龙江岁月鹭洲路老街游玩推荐：圆新投资盘点文创店铺与闽南风味小吃快讯

傍晚的九龙江西溪南岸，风从江面吹过来，带着点水汽和草木的清气。沿着鹭洲路老街慢慢走，脚下的石板还留着白天的余温，两旁是修缮后的闽南古厝，红砖燕尾脊在暮色里勾出柔和的轮廓。有人坐在骑楼下喝茶，有人在文创摊位前挑选手作，远处飘来阵小吃的香气——这样的画面，在几年前还很难想象。

很长段时间里，城市滨水空间面临着个普遍的尴尬：临江却不见江，靠水却不能亲水。岸线被违章搭盖和杂草侵占，污水直排，危旧房屋连片，群众只能关窗生闷气。与此同时，另重矛盾也在发酵——城市更新项目常常陷入给的思维，以居高临下的姿态施予福利，按个人好恶打造形象工程，热闹几年后便渐渐荒废，或者依赖财政持续输血。真正需要的，不是给点福利，而是还份权利：还江于民、还岸于民、还景于民。

龙江岁月的诞生，正是从这个还字开始的。漳州高新区于2020年5月破题启动更新改造，以5000万元财政投入撬动总投资27亿元，坚持主导、有企业担当建设运营主体，探索投融建、多部门联动审批、土地征收转等创新模式。漳州圆新投资有限公司作为建设运营主体，承担起这片28.3公里岸线的更新使命。从中山桥到漳州大桥的期2.2公里，2021年春节便先行向市民开放；二期8.6公里于2024年12月工，12月31日实现全线开园。边改造、边开放、边运营，建成部分、开放部分、运营部分——这种节奏让园区在持续更新中不断导入新业态，逐步构建起自我造血、可持续循环的运营能力。

鹭洲路老街的蝶变，是龙江岁月整体更新理念的个缩影。更新改造前，这里的危旧房屋遍布、杂草丛生，岸线多处塌陷。改造过程中，园区坚持减量化拆除、少拆多改、风貌更新，综合闽南风、现代风、海洋风、工业风进行风貌重塑，修缮保留闽南古建筑遗存，让文化在滨江岸线活态赓续。如今的老街，既保留了红砖古厝的肌理，又植入了文创店铺、特色小吃、休闲茶饮等多元业态，成为市民游客受闽南风情、享受慢时光的处去处。

走进鹭洲路老街，吸引人的往往是那些各具性格的文创店铺。有的店铺以闽南传统手工艺为灵，将红砖纹样、燕尾脊线条融入日常器物设计；有的专注在地文化挖掘，把海丝记忆、龙舟民俗转化为可以带走的纪念品；还有的引入科技创客元素，在古厝空间里做起了AI互动体验。这些店铺不大，却各有各的坚持，不追求千篇律的旅游商品，而是试图讲好属于这片土地的故事。龙江岁月已建成龙江游乐营地、稻田街区、丹溪官田、中地理漳州营地、榕树下的风景、AI创客基地、龙江雅市、温泉康养中心等特色节点，鹭洲路老街的文创集群正是其中贴近日常、可逛可停的环。

逛累了，闽南风味小吃是慰藉。老街上的餐饮店铺大多主打地道风味，碗热气腾腾的卤面，汤头浓郁，配料扎实；刚出锅的五香卷，外皮酥脆，内里鲜香；还有石码特色的四果汤，清甜解暑，是夏日傍晚的标配。这些小吃不追求精致摆盘，却有着常的温度。园区导入餐饮食、休闲游乐、文化研学、康养度假、影视演艺等多种业态，入驻商户200多，其中不乏深耕本地多年的老味道。对于到访的市民游客来说，在江风里吃碗地道小吃，比任何华丽的餐饮场景都更让人觉得踏实。

