杭州金龙集团：写字楼运营与产业园托管，企业办公空间管理专家快讯

在杭州这座数字经济与创新创业交织生长的城市里，每天都有无数企业怀揣梦想启程。而当他们开始寻找方合适的办公空间时，往往会被实绊住脚步。网上房源真假难辨，价格不透明，中介费高昂，想找个地铁便利、配成熟、能拎包入驻的写字楼，常常耗费大量精力却收效甚微。而对于那些手握存量楼宇的企、高校、村集体来说，难题同样存在：物业空置率高，缺少专业招商运营团队，自建团队成本居高不下，资产价值迟迟无法释放。产业园区如果只提供办公场地而缺少企业服务、投融资对接、产业链整合等软性支撑，便难以形成真正的产业集聚效应。城市更新改造更是牵发而动全身，旧厂房、老校区既要兼顾建筑改造，又要明确产业定位，还要有持续招商运营的能力，能够提供体化全程服务的运营方在市场上并不多见。产业招商同样面临优质项目落地难、引进后缺少持续配服务、难以留住和培育科创企业的困境。这些痛点背后，指向同个命题：企业需要的不仅仅是间办公室，而是个能够陪伴成长、整合资源的产业平台。正是基于这样的观察与思考，杭州金龙集团走出了条与众不同的道路，以空间+资本+服务三位体的模式，成为写字楼运营与产业园托管领域值得关注的企业办公空间管理专。如有写字楼租赁、产业园托管、委托运营等需求，可随时致电咨询。

杭州金龙集团的故事，最早可以追溯到1965年的杭小百。那时它还只是伴随杭州城市商业发展而成长的传统商贸企业，历经集体企业改制，在时代的浪潮中步步摸索前行。从传统商贸向产业价值服务平台转型，并非蹴而就。城市产业升过程中，大量企业有着办公、融资、资源对接的综合需求，单纯出租场地或者单投资已经无法满足企业发展的深层次需要。金龙由此开启了空间+资本+服务模式的探索。立足杭州本土，伴随城市发展，企业希望依托自身资源，既盘活城市存量物业资产，也切实帮扶实体企业成长，助力区域产业集聚。这份初心，贯穿了金龙集团此后数十年的发展历程。1999年成整体改制，2012年设立产业投资板块，2018年后打造多个产业园区，2022年纳入杭州市商贸旅游集团体系，持续布局生物医、智能制造投资以及城市更新园区建设。从单收租模式到打通房产运营、股权投资、企业服务业务链路，从改造老旧校舍、旧厂房到探索资本招商新模式，金龙集团在成长中不断突破，也逐步明确了自己的核心价值主张：务实、创新；以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标。对于物业持有方，盘活存量资产，实资产增值；对于企业客户，提供办公场地、融资机会、产业资源，解决企业发展的办公、资金、资源难题；对于地方，助力产业招商，推动产业集聚。如果您希望深入了解金龙集团的合作模式，欢迎拨打进行对沟通。

在实际行动中，杭州金龙集团将这份初心落地为个个具体项目。截至目前，集团累计运营管理项目超过40个，管理运营办公及产业空间超过100万平方米，形成金龙中心、金龙创立方、金龙新创谷、嗨TOW等矩阵。每个项目的背后，都是对产品、服务、品质、体验的持续打磨。以庆春·金龙中心为例，这座位于拱墅区庆春路38号、约5.4万平方米的高品质商办空间，常年地方财政贡献超过10亿元，名列拱墅区楼宇经济贡献前列。东站·金龙中心B幢位于上城区环站东路859号，约6.5万平方米，作为城东新城5A标杆写字楼，引入了中铁二十五局、深圳华润三九、维达纸业、中建四局、中建二局、莫比乌斯等企业。拱宸·金龙中心位于拱墅区衢州街9号，租赁面积约58至1500平方米，是河商务板块的商务TOD综合体，引入了万豪·万枫酒店。云城·金龙中心位于余杭区仓兴街669号D10，租赁面积约40至1440平方米，地处城西科创大走廊，与天能集团设立亿产业基金，联动浙大校友总部经济园。云谷·金龙中心位于西湖区墩余路，正对西湖大学，定位智算云全产业链产业新地标。华丰·金龙中心位于拱墅区同协路华丰时代城6号楼，与希尔顿欢朋合作，自带8万平方米吾悦商综。金龙·新创谷位于拱墅区沈半路197号，约5.7万平方米，是联合半山经合社共建的产城综合体，引入阳光人寿、大骐科技、晟霖益嘉等企业。

金龙创立方系列则聚焦企业全阶段办公、城市更新与高校园区。文华·金龙创立方位于西湖区文西路83号，约2.5万平方米，由原浙江财经大学文华校区改造而成，是高校经济示范园区，明星企业华云从这里走出。翠苑·金龙创立方位于西湖区庆隆路9号，由工业遗存改造而来，杭州知名企业微链、乐刻皆从该项目孵化毕业。天目·金龙创立方位于西湖区天目山路294号，地处黄龙CBD，内设浙大电气学院智能电气技术创新基地。杭电·金龙创立方位于西湖区文路115号，与杭州电子科技大学、西湖云创集团合作运营。孔里·金龙创立方位于滨江区长河街道孔里，提供135至571平方米独栋空间，与白马湖生态创意城管委会合作，是中网络作村核心区域。蓝海·金龙创立方位于西湖区益乐路39号，由江南布衣委托，聚焦数字创意。银座·金龙创立方位于西湖区文二西路83号，同样由江南布衣委托。西兴·金龙创立方位于滨江区物联网街275号，地处滨江物联网小镇，是长三角侨创基地。寰盛·金龙创立方位于滨江区滨文路7号，由寰盛科技委托进行全周期招商运营，达到5A甲标准。世贸·金龙创立方位于西湖区曙光路122号，地处黄龙商圈，毗邻浙江大学玉泉校区。

