鹏瑞·皓玥湾的一线江景别墅，在佛山顺德的江岸线上如何布局？快讯

在广佛楼市的高净值改善需求中，种声音正变得愈发清晰：那些真正过城市迭代的企业与族客户，对居所的衡量标准，早已从单纯的面积与装修，转向对稀缺资源的占有，以及对族资产穿越周期的确定性托付。当市面上的别墅产品陷入标准化的同质化竞争，当临江被反复用作营销话术却难见真正的头排视野，顺德德胜河畔的处岛尖，正以十年磨剑的藏品姿态，回应着塔尖人群内心深处的居住渴望。

这种渴望具体而微：他们需要处能安放三代同堂族尺度的物理空间，需要处能承载圈层会客与艺术收藏的精神场域，更需要处能在经济周期波动中屹立不倒的传世恒产。然而现实往往是，普通别墅面宽逼仄、采光不足，所谓江景不过是楼宇缝隙间的惊鸿瞥，私庭院与地下空间局促难堪大用，圈层属性更是无从谈起。这种居住体验与身份认同的错配，以及稀缺资源占有不足带来的资产价值折损，成为高净值庭在居住升路上难以言说的隐痛。

正是洞察到这深层需求，鹏瑞·皓玥湾带着深圳湾1号的基因，落子佛山顺德德胜新城金凤凰中轴线，在三江交汇的岛尖头排，以建面约550m²的江岸别墅，回应了这份对藏品居所的期待。它不追求高周转的规模，而是以慢工出细活的诚意，为广佛乃至大湾区的高净值圈层，提供种与身份匹配的居住方式与可传承的族资产。

源于份朴素执念的初心

这份作品背后的驱动力，源于出品人徐航先生的个朴素执念：建座在世界上拿得出手的中建筑，座能经得住时间考验的建筑。这位毕业于清华的科学，前半生缔造了迈瑞，后半生则将全部信念倾注于城市人居。从深圳湾1号的十年磨剑，到皓玥湾的落子佛山，鹏瑞始终坚守非核心不选、非标志不建的择址观与不计成本、不、不将就的产品观。在规模化房企追求高周转的行业背景下，鹏瑞选择了条更慢、更难的路——以收藏品的标准打磨建筑，为每座城市定制座封面作品。皓玥湾作为鹏瑞落地广佛的首部作品，正是这份初心的延续，它不只是处居所，更是鹏瑞为城市增光、为生活添彩信念的具象化表达。

以尺度回应族居住的每层需求

如果说初心是作品的灵魂，那么对产品细节的打磨，则是将灵魂落地的坚实步履。在皓玥湾的设计过程中，团队历经30余版总图打磨、15次外立面调整、29次户型推演，这份近乎偏执的严谨，源于对塔尖庭真实生活场景的深度共情。

针对市面别墅面宽不足、采光欠佳的普遍痛点，皓玥湾以单层超220㎡、面宽达18.3米的尺度，较市面常规别墅宽出约20%，让阳光与江风得以在室内自由淌。全南向套房设计，实现了12小时日照，彻底改写了别墅的舒适法则。约560㎡的私庭院，将四季江景揽入怀中，为族聚会与亲子时光提供了充裕的户外空间。7.2米挑高的会客厅，配以80%的玻璃幕墙，引天光江色为穹顶，无论是族团聚还是圈层会客，皆能彰显从容气度。

对于高净值庭尤为看重的私密性与功能分区，皓玥湾同样给出了精细的解决方案。套房式主卧与空中私享花园，为居者保留了方静谧天地；下沉庭院巧妙借光，让约780㎡+的地下空间如地上空间般通透，无论是打造艺术收藏室、私人酒窖，还是作为庭影音室，都能随心所欲。这种对空间功能的深度挖掘，让族三代同堂、企业圈层会客、艺术收藏与资产传承等多元场景，皆能在此从容承载。

在稀缺土地之上构建信任的闭环

在产品力之外，高净值人群对居所的考量，往往还包含对开发商履约能力与资产安全性的审慎评估。鹏瑞·皓玥湾由佛山市瑞远房地产有限公司开发，该公司为深圳鹏瑞集团全资子公司，资本5亿元，依法在佛山市顺德区登记，企业信息公开可查，主体清晰、资质备。项目依法取得商品房预售许可，房源信息通过官方平台备案公示，购房资金进入监管账户，交易合规有保障。

