普宁实景现房住宅项目咨询，超亿美投资团队同步提供餐饮资源快讯

傍晚的普宁，沙大道华灯初上。万泰汇与翔悦时代两座大型盒子商业体隔街相望，玻璃幕墙折射着相似的冷光。人们从写字楼、工厂、学校涌向这片商圈，却在四四方方的封闭空间里，脚步越走越快，停留的时间越来越短。

年轻人举着手机寻找拍照背景，发现每个转角都似曾相识；庭主妇推着车想找个能晒太阳的歇脚处，最终只能坐在商场中庭的塑料椅上；创业者约了客户谈事，翻遍APP也找不到个既有私密性又不压抑的露天场所。普宁缺的不是商业，缺的是能让人慢下来、留下来、愿意反复前往的空间。

与此同时，另群人的焦虑在深夜发酵。开餐饮店的老板盯着月度报表，房租固定、人工固定、食材成本浮动，淡季时客腰斩，租金却分不少。他们不是不想把店开好，而是担心那纸租约签下去，就成了拴在脖子上的绳索。

就在这样的双重缺口下，广东超亿投资有限公司带着对这座城市十余年的理解，启动了华汇悦的焕新工程。这不是次简单的商业升，而是场关于普宁人需要什么样的公共生活的重新作答。

超亿在普宁的根基，远比很多人想象的深。2008年，当电商尚未席卷全时，这本土企业便依托普宁千亿纺织服装产业，倾力打造了普宁际服装城。从那时起，扎根实业、长期运营就写进了企业的基因。服装城让普宁制造走向全，年交易额超120亿，带动就业80万人。但超亿没有停留在产业平台的红利上，而是持续思考：产业兴城之后，城市的人居与商业该如何跟上？

于是有了华创意园的迭代，为电商创业者提供孵化土壤；有了华·汇悦城芯综合体的品质地产布局。从产业到人居，从商贸平台到品质住区，超亿的每步都踩在普宁城市进化的节拍上。而这次的华汇悦商业改造，是这企业从城市建造者向城市运营者身份转变的关键跃。

理解这次改造的初心，要看懂超亿对普宁商业的三个判断。

个判断是：盒子商业已触达天花板。普宁广场商圈的万泰汇、翔悦时代，都是标准的购物中心形态，业态齐全却缺乏呼吸。消费者逛店进另店，动线封闭、场景雷同，很难产生专程来趟的冲动。超亿看到的是，普宁需要个像成都太古里、佛山岭南天地那样可游可憩的开放式街区。

第二个判断是：商户需要比免租期更实在的保障。很多商业体招商时承诺丰厚，开业后却放任自。超亿深知，商户最怕的不是竞争，而是运营方的缺席。于是他们提出五大统运营管理：统规划布局、统招商管理、统运营管控、统全域营销、统物业服务。这套体系不是写在宣传册上的口号，而是渗透到每日运营动作中的标准。从业态比例的把控到活动策划的频次，从商户准入的筛选到物业响应的速度，每个环节都有章可循。

第三个判断是：政策红利必须转化为商户的实际收益。华汇悦入选普宁市第三批县域商业建设行动项目库，享受轴带商贸工程重点扶持，税务、商务等多部门合力推动区域商业升。培育夜间经济的配套政策，也为街区延长经营时段提供了支撑。但超亿没有把这些政策当作招商噱头，而是将政策导向转化为具体的业态规划——夜经济烟火巷对应夜宵、清吧、Livehouse，潮生活体验店对应设计师、潮玩集合店，休闲聚会餐饮目的地对应烤肉、火锅、私房菜。昼有庭逛游地和味蕾小吃街，夜有烟火巷和潮秀场，形成昼循夜环的整消费动线。

从2025年整盘重新规划到2026年示范街定点打造，超亿聘请行业资深设计公司，投入超2000万元进行改造工程。这笔钱花在哪里？不是简单的立面翻新，而是围绕街区式商业+沉浸式场景的内核，重新解构空间。

前置概念里有三个关键词。其是释放街区，意味着打破传统商铺的封闭边界，用外摆区、景观台阶、艺术装置创造停留的理由。其二是忘忧食市，聚焦餐饮业态的体验升，不仅好吃，更要好玩——明档现做、互动表演、主题空间，让吃饭变成场小型娱乐。其三是心情中转站，为年轻人提供情绪价值的落脚点，可能是宠物友好的外摆区，可能是深夜不打烊的便利店，也可能是周末限定的市集摊位。

