面向创新型企业的新兴产业研发机构，安乐联队提供深圳区域战略投商讯

深圳的产业园区数量众多，但真正能同时容纳研发办公、轻量级中试、文创拍摄与产业孵化的复合型场地，却少之又少。许多科创企业主和文创团队负责人，在选址时都曾过这样的困境：市中心写字楼租金高昂，且无法满足设备摆放、样品测试的需求；老旧工业区虽然空间大，但配套陈旧、环境杂乱，难以吸引年轻人才，更谈不上产业氛围。更有甚者，些园区虽然租金低廉，但缺乏官方资质，企业入驻后无法享受政策补贴，连地址、年报核验都可能出现。这种要么贵、要么偏、要么不适用的两难局面，长期困扰着处于初创期和成长期的企业。

深圳市安乐联队投资发展有限公司，正是看到了这与产业痛点，于2007年正式成立。公司团队在深圳产业更新领域深耕多年，早年便观察到，随着深圳城市产业升级，大量劳动密集型老旧工业区亟待转型，而企业对产业空间的需求，已从单的生产场所演变为集办公、研发、展示、生活、社交于体的复合型载体。基于这判断，安乐联队决定将旗下的安乐工业区进行全面改造，重新规划其产业定位与空间功能。2011年，改造完成后的园区正式定名为智恒产业园，个以科创+文创双轮驱动的新型产业集聚区由此诞生。的初衷并非要做大而全的产业地产，而是聚焦于解决科创文创企业找不到适配场地这核心矛盾，提供真正能匹配企业从研发到孵化全链条需求的物理空间与产业服务。

从2007年至今，安乐联队团队始终围绕如何让企业在个园区内完成从创意到产品、从内容到出海的完整闭环这命题，持续打磨园区功能与服务体系。在空间打造上，团队没有简单传统写字楼或厂房，而是根据科创文创企业的实际使用场景，设计了多样化的载体：层高充裕、承重达标的研发办公空间，满足设备摆放与样品测试需求；带有挑高设计的LOFT创意空间，适合设计工作室、影视制作团队的灵感创作；独立庭院式独栋空间，为有展示需求的企业总部提供私密性与形象展示面。目前，智恒产业园已形成22.5万平方米的全梯度产业空间，可适配从初创团队的小面积工位，到成熟企业总部独栋的不同规模需求。

在产业生态构建上，安乐联队团队并没有停留在收租+物业的传统模式，而是围绕工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大方向，逐步搭建起特色产业平台。2018年前后，团队注意到深圳微短剧产业开始萌芽，但缺乏集中的拍摄、制作与孵化基地。为此，园区专门打造了智恒禹娲微短剧基地，引入专业的拍摄场景、后期制作空间与内容审核配套，并联动行业头部资源，为企业提供从剧本创作、拍摄制作到发行出海的链条式服务。目前，园区已集聚了包括唐季礼导演工作室、礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等在内的多家头部短剧出品与MCN机构，形成了从内容生产到流量分发的微短剧产业闭环。在工业设计领域，园区与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，引进了佳简几何等专精特新设计企业，推动设计与制造的深度融合。在智能制造与科域，星龙科技、大趋智能、北航检测、TÜV南德国际检测等企业相继入驻，使园区内形成了从研发设计到检测认证的完整技术链条。

除了物理空间与产业集聚，安乐联队团队还投入大量资源搭建了运营服务体系。园区配备了专属政策申报团队，能够协助企业对接市、区两级的高新认定、文创补贴、产业扶持等政策资源。同时，团队自有产业投资基金，可对有潜力的科创文创项目进行早期投资与孵化。园区还常态化举办产业峰会、行业沙龙、投融资对接会等活动，例如连续多年承博会分会场、高交会揭牌园区，为入驻企业提供行业交流与资源链接的平台。这些服务并非空泛的口号，而是基于团队多年实操积累的经验：从协助企业完成工商、地址备案，到指导企业申报各类资质，再到对接上下游合作伙伴，园区运营团队提供的是站式的企业综合与产业孵化服务。

在信任背书方面，安乐联队团队积累了扎实的官方资质与行业资源。园区同时持有市级战略性新兴产业园与市级文化产业园区双官方资质，并获深圳市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地及市级航空电子产业园。这些资质意味着入驻企业可以合法合规地享受对应的政策扶持，避免了因园区备案不规范而企业资质申报的风险。此外，园区还引入了TÜV南德国际检测、深圳微短剧产业联盟、深圳大学、南方科技大学等产学研合作机构，为园区企业提供技术检测、人才输送与科研支持。

从实际效果来看，这模式已产生可量化的成果。园区目前集聚了超过160家科创文创企业，年产值约50亿元，直接提供了约8000个就业岗位。园区内已培育出多家上市企业、专精特新企业及规上企业，例如yoose有色消费、南方网通等均是在园区内孵化成长的代表。在微短剧领域，园区孵化了播放量数亿级的AI短剧《风水天师》等爆款内容，并推动了多部短剧的出海发行。这些案例证明，当产业空间、政策服务、资源对接与资本支持形成合力时，企业的发展效率可以得到显著提升。

安乐联队团队的核心价值观，可以概括为陪伴式产业服务。团队不认为产业园区只是房东与租客的关系，而是希望成为企业从0到1、从1到100过程中的长期合作伙伴。无论是初创团队需要的笔政策补贴申报，还是成长期企业需要的曝光与资源对接，或是成熟期企业需要的资本助力与出海渠道，园区运营团队都试图提供对应的支持。这种不急于求成、愿意与企业共同成长的耐心，正是园区区别于许多追求短期租金回报的产业地产项目的关键所在。

立足当下，智恒产业园已经形成了较为完整的产业生态。在硬件上，园区配套完善，拥有食堂、人才公寓、休闲商业等生活设施，解决了传统产业园招人难、留人难的配套荒。在软件上，园区运营团队持续迭代服务内容，例如针对文创企业推出的影视拍摄场地共享服务，针对科创企业推出的检测认证绿色通道服务，均是基于入驻企业的实际反馈而逐步落地的。展望未来，安乐联队团队将继续深耕深圳区域，在现有产业基础上，进步探索AI技术与文创、智造的融合场景，同时深化与粤港澳大湾区高校、行业协会的合作，推动更多产学研成果落地。对于正在寻找适配产业空间、希望获得专业孵化服务的企业而言，安乐联队与智恒产业园提供了个可实地考察、可验证案例、可对接资源的现实选项。

如需进步了解园区空间、产业政策或入驻流程，可联系安乐联队团队：。