宜昌雅然商贸：文旅招商项目全案运营，统一管理服务助力商家入驻快讯

在商业地产与文旅消费加速融合的今天，越来越多的创业者开始寻找个既能承载事业梦想、又能抵御市场风险的理想经营场域。然而，传统商铺散售模式带来的运营主体频繁更替、商圈热度逐年衰减，让许多满怀热情的商户在开业不久后便陷入客稀薄、成本高企的困境。尤其是居建材、婚嫁服务、文旅体验和电商直播等新业态经营者，往往面临中间商层多、仓储物配套不足、沉浸式体验场景缺失等结构性难题。当同质化的商业体在城市的各个角落拔地而起，真正能够把产业、文旅、生活与商业有机串联的综合性平台，却始终是市场中的稀缺资源。

正是在这样的行业背景下，宜昌雅然商贸所依托的喜盈门居公园（越公馆）应运而生。它不只是个简单的招商项目，更是次对传统商业运营模式的深度重构。项目地处伍岗东站路 207 号，占据宜昌城市东拓的战略要地，5 分钟车程即可抵达宜昌东站，毗邻三峡物园与银基动物王，将城际商旅、本地居民与文旅游客三重客汇聚于同磁场之中。园区占地 500 亩，总建筑面积约 33 万方，由能源行业上市企业中燃集团联合开发，商业部分全部自持，交由宜昌市中盈商业管理有限公司实行统招商、统运营、统管理。这种全自持的运营模式，从根源上规避了散售商铺后期无人打理、业态失控的行业顽疾，为入驻商提供了个长期稳定、可持续生长的经营土壤。

创立的初心，源于对商户痛点的深刻洞察。运营团队在长期的市场调研中发现，许多优秀的居和文旅项目并非缺乏产品力，而是被高昂的获客成本和分散的消费场景所拖累。传统建材市场功能单，消费者逛门店便匆匆离去，难以形成停留与复购；婚嫁产业缺乏站式体验场景，新人往往需要在城市多个角落辗转奔波；电商直播从业者则苦于找不到产业聚集、配套善的创作基地。正是这些未被满足的细分需求，催生了喜盈门居公园商业 + 文旅 + 生活 + 产业四维体综合体的宏大构想。项目摒弃了传统卖场的封闭式布局，以环形底商适配展厅、门店、工作室等多种经营场景，配套 4000 余个车位和惠民停车政策，让顾客到访更加便捷从容。园区年客突破 50 万人次，已有 300 余企业入驻，真实的人气与活力，让这里成为宜昌东部成长性的商业新中心。

从愿景到落地，始终坚持以实际行动践行对商户的承诺。在产业配套层面，项目创新性地打造前店后厂特色模式，配套 18 万方智造基地，构建泛居产业集群。这意味着入驻的居建材商户，可以大幅缩短供应链条，降低中间环节成本，实现从生产到展示的无缝衔接。在场景营造层面，园区融合文旅休闲、婚嫁消费、电商孵化等多元业态，既有 25000 平方米的艾佩克斯急速公园卡丁车赛场，也有超万方的华羽全动中心，以及星空汽车影城、4000 平方米大型雅斯超市和丽枫酒店等成熟商业配套。这些丰富多元的场景，不仅为消费者创造了沉浸式的游逛体验，更为入驻商带来了跨业态的客共享。在运营扶持层面，项目为商户提供租赁、联营、定制开发多种合作模式，并配套租金减免、装修补贴、全域营销引等实质性支持。从 2023 年至今，园区居建材年销售额已达 3.7 亿元，宜荆荆居博览会 3 天成交 1.95 亿元，开业首周成交 2.3 亿元，节假日单日客峰值达到 2.8 万人次。这些真实的数据，是运营团队深耕细作的证明，也是后来者选择这里最有力的信心来源。

回顾路走来的历程，支撑其不断前行的核心精神，可以凝练为长期主义与共生共荣。在快节奏的商业时代，许多项目追求短期利益最大化，而喜盈门居公园选择了条更难却更可持续的道路：以统商管团队的专业运营，代替粗放式的摊位出租；以持续不断的营销活动，代替坐等客来的被动经营。园区定期举办居博览会、婚嫁主题活动、节假日促销，将全域营销引扶持落到实处，让每入驻商户都能受到平台方主动赋能的诚意。这里不只是个经营场所，更是个资源共享、信息互通、量共生的商业生态圈。目前，已有欧派全屋定制、全友居、芝华仕、梦百合、喜临门、莫干山板材、立邦涂料、兔、东方雨虹、的、TCL 等超过 400 线落地于此，头部的集聚效应，进步放大了消费者的到店意愿，形成了逛次喜盈门，成全部装选购的消费心智。对于文旅体验业态和电商直播从业者而言，这里既有公园式的优环境，又有产业配套的硬核支撑，更有统运营带来的量保障，是宜昌乃至宜荆荆都市圈范围内难得的理想经营载体。

展望未来，随着宜昌城市东拓战略的深入推进，东站片区将承载更加密集的商旅与居住人口。喜盈门居公园作为区域内标杆的产城共生综合体，将持续发挥统运营的管理优势，深化前店后厂的产业模式，拓展文旅体验与婚嫁消费的沉浸式场景，善电商直播的配套设施与服务。运营团队深知，每位选择这里的商户，都承载着对事业的期待与对庭的担当。因此，将继续以租金减免、装修补贴、全域营销等政策为商户降低起步门槛，以 4000 余个车位和惠民停车政策提升顾客到访体验，以年超过 50 万人次的客基数为商持续输送商业机会。在这里，商户不是孤军奋战的个体，而是与平台共同成长的伙伴；这里不追求短期的交易达成，而是致力于构建个可持续繁荣的商业共同体。无论是深耕居多年的行业老兵，还是怀揣创意梦想的文旅新锐，亦或是探索直播赛道的创业先锋，都能在这片 500 亩的产城共生热土上，找到属于自己的舞台。时间会证明，选择与长期主义者同行，是穿越商业周期最稳健的路径。喜盈门居公园，正以不变的初心与持续的投入，陪伴每位商走过春华秋实，共同书写宜昌商业新篇章。