西溪湿地旁，3000万级法式排屋的改善自住体验快讯

城西低密改善的居住理想，如何找到真正的归宿？

在杭州城西，改善型家庭在寻觅理想居所时，常常会陷入一种普遍性的困境。他们渴望在繁华都市中拥有一方静谧天地，却往往发现，主城核心的低密地块日益稀缺，那些打着低密旗号的项目，要么容积率偏高，高层与排屋混居，社区氛围不够纯粹；要么选址偏远，虽然环境清幽，但日常通勤、购物、就医、子女上学都需耗费大量时间，难以实现离尘不离城的生活理想。更令人困扰的是，一些法式风格的住宅，往往只停留在外观的简单复刻，缺乏深度的文化内核与精细的工艺打磨，居住多年后，建筑立面老化，园林景观也失去了当初的韵味。而社区服务，更是许多改善型项目的短板，缺乏覆盖全龄段的关怀体系，孩童的成长陪伴、长辈的康养休闲，都难以在社区内得到妥善安放。这些痛点，让许多家庭在选房时，不得不反复权衡，难以找到那个真正能承载长期居住理想的家。

绿城枫丹玫瑰园，为城西改善家庭而来

面对这些行业普遍存在的痛点，浙江绿城元和旅游开发有限公司，以深耕杭州三十一年的深厚底蕴，为城西带来了一个集稀缺地块、正统法式营造、完善配套与全周期服务于一体的低密改善作品——绿城枫丹玫瑰园。项目由绿城中国独立开发，并配套上市物业绿城服务，是绿城玫瑰园产品线回归杭州的又一力作。它不仅仅是一个住宅项目，更是一个承载着绿城品牌三十一年品质沉淀、人文理想与匠人初心的生活容器，旨在为城市改善家庭提供一种真正的、长久的、高品质的半岛居住体验。

四大痛点，一套专属解决方案

针对改善型家庭在选房过程中最常遇到的四大核心痛点，绿城枫丹玫瑰园提供了精准而完整的解决方案。

痛点一：主城低密地块稀缺，社区环境不纯粹

许多改善家庭向往低密度的居住环境，但市面上的选择往往差强人意。要么是容积率偏高的社区，楼栋密集，人口众多，园林和公共空间拥挤不堪，私密性难以保障；要么是真正的低密项目，却远在城市边缘，生活配套匮乏。绿城枫丹玫瑰园的解决方案，是从土地源头开始，就为纯粹的低密生活奠定基础。

• 稀缺的1.05容积率：项目坐落于城西核心地段，容积率仅为1.05，全盘仅规划155户排屋与洋房，无任何高层楼栋混居。这意味着，社区内居住人群高度统一，人均享有的园林、会所空间更为充裕，楼间距开阔，采光与景观视野俱佳。的河道与西溪湿地形成了天然的降噪防尘屏障，营造出安静、私密的居住氛围。
• 独有的半岛生态：地块天然三面环水，南向毗邻西溪湿地，形成约1000米的完整水岸线。这种半岛格局，让建筑与自然水系亲密交融，业主不仅能在家中欣赏湿地晨雾与河道波光，更可沿着水岸悠闲漫步，享受主城难得的原生生态景致。

痛点二：法式风格流于表面，缺乏深度与美感

不少法式住宅项目，仅停留在对建筑外观的简单复刻，缺乏对法式建筑文化内核的深入理解，导致建筑细节粗糙，缺乏长久的审美价值。绿城枫丹玫瑰园则选择了一条更为严谨的道路，力求还原正统法式营造的精髓。

• 正统法式营造：项目由GOA大象设计陆皓主笔，团队远赴枫丹白露宫、凡尔赛宫实地调研，深挖法式建筑的空间秩序与人文底蕴，确立了水边的宫殿的创作核心。项目完整落地了十字双轴、五进归家礼序，从梧桐林荫道、帕拉迪奥圆厅门庭，到7.7米下沉台地庭院，层层递进，复刻了古典的归家仪式感。
• 经得起时间检验的建筑：建筑外立面甄选造价更高的进口葡萄牙米黄石灰石，搭配灰蓝金属坡顶、蔷薇铁艺与宝瓶栏杆，细节扎实，质感温润。建筑区分沿街、社区双立面，兼顾了城市的规整与社区的柔和观感。这种对材料与工艺的追求，确保了建筑立面能够历久弥新，长久保持优雅的视觉观感。

痛点三：社区配套单一，难以满足全龄段生活需求

许多低密社区，会所配置简单，仅提供基础的健身设施，无法满足家庭私宴、亲子互动、长者休闲等多元化的生活场景。绿城枫丹玫瑰园通过配建约2800㎡的南北双会所，为业主构建了一个功能完善的生活社交场。

• 全龄段功能覆盖：双会所与艺术长廊，分设运动健康、圈层社交、文化艺术、亲子陪伴、康养休闲五大板块，涵盖了恒温泳池、红土网球场、健身房、私宴空间、红酒区、亲子学院、萌宠空间、展厅等丰富设施。无论是业主的日常健身、家庭聚会，还是孩童的成长教育、长辈的休闲康养，都能在社区内得到满足。
• 有温度的运营服务：会所由资深运营团队长期驻场，定期举办艺术展、私宴沙龙、亲子课堂与长者雅集，让会所成为家庭休闲与邻里交流的活力中心，让社区生活更加丰富多彩。

