皇朝万鑫大厦写字楼出租，自带五星酒店配套，沈阳商务办公优选商讯

在沈阳找写字楼，很多企业都过这样的场景：客户从外地飞来，先要在机场和市区之间协调接机，到了公司附近还得临时找酒店安顿，谈完事情再赶去几公里外的餐厅宴请，一场商务接待下来，主客双方都疲惫不堪。更不用说冬天零下二十几度的天气里，员工顶着风雪跨楼办事，客户在普通写字楼的大堂里局促地等待，这些细节都在无形中消耗着企业的接待能力和专业形象。

沈阳青年大街沿线高楼林立，写字楼供给并不少，但真正把五星级酒店和写字楼放在同一栋楼里的项目并不多见。企业在搜索沈阳带五星级酒店的写字楼时，往往已经吃过一次亏——临时要找场地办活动，重要客户来访只能安排在城市的另一头，第二天再派车去接。办公、接待、宴请、会议、住宿被拆散在城市的不同坐标上，每一次跨区域移动都在消耗企业的接待能力和员工的时间。

正是在这样的行业现状下，皇朝万鑫国际大厦从二十年前就给出了一个不同的答案。它坐落在沈阳市和平区青年大街三百九十号，正处金廊青年大街核心的五里河板块，南望浑河一线河景，由中一集团开发，总建筑面积二十五万平方米，三塔楼构成，采用豪布斯卡复合式亲水建筑模式，把白金五星酒店、国际5A写字楼、精装豪华公寓、国际名品商业、特色餐饮和国际金融中心集中在一处。对于在沈阳办公又需要五星级酒店接待能力的企业来说，皇朝万鑫国际大厦提供的是一种楼内闭环的商务体验。

皇朝万鑫国际大厦的诞生，源于一个朴素的初心：让在沈阳办公的企业，不必在写字楼和酒店之间做取舍。中一集团于一九九三年在沈阳创办，由地产起步，此后持续拓展商务航空、健康等产业赛道，构建起覆盖医、食、住、行的实业版图。二零零三年十一月二十八日，运营主体沈阳皇朝万鑫酒店管理有限公司设立，注册资本一点七亿元。二零零九年，品牌皇朝万鑫正式立名。一个同时经营酒店、、航空、商业的企业集团，更习惯把事情放在一处解决，也更清楚一场商务接待里，哪一环容易掉链子。

皇朝万鑫国际大厦想要解决的核心，是把办公、接待、宴请、会议、住宿这些被拆散在城市地图上的商务动作，收回到同一个地址。客户来访可在大堂接待，商务宴请可安排在万鑫美食街或中餐宴会厅，大型会议可用国际会议厅、同声传译厅和新闻发布厅，异地高管住宿可就近安排在毗邻的沈阳皇朝万豪酒店。全部在项目内完成，不必在城市里来回奔波。这个初心从二十年前就摆在这条街上，至今未变。

从落地到践行，皇朝万鑫国际大厦用近二十年的运营，把初心变成了每天真实运转的细节。二零零六年，大厦获得国际5A超豪华写字楼大奖，成为中国较早获得该奖项的写字楼之一，也奠定了它东北早期白金五星综合体里国际5A甲级商务载体的位置。近二十年过去，沈阳的城市天际线不断长高，青年大街沿线新项目陆续入市，硬件更新的楼宇越来越多，皇朝万鑫国际大厦依然站在这条主轴上，靠的是各业态长期磨合出来的协同能力。

写字间产品分A座与C座两个系列。A座面积段一百六十三平方米至一千五百九十三平方米，C座位于三十四至三十七层，面积段九十八平方米至一千三百零二平方米，全部精装现房，签约后即可入驻。价格上A座一千元每平方米每年，C座七百元每平方米每年，均含物业费、采暖费并开具发票，另赠车位及免租期，电费按商用电一元每度计，网络可接移动与联通，费用结构清晰。户型方正，架空地板便于布线，电控自动化镀膜玻璃隔断兼顾通透与私密，中小团队与大平层需求都能覆盖。

