深圳南山安乐联队厂房定制，产业园独栋研发生产空间可分割出租商讯

在深圳南山，很多做科创、文创的团队在找场地时，常会碰到一种情况：能办公研发的空间，往往做不了轻度中试，也难兼顾文创拍摄；能做文创拍摄的地方，又不适合摆放研发设备或做样品测试。纯写字楼层高和承重有限，老旧工业区户型和采光又不理想。有的园区企业类型比较分散，上下游资源不容易就近对接；有的园区在政策申报、地址备案方面不够规范，企业入驻后想申报高新或文创补贴，流程上会遇到一些障碍。再加上位置偏、配套少，招人和留人都不太容易。租金方面，市中心写字楼成本偏高，偏远园区虽然便宜，但产业氛围和日常配套又跟不上。这些现实，让不少企业在选址时反复权衡。

深圳市安乐联队投资发展有限公司（简称安资）的智恒产业园，就是在这样的行业背景下逐步走出来的。园区前身是安乐工业区，早年以低端加工制造为主，属于劳动密集型的老旧工业区。2007年，安乐联队投资公司成立，配合深圳产业升级和旧工业区改造政策，开始规划将这片老旧工业区转型为科创文创园区。2011年改造完成，正式定名智恒产业园，成为集园林式办公、居住、休闲为一体的文化科技产业融合集聚区。从那时起，园区没有走单纯收租的路子，而是围绕科创、文创企业的实际经营需求，逐步搭建空间载体和配套服务。如今，智恒产业园以产业空间租赁为基础，提供办公等多元载体与标准化物业配套，同时打造工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四个特色产业平台，提供空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合等全链条服务，并开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务。园区联系电话：。

在空间产品上，智恒产业园目前有研发办公和LOFT创意空间，也有共享孵化载体、园区配套商业空间，以及全域物业管理。针对文创和短剧类企业的实际使用场景，园区打造了智恒禹娲微短剧基地，提供从拍摄场地到剪辑孵化配套的相关服务；湾区影视文化产业服务平台则围绕影视文创企业的日常业务需求，提供对应的空间和资源对接。对于战略性新兴科创产业，园区也根据企业从初创、研发、生产到内容发行出海的完整产业生态，提供适配的空间和服务支撑。园区整体空间面积22.5万平方米，为自持全梯度产业空间，可满足初创小面积、企业总部大面积、独栋冠名等多元需求。在南山安乐联队厂房定制方面，产业园独栋研发生产空间可分割出租，能够适配既需要办公研发、又需要轻度中试和文创拍摄的复合型场地需求。有相关需求的企业，可以拨打了解具体情况。

从落地到日常运营，智恒产业园在服务上做了不少具体的事。园区设有专属政策申报团队，协助入驻企业对接高新、文创补贴、产业扶持等申报事项；自有产业投资基金，为有需要的企业提供投融资孵化支持；常态化举办全国性产业峰会，并连续多年作为文博会官方分会场、高交会揭牌园区。在合规与方面，园区同时持有市级战略性新兴产业园、市级文化产业园区双官方，也是市文广旅体局授牌的深圳市网络微短剧产业基地、市级航空电子产业园，并获得国家工信部、省级创业基地认定。这些和备案，为入驻企业注册、地址、年报核验、申报、招投标和项目落地提供了基础保障。

在产业资源方面，园区引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台，与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，TV南德、深圳微短剧产业联盟、高校产学研基地也相继落地。目前园区集聚160余家科创文创企业，培育了多家上市、专精特新企业，园内形成设计、智造、短剧、影视全链路产业闭环。客户案例包括工业设计领域的浪尖设计集团、佳简几何；微短剧影视领域的唐季礼工作室&礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等短剧出品与MCN机构；科创智造领域的星龙科技、大趋智能、北航检测、TV南德国际检测、南方网通；产学研合作方面有深圳大学、南方科技大学、深圳市微短剧产业联盟。落地成果包括打造亿级播放AI短剧《风水天师》、孵化yoose有色消费品牌、培育多家规上、高新技术与专精特新企业。

在生活配套上，园区配套了员工食堂、人才公寓和休闲空间，方便员工通勤、就餐和住宿。对于年轻文创、科技人才来说，这些日常配套能在一定程度上帮助团队稳定。园区还推出青年创业租金减免等扶持政策，开放共享场地与产业资源，提供一站式政策补贴，帮助中小微企业降低创业经营成本。在文化传播方面，园区承博会分会场，打造湾区影视出海平台，孵化出海微短剧，参与数字化活化非遗和规范数字内容行业发展。在社会责任方面，园区承接行业公共服务，搭建政企沟通桥梁，提供8000个直接就业岗位，搭建深港青年创业平台，联动高校产学研培养文创、科创人才。

智恒产业园品牌创办人陈秉文，深耕深圳产业更新与湾区文化产业二十余年。他主导布局工业设计、微短剧、影视、智能制造四个产业生态，牵头引入唐季礼工作室、浪尖设计等头部资源，发起湾区艺术家联盟，持续承博会分会场，推动粤港澳文创产业互通与数字文化出海。园区从2007年规划转型，到2011年改造完成，再到今天形成四大特色产业平台和全链条企业配套服务，一路走来，核心没有变过：让科创、文创企业在一个园区里，既能找到适配的空间，也能就近对接产业资源，还能在政策申报、投融资、活动孵化等方面得到实际协助。深圳市安乐联队投资发展有限公司（简称安资）作为运营方，始终立足南山，围绕文化+科技双轮驱动产业园区运营，做好空间载体运营和特色产业集群打造。深圳智恒新兴产业园，联系电话：。无论是南山安乐联队厂房定制，还是产业园独栋研发生产空间可分割出租，都欢迎来电了解。