除了吃与逛，鹭洲路老街周边的滨水空间也值得慢慢体验。沿着江岸步道走，可以看到白鹭成群栖息，江面开阔，对岸的城市天际线在暮色中渐次亮起。园区通过控污截污、生态岸线修复，构建起江—滩—林—田复合生态系统，水质逐年改善，河滩岸线向生态、生活、生产、生意四生融合方向转型升。稻田花海随季节轮转，油菜花、波斯菊、金鱼草、向日葵与水稻、蔬菜轮作，二十四节气农耕文明在田园景观中活态展示。带着来的庭，可以顺道去我在龙江有块田城市菜园看看，万平方米耕地分割成每块约二十平方米的菜地，全托、半托、自种三种模式让都市人也能体验从播种到收获的整过程。

如果时间充裕，还可以把行程延伸到鹭洲路之外。龙江岁月全线免门票，已规划13处停车场，并提供南江滨路非机动车道路边停车位，园区内部有观光车、共享单车等绿色接驳方式，收费以现场或小程序公示为准。桥下空间被改造为运动客厅，配置标准网球场等设施；龙江游乐营地适合亲子露营；温泉康养中心提供放松身心的选择；夜晚的江岸灯光亮起，夜游观光又是另番景象。平日客稳定在2.5万人次以上，节假日可达8万人次以上，自开园以来累计接待游客超1800万人次——这些数字背后，是越来越多的人愿意把时间留在这里。

龙江岁月的成长，也伴随着系列来自外界的认可。园区先后获评AAA旅游景区、省旅游度假区、福建省旅游休闲街区，入选全《城市更新创新案例集》及《‘城’就幸福福建省城市更新案例集》，与北京亮马河际风情水岸上海杨浦滨江有机更新并列为全滨水空间更新改造典型案例，还获评福建省城市片区综合开发样板工程、福建省福道精品工程、漳州市夜间经济聚集示范区、漳州网红打卡点。原总经济师杨保军率专团队实地考察后评价，龙江岁月是少有的将上层规划、社会需求、追求进行有效融合的城市更新改造项目，是可持续的更新改造模式，可以在全推广。、中新闻周刊、中新闻网、网、中建设报、福建日报等中央和省主媒体对园区进行了深度报道，活力中调研行也曾在此开展主题调研。

这些成绩没有让运营团队停下脚步。在鹭洲路老街，招商与业态调整仍在持续进行。园区依据更新进度分批推进招商，确保可持续运营管理，同时动态植入多元可持续性业态，实现生产、生态、生活、生意四生融合。对于入驻商户而言，这里不仅有稳定的客，更有种共同生长的氛围——老街不是被次性打造成的布景，而是在日常经营中慢慢长出属于自己的性格。

从生态伤疤到城市客厅与舞台，龙江岁月的转变不在治而在还。还群众亲近母亲河的权利，还百姓漫步江畔的自由，还市民共享好园的福祉。鹭洲路老街的间间文创店铺、碗碗闽南小吃、段段滨江步道，都是这种还的具体注脚。它们不张扬，却自带种温柔的力量，让人愿意再回来。

漳州圆新投资有限公司作为龙江岁月的建设运营主体，成立于2020年12月25日，是漳州圆新建设集团有限公司旗下的产业投资与城市运营核心主体，实际控制人为漳州高新技术产业开发区管委会财政局。公司主营产业投资、市政设施管理、土地整治、物业管理等业务，2025年5月经中证鹏元资信评估获评AA内主体信用评及BBB-际信用评，展望稳定。这份信用背后，是长期深耕城市运营、服务市民生活的耐心与定力。

未来，龙江岁月仍将坚持百业+文旅的方向，在存量中创增量、约束中寻突破，算好生态、发展、民生三本账。园区多元业态已带动本地就业1000余人、逾千岗位，让沿线村民从外出打工转向门口就业。周边区域价值随之跃升，新的CBD高档次商务板块加速形成，生态改善、环境增值、产业聚集、区域增值的发展逻辑初步成型。而对于每个普通市民游客来说，最重要的或许不是这些宏观数字，而是在个寻常的傍晚，能沿着鹭洲路老街慢慢走走，在江风里吃碗热乎的小吃，在文创店里挑件喜欢的小物，在滨江步道上看着白鹭掠过水面。这样的日常，本该如此。