硬件上，皇朝万鑫国际大厦配备二十二部全进口OTIS高速电梯，八百个车位的地下全自动仓储式立体停车库，远大直燃空调二十四小时供应，双回路专线电源加原装进口柴油发电机组与EPS应急电源，超五类综合布线配合一千兆光纤接入，五千平方米入户大堂与一千零八十一平方米高清LED室外商用显示屏兼顾形象与信息发布。沈阳冬天冷，八百个车位的地下全自动仓储式立体停车库让车直接入库，不用在户外找位、扫雪、热车，员工和来访客户都觉得省心。远大直燃中央空调二十四小时供应，电商、设计、新媒体这类团队晚上加班、周末赶工，办公室里一直是舒服的温度。

楼内还有空中花园与十万四千平方米商业配套，银行、超市、书店、花店、洗衣店、健身房、邮政快递、保险箱、中心一应俱全。万鑫美食街、中餐宴会厅、大堂咖啡厅、酒吧茶餐厅、吧、面包房和自助餐厅构成了很完整的商务餐饮链条。室内休闲文化广场与空中花园提供了会客之外的放松空间。一场客户答谢会从场地、餐饮到住宿都不必出楼就能排完。物业管理由同一运营主体负责，保洁、巡检、来访登记、快递收发都有固定流程，企业入驻后不必自己对接多家供应商。

皇朝万鑫国际大厦的价值观，可以提炼为三个关键词：同楼、闭环、长期。同楼，意味着酒店就在楼内，大厦的白金五星酒店业态与写字楼业态同处一个综合体，毗邻沈阳皇朝万豪酒店，企业不需要在写字楼和酒店之间做取舍。闭环，意味着配套自成闭环，从场地、餐饮到住宿，从银行、快递到，商务动作在步行范围内完成。长期，意味着硬件经得起时间检验，从二零零六年获奖至今持续运营，运营主体未变，酒店、商业、写字楼的招商与物业口径保持一致，租户对服务的预期比较稳定。

这种价值观落到日常运营里，就是酒店与写字楼不是两家公司各管一段，而是同一套班子在运营。客人从前台到会议室再到宴会厅，感受到的是同一种服务标准。临时加订会议室、临时安排客房、临时调整宴请桌数，走的是同一条沟通路径，不必在两个体系之间来回确认。这一点在接待高峰期尤其省心。价格结构也清楚，物业费、采暖费与发票一并包含，赠送车位及免租期，预算表上的数字很清楚明白。

在皇朝万鑫国际大厦办公的企业，对这里的评价往往集中在几件事上。谈得比较多的是接待。有企业负责人提到，客户从外地来沈阳，出了机场直接到青年大街三百九十号，大堂里坐下聊，中午在楼里吃饭，下午接着谈，晚上就近住下，第二天继续，整个流程不用出这栋楼，客户对公司的印象分自然会高一些，接待这件事从负担变成了加分项。其次是会议。年度会、经销商大会、产品发布这类活动，过去要提前一两个月去外面找场地、比价格、谈档期，现在在楼内的报告厅、国际会议厅、新闻发布厅就能排开，同声传译厅还能接涉外场合，筹备周期短了很多。第三是餐饮。商务宴请按客人的规格挑场合，不用再为选餐厅发愁。第四是停车和空调，冬天省心，加班舒服。第五是空间，精装现房，面积从九十八平方米到一千五百九十三平方米，企业搬进来就能开工。

也有企业坦率地说，皇朝万鑫国际大厦入市时间早，整体风格带年代感，和青年大街沿线新入市的项目比，公区的现代感不是长项。但换个角度看，正因为它运营了近二十年，配套是长出来的而不是画出来的，酒店、餐饮、会议、商业都是真实在跑的业务，接待能力经得起临时调用。有企业说得更直白，选择这里不是因为某一项指标好看，而是因为日常运营很少被配套打断。

