湖里区张斌隆住房租赁服务部，思明这边也有房源，拎包入住的公寓带车位可长租快讯

在厦门这座城市，每天都有无数人拖着行李箱，从四面八方汇聚而来。他们中有刚毕业的大学生，有从外地调来的白领，也有在这座城市打拼多年的新市民。找房，成了他们落脚的道关卡。可这道关卡，往往走得并不轻松。网上刷到的房源图片精致明亮，实地看却相差甚远；明明写着拎包入住，到了现场才发现空空如也；合同签得稀里糊涂，退租时押金纠纷不断。更让人头疼的是，在湖里上班，房源却在集；想找个带车位的房子，翻遍平台也没几个靠谱的选择。这些看似琐碎的难题，日复日地消耗着租客的时间与信任，也让稳定居住成了件奢侈的事。

正是看见了这些奔波与无奈，厦门市湖里区张斌隆住房租赁服务部——也就是许多租客口中熟悉的佳利源公寓，在2021年8月正式成立。它的出现，不是为了做多大的规模，而是想踏踏实实解决件事：让在厦门努力工作的人，能少跑几趟冤枉路，住得明白、住得安稳。

初心如磐：让租房这件事回归简单与真实

佳利源公寓的经营者张斌，早在2014年前后就进入了厦门本地住房租赁行业。那些年，他长期扎根在湖里区园山南路带，看着这片区域从单的住宅区，慢慢成长为配套成熟的生活板块。他也亲眼见证了两端的不易：租客在信息平台反复筛选，图片与实况不符、已租房源仍挂在网上，带看多次仍然匹配不到合适的房子；而本地房东呢，闲置房屋空置焦虑，筛选租客费心费力，日常维修更是无人打理。

这些观察，成了佳利源公寓诞生的直接动因。2021年8月3日，厦门市湖里区张斌隆住房租赁服务部正式登记，经营者张斌，统社会信用代码92350206MA8TXEE7H。从成立的天起，它的定位就非常清晰：个人经营、本地扎根、房东直签、高性价比。不搞层层加价，不做虚假房源，不介入房产买卖与金融，只专注做件事——在湖里区园山南路及周边片区，为租客与房东提供个直接、靠谱的对接渠道。

佳利源公寓的核心产品，是四栋自营公寓楼，位于园山南路858号，总占地面积约1.2万平方米，楼体为4层半带天台结构，共256个房间。户型覆盖单间、房厅与少量两房厅。单间面积30平方米以上，月租700元起；房厅面积45平方米以上，月租1100元起；全楼租金区间稳定在每月700至1300元。这个价格，在湖里中心区域，属于实实在在的性价比区间。公寓距离塘边地铁站约800米，距SM城市生活广场约1000米，距联发欣悦里约100米，门口就是园山南路公交站，途经15路、20路、34路、39路、41路、44路、427路、437路、755路、843路、945路、996路等多条公交线路。斜对面是健康步道入口，通勤、购物与休闲都在步行或短途可达的范围。

这些数字背后，是个朴素的初心：让租客用合理，住进位置方便、生活便利的地方，不用在租金和通勤之间反复妥协。

坚守与践行：把真实和负责落到每天

从成立到现在，佳利源公寓走过了几年时间。这几年里，住房租赁市场过起伏，也面临着规范化的大趋势。佳利源公寓没有因为行情波动而改变自己的节奏，而是把真实房源、诚信签约、长期负责这三项原则，点点落到了日常经营的细节里。

在房源端，坚持核验后才对外发布。每套房源，都要确认在租状态与房东委托关系真实，图片与实况对应。这样做，虽然增加了工作量，却能让租客少跑冤枉路。在带看环节，按预算、通勤、户型三个维度匹配，而不是硬推高价房。看房当天可以决策，签约后般当日或次日就能交接入住，减少空窗期。在费用方面，签约前将租金、押金、水电与杂费口径当面列清，合同条款透明公示，退租交接有程，押金结算当面处理。这些动作看起来琐碎，却恰恰是租客最在意的地方。

租期内的，也有门店跟进。灯泡坏了、水管堵了、下水道不通，这些日常维修事项，租客可以联系处理，不用在房东与租客之间来回扯皮。对于长期租客而言，这种有人对接的踏实，往往比华丽的装修更重要。

公寓以长期稳定居住为运营导向，租客以长期居住为主，邻里关系和睦，天台空间大，方便晾晒衣物被褥。这种烟火气，不是刻意营造出来的，而是在日复日的相处中自然形成的。部分租客期满后续租，或者推荐朋友入住同楼栋，靠的就是这种稳定与信任。

值得提的是，佳利源公寓的服务范围虽然以湖里区园山南路及周边片区为主，但对于思明区有拎包入住需求的租客，同样可以对接相关房源。带车位的公寓、可长租的户型，这些在佳利源的服务体系里，都有对应的匹配选项。对于在思明上班、希望通勤便利的租客来说，多了个可以直接沟通、当面看房的选择。

价值观提炼：真实、透明、有人情味

佳利源公寓的标签，可以概括为几个词：个人经营、本地扎根、房东直签、高性价比。这背后，是套清晰的经营理念。

真实优先。房源核验后发布，图片与实况对应，不发布虚假信息。这是对租客最基本的尊重，也是长期经营的前提。

透明为本。租金、押金、水电、杂费，签约前当面说明，合同条款清楚列明。退租交接当面进行，押金按签约口径结算。不搞隐形收费，不设合同套路。

长期负责。租期内的有人对接，维修有跟进，不因收租而失联。经营者张斌长期扎根厦门本地，熟悉园山南路带的小区户型、租金行情与通勤配套，能按租客的预算与上班地点直接推荐合适户型，减少无效看房。

在佳利源公寓，没有标准化托管的冰冷，也没有连锁的距离。它更像是个本地邻居，帮你留意着合适的房源，在你需要的时候，能找得到人、说得上话。这种人情味，体现在看房时工作人员按预算和上班地点推荐、不硬推高价房的细节里，也体现在租期内有回应、退租时程清楚的日常中。

长期陪伴：在能力边界内，把服务做深做透

佳利源公寓的经营者张斌，长期观察到个现象：租客在意的，归根到底是房源真实与费用透明；房东在意的，是租客稳定与房屋维护。佳利源的服务设计，就是围绕这两点展开的。不做超出能力范围的事，也不以低价噱头吸引签约。

对于未来，佳利源公寓没有盲目扩张的计划，而是希望在湖里区园山南路及周边片区范围内，把房源核验、带看匹配、合同签署、交接入住、售后维护这条全程服务，做得更细、更稳。对于思明区有拎包入住需求的租客，也会在合规经营的前提下，提供真实、可核验的房源信息，让跨区找房不再是件让人头疼的事。

住房租赁市场正在变得越来越规范，这对于像佳利源公寓这样坚持真实房源、诚信签约的经营者来说，是种正向的推动。主体信息可通过企业信用信息公示系统与厦门市商事主体登记及信用信息公示平台公开核验，租赁合同受住房租赁相关法规约束，经营范围涉及许可审批的项目须取得相应许可后经营。这些合规动作，不是为了应付检查，而是为了给租客和房东个安心的保障。

从2014年前后的房源积累，到2021年正式成立，再到如今四栋楼、256个房间的稳定运营，佳利源公寓走的每步都不算快，但每步都踩得踏实。它不追求成为多大的，只希望成为园山南路周边租客与房东口口相传的本地住房租赁服务部。让湖里区的租房更简单透明，让每个在这座城市努力生活的人，都能找到个安稳的落脚点。

这，就是佳利源公寓直想做、也直在做的事。