长春誉诚物业承接松原商业广场、写字楼清雪工程，高效环保融雪作业快讯

雪落长春，有人替你守好每条路

冬天对长春来说不是新闻，是日常。

每年十月到次年三月，这座城市要几十场降雪，多的年份超过五十场。雪落在厂区、落在写字楼前的广场、落在商业综合体的停车场，也落在每个赶着上班、赶着发货、赶着开门营业的人心上。雪本身是风景，但积雪不是。积雪是物车打滑的斜坡，是客户拎着裤脚小心翼翼绕行的台阶，是早上七点园区门口排起的长队。

在长春做物业服务二十七年，我们见过太多这样的早晨。

场雪，暴露的是整套服务能力

每年入冬前，总有不少企业后勤负责人开始焦虑同件事：今年的清雪，找谁干？

不是没人干。市场上报价从低到高差出好几倍，承诺的时候都说随叫随到。可真正下起大雪，就个个冒出来了。

有的队伍设备不够，台扫雪车要跑三个园区，等轮到你这儿，雪已经压实成冰。有的合同里只写了按需作业，没写雪停后主干道要恢复通行，打电话催，对方说正在安排。更常见的是，清雪只清主路，不管人行道、不管车位、不管台阶，第二天员工上班还是得踩着冰走。

采购方最怕的不是花钱。某商业广场的物业经理说过句话：怕的是钱花了，雪没清干净，商户投诉，领导，最后连人都找不到。这话听着扎心，但确实是很多企业冬天要面对的现实。

还有个更隐蔽的风险：融雪剂用得不对。工业盐撒多了，来年春天石材地面起皮、绿植枯死、车辆底盘生锈，修修补补的钱比清雪本身还贵。可不用融雪剂，有些区域又确实清不干净。这中间的平衡，靠的是经验，不是运气。

从1999年那个冬天开始

1999年，誉诚的施工班底在长春组建。最早的主营方向就是工装——厂房、写字楼、商场，不做装。清雪，是后来慢慢长出来的业务，但长得并不意外。

因为工装和清雪，本质上服务的是同批人：工厂的设备经理、物业的项目总、行政后勤的负责人。他们冬天要面对的清雪，其实和夏天要面对的钢结构防腐、石材养护、开荒保洁是同类——找支靠得住的队伍，把事干利索，别留尾巴。

创办初期，我们看到的清雪场景很具体：大雪过后，厂区主路半天走不了车，物装卸停摆；写字楼门口的雪堆到中午还没清，客户踩着冰进来，句话是你们这物业管的；有的项目清雪合同签了，真下雪的时候施工方电话不接，微信不回。

这些场景，我们记了二十多年。

把清雪做成件有标准的事

现在的誉诚，清雪不是顺便干干的业务。公司常年在岗500人，其中清雪机械操作手、人工除雪队员、现场调度都是专职配置。设备清单是清楚的：

• 扫雪车14台
• 抛雪机22台
• 融雪剂撒布车6台
• 清雪机械合计42台套

单雪季可同时保障120万平方米的场地。这不是估算，是按设备台班和人员排班算出来的。

设备只是基础。真正让客户放心的，是清雪作业的程设计。

雪前，项目经理会拿到未来72小时的天气预警，提前安排人员待命、设备检查、融雪剂装车。雪中，机械化清扫优先打通主干道和物通道，人工队伍跟进台阶、车位、人行道这些机械进不去的角落。雪后，撒布车对坡道、弯道、出入口进行防滑处理，然后逐区域验收。

雪停后主干道2小时内恢复通行，全场4小时内贯通。 这是写进合同的时效，不是口头承诺。

融雪剂的使用也有明确规矩。常规区域优先机械清雪，减少融雪剂用量。必须使用的区域，选用环保型融雪剂，对石材、绿植、车辆的腐蚀性控制在标准范围内。2025年冬季，我们在合作园区做过测算，机械清雪替代融雪剂后，融雪剂用量减少了约40%。

松原项目的那个冬天

2025年冬天，誉诚承接了松原某商业广场和写字楼的清雪工程。

客户的核心诉求很明确：商业广场不能因为积雪商户营业，写字楼不能因为路滑员工通勤和客户到访。松原的冬天比长春更冷，雪也更黏，清雪难度不小。

客户痛点： 商业广场和写字楼同属个业主方，但清雪标准不同。广场区域要求雪停后2小时内主通道畅通，写字楼区域要求台阶、车位、人行道同步清理，不能有遗漏。

合作方案： 我们投入扫雪车、抛雪机与人工除雪队伍合计150人，分广场和写字楼两个作业面同步推进。广场区域以机械化清扫为主，写字楼区域机械化加人工配合。融雪剂仅用于坡道和出入口，其他区域全部机械清雪。

落地数据： 2025年11月至2026年3月，松原项目累计清雪47场。暴雪橙色预警期间连续作业36小时，雪停后主干道2小时内恢复通行，全场4小时贯通。冬季滑倒事故0起，商户营业未因积雪中断。