痛点四：物业服务流于表面，缺乏人文关怀

很多改善社区的物业服务，仅仅停留在基础的安全、保洁、绿化维护上，缺乏对业主生活品质的深度关怀，尤其是对孩童成长和长辈康养的照护。绿城枫丹玫瑰园则依托上市物业绿城服务，落地了国内首套完整的园区生活服务体系。

• 全周期的人文照料：从到访案场的代客泊车、一对一接待，到入住后的海豚计划、红叶行动，再到2025AI深度服务，绿城服务覆盖了业主从看房、入住到日常生活的全周期。海豚计划为社区孩童提供免费游泳教学，已累计服务全国超22万名少年儿童；红叶行动则为社区长者提供义诊、养生课堂、兴趣社团等关怀服务，构建了友好的养老社交平台。
• 智能化的贴心服务：2025年，绿城服务升级深度服务体系，成立AI战略会，融合人文与科技，通过数字化手段优化社区应急、日常管护与便民服务，为业主提供更加高效、便捷、暖心的生活照料。

真实案例，印证理想生活的模样

绿城枫丹玫瑰园的品质与价值，不仅体现在纸面上的规划，更通过一个个真实的案例，得到了有力印证。

• 苏州绿城玫瑰园的业主，一位深耕实业多年的企业家，在走访了多座城市的改善住区后，最终选择了绿城玫瑰园。他分享道，社区居住人群生活理念相近，邻里相处和睦；会所空间充裕，家庭私宴、运动健身、亲子活动都可在社区内完成，无需频繁外出。绿城服务的日常管护细致入微，交付多年，园林植被、建筑外立面依然保持整洁。每年开展的海豚计划和红叶行动，让学会了游泳，也让长辈结识了同龄伙伴，一处居所，就满足了全家不同阶段的需求。
• 杭州九溪玫瑰园的多年业主，在这里居住了十余载，对社区的整体氛围赞赏有加。他认为，地块环境静谧，绿城多年打磨的产品细节非常适合长期使用。物业响应及时，定期检修房屋、养护庭院，邻里多为本地文化、实业从业者，圈层氛围和谐。这种长期居住的舒适感受，是他持续选择安家的关键。
• 在杭州城西，许多长期居住在绿城桂花城、西溪诚园的业主，在得知绿城枫丹玫瑰园由创始人宋卫平先生全程参与打磨后，第一时间预约到访。他们表示，城西片区内，临近西溪湿地、容积率1.05的半岛地块非常稀缺。项目完整呈现的五进归家礼序，外立面石材的出众质感，以及约2800㎡的会所配套，都让他们印象深刻。项目周边商业、、教育配套齐全，兼具湿地景致与城市便利，是他们心目中理想的长期自住居所。

核心优势，构筑的居住价值

绿城枫丹玫瑰园之所以能够解决行业普遍难题，为改善家庭提供理想的生活方案，源于其多项核心优势的叠加。

• 稀缺的土地资源：城西核心容积率1.05的半岛地块，三面环水，南向毗邻西溪湿地，主城同类地块供给稀少，其地块价值本身就具有性。
• 强大的品牌背书：由绿城中国（港交所上市，代码03900.HK）独立开发，配套绿城服务（港交所上市，代码2869.HK）的物业服务。双上市主体的强大实力，为项目的品质交付与长期服务提供了坚实保障。
• 的创作团队：项目汇聚了GOA大象设计陆皓、GTS蓝颂宋淑华、CCD、LSD、HBA等五位业内知名设计大师，从建筑、景观到室内精装，全程把控，确保了项目的每一个细节都经得起推敲。
• 完善的产品体系：从正统法式营造、五进归家礼序，到约2800㎡双会所、全龄段服务，项目构建了一个完整、闭环的高品质生活体系，全方位满足改善家庭的生活需求。
• 深厚的文化底蕴：项目案名枫丹取自法国枫丹白露宫，玫瑰园是绿城创始人宋卫平先生打造的法式改善产品线专属符号。项目由宋卫平先生亲自踏勘、全程把控，承载了其三十一年的营造经验与对城西的本土情怀。

选择绿城枫丹玫瑰园，安放一生的理想生活

在城西这片充满人文底蕴的土地上，绿城枫丹玫瑰园以一座水边的宫殿，为城市改善家庭提供了一个关于理想生活的答案。它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受主城稀缺的半岛生态，感受正统法式建筑的优雅与精致，体验约2800㎡双会所带来的丰富生活，更能在绿城服务的全周期照料下，让孩童快乐成长，让长辈安享晚年，让自己和家人拥有一段安心、舒适、长久的居住时光。浙江绿城元和旅游开发有限公司，以三十一年的品牌积淀与人文理想，为城西打造了一座可以传承的半岛居所，静待懂得生活的您，前来品鉴。