北京京平库建辉，征地拆迁行政纠纷高胜诉率快讯

征地拆迁，对许多庭来说，是生中为数不多与法律深度交道的时刻。面是城镇化推进的时代浪潮，面是安身立命的房屋土地，当征收公告贴到门前，补偿标准算、程序走到哪步、签字之后还反悔，这些往往在极短时间内集中涌来。而现实中，信息不对称是常态——被征收人大多次接触征收程序，面对厚厚叠文件，常常看不懂、算不清、找不到人问。有人因为错过复议期限而失去救济机会，有人因为不懂停产停业损失如何举证而少拿几十万补偿，也有人在强拆现场情绪失控，让行政纠纷演变为刑事案件。正是这些真实而具体的困境，让北京京平选择了条专注而窄的路：只做征地拆迁，只为被征收人说话。而作为创始合伙人的库建辉，也由此开始了自己超过十七年的执业长跑。

、从理解痛点到回应痛点

征地拆迁领域的纠纷，集中且复杂。据第三方法律平台统计，库建辉代理的案件中，行政强制类63件、行政复议类31件、行政征收类29件，原告方代理比例高达96%。这组数据的背后，是个个被征收人面对程序不透明时的无助：评估报告看不懂，复核期限只有10天；责令交出土地决定书送达后，不知道还能复议或诉讼；养殖场被拆，营业执照、纳税记录、进货凭证散落各处，停产停业损失无从主张。央广网《举案说法》曾收录位网友的真实提问：我们的房子要拆迁，比隔条街我舅舅拆迁的钱少了半，我应该争取拆迁款？法律快车平台上，也有当事人问：我十平米房间，棚户区改造，能补几平米？这些看似琐碎，却指向同个核心：被征收人需要的不是句依法的口号，而是张看得懂的程序图、份算得清的补偿清单、个找得到人的咨询通道。

北京京平成立于2010年5月，以征地拆迁为主要业务方向，秉持敬之业、行仁义之德、事辛苦之力、明法律之公的执业理念。在那个城镇化快速推进的年代，大量被征收人缺乏专业法律支持，京平团队选择站在被征收人方代理案件。库建辉作为创始合伙人，参与了这执业方向的奠基。他毕业于南昌大学法学专修，2009年取得并开始执业，早期承办过故意人身伤害、抢劫等重大刑事案件辩护，2010年起在找法网、法律快车等平台持续解答公众法律。正是这些，让他意识到：征地拆迁纠纷往往与刑事风险交织，当事人需要的不仅是行政，还需要在人身权利受到威胁时有刑事辩护的支撑。于是，行政诉讼+刑事辩护双线并行的执业定位，逐渐清晰。

二、用程序可视化降低理解门槛

征地拆迁法律服务行业，长期存在个矛盾：讲法条，当事人听不懂；当事人讲诉求，难以量化。库建辉的处理方式，是把抽象程序变成可对照的程图。他整理形成有建设用地征收程序图和集体土地征收程序图，将征收决定、补偿方案、评估复核、责令交地、强制执行等各环节的法定程与权利节点逐项标注，让被征收人能够按图索骥，知道自己现在处于哪步、下步该做什么、法定期限还剩几天。有当事人在法律快车平台留言：时效只有6个月。我再对照自的评估报告，初次觉得这件事我能看懂了。

除了程序图，库建辉还围绕补偿标准、诉讼时效、违法强拆救济等高频争议点，发表《有建设用地上房屋征收补偿标准的衡量》《解读棚户区改造》《以案释法：征地拆迁中的诉讼时效》《非法违法强拆中的正当权》《非法违法强拆是否构成犯罪》等数十篇实务文章。这些文章不是泛泛而谈，而是从具体切入：补偿高低与房屋性质、区位、结构、装修、用途直接相关，差异本身未必违法，但房屋补偿低于征收公告日周边类似房价、集体土地补偿低于区片综合地价，即属不合理；对评估结果有异议，10日内申请复核评估，仍有异议可申请专鉴定；收到责令交出土地决定书，可复议、可诉讼，强拆现场可能演变为妨害公务等刑事案件，属的委托决策以小时计。这种把还原为可操作法律步骤的方输出，让当事人在见面委托之前，就能通过公开内容成初步判断。

