超亿美投资 揭阳商业资产投资管理 商业楼宇改造升级与价值提升商讯

深夜的普宁，华汇悦的街区灯光温暖地铺洒在步道上，几位年轻人举着刚买的饮品在霓虹墙前拍照，不远处海底捞的等位区坐满了顾客，兴鲜之道超市里还有人在挑选宵夜食材。这样的场景，在几年前的普宁并不常见。彼时，普宁广场商圈已有万泰汇、翔悦时代这样的大型盒子商业，满足了人们购物消费的基本需求，可若想找个能慢慢逛、随手拍、坐下来发呆、带玩上整天的开放式街区，选择并不多。

城市在生长，人的需求也在生长。普宁这座商贸名城，从不缺商业基因，缺的是能让人留下来、慢下来的空间。广东超亿投资有限公司看到了这道缝隙里的光。

扎根普宁十余载，超亿对这座城市的理解是浸入肌理的。2008年企业创立之初，正值普宁纺织服装产业蓬勃向上，超亿立足千亿产业根基，打造普宁际服装城，为本地制造搭建起粤东的商贸物平台。那些年，无数普宁服装从这里走向全，无数创业者在这里挣到桶金。超亿也因此深深懂得，商业的本质不是锤子买卖，而是与城市共生、与商户共长。

后来电商浪潮席卷而来，传统商贸面临转型。超亿没有固守旧模式，而是顺势打造华创意园，为新代创业者提供空间和土壤。从服装城到创意园，从产业商业到品质住区，超亿步步布局华·汇悦城芯综合体，始终与普宁的产业脉动和人居需求同步。这路走来，企业沉淀下来的不是简单的资产数字，而是种长期主义信念——深耕本土，长期运营，与城市共成长。

正是这份对城市的理解和陪伴，让超亿在面对普宁商业格局时，有了不样的思考。普宁的消费者值得拥有更丰富的商业体验。他们想要个下班后能散步闲逛的地方，个周末能带玩上大半天的去处，个朋友聚会能边吃边聊边拍照的场所。这些朴素的需求，恰是盒子商业难以全承载的。于是，华汇悦应运而生。

华汇悦的定位很清晰——潮玩新聚场，普宁全天候乐活漫步公园式街区。它不追求做大而全的购物中心，而是围绕全龄段、全天候、场景化、体验式的潮趣生活秀场，打造个吃喝玩购住站式潮生活体验街区。从服装城二期的华创意园时代起步，到2025年整盘重新规划，再到2026年示范街定点打造，华汇悦正场蜕变。企业聘请行业资深设计公司，投入超2000万进行改造升，围绕更年轻更潮的设计理念，以街区式商业+沉浸式场景为内核，用释放街区、忘忧食市、心情中转站的前置概念，规划出夜经济烟火巷、潮生活体验店、休闲聚会餐饮目的地，以及站式庭逛游地、味蕾庭小吃街、休闲生活街区。昼与夜在此交替转，形成座可逛、可拍、可玩、可留的漫步型商业目的地。

这背后，是超亿对商业运营的深刻理解。华汇悦推行五大统运营管理，从规划布局到招商管理，从运营管控到全域营销，再到物业服务，形成套整的保障体系。统规划布局规范业态，保障商圈品质与良性经营；统招商管理建立标准化管理体系，科学规划业态与准入机制；统运营管控确保商业生态的多样性与协调性，维护商圈长期稳定发展；统全域营销释放区域人口消费价值及潜在需求；统物业服务提升商业运营效能，实现商户、消费者与运营方多方共赢。这套体系的核心，不是管，而是护——守护每位商户的投入，守护每位消费者的体验。

商户的担忧，超亿听在耳里，记在心上。固定租金压力大，淡季客不足仍要全额缴租，抗风险能力弱，这是许多实体商户的真实困境。华汇悦在运营设计中，将商户的长期良性经营放在重要位置，通过统运营和全域营销，尽可能为商户创造稳定的客和消费场景。楼下就有兴鲜之道超市，既满足周边居民下楼即享的便捷需求，又通过生鲜直供+网红商品的组合，成为日常采购与打卡分享的生活社交空间。下楼就能享吃、喝、玩、乐、购，海底捞、麦当劳、烤肉、密室逃脱、KTV、各种服饰等汇聚，站式满足消费者的多元需求。商户生意好了，商圈才有活力，这个朴素的道理，超亿直记得。

华汇悦的商业价值，还有层来自政策的底气。作为政企联动重点扶持项目，华汇悦入选普宁市第三批县域商业建设行动项目库，依托政策红利赋能商业价值升。项目享受轴带商贸工程重点扶持，税务、商务等多部门合力推动区域商业升。大力培育夜间经济，善配套服务，区域商业活力持续释放，发展前景广阔。这些政策支持，为华汇悦的长期运营提供了坚实支撑，也为入驻商户增添了信心。

回望超亿走过的路，从普宁际服装城到华创意园，再到华·汇悦，每步都踩在普宁城市发展的节拍上。企业具备房地产开发全资质，打造三大载体，年交易额超120亿，带动就业80万以上。这些数字背后，是无数普宁人的生计与梦想。超亿也因此收获了全诚信示范市场、全职工教育培训示范点、全守合同重信用主体、广东省电子商务示范基地、广东针织服装际采购中心、广东省现代服务业集聚区、广东省就业先进单位、省/市重点建设项目、揭阳市首届诚信之星、揭阳商务休闲旅游定点单位等系列认可。这些牌匾挂在墙上，更刻在企业心里——诚信、责任、长期运营，是超亿不变的底色。

在普宁这片热土上，超亿不是过客，而是扎根者。企业价值观里写着深耕本土、长期运营，这八个字不是口号，是十余年日复日的践行。从产业兴城到筑人居，从商贸平台到品质住区，超亿始终坚守潮汕实业初心，以多元实力赋能产业升，构筑城市好新生活。华汇悦正是这理念的延续和升华——它不仅是个商业项目，更是超亿献给普宁的份心意，个让年轻人愿意停留、让庭愿意常来、让商户愿意扎根的地方。

渐深，华汇悦的灯光依然亮着。烤肉店里飘出香气，KTV里传来笑声，街区的长椅上有人聊天，有人遛狗，有人只是坐着看人来人往。这些平凡而鲜活的瞬间，正是超亿想要守护的城市日常。未来还很长，华汇悦的改造升还在继续，更多将陆续入驻，更多场景将逐步呈现。超亿会直在这里，陪着普宁人，把日子过得更有滋味，把城市建得更有温度。