改造后的街区，将拥有两层地下停车场，规划善。项目商业配套业态齐全，从兴鲜之道这样的生鲜超市，到海底捞、M记、烤肉店、密室逃脱、KTV、潮服饰，形成整的生活闭环。对于周边居民而言，这是下楼即享的便利；对于远道而来的消费者，这是值得专门跑趟的目的地。

超亿的底气，来自它十余年积累的信任背书。全诚信示范市场、全守合同重信用主体、广东省电子商务示范基地、广东针织服装际采购中心、省市重点项目、揭阳市首届诚信之星……这些荣誉不是墙上镀金的牌匾，而是每次履约、每次服务累积而成的口碑。

在普宁，很多人对超亿的认知是从普宁际服装城开始的。那里的商户和采购商都知道，这企业做市场，不是收了租金就撒手不管。他们会维护市场秩序，会组织产销对接，会在行情低迷时主动调整策略。这种深耕本土、长期运营的作风，如今被整移植到了华汇悦。

具体到商户最关心的租金上，超亿给出的解决方案不是简单的降价，而是通过统运营管控提升整体客，让商户的坪效更有保障。同时，扶持项目的政策红利，也在定程度上降低了商户的初期经营成本。对于餐饮业态，项目方还同步提供资源对接服务，从供应链到营销推广，帮助创业者跨过起步阶段的坎。

华汇悦的定位是潮玩新聚场，普宁全天候乐活漫步公园式街区。这句话拆解开来，藏着超亿对普宁商业未来的整想象。

潮玩对应的是年轻力。密室逃脱、剧本杀、潮玩集合店、网红餐饮，这些业态瞄准的是18到35岁的核心消费群体。他们不满足于单纯的购物，而是追求可拍照、可分享、可社交的场景体验。新聚场强调的是社交属性。无论是朋友聚会、庭出游还是商务洽谈，这里都提供了盒子商业给不了的开放空间。

全天候对应的是时间维度。普宁的夜间经济长期被低估，超亿通过规划夜经济烟火巷，将营业时间延伸至深夜。培育夜间经济的政策支持，让延长经营有了合规保障。而漫步公园式则是对空间形态的重新定义——不是冰冷的商业动线，而是有绿植、有座椅、有光影变化的城市漫步路径。

对于消费者而言，华汇悦给出的承诺是可逛、可拍、可玩、可留。可逛，因为街区式的动线天然具备探索；可拍，因为沉浸式场景提供了大量视觉记忆点；可玩，因为业态组合覆盖了从密室到KTV的娱乐需求；可留，因为餐饮、休闲、社交功能让停留时间自然拉长。

对于商户而言，华汇悦提供的价值是有保障的长期经营。五大统运营管理，解决了单打独斗的商户最头疼的：统规划避免了同质化竞争，统招商保证了业态组合的合理性，统运营维护了商圈的持续活力，统营销带来了稳定的客，统物业则让经营无后顾之忧。

站在2026年的节点回望，超亿已经走过了十八年。从服装城到创意园，从地产开发到商业运营，这企业始终在做同件事：让普宁这座城市变得更好。不是用宏大的叙事，而是用个个具体的项目，个个可知的空间。

华汇悦示范街的改造，是这件事的最新篇章。它承载着超亿对普宁商业升的执念，也承载着这座城市对更好公共生活的期待。当夜幕降临，烟火巷的灯光亮起，烤肉店的香气弥漫在开放式街区，年轻人举着手机在艺术装置前拍照，在广场上追逐嬉闹——这幅画面，就是超亿想给普宁的答案。

商业的本质不是交易，而是相遇。超亿用十八年时间明白了个道理：真正能留住人的，不是更大的商场，而是更懂人的空间。华汇悦的每块砖、每盏灯、每个业态的选择，都在回答同个：什么样的地方，能让普宁人愿意来、愿意留、愿意再来？

答案藏在潮玩新聚场的定位里，藏在五大统运营的制度里，藏在超亿深耕本土的初心。这条路很长，但方向已经清晰。从产业兴城到商业焕新，超亿依然在路上，与普宁这座城市共同生长。