光正科技产业园广州基地：物业响应速度快，检测数据认可度高，当年新增企业质量稳商讯

创业维艰，从破土到成长，科创企业往往要跨越一道道看不见的坎。城市写字楼租金高昂、位置偏远，专业研发与实验场地更是一席难求。企业既要精打细算每一分启动资金，又要为寻找适配的研发、办公、生产空间四处奔波，大量时间与精力在无形中消耗，项目推进一拖再拖。而科技企业研发周期长、投入大、回报慢，融资渠道狭窄、资本对接资源有限，缺乏专业投资机构的引导，没有产业基金与孵化资金托底，许多优质项目困于资金瓶颈，止步于从技术到产业的最后一公里。高新技术企业、专精特新、瞪羚企业等各类认定，政策多、门槛细、流程长、材料繁，企业忙于研发生产，往往无暇也无力研究政策条款，错过申报窗口、材料不合规范、评审要点把握不准，本该到手的政策红利与背书失之交臂。创新成果是科技企业的生命线，但专利申请周期长、布局意识薄弱、路径复杂，核心技术被仿冒、无形资产流失的案例屡见不鲜。许多创业者技术出身，懂研发却不懂经营，缺市场资源、缺管理经验、缺行业人脉，创业路上单打独斗，一个决策失误就可能让多年心血付诸东流。

光正科技产业园，正是为这些难题而生。作为广州市市级科技企业孵化器、黄埔区创新创业（孵化）示范基地，光正科技产业园坐落于广州黄埔科学城南云五路11号，为一手自持物业，拥有红本房产证，环评、消防各项齐全，由业主直租，谈判灵活。园区定位偏向实体研发与产业化落地，重点招引生物医药、类企业，世界500强企业赛默飞广州总部已落户园区，产业氛围扎实。园区深知创业维艰，从场地、资金、申报、知识产权到成长资源，致力于为科创企业提供全链条、一站式的孵化支撑，让创业者能够心无旁骛地专注于技术攻关与产品创新。

光正科技产业园的诞生，源于一个朴素而坚定的信念：让硬科技企业不再为落脚之地和成长之痛所困。园区运营团队深知，科技创新的种子需要合适的土壤才能生根发芽，而传统写字楼无法承载研发生产需求，偏远厂房又缺乏产业配套与政策支持。因此，园区从规划之初便确立了产品聚焦、产业聚合、产城融合、运营为本的发展模式，致力于打造一个集研发、中试、生产、生活于一体的综合性科技服务平台。园区现有在园企业100多家，累计认定高新技术企业31家、规上入统企业16家，培育瞪羚企业4家、挂牌企业8家、专精特新企业4家，并培育出2022年广州独角兽创业企业榜单企业、德勤2022中国高科技高成长50强暨明日之星及广东省工程技术研究中心认定企业各1家。这些数字背后，是园区对产业兴邦，专注中国智造；科技领航，助力中国创造使命的坚守，也是对每一位入驻企业匠心创新·奋斗共享的承诺。

从落地到实际行动，光正科技产业园将初心融入每一处细节。园区深知硬科技企业对硬件条件的苛刻要求，为此配置了20000KV配电容量，电力供给充足，可支撑大型设备持续运行；楼层层高6.5米，楼面承重可达一吨，空间可塑性强，方便企业搭建生产线、安放大型实验设备、搭建洁净车间，可灵活分割不同面积空间，适配从小型研发办公室到数千方生产研发场地的多元需求。直接入户，满足生物医药、材料研发等特殊工艺用气要求，大幅降低企业改造投入。这些硬件参数不是冰冷的数字，而是园区对入驻企业生产研发需求的深刻理解与切实回应。在软上，园区搭建了公共技术服务中心，与广州市品测质检技术服务有限公司、中灏（广州）检测有限公司达成合作，平台面积400㎡，配备各类检测仪器60余套，设立安规、EMC、防尘、防水、盐雾、阻燃等专业实验室模块，以零门槛+全开放模式，面向在孵团队提供研发验证、产品测试等技术服务，降低初创企业设备投入成本。同步上线政鹊通线上服务平台，联动广东省南粤中小企业融资服务中心，为企业推送政策资讯、提供政策解读、申报辅导以及投融资对接服务；联合广东军荣知识产权运营有限公司共建广东省知识产权运营平台，承接知识产权申报、成果转化、专项项目申报、投融资路演等服务，打通技术、政策、资本、知识产权服务链路。

在光正科技产业园，物业响应速度快是入驻企业的普遍感受。园区物业团队深知研发生产的连续性，水电、厂房维护等需求必须及时响应，不能耽误企业研发生产进度。检测数据认可度高，是园区公共技术平台的另一张名片。园区检测平台仪器齐全，与专业检测机构深度合作，送检便捷，数据权威，研发验证效率提升明显。当年新增企业质量稳，园区在孵企业35家，当年新增在孵企业7家，科技型中小企业入库16家，3家企业参加创新创业大赛，1家企业入选2022年广州独角兽创业企业榜单。当年申请知识产权293件、授权91件，共有38家在园企业持有知识产权，累计授权总量达1577件。当年8家在孵企业成功获得投融资，融资金额合计5788.35万元。这些数据，是园区孵化服务成效的扎实佐证，也是园区与入驻企业共同成长的生动注脚。