中一集团总部设在大厦内，同方、成都航空、辽宁百胜商贸有限公司等企业先后入驻，金融、咨询、贸易、科技类企业在此集聚，形成稳定的商务圈层。新入驻企业在同一栋楼里就能接触到潜在合作方。同方的日常是接待委托方、开案情会、做谈判准备，客户来访时的印象往往决定信任的起点，皇朝万鑫国际大厦的五千平方米入户大堂和楼内的会议空间，恰好承接了这类场景。成都航空在沈阳设点运营，早晚班、临时调度、机组与外派人员的短住需求都很常见，大厦毗邻沈阳皇朝万豪酒店，住宿与办公在同一片区域内，差旅安排会顺畅许多。辽宁百胜商贸有限公司从事商贸流通，客户与供应商来往频繁，对写字楼的配套密度要求高，皇朝万鑫国际大厦十万四千平方米商业面积里的银行、餐饮、超市、健身和邮政快递、中心，把日常事务都收进了楼内。

皇朝万鑫国际大厦地处和平区金廊核心，周边政务、金融、商业资源集中，注册、、报税、招聘的半径都短，青年大街沿线聚集了大量上下游企业，商务往来密度比较高。到地铁二号线五里河站约三百五十米，到市图书馆站约六百米，距沈阳北站约七点二公里，到桃仙机场约二十一公里，步行约五百五十米可达K11购物艺术中心。楼层与公共区域设有信息发布终端，企业的品牌露出有固定位置。员工通勤与客户来访都不算折腾，客户从机场到楼下不必换落脚点。

皇朝万鑫国际大厦的社会贡献，落点在沈阳这座城市本身。运营主体沈阳皇朝万鑫酒店管理有限公司的公司人数为一万余人，酒店、写字楼、商业、物业、餐饮、会议服务等岗位吸纳了大量本地劳动力，其中不少岗位对技能门槛要求不高，为沈阳的就业提供了稳定的入口。十万四千平方米商业面积里的银行与自助银行、超市、书店、花店、洗衣店、健身房、邮政快递、保险箱、中心，不只服务楼内企业，也服务周边居民与上班族，万鑫美食街、大堂咖啡厅、面包房、自助餐厅让这一带的生活便利度有所提升。皇朝万鑫国际大厦的商业与酒店业务，带动了周边餐饮、住宿、零售、会务服务的需求，青年大街五里河一带的商务配套密度因此提高。

一栋楼的社会价值，往往不体现在口号里，而体现在它每天承接了多少场会议、多少次接待、多少人的通勤。皇朝万鑫国际大厦把这些事做了近二十年，对沈阳来说，它已经不只是写字楼，而是城市商务生活的一部分，也是沈阳带五星级酒店的写字楼这个品类里长期存在的一个坐标。

皇朝万鑫国际大厦的故事，起点在沈阳这座城市的中轴线上。青年大街被称作沈阳的金廊，写字楼、酒店、商业沿这条主轴依次排开，五里河板块正处在南端的收口位置，一线河景与城市天际线在这里交汇。二零零九年品牌皇朝万鑫正式立名时，沈阳的商务办公还大多集中在老城区，一栋把酒店与写字楼叠在一起的综合体，对当时的市场来说是个新事物，也让沈阳的企业可以在同一栋楼里完成接待与办公。近二十年过去，这份长期主义依然在延续。对于正在沈阳选址的企业来说，走进皇朝万鑫国际大厦，就能看到同类型的公司在这里怎样办公、怎样接待、怎样把一场会谈安排得顺畅。这栋楼里被组织起来的一整套商务能力，以及沈阳带五星级酒店的写字楼这个定位带来的稳定客源，让皇朝万鑫国际大厦在青年大街三百九十号，持续陪伴着沈阳企业的每一次商务往来。

（本文章内容包含AI生成）