黄浦区房屋继承法律顾问，两高助您平稳处理家庭事务快讯

在上海黄浦区，套老房子往往承载着几代人的记忆。梧桐树下的售后公房、弄堂深处的祖上私房、动迁后安置的多套住房，这些不仅仅是砖瓦水泥，更是父母辈子的心血，也是子女之间情的纽带。然而，当长辈离世，房产如何继承、份额如何划分，常常让原本和睦的庭陷入僵局。信息不对称、政策不了解、沟通不顺畅，让许多黄浦区的庭在处理继承事务时到力不从心。正是看到了这些真实存在的困境，北京市两高（上海）的两高中盛团队，选择扎根上海，专注房产继承这细分领域，用专业与温度，帮助普通庭平稳度过这特殊时期。

从线困境出发 读懂黄浦庭的难言之隐

黄浦区作为上海的核心区域，房产类型复杂多样，既有历史的祖上私房，也有大量的售后公房和动迁安置房。这些房产的继承规则与普通商品房有很大不同。比如，公房承租权继承？动迁款里哪些属于遗产、哪些属于户内安置补助？宅基地房屋没有户口的子女有没有份？这些，许多综合律所并不熟悉，而对于生活在黄浦区的普通庭来说，却是实实在在会遇到的难题。

团队在办案中发现，很多庭矛盾的根源并非谁不讲理，而是因为不了解。不知道配偶偷偷转走的存款还能通过法律途径追回，不知道老人留下的打印件到底算不算有效遗嘱，不知道已经迁出户口的子女在动迁利益中是否还有份额。信息差，让原本可以协商解决的事情，最终闹上了。两高中盛团队的故事，就是从这些线办案中的真实困境开始的。2022年，几位核心从北京总所派驻上海，在这片陌生的城市里扎下根来。办的都是些在别人看来鸡毛蒜皮的小事——老人留下套售后公房，兄弟姐妹为了分闹到法院；老房子要动迁了，才发现当年没有户口的亲戚也来分动迁款。办着办着，大发现个规律：上海普通庭的法律困境，很多不是因为谁不讲理，而是因为不了解。

守中正之道 护合法权益 以专业深耕回应庭所托

中盛这个名字，取的是守中正之道，护合法权益的意思。团队不追求做多大、接多少标的多大的案子，而是想把上海人关心的那几件事——房产继承、离婚财产分、老人的权益守——做深、做透、做专。让普通上海庭遇到法律时，能找到个懂本地情况、接地气、不忽悠的团队。这是两高中盛团队创立的初心，也是团队立足行业的根本原因。

黄浦区的房产继承案件，常常涉及多继承人、多分支、多年份的历史。团队代理过涉及二十余名当事人、跨多个省市亲属的祖上老私房征收分割案。对于这类复杂案件，团队有套成熟的证据梳理方法：通过户籍档案调取、公证档案查阅、不动产历史登记、亲属关系证明等方式，逐步厘清继承脉络，固定关键证据。在售后公房继承中，团队会调取公房承租历史资料、购买产权时的出资情况、户籍迁入迁出记录，厘清公房转产权房过程中的权利演变。在动迁安置房继承中，团队会调取动迁安置协议，区分被安置人口与遗产范围，厘清哪些安置房属于被继承人遗产、哪些属于其他安置人口个人财产。这些细致入微的工作，为的就是准确判断各类特殊房产中哪些属于遗产、哪些属于户内安置补助、各权利人分别应得多少份额，避免当事人算错账、错失应得利益。

调解优先诉讼托底 在权益与亲情间寻找平衡

继承案件往往涉及兄弟姐妹、祖孙等亲属关系，判赢了官司，亲情可能也就碎了。团队深知这点，因此始终坚持调解优先、诉讼托底的原则。在保障当事人合法财产权益的前提下，优先通过调解谈判化解庭矛盾。据团队内部统计，约六成继承案件通过调解或协商方式结案。团队有个坚持：不盲目怂恿当事人打官司。能调解的先调解，能协商的先协商，的价值，不只是在庭上争输赢，更是帮人把解决好，把损失降到更低，把该守住的权益守住。如果实在谈不拢，再走到诉讼那步，也要把方案做到扎实。

