带家具的联合办公工位出租，ENJOY趣办服务静安中小团队拎包入驻商讯

静安的梧桐树下，长乐路672弄33号，有片被时光温柔以待的建筑。这里曾是上海人民术出版社的旧址，连环画的笔触曾在这里勾勒出几代人的集体记忆。如今，它有了个新的名字——EJOY趣办·百〇八上苑。名字里的百〇八，正是致敬当年人社那百零八位画。老建筑没有拆，文脉没有断，只是换了种方式，继续滋养着这座城市里那些靠创意和灵吃饭的人。

如果你在静安经营着支中小团队，大概对这样的场景不陌生：想找个像样的办公场地，传统写字楼要么面积太大、租金太高，要么毛坯交付、装修又要耗去两三个月；创业园区位置偏了，客户来访不方便，员工通勤也累。散落在居民楼里办公，同行交少，资源对接难，团队形象也总觉得差口气。尤其是做文创、设计、IP孵化的团队，既想要核心商圈的地段和体面，又想要灵活的工位和拎包入驻的轻便，还想在产业链上下游找到同频的人。这些需求叠加在起，在静安这片的地方，并不容易同时满足。

EJOY趣办从2016年就开始做件事：把办公做成产品。不是简单地当二房东，而是像打磨件作品样，去琢磨间办公室该设计、服务、让入驻的企业待得住、长得大。百〇八上苑就是这种理念下的个代表性项目。它不只是个出租工位的地方，更像是个为静安中小团队量身定制的起点——带具的联合办公工位，精装交付，拎包入驻，可，价全包。对于刚刚起步或者正在扩张的小团队来说，省下的不只是装修的时间和钱，更是种把精力全部放回业务本身的从容。

走进百〇八上苑，受往往是安静。不是那种写字楼里空调嗡嗡作响的安静，而是种带着文化底色的沉静。园区内设术馆，常态化举办艺术展览和城市文化展。你可能在某个午后，穿过公共空间时，就撞见场关于城市更新的摄影展，或者场连环画原作的手稿展。这些展览不是摆设，它们向公众开放，也向入驻企业开放。你的客户来访，不必约在嘈杂的咖啡厅，可以约在术馆里，边走边聊，氛围自然就有了。

这里的主力户型在80到240平方米之间，对于静安的中小团队来说，尺度刚刚好。精装的交付标准里，包含了全套办公具、独立指纹门禁、VRV独立空调和全屋新风。你不需要再找装修公司、买具、跑消防报批，签合同，添几台电脑，团队就能开始工作。租金里已经包含了物业费、公区保洁、固定会议时长和日常设备运维，没有那些零零碎碎的隐性增项。共享会议室可以通过线上预约系统预定，茶水间里冰箱、微波炉、直饮水机应俱全。每30企业就配有名物业经理，专属的工程和支持随叫随到，专属服务群组里消息响声，就有人回应。24小时保安值守，全覆盖监控，每日定时消毒，这些细节不张扬，但每天都在默默托底。

对于文创、IP、设计类的团队来说，百〇八上苑还有个特别的价值：它本身就是上海市文化创意产业园区，连续获评2020-2022年度和2023-2025年度。园区定位就是文创IP孵化基地，集聚了批文化、设计、创意产业的企业。你隔壁可能是做原创插画的工作室，楼下做独立出版的小公司，对面是做文创衍生品开发的新消费。大在同片屋檐下，线下空间展示与线上量运营可以联动起来。EJOYBOX产品展示平台和EJOY BOXPLUS社群，给入驻企业提供了展示和引的场景。你不需要费力去混圈子，圈子就在身边。

更重要的是，这里的服务不止于空间。园区提供站式的公共服务：政策咨询、项目申报、工商、财税顾问、投融资对接、人才落户、设备租赁、保洁安保、会务场地、直播间、创意策划、文创设计、社群沙龙、策展布展、跨界合作、整合营销、装饰装修、拍摄服务。对于支只有几个人或者十几个人的小团队来说，这些服务相当于把行政、人事、市场的部分职能外包了，让团队可以更专注地做自己擅长的事。

静安的好位置不多，巨富长商圈更是如此。百〇八上苑地处长乐路672弄，周边经典文化底蕴和时尚潮商业交织，商务形象和到访体验都拿得出手。客户从地铁站出来，穿过梧桐树影，走进个有术馆的园区，对团队的印象就已经加分了。而灵活的租赁方案和跨项目空间置换的支持，也让企业在不同发展阶段有了更多腾挪的空间。从园区到楼宇，从楼宇到园区，EJOY趣办旗下的项目可以互相转，团队不必因为换场地而反复搬、折腾。

回头去看，百〇八上苑从2020年4月改造开放到现在，已经走过了几年时间。长乐路的宝藏草坪曾经被上观新闻记录过，首展街头。永远开放的画廊由顾铮策展，大京剧遇上连环画的展览有卢燕、尚长荣、陈少云、史依弘等艺术打CALL，光明日报和中新闻网都报道过，媒体称它为连环画的摇篮。2022年，中（CiME）外人讲中故事短视频征集活动在这里举行；2023年，它成为静安区巨富长本土发展联盟首批成员企业；2024年，青春献给祖——庆祝新中成立75周年艺术展在这里举办，那是静安区文旅局年度文创专项资金资助的项目。2026年，它被上海市点名作为市文创园区案例。这些事件不是刻意策划的营销，而是点点积累下来的文化存在。

对于入驻的企业来说，共享的不仅是空间，还有园区的量。当园区持续举办艺术展览和城市文化展，持续制造公共话题和媒体曝光，入驻企业的名字和作品也有机会被更多人看见。这种线下展示与线上引的联动，对于做IP、做文创、做新消费的团队来说，是种实实在在的助力。

EJOY趣办·百〇八上苑的负责人赵晓娇常说，园区里做的不是租赁，是社群。在空间里做社群，让入驻企业不只是租客，更是社区的员。这句话听起来简单，做起来却需要日复日的耐心。从政策咨询到项目申报，从财税顾问到投融资对接，从人才落户到设备租赁，从创意策划到跨界合作，这些服务背后是运营团队对每个企业成长节奏的理解。每30企业配1名物业经理的精细化运营，专属工程和部的支持，专属服务群组的即时响应，24小时保安值守和每日定时消毒，都是为了让团队在这里待得安心。

如果你在静安，正带着支中小团队，做着件需要创意和专注的事，或许可以来长乐路672弄33号看看。这里有栋有故事的老建筑，个向公众开放的术馆，批同频的邻居，和套拎包入驻的精装办公空间。不需要大动干戈的装修，不需要操心琐碎的行政事务，不需要在客户来访时觉得场地不够体面。EJOY趣办想做的，就是把办公这件得简单点，让团队可以把更多精力放在真正重要的事情上。

联系电话：（赵晓娇），。静安的中小团队，拎包入驻，从这里开始。