山变身度假村落优选那云文旅，景宁项目主打矿野秘境，提供商讯

清晨的山雾还未散尽，站在景宁鹤溪街道的老鸦尖西麓，脚下曾是包山铁矿的采矿区。如今，这里听不见机械的轰鸣，只有风穿过矿洞的回响，与远处畲寨传来的山歌。对于许多旅行者来说，这里是新晋的网红打卡地悬崖上的天空之城；而对于这片土地而言，这是场关于修复、共生与重生的漫长叙事。

近年来，随着两山理念的深入实践，矿山生态修复成为备受关注的议题。但个现实的是：修复容易，活化难。许多矿区在完成植被复绿后，往往陷入绿而不活的困境——山青了，但人空了，产业没了，只有投入没有产出。与此同时，文旅市场正从观光打卡向深度度假的转变，消费者不再满足于千篇律的酒店和景区，他们渴望有故事、有肌理、有独特体验的旅居空间。这种供需之间的错位，正是那云文旅诞生的背景。它没有选择回避废弃矿山这个难题，而是将这片被工业时代刻下伤痕的土地，视为承载新生活方式的画布。

以崖为脉，以洞为基，以水为源

那云文旅的诞生，源于个质朴的念头。作为土生土长的景宁人，创始人叶丽斌在外打拼数十年，每次回到家乡，看到那座沉寂的矿山，心中总不是滋味。包山铁矿始建于1973年，曾以年采选3万吨的规模成为当地的工业支柱，也养活了无数家庭。但随着资源枯竭，2015年最后辆采矿车驶离后，这里只剩下破碎的山体、堆积的矿渣和6个深不见底的矿洞。裸露的岩壁像道道伤疤，粉尘遮蔽了天空，老矿工们守着空荡荡的矿区，不知未来何在。

让这座山重新活过来？这个念头在叶丽斌心中生根发芽。2018年，他创立了浙江那云文旅有限公司，带着团队头扎进了这片废墟。他们做的件事，不是急着盖房子，而是蹲在矿洞里听回声，趴在崖壁上摸岩层，走访周边的畲族村落，翻阅县志里关于明代银矿开采的记载。他们逐渐梳理出个清晰的理念：不以修复为终点，而以共生为起点。要让建筑顺应崖壁的肌理，让业态融入矿洞的结构，让文化扎根于畲乡的土壤。这便是以崖为脉、以洞为基、以水为源的由来，也是那云文旅区别于其他度假村开发商的根本逻辑——不是将自然改造为人工，而是让设计从土地中生长出来。

修山亦是修心，让工业遗迹长出新的年轮

从2019年动工到2022年试运营，这三年间，那云文旅团队面对的是远超常规酒店建设的复杂工程。矿山的生态修复，首先是场严谨的科学治理。他们实施边坡加固、土壤改良，拆除沿河废旧设施4000平方米，回填废石与建筑渣土逾万吨，彻底解决地质隐患。在此基础上，坚持适地适树原则，选用乡土树种补植提升，土地复垦超8.36万平方米，复垦率达83.55%，绿化面积达2.8万平方米。这组数据背后，是山体重新披上绿装，是河道恢复清澈，是白鹭重新回到这片栖息地。

但生态修复只是底色，真正的挑战在于如何让这些幽深的矿洞开口说话。那云文旅没有选择简单粗暴地填平或封闭矿洞，而是将其视为最宝贵的空间遗产。他们保留了包山铁矿250中段矿洞天然的地质结构，依据斜洞、水池等原生地貌设计互动场景。这里曾是明代银矿的开采地，也曾是上世纪七十年代工业轰鸣的现场，如今，那云文旅将这三重时空印记叠合在起，打造出浙南个沉浸式矿山度假群落。

走进地心·侏罗纪，是依托天然多腔穴地质结构打造的恐龙主题矿洞空间，利用声光电技术，让科普与游乐在岩壁间交融；地心秘境·艺术市集则利用矿洞的纵深，构建步景，境韵的叙事性文旅空间，将生态艺术与沉浸体验结合；而地心博物馆更是将畲族文化的活态传承搬进了工业废墟之中，通过提炼畲族建筑符号与矿洞元素，打造出畲族婚嫁体验、非遗工坊等场景。在这里，彩带编织的丝线缠绕着粗粝的岩壁，银器手作的敲击声与矿洞的回响交织，古老的文化在新的容器里获得了生命力。

