自贸区产投·吉澐里 低密别墅社区 正定公园畔绿意生活快讯

在石庄生活久了，总会习惯高楼与车交织的日常。但每当周末想带去公园透透气，却发现城芯的绿意总被建筑密度稀释；想换套更从容的房子，又陷入两难——市区品质盘容积率普遍偏高，楼栋挨得近，推开窗就能看见邻居的阳台，私密无从谈起。而远郊的别墅虽然环境清幽，配套却跟不上，买菜、上学、就医都成了难题，通勤时间更是让人望而却步。

这似乎成了城市改善庭共同的困局：想要低密的居住环境，就不得不牺牲城市便利；想要留在繁华之中，又不得不忍受高密度社区的拥挤与嘈杂。当越来越多的人开始重新审视居住的本质，我们发现，真正稀缺的从来不是某套房子，而是种能够同时安放身心与生活的可能。

正是看到这份需求与遗憾，河北自贸区产投集团带着对城市人居的深刻思考，在正定自贸区核芯、园博园畔这片天赋之地，以企的沉稳与匠心，种下了座名为吉澐里的低密墅区。这不是次简单的楼盘开发，而是场关于好房子的真诚作答——让城市与自然握手言和，让改善步到位，让生活回归它本该有的从容模样。

作为河北自贸区正定片区的区属有企业，河北自贸区产投集团资本高达130亿元，总资产331亿元，拥有AAA信用背书，土地储备约170万㎡。这样的体量与信用，决定了它不会急功近利，而是愿意把时间花在打磨产品上。在吉澐里之前，集团已成功打造石庄际会展中心、正定新区综合产业基地、正定新区智慧中心、悦澜酒店等城市地标，每处都印证着企的兑现能力与品质底线。当住房和城乡建设部好房子政策落地，吉澐里顺理成章地成为石庄新规下的低密墅区标杆，这不是偶然，而是实力与理念的水到渠成。

走进吉澐里，打动人的，是那份罕见的低密与纯粹。整个社区占地约91亩，容积率却低至约1.07，仅规划294席住宅。这意味着什么？平均每亩土地只生长约3.2户人，没有高层与低密产品混杂的高低配，没有拥挤的楼栋排布，取而代之的是开阔的楼间距、充足的日照和安静的居氛围。9栋平墅、9栋叠拼、6栋合院错落有致，从175㎡到309㎡的纯粹改善户型，让每位业主都拥有相近的圈层与审，邻里之间多了份同频的默契，少了份嘈杂的干扰。

更难得的是，这片低密土地恰好被万亩城市绿肺环抱。河北省园博园约1200亩，中心湖公园85万方，迎旭公园、周汉河、滹沱河生态景区约2.2万亩，五大城市绿芯层层叠叠，负氧离子充沛，推窗即是满目苍翠。清晨在园博园里慢跑，傍晚沿着周汉河散步，周末带在中心湖畔野餐，自然不再是需要驱车远赴的风景，而是推门即达的日常。与此同时，项目坐落于自贸区核芯，复兴大街等四横四纵城市主干道畅达全城，地铁1号线园博园站就在不远处，在建石雄城际铁路与正定际机场亦在范围内，真正做到了离尘不离城——约20分钟车程即可抵达石庄城市核心区，事业与生活之间，不再需要痛苦的取舍。

如果说低密与自然是吉澐里的底色，那么新规墅居的产品力，则是它献给改善庭的诚意。作为石庄新规下打造的墅居产品，吉澐里的户型空间可塑性极强，拥有超高得房率与丰富赠送空间。平墅户型可享飘窗、设备平台、入户花园多重赠送；叠拼、合院额外赠私庭院、室内挑空、超大观景露台以及大面积地下空间，部分户型高拓展与赠送面积接近600㎡。这意味着，你可以在院子里种上四季花草，在地下室辟出间独立画室，在露台上摆张茶台，或者为打造间隔音良好的琴房——那些在普通住宅里无处安放的兴趣爱好，在这里都有了专属的落脚点。

走进室内，6.5至8.5米的巨幕宽厅带来IMAX视野，南北通透，270°环幕观景。多套房平权空间设计，让每位庭成员都拥有独立卫浴与私密天地，三代同堂互不打扰，既保留了大庭的温馨，也尊重了每个人的独立。宋式重檐冠顶搭配光幕玻璃立面，既有东方学的沉稳，又有现代建筑的轻盈；约2.1万㎡东方山水谧境园林内，数十种全冠移植珍稀名木，复刻出可行、可望、可游、可居的山水意境，归的每步都是风景。

生活在这里，从来不会到匮乏。社区自建超3000㎡全龄4S超配私享会所，集文化交、人文艺术、圈层社交、运动健身、康养休闲、儿童成长六大功能于体。无论是与友邻在茶室里品茗论道，还是在健身房挥洒汗水，或是让在儿童区自在玩耍，足不出社区即可满足全年龄段的生活想象。周边配套同样丰盈：北超市正定新城店、宝华广场、砂之船奥莱满足购物休闲；石庄中雅郡校区、滨河校区护航成长；河北总医院（原省二院）正定院区作为三甲医院，为人健康提供坚实后盾。商业、教育、应俱全，低密生态之上，城市繁华触手可及。

很多人选择吉澐里，最初是被它的产品打动，最终却是因为信赖它的底色。企自持物业，2.95元/㎡/月的物业费，意味着从交付到入住后的每天，都有专业团队持续守护社区品质。百亿企的全过程高标准建设，让期房不再是场豪赌——从工程进度到交付品质，从社区维护到资产保值，每步都有明确的承诺与保障。正如位购买叠拼的业主所说：在自贸区做了这么多年生意，太了解产投集团的实力了。买吉澐里，买的是份踏实。

这份踏实，源自河北自贸区产投集团对城市运营的长期深耕。作为河北自贸区正定片区的城市运营商，集团下设6个二集团和24个三公司，业务覆盖产业发展、城市运营、城市发展、产业投资、商贸物、数字科技六大板块。它不只是个开发商，更是这片土地的建设者与陪伴者。从会展中心到智慧中心，从产业基地到高端住宅，集团始终以企的担当，参与着正定新区的每次生长。吉澐里，正是这份城市运营版图里，关于理想人居的次温暖表达。

在吉澐里，生活不是高密度社区里的将就，而是低密院墅里的讲究。你可以拥有个属于自己的院子，春天看花，秋天扫叶；可以拥有间安静的书房，写写画画，收藏心爱之物；可以拥有处开阔的露台，在星空下与人闲谈，不必担心打扰邻里。这些看似简单的日常，恰恰是城市改善庭最深的渴望。而吉澐里用1.07的容积率、294席的纯粹规划、近600㎡的拓展空间，将这些渴望落地，让好房子不再是政策文件里的词汇，而是每天推开门就能受到的温度。

立足当下，吉澐里正以现房般的诚意，迎接每位懂生活的知音。展望未来，河北自贸区产投集团将继续深耕这片土地，以企的定力与远见，持续打造更多经得起时间检验的作品。对于选择吉澐里的庭来说，这里不只是处居所，更是种长期主义的生活选择——在城市的繁华与自然的静谧之间，找到属于自己的平衡；在快节奏的时代里，守住份慢下来的从容。当夕阳落在园博园的湖面上，当在院子里追逐蝴蝶，当老人在露台上侍弄花草，你会发现，理想的生活，其实就在吉澐里的每天里。