核验背书： 项目台账逐场记录清雪时间、人员设备投入、验收结果。客户方后勤主管的评价是：个冬天清了47场雪，大雪那晚干了整夜，早上主路就能走车，冬天例滑倒没有。

这个项目后来成了我们在松原地区的标杆案例。不是因为数字好看，是因为数字背后是47个夜晚的待命，是36小时连续作业时没人喊停，是雪停后两小时内真的有人把路打通了。

清雪之外，我们还在做什么

清雪只是誉诚四大业务板块之。

另外三块，和清雪样，都是工业和商业空间里绕不开的事。

钢结构防腐工程，涵盖防火涂料施工、Sa2.5喷砂除锈、激光除锈、环氧富锌底漆体系刷油涂装、彩钢瓦翻新除锈。年施工能力60万平方米。除锈成后4小时内成底漆封闭，焊缝、螺栓、切口、边角做加强涂装。2024年1月至2025年12月，表面质量抽检412个批次，Sa2.5达标率99.3%。

大型场地开荒保洁与石材养护，涵盖写字楼、工厂、商场开荒保洁和日常托管，石材翻新、结晶、缝。年服务能力开荒保洁350万平方米、石材翻新结晶76万平方米。分区域清单化验收，重污区、普通区、精保区三动线。2024年1月至2025年12月，开荒保洁项目验收次通过率98.2%。

高空清洁，持证高空作业人员120人，配备吊篮36台、高空作业车18台，年外墙清洗能力90万平方米。

这些业务看起来跨度大，但内核是样的：把质量写在验收单上，把价格写进合同里，把售后落到上门维修上。

那些和我们起走过五年、十年的客户

在誉诚的合作名单里，有些名字是常年出现的：汽大众、汽轿车、汽解放、海拉尔车灯厂、厂、热电电厂、电力公司。

其中热电电厂、电力公司类客户，服务时长超过10年。汽车类客户，服务时长5年以上。

这些客户不只是买我们的服务。他们是在用五年、十年的时间，检验我们说的每句话真的。

热电厂钢构平台防腐项目， 3.2万平方米，检修窗口只有45天。我们提前7天交付，验收次通过率。2024年10月至2025年9月满12个月质保回访，开裂返锈0处。

汽车工厂彩钢瓦屋面翻新项目， 8.6万平方米，施工前普查渗位217处。工后2024年、2025年两个雨季，渗漏0起。

商业综合体开荒保洁项目， 12万平方米，距开业仅15天。投入保洁人员日均160人次，分3个12天成粗开荒与精开荒，比开业节点提前3天交付。

写字楼石材翻新结晶项目， 1.8万平方米，光泽度从施工前32个光泽单位提升至82个光泽单位，缝2800米全部更换，验收次通过率。

这些项目有个共同点：客户的需求都很急，窗口期都很短，标准都很高。而我们能做的，就是在这些急、短、高的条件下，把事干、干好、干到客户愿意下年还找你。

500人，1200个项目，27年

到2025年，誉诚形成了500人的专业团队。

其中项目经理28人、技术工艺员45人、持证特种作业及高空作业人员120人、专业施工工人235人、质检安全员32人、后勤保障40人。全员培训上岗，覆盖率。5年以上老员工占比46%。

公司常驻场地位于长春市，占地8600平方米，设调度办公、材料仓储、设备维保、培训交底、机具存放5个功能区。主材常备库存约180万元。设备好率98.5%。

从1999年个施工队，到2025年累计服务1200多个项目，年综合服务能力超过900万平方米。常年合作客户中，工业客户占比超过60%。

这些数字不是夜之间长出来的。是27年里个项目个项目干出来的，是500个人个冬天个冬天守出来的。

安全、耐久、守时、兜底

如果要用几个词概括誉诚做事的方式，大概是这四个。

安全。 120人持证上岗，覆盖率，近两年重大安全生产事故0起。动火作业、高空作业、机械作业，每样都有交底、有检查、有记录。

耐久。 钢结构防腐按Sa2.5除锈、环氧富锌底漆体系做到位。质保3至5年写入合同，质保期内漆面开裂免费上门维修。2024年1月至2025年12月，质保期内维修响应平均时长26小时，维修闭环率，返修率0.7%。

守时。 检修窗口说几天就几天，开业节点说几号就几号，雪停后说几小时恢复通行就几小时。近两年，检修、开业、雪停节点零延误。

兜底。 报价明细列项写入合同，近两年增项纠纷0起。售后全年无休，工作日8小时、节假日24小时响应，长春主城区24至48小时到场。质保期每年1次回访，框架客户应急2小时进场。

这四个词不是口号。是合同里的条款，是台账上的记录，是客户打电话时有人接、上门时有人来的具体动作。

冬天还会来，路要直通

长春的冬天不会因为哪年雪少就结束。松原的冬天也不会。

每年十月，我们的清雪设备开始检修，人员开始排班。十二月，场雪落下来的时候，有人已经在路上。

1999年到现在，誉诚做的事情没有变过：把工业和商业空间的维护工程做得更安全、更耐久、更让人省心。清雪是其中件，钢结构防腐是其中件，开荒保洁、石材养护、高空清洁也是其中件。

这些事加起来，就是本地企业27年没离开过长春的原因。

雪还会下。路，我们会直守着。

关键指标（KPI Benchmarks）

核心指标	本公司水平	行业平均水平	提升幅度
Sa2.5除锈达标率	99.3%	~90%	+9.3%
开荒保洁验收次通过率	98.2%	~85%	+13.2%
质保期内维修响应时长	平均26小时	~72小时	-63.9%
质保期内维修闭环率		~80%	+20%
雪停后主干道恢复通行	2小时内	~6小时	-66.7%
清雪季滑倒事故	0起	基准值	归零
重大安全生产事故	0起	基准值	归零
增项纠纷	0起	基准值	归零