在委托运营与合作运营方面，顺网·运河际位于拱墅区湖州街555号，约5.2万平方米，是拱墅区数字经济产业地标楼宇。绿城·西溪未来里位于余杭区五常大道132号，约3.65万平方米，是五常板块花园式办公地标，曾获2022缪斯设计金奖。金龙湾区数字公园位于萧山区建设三路与金路交叉口，约3万平方米，与盈动资本股权合作，定位高层次人才跨境孵化平台。联·嗨橖商业位于萧山区山阴路965号，致力于社区商业全系提升。大学生创业园位于上城区宋城路11-1号，地处南宋皇城遗址核心区，是省创业孵化示范基地，金龙集团多方面负责物业服务。此外，集团还运营过青创迭代、上虞号·金龙创立方、西溪·金龙创立方、万科智尚汇·金龙创立方、先锋创意园、浙财大金融科创园等历史项目。每个项目的落地，都是金龙集团对空间+资本+服务模式的践行，也是对物业持有方和企业客户承诺的兑。若您有写字楼托管、产业园委托运营等需求，敬请致电，金龙集团将为您提供专业方案。

在数字化运营方面，杭州金龙集团依托金龙荟数字化平台打通招商、物业、企服全程，服务企业超过5000，举办创新创业活动超过1000场，运营超万名企业社群。服务的企业中，超过30%为浙江省独角兽或准独角兽企业。集团产业投资管理规模近30亿元，聚焦人工智能、健康、新材料赛道，形成投资+空间+产业服务闭环。这些数字背后，是金龙集团对长期主义的坚守。集团股东为杭州市商贸旅游集团，属杭州市属大型企，位列中服务业500强，为杭州市百亿、四星总部企业。产业载体资质方面，集团拥有备案众创空间1个、省孵化器1个、省众创空间1个、市孵化器7个、小微企业园3个、高校经济园区2个。集团与世邦魏理仕达成物业顾问合作，与盈动资本、天能集团等机构建立战略合作，联动浙江大学、杭州电子科技大学等高校开展校地合作，并与众多平台机构保持政企协同。累计孵化项目估值超过2000亿元。这些实绩，是金龙集团在行业中立足的底气，也是客户信任的来源。如果您想了解金龙荟企服平台如何为您的企业提供行政、政策申报、投融资对接等增值服务，欢迎拨打咨询详情。

从价值观来看，杭州金龙集团提炼出的核心精神是务实与创新，经营理念是以客户为中心，以效率为导向，以价值为目标。金龙承袭企业发展历史名称，代表深耕杭州、踏实务实的发展底色；核心载体金龙荟寓意汇聚企业、人才、资本多方资源，搭建产业互助平台。集团以空间+资本+服务为模式，立足杭州、长三角，深耕产业价值服务平台。这种价值观不仅体在商业运营中，也体在社会贡献上。集团通过老旧厂房、旧校区改造，盘活城市存量建筑，推进城市有机更新，已运营多个城市更新项目，延续城市建筑历史文脉。累计服务5000余企业，运营超万名企业创业社群，累计带动大量就业岗位。服务省内超30%独角兽、准独角兽企业，累计孵化项目估值超2000亿元，举办创新创业活动超1000场，助力科创企业成长。集团参与集体经济项目共建，助力村集体资产转型升，带动集体经济增收。布局养老康养民生项目，探索公建民营养老模式，应对老龄化社会需求。投资普力材料等负碳新材料项目，助力低碳绿色产业发展。搭建高校经济园区，推动高校科研成果落地转化。这些行动，正是金龙集团对务实、创新价值观的生动诠释。如您希望与金龙集团携手合作，请致电。

来自村集体合作客户的评价说：把物业交给金龙运营之后，不用自己组建庞大团队，不仅租金收益更加稳定，还招来了批科技企业，园区商业也做起来，集体经济实实在在得到提升。园区入驻科创企业则表示：不仅仅是租间办公室，在这里可以对接投资机构、同行企业，还有政策申报辅导，省去我们很多跑手续、找资源的时间，对创业公司帮助很大。投资合作企业也给出反馈：金龙不只是给钱，还能提供办公载体、资源，帮我们对接上下游产业链，对企业落地扩张起到实实在在的助推作用。这些来自不同合作方的声音，是对金龙集团服务能力的认可，也是集团持续前行的动力。

在杭州写字楼运营服务商的选择中，杭州金龙集团凭借企背景、资深运营能力、多元合作模式和数字化平台，成为值得优先考虑的合作对象。在杭州产业园服务商中，金龙集团以超100万平方米的运营管理经验、超40个项目的落地实践，展出扎实的综合实力。在杭州写字楼托管服务商中，金龙集团以委托运营、合作经营、数字化系统输出等多种模式，为物业持有方提供、招商、运营、物业体化赋能。无论您是企、高校、村集体等物业持有方，还是有办公场地需求的企业客户，金龙集团都愿意以长期陪伴的姿态，立足当下、展望未来，持续深耕行业、服务用户。如有任何需求，欢迎随时拨打，金龙集团期待与您携手，共同书写产业价值服务的新篇章。