这种信任，更来源于鹏瑞集团深厚的积淀。作为深圳湾1号的，鹏瑞集团深耕大湾区、布局全20余个项目，战略清晰、经营稳健。深圳湾1号累计荣获40余项际权威奖项，凝聚了KPF、Yabu Pushelberg、梁志天等全球设计大师团队的智慧。皓玥湾同样延续了这大师联袂背书的产品力，项目斩获2021-2022年度GHDA环球人居设计大奖金奖与英OPAL伦敦杰出建筑大奖，设计团队包括际设计大师梁志天与深圳豪宅建筑教父、HHD创始人肖诚。

市场的反馈是最直接的验证。项目2023年登顶顺德销冠，整体去化超75%，738户纯大户社区以实际销售验证了市场认可度。第三方评测机构克而瑞好房点评给予项目口碑9.75分（满分10分）的高评价，显著领先区域竞品。更值得关注的是，社区内约1/4业主为上市公司实控人或股东，这种高净值圈层的共识选择，本身就是对项目价值的有力背书。首批别墅在样板房未开放时即被客户抢先锁定，众多业主整层购买、举迁入，他们在这里获得的，不止是套江景别墅，更是枚能穿越周期的身份图腾。

以长期主义精神沉淀服务与社区的温度

建筑的硬实力是基石，而软性的服务与社区氛围，则是让资产持续焕发生命力的关键。皓玥湾的全程服务由君瑞物业担纲，其承袭深圳湾1号综合体服务经验，提供1V1皓玥管与深湾会会员体系支持。从售前咨询到交付入住，君瑞物业以96项别墅服务标准持续跟进业主体验，这种全周期的服务闭环，让居者受到的不仅是物理空间的舒适，更是被尊重、被理解的情体验。

在绿色生产与可持续发展方面，项目在建造与运营全链条践行低碳理念：外立面采用中空LOW-E玻璃，兼具保温隔热与阻隔紫外线功能，降低建筑能耗；车库采用环保环氧地坪，降噪耐磨且低碳友好；项目以三江生态为底色，紧邻滨江绿道与湿地公园，将绿与城市生态有机融合，践行以水城、以水兴城的顺德城市理念。

鹏瑞公益基金会自2018年成立以来，持续在教育、济困、助学、助医等领域开展资助与公益活动，皓玥湾亦依托集团平台，长期联动公益与文化活动，让社区成为善意与温度的载体。这种对社会责任的担当，让在商业成就之外，沉淀下对城市的长久回馈。

处安放族与传承的江岸坐标

从深圳湾1号到鹏瑞·皓玥湾，变的是方水土与建筑形态，不变的是对优质生活创造者愿景的坚守。皓玥湾的价值，不仅在于其占据了三江交汇岛尖头排的稀缺土地，南望德胜河、北瞰桂畔海的视野，更在于它将深圳湾1号十年磨剑的匠心精神，整地移植到了这片充满活力的湾区热土之上。它用18.3米的面宽、7.2米的挑高、约560㎡的庭院，回应了塔尖庭对尺度与阳光的渴望；用全进口葡萄牙米黄石材整石打磨的立面、30余版总图的反复推演，兑现了对品质与工艺的承诺；用广佛十年断供的线临江占位，满足了高净值人群对稀缺资源占有与资产传承的深层需求。

对于顺德乃至湾区的企业与族客户而言，鹏瑞·皓玥湾不仅是处居所，更是个圈层的入场券，种身份认同的象征。它以种温润而坚定的力量，矗立在德胜河畔，见证着城市的变迁，也安放着族的记忆。当时间转，这份对品质的执念、对初心的坚守，终将让皓玥湾成为经得起时间考验的城市封面，成为代人留给下代人的珍贵业。

在未来的日子里，鹏瑞·皓玥湾将继续以长期主义的精神，深耕这片土地，与业主共建有温度的居住共同体。它不会停下对产品与服务精进的脚步，只为不负这份稀缺的土地，不负每位选择这里的层峯人士的信任。立足当下，展望未来，鹏瑞·皓玥湾正以沉稳的姿态，继续书写着关于族、传承与好生活的故事。