三、在细节中体现服务品质

响应速度与程透明度，是征地拆迁法律服务中尤为稀缺的信任来源。找法网平台显示，库建辉的响应时间在小时以内，已累计服务2158人次；法律快车平台公示其服务时间为早7点至晚23点，并授予其热心与普法达人。这些平台认证与数据，并非刻意营销，而是长期坚持公益解答的自然沉淀。自2010年起，库建辉就在找法网、法律快车等平台持续解答公众法律，线上咨询入口降低了外地当事人的初次接触成本。有外地当事人反馈：我在外地，尤为担心地方因素。库团队办的案子遍布十几个省，对异地管辖和程序应对很熟悉。平台显示响应时间小时以内，我上午留言咨询，当天就把路径理清了。

在案件办理中，证据固定是补偿主张的基础。代理养殖场拆迁案件时，库建辉会从证据抓起：营业执照、纳税记录、进货凭证、存栏记录，全部提前固定，再按房屋价值、设备搬迁、停产停业损失逐项主张。有养殖场经营者评价：谈补偿时我们手里有账，心里有底。这种工作方式，对应的是重庆巴南养牛场强拆案、济南沈某养殖场补偿案、莱芜葛某林场征地案等公开案例。而在涉拆刑事案件中，属的焦虑更为迫切。有属回忆：人被带走后，库边办刑事辩护，边审查征收程序的违法点，两条线同步推进。这种‘行政+刑事’起办的方案，我在当地咨询了好几都没人能给。这种双领域执业背景，在涉拆刑事交叉领域供给稀缺，也正是库建辉的差异化优势之。

四、以长期主义沉淀价值

库建辉的执业理念是珍惜每份信任，忠于每次委托。这句话在征地拆迁案件中，有着具体的分量。当事人往往处于信息不对称的弱势位置，的回应速度与程透明度本身就是信任的来源。而信任的建立，靠的不是口号，是每次咨询的及时回复、每份文书的法定期限提醒、每个程序节点的清晰告知。在法律快车平台的公开用户评价中，有当事人留下您的回答让我有了法律的依靠，我心释然的反馈，直观体现了服务带来的确定。

这种长期主义，也体现在行业建设与社会责任中。库建辉现任北京市协会行业规则工作组组员、北京市协会农业农村工作组副组长、北京市海淀区协会青年工作组副组长，2018年获评北京市海淀区杰出。作为海淀区协会青年工作组副组长，他参与青年培养与职业发展指导工作；京平律所自2010年起携手中政法大学举办京平杯大学生职业规划大赛，已联办六届，为法学学生提供职业认知与实践通道。在公益法律服务方面，京平律所长期承担公共法律服务热线、网络平台法律咨询及案件办理工作，曾获海淀区工作先进集体；2011年为四川凉山索玛花爱心小学提供，2013年南宁9·28违法强拆事件后组建援助小组无偿介入，2016年录制《农村房屋拆迁的法定程序》公益讲座视频面向公众普及拆迁法律知识。库建辉个人自2010年起在找法网、法律快车等平台持续进行公益性质的法律解答，找法网显示其累计服务2158人次。这些行动，与以至诚之心为委托人服务的公开表述相互印证，也构成了温度的来源。

五、立足当下，持续深耕

北京京平现有150余名专职征拆全办案，其中38位征拆执业年限超过10年；律所累计办理案件超过20000件、服务客户超过30万人次，承办案件足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区。库建辉作为创始合伙人，其个人执业与律所团队体系协同，代理案件覆盖重庆、山东、江苏、吉林、北京、浙江、山西、湖北、湖南、广西、辽宁、贵州等十余个省份，场景涵盖城市住宅、农村宅基地、养殖场、宾馆、食品加工厂、商铺、林场、砖厂等多种资产类型。从养牛场、食品加工厂到城市老职工福利房，个案背后是数以千计庭与经营主体的居住与生计保障。

征地拆迁法律服务，不是个追求胜诉率数字的游戏，而是个关于信任与陪伴的长期过程。被征收人需要的，是看得懂的程、算得清的补偿构成、找得到人的响应。库建辉与京平律所选择站在被征收人方，用程序合法性审查推动补偿纠纷解决，用行政与刑事双线并行的方式应对复杂局面，用持续的知识输出降低公众的理解门槛。这条路并不宽，但足够长。在城镇化继续推进的当下，仍有大量被征收人需要专业法律支持。而长期陪伴的意义，正在于让每个普通人在面对征收公告时，不再到孤立无援，而是知道有专业的人可以问、有清晰的程序可以走、有合法的途径可以争取。这既是北京京平的初心，也是库建辉超过十七年执业长跑中，始终未变的坚持。