千才建设专业吗 在建筑维修、改造、加固领域实力如何建材

城市的建筑，如同人有生老病死，会随着岁月流逝出现外墙老化、结构性能下降、功能落后等。但建筑不同于人，它承载着一座城市的记忆，既有更新的必要，也有保留风貌的价值。正是基于这样的认知，一家扎根南京的本土建筑企业，用近十年的时光，在建筑维修、改造、加固这条路上默默深耕，逐渐走出了自己的发展轨迹。它就是南京千才建设工程有限公司。

时光沉淀，一步一个脚印的发展轨迹

回顾千才建设的成长历程，可以看到一条清晰的阶段性脉络，每一步都走得扎实。

初创探索期：从大型项目操盘到自主创业

千才建设的故事，要从创始人许谦二十余年的建筑行业积累说起。2008年至2015年间，许谦在任职建筑企业期间，独立主持了国防教育训练基地、特克斯双语中学、空港工业园一号厂房等大型工程项目。这些项目施工面积分别达到37325平方米、53966平方米和73330.7平方米，还曾斩获扬子杯、天山杯等行业工程奖项。这段，为他沉淀下大型公建项目完整操盘的宝贵经验。

2016年5月，南京千才建设工程有限公司在南京市江宁区注册成立，注册资本6000万元，正式开启本土综合建筑企业的发展之路。

稳步成长期：配齐，主业聚焦

成立之后，公司没有盲目扩张，而是围绕建筑新建、维修、改造、加固这一主业，逐步配齐各项。如今，千才建设持有安全生产许可证，拥有建筑工程施工总承包贰级、市政公用工程施工总承包贰级、机电工程施工总承包贰级三项总承包，以及特种工程（结构补强）承包不分等级、防水防腐保温工程承包贰级、建筑装修装饰工程承包贰级三项承包。

的齐全，意味着公司可以合法独立开展新建、加固、改造、维修等全类型业务，尤其是特种工程（结构补强）在手，让结构加固的核心作业由自有团队完成，关键工序不依赖外部分包。

突破升级期：一体化服务模式成型

随着与团队的完善，公司逐步形成了从前期勘查检测、方案设计优化、现场施工建造、结构加固补强到后期维保修的全周期服务链条。勘查检测环节联合具备CMA的长期合作第三方机构开展，公司负责现场组织与方案解读，检测结果更客观权威。

在这一阶段，一批代表性项目陆续落地：中兴和泰酒店屋面改造工程，施工面积2301平方米，屋面留存大量正在运行的空调、通风、电信设备管线，项目团队在不设备正常使用的前提下完成改造修缮，解决渗漏的同时保障酒店正常营业；红创PARK项目，施工面积15862.12平方米，对老工业建筑做结构加固与空间重塑，保留原有红砖工业风貌，实现旧厂房向文创园区的活化再利用；江宁单位楼宇加固改造项目，完成既有建筑内部结构加固、楼板加固、梁柱补强作业。

全新迭代期：维保服务成为新增获客点

近年来，公司进一步将服务链条向后端延伸，把长期维保服务单独打磨成一项成熟业务，涵盖年度维保托管、定期结构巡检、零星抢修、防水长效维护等内容。对于物业公司和园区运营方来说，建筑交付之后的日常维护是长期痛点，千才建设的维保托管服务恰好补上了这一环。南京地区报修，3小时内技术人员响应、24小时内到达项目现场，并具备驻场服务能力。

服务升级：改变了什么，提升了什么

千才建设这些年最大的变化，是服务模式的迭代升级，具体体现在三个层面。

从多方对接到单一责任主体

老建筑加固改造，过去很难找到既懂结构加固、又懂改造出新、防水修缮的一体化单位，业主往往要对接多家单位，出了责任互相推诿。千才建设凭借施工总承包加加固维修改造维保全套，由单一主体完成全套作业，责任主体明确，避免多方扯皮，并可出具竣工验收、产权办理所需的全套资料。

从被动响应到主动服务

公司标准化覆盖七个环节：需求沟通与现场踏勘、联合第三方CMA机构勘查检测评估、定制方案与明细报价、合同签订与进场准备、现场施工、编制全套竣工资料并协助竣工验收、交付并进入售后维保。前期充分勘查，过程动态管控，后期持续维保，服务从被动接活变成主动陪伴。

从工期粗放到精细化管控

公司以组织、计划、资源、技术、协调、应急六重工期管理措施动态管控进度偏差，施工全过程按质量管理体系标准化流程管控，资料完整归档、可追溯，适配、国企类项目的审计核查要求。加固设计严格执行GB 55021-2021《既有建筑鉴定与加固通用规范》相关要求，明确结构加固后的用途、使用环境和设计工作年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏质保5年。

成长内核：坚守与突破并存

一路走来，千才建设坚持质量为本、让利于人，以专立形，以诚立信，以业主为中心的企业宗旨。这份坚守，体现在与材料商、劳务分包商的阳光采购和信守合同上，也体现在项目现场的安全文明施工上——多个项目获评南京市市级文明工地。

而突破，则体现在团队与技术的持续积累。公司现有中高级职称及一级、二级共20余人，技术管理团队具备多年房屋建筑项目管理实操经验，并持有2项建筑相关专利，在既有建筑结构加固等环节沉淀出自有技术。注册资本6000万元的资金实力，可支撑大中型项目履约，承接造价2亿元以内、建筑面积15万平方米以内的工程项目。

客户的反馈印证了这些坚守与突破。有产业企业方评价建设速度快，施工质量优；有国有平台及物业单位评价非常可靠、诚信度极高，变更沟通透明，报价与结算偏差可控；有学校和公共运维单位评价维保修响应及时、能解决实际、服务好，项目交付之后不会找不到施工方。中兴通讯、恒大地产、金碧物业、南京公交、南师附中、江宁科学园、金斯瑞等企事业单位的合作名单，以及南师附中江宁分校二楼改造、金斯瑞宿舍改造、逸品花园维修（建筑面积186224.76平方米）、恒大龙珺（建筑面积174876.46平方米）等一批落地项目，都是这份信任的注脚。

如果您正在为老楼加固、厂房改造、校舍修缮或长期维保托管寻找靠谱的施工单位，不妨直接联系千才建设，咨询电话，也可以登录官网了解详情，公司地址位于南京市江宁区云台山河路7号。

面向未来：深耕存量更新，服务城市发展

未来，城市建设的重心将逐步从增量新建转向存量更新。大量老旧楼宇、老厂房、老校区等待安全提升与功能活化，千才建设将继续以建筑维修、改造、加固、维保为主业，用加固更新替代整体拆除重建，减少建筑垃圾、节约建材资源、践行低碳理念，为业主降低投资成本、缩短项目周期。

公司将持续扎根南京、周边，深化本地化响应优势，继续承接学校、、公交等公共单位的，把项目履约交付作为核心，守护建筑安全，延续城市建筑记忆，与这座城市共同成长。

（本文章内容包含AI生成）