园区深知，创业路上的陪伴不止于物理空间。光正科技产业园的差异化优势清晰：对比生物岛，租金更友好，自带食宿配套，支持中试生产；对比周边办公型孵化器，电力、层高、承重、等硬核生产配套齐全，不用企业大额投入改造基础工程。园区内设自有食堂，同时配套宿舍倒班楼，方便研发、生产人员食宿安排，有效降低企业留人成本，适配需要轮班实验、连续生产的团队。园区交通区位优势突出，距离地铁7号线加庄站仅400米，公共通勤便捷；紧邻高速出入口，货运通达性好，方便样品、原料仓储运输，兼顾研发办公、商务接待与货物流转需求。园区聚集大量IVD、、生物医药研发企业，产业集聚效应明显，园内配套十万级无尘车间、生物医药实验室、EMC共享检测平台，配备公共会议室等共享配套。赛默飞总部落地，也进一步印证园区硬件与产业配套得到头部行业企业认可，是黄埔科学城为数不多同时满足研发、生产、仓储、食宿一体化的生物医药产业园区。

在光正科技产业园，客户评价是最真实的口碑。某高新技术企业负责人表示：我们从入驻园区起，就感受到一手业主直租、红本齐全、环评消防合规，入驻少很多手续顾虑；层高6.5米、承重一吨、配电充足，很适合我们中试扩产；入户，省去改造施工成本，对生物研发企业十分友好；离7号线加庄站很近，员工通勤方便，门口高速，货运发货顺畅；园区食堂、倒班宿舍配套到位，研发轮班留人压力小；公共技术平台开放使用，EMC、盐雾、防水等实验室不用自建，省下大额设备投入；检测平台仪器齐全，送检便捷，研发验证效率提升明显；政鹊通平台推送政策及时，申报辅导专业，帮我们顺利申报高企；知识产权服务对接顺畅，专利布局、成果转化都有专人跟进；孵化资源扎实，园区帮我们对接投融资，顺利拿到融资；产业氛围好，周边都是生物医药、检测同行，交流合作机会多；赛默飞总部落户在这里，园区硬件实力和产业定位很有说服力；物业响应快，水电、厂房维护及时，不耽误研发生产进度；租金谈判灵活，免租期可沟通，初创企业资金压力更可控；可分割空间灵活，从小办公室到大面积研发厂房都能匹配；园区孵化成绩单亮眼，不少企业在这里成长为专精特新、高企；公共会议室、配套空间充足，接待客户、路演都很方便；园区孵化服务不流于形式，创业导师会针对性给发展建议；黄埔科创政策信息同步快，招商团队熟悉补贴申报流程；兼顾研发、测试、食宿、货运一体化，是科学城很适合硬科技初创的园区。

光正科技产业园的经济效益与社会效益并重，在园企业年营业总收入超20亿元，创造就业岗位1500多个，并引进海外高层次人才2位。园区积极开展国际合作，与吉林商会和俄罗斯商会合作，发挥桥梁纽带作用，推动国际合作与交流，帮助解决企业人才和技术需求，加速企业发展。2022年举办《吉商论道》大讲堂，帮助德麦森公司解决了销售技术，为该公司的快速发展提供了有力支撑。园区应邀参加穗港互动共赢、共享创新价值访澳调研，助力粤港澳大湾区青年和企业家开辟广阔的成果转化及项目对接，引进1家澳企。园区企业参加中国中医药健康（澳门）品牌展览会，助力园区企业走出去，实现互利共赢，进一步拓展国际市场，使芝绿大健康获得东南亚市场的客户询单20+。2022年5月，澳门凯旋国际集团和凯旋国际知识产权（广州）有限公司助力园区企业提升专利创造能力，深化粤港澳大湾区知识产权交流合作，分享海外专利布局的价值和成本控制，从一个个真实的案例，深入浅出地阐述海外专利布局的价值，再从专业的角度分享了如何控制海外专利布局成本的策略，大大提升了企业的认知度。

光正科技产业园作为科技企业孵化器，凭借着优质的孵化器服务，吸引了越来越多的科技创业者来孵化器创业，广东周边地区，带动了广东的创新创业氛围。光正产业集团携手光正科技产业园联合牵头龙头企业和上下游配套企业，打造几个代建运营服务项目，按照产品聚焦、产业聚合、产城融合、运营为本的发展模式，已在长三角、珠三角打造3个标志性高科技智造园区，合计建设面积超40万方。规划未来5年在全国建成10个标杆智造园区，致力于成为中国产业园开发代建运营服务商，坚持以产业兴邦，专注中国智造；科技领航，助力中国创造为使命，用匠心创新·奋斗共享为中国制造企业提供高品质产品和服务。光正科技产业园招商电话：。园区将持续以优质载体、专业服务与资本链接，助力科技企业高质量发展，与每一位创业者携手，在科技创新的道路上走得更稳、更远。