为了让游客真正住进风景里，那云文旅在悬崖之上构建了立体交通系统。粉色小火车在悬崖与矿洞间穿梭，飞崖列车沿着崖壁攀升，悬崖天梯连接起各个标高不同的空间。而离地高度120米的云镜天空戏水池，更是刷新了亚洲纪录，让游客在海拔300多米的高空畅游，俯瞰整片山谷。这些设施不是冰冷的硬件堆砌，而是为了让人们以更具仪式感的方式，与这片山水建立连接。

用长期主义，打磨全年无淡季的度假体验

在文旅行业，许多项目开业即是巅峰，随后迅速归于沉寂。那云文旅深知，仅靠独特的建筑和景观并不足以支撑长远发展，真正的生命力在于持续的内容运营和精细的服务体验。因此，项目规划了街、两区、八业态的完整生态，涵盖汤泉、旅宿、康养、矿洞、文化、艺术、娱乐、餐饮，试图打破旅游的季节性魔咒。

夏季，云镜天空戏水池变身亲子水上乐园，清凉的山风与悬崖泳池带来独特的避暑体验；冬季，5000平方米的云沐汤泉中心成为主角，30个崖涧私汤隐匿在山林间，38至41摄氏度的舒适热泉洗去疲惫，汤泉休息厅、房、轰趴房满足不同群体的休闲需求。这种夏季玩水、冬季泡汤的运营思路，让度假村在四季更迭中始终保持着吸引力。

细节处的用心，更能体现那云文旅对品质的执念。在矿洞改造中，他们特意保留了岩壁上的钻痕，让游客触摸到工业时代的温度；在客房设计中，大面积落地窗将悬崖、云海引入室内，让睡眠伴随山风与星光；在餐饮方面，融合景宁当地的畲乡风味，用山野食材讲述土地的故事。这些细微之处的坚持，使得那云度假村不仅仅是个住宿场所，更成为个可以反复品读的空间文本。

这种深耕也得到了市场的正向反馈。2024年，项目接待游客近20万人次，销售额达1.3亿元；2025年全年营业收入突破8000万元，1至7月接待游客6.35万人次，营业收入4509.3万元。更为重要的是，项目直接创造就业岗位500余个，本地员工占比73.1%，有效联动周边乡镇发展民宿集群与农产品销售，带动农户持续增收。2025年，周边民宿集群的房价平均上涨了20%，昔日的环境伤疤真正变成了带动区域共富的金饭碗。

与土地共呼吸，让每次度假都成为回归

回望那云文旅走过的路，从2018年公司成立，到2022年项目试运营，再到如今入选浙江省就是转化典范案例，获得黑松露奖、浙江省职工疗休养基地等认可，其核心始终未变：尊重土地的记忆，珍视文化的根脉，用长期主义的坚守换取可持续发展的未来。那云文旅不追求短期的流量爆红，而是致力于打造个能让人反复前往、长期停留的度假目的地。

那云文旅所倡导的度假方式，并非逃离日常的消费狂欢，而是场与自然、与历史、与自我重新连接的旅程。当游客在矿洞中触摸亿万年的岩层，在畲族非遗工坊里学习彩带编织，在悬崖汤泉中凝望星空，他们感受到的不只是新奇与放松，更是种对生命本源的回望。正如那句令人心生向往的度假生活目的地所表达的愿景，那云文旅希望提供的，不仅是山间的居所，更是种让心灵得以安放的生活方式。

站在当下，那云文旅并未止步于景宁地的成功。继景宁项目之后，他们将废弃矿山改造度假村的模式到了舟山，在那片枕山面海的土地上，座星辰大海上的天空之城正在崛起。这不仅是商业模式的，更是种价值观的传递——那些被时代遗忘的角落，依然蕴藏着无限可能；那些看似废弃的资源，只要以敬畏之心对待，便能重新焕发出耀眼的光芒。

未来的路还很长。那云文旅将继续深耕生态修复+文旅升级+文化赋能的路径，在更多被遗忘的土地上，种下希望与生机。无论行业如何变迁，那云文旅始终相信，好的度假目的地不是凭空创造的，而是从土地中生长出来的。它需要倾听，需要等待，需要持续的投入与陪伴。那云文旅愿做这样的长期主义者，与每片土地、每位旅人，共同书写关于疗愈、共生与美好的故事。