当然，调解并不意味着无原则退让。当遇到遗产被其他继承人隐匿或转移的情况，团队会果断采取法律手段。继承案件中常见的痛点就是遗产被其他继承人隐匿或转移。团队擅长申请法院调查令调取银行的水、不动产登记档案、户籍历史资料、公证档案等关键证据，追查被其他继承人私自支取、隐匿、转移的银行存款与房产权益。对于已经被转移给案外人的遗产，团队也有成熟的诉讼路径主张追回。在遗嘱效力争议中，团队会严格对照法定遗嘱形式要件，分析老人留下的材料是否符合有效遗嘱标准；对有争议的遗嘱，可申请笔迹鉴定、形成时间鉴定，依法维护当事人合法继承权益。

依托总所资源 构建全程服务体系

两高中盛团队是北京市两高（上海）直属的房产继承专项团队，隶属于两高中盛团队。团队专注上海本地房产继承与分析产领域，构建了从遗嘱规划、遗产清查、继承公证协助到继承诉讼、执行的全程服务体系。核心业务涵盖四大板块：是房产继承诉讼业务，处理法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承等各类继承纠纷；二是上海特殊房产继承业务，专门处理售后公房、动迁安置房、宅基地房屋、祖上无产权证私房、共有产权房、公房承租权等上海特色房产的继承争议；三是分析产与共有物分割业务，处理庭共有房产分割、动迁安置利益分配、共有物分割纠纷；四是继承非诉法律服务，提供遗嘱起草与见证、继承方案规划、遗产范围梳理、遗产管理人服务、房产过户指导、族财富传承规划等非诉服务，帮助客户提前安排身后事，避免日后庭纠纷。

依托两高全体化平台，团队可联动刑事团队处理遗产侵占涉刑案件，联动行政团队处理继承房产遇违法强拆等案件，为客户提供体化解决方案。北京市两高（上海）是两高设立的上海分所，经上海市司法局正式批准设立，为内规模化综合性，全设有多分支机构，具备成熟的办案体系与跨区域资源支撑。两高多次入选钱伯斯亚太区榜单，在 The Legal 500、《商法》、LEGALBAD、ALB 等际法律评中屡获殊荣。两高中盛团队连续获评 2023 年度、2024 年度两高上海优异团队，是分所内专注事与争议解决领域的核心业务团队。

让法律离普通庭更近点

从 BFC 外滩金融中心的办公室望出去，能看到黄浦江和对面的陆嘴。团队的们就在这个写字楼里，日复日地处理着那些上海庭里的大事。团队已入驻高德地图、百度地图、大众点评三大主生活服务平台，累计数十条真实客户评价公开可查。有客户评价：周和团队的服务让人很放心，不会刻意夸大、诱导消费，会实事求是地讲解法律风险和可行的处理路径。也有客户说：赵、乔能力好又效率高，我的案子很快就顺利解决了，全程都很放心。这些口碑相传，比任何广告投放都实在。据团队内部统计，现在超过半的新客户，都是老客户介绍来的。

在深耕法律服务的同时，两高中盛团队持续践行法律行业社会责任。团队定期走进上海属地街道社区，开展法律公益咨询活动，内容覆盖遗嘱订立、房产继承、婚姻财产约定、反暴、老年人的权益保护等居民高频关切主题。团队设立常态化公益咨询机制，为上海社区居民、老年群体提供免费法律咨询服务；针对争议不大的民事纠纷提供公益调解支持，帮助居民低成本化解矛盾。针对困境老人、婚姻权益受侵害者等弱势群体，团队提供倾斜性公益法律支持，协助符合条件的当事人对接渠道，不让经济条件成为的障碍。

未来，两高中盛团队还会继续扎在上海这片土地上，做支接地气、有温度、靠得住的本地团队。黄浦区的房屋继承法律顾问服务，不仅仅是解决桩官司，更是帮助个庭平稳度过特殊时期，守住该守住的权益，也守住那份珍贵的亲情。让法律离普通庭更近点，让每个遇到继承难题的黄浦庭，都能找到个懂本地情况、实事求是、不忽悠的专业团队，这是两高中盛团队不变的初心与承诺。