郑州东站区域楷林中心写字楼，带空中花园和商务餐饮的租赁选择商讯

在郑州这座城市生活或工作过的人，大多有过类似的体验：每天早晨从里出发，穿过半个城区去上班，到了公司楼下还要绕上好几圈找车位；进了电梯，封闭的走廊里空气不通，灯光再亮也照不出几分精神。想约客户谈点事情，楼下能选的商务餐厅就那么几，环境嘈杂，停车也难。员工中午想出去透透气，附近除了马路就是工地，连个散步的地方都没有。这样的办公场景，在很长段时间里，似乎成了种默认的常态。

可写字楼，本不该只是这样。

当座城市的天际线不断向上生长，当企业对办公空间的需求从有地方坐变成有品质地工作，办公场所承载的意义就远不止张桌子、间会议室那么简单。它关乎企业的形象，关乎员工的归属，关乎每天八小时甚至更长时间里的心情和效率。正是看到了这样的变化和需求，楷林选择了在这条路上走得深点、久点，不贪多，不图快，只是专注地把写字楼这件事做好。

以专注扎根，用作品说话

楷林在写字楼领域深耕了二十三年。二十三年里，没有去追逐住宅市场的热潮，也没有盲目扩张规模，而是心意地打磨写字楼产品。从早期的信息大厦，到后来获得中建筑工程质量鲁班奖的楷林际，再到成为中原首个LEED认证写字楼群的楷林IFC，以及2023年获得LEED金认证的楷林大厦，每个项目都是用心雕琢的作品，而不是快速的产品。楷林也是全参与编制《商务写字楼等评价标准》等四部行业标准的房地产企业，把多年积累的经验变成了行业的参考坐标。

这份专注，在楷林中心身上体现得格外清晰。项目位于郑州市郑东新区金水东路、南侧，是郑东新区的核心区位。在这个的地段，楷林没有把每平方米都拿去盖楼，而是做出了个在旁人看来有些奢侈的选择：用座四千平方米的中庭花园把七座和八座连为体，中庭采用四水归堂的设计理念，还移植了棵树龄百年的野生金桂。每层还牺牲了约百五十平方米的面积来中花园，错层设计，让高楼里也有了可以触摸自然的角落。项目的容积率不到3.，而郑东新区常规标准在6到10之间。花园式办公对楷林中心来说不是个形容词，而是真金白银让出来的面积。

以细节落地，让办公回归从容

走进楷林中心的大堂，挑高十五米、面积千零五十平方米的空间让人豁然开朗。整层面积千九百八十平方米，可以划分为四个约四百七十五平方米的独立单元。框架结构的柱子全部位于边缘，室内空间没有遮挡，企业可以根据自身需要自由分割组合，无论是扩张还是收缩，都有足够的弹性。层高四点米，落地玻璃幕墙把光线和视野最大限度地引入室内。十公分架空网络地板，方便企业布线和调整工位。每层电荷载六十四千瓦，满足各类办公设备的用电需求。得房率百分之六十五，整层使用时公区走廊可以自用，得房率提升到百分之七十。每层都预留了上下水，可以做行政卫生间和直饮水，这些看似不起眼的细节，在日常使用中却实实在在地着办公体验。

七座和八座由四千平方米的中庭花园相连，花园四周配套了咖啡、中西餐、洗衣房和茶室。七座负层是物业自营的配套餐厅，八座负层是政务服务中心餐厅，项目南侧还有楷林自营的员工餐厅。有精装修房源，也可以按照企业的需求定制装修、拎包入住。车位月租四百元，包含管理费和租金，低于片区五百到七百元的市场价。这些配套不是写在宣传册上的承诺，而是每天中午、每个工作日都在真实运转的场景。

以服务护航，把承诺变成日常

写字楼的品质，半在硬件，半在服务。楷林中心由楷林自有物业全周期运营管理，不转包。物业人员上岗前必须在楷林物业实训基地成培训，考核通过后才能上岗，服务标准统。每个客户都配有专属客服人员，事事有着落、事事有回复。入室维修保洁、绿植租摆养护、饮用水订购等增值服务，都可以按企业需求定制。运营方河南新楷林商业运营管理有限公司地就在楷林中心金水东路1号，团队常驻项目现场，业主直租，没有二房东，也没有中介费。租期内不受产权变动，企业不必担心因为产权变更而带来的不确定性。

在楷林中心，企业运营服务也不止于物业服务本身。楷林搭建了企业资源平台，链接楼内入驻企业与外部优质企业，形成平台内循环。定期组局活动，促成企业主面对面交。针对高新及金融类企业，还可以协助对接相关部门落实补贴政策。际四大会计师事务所、多金融机构、央企企与知名律所都已入驻，办公氛围纯粹，企业之间的业务对接也因此有了更多可能。

以初心丈量，让空间有温度

楷林中心所处的位置，西侧是喜来登、永和酒店与尚座中心商业，东侧是贸360、华润万象城、正弘坊，南侧是七里河滨河公园，距离郑州东站车程约五到十分钟。商务接待与员工生活配套成熟，政务资源集中。在这样的地段，楷林没有选择把每寸土地都变成可售面积，而是用花园、用配套、用服务，把办公环境做透。这是楷林二十余年积累下来的产品观，也是楷林中心区别于同区域写字楼的根本所在。

从信息大厦到楷林际，从楷林IFC到楷林大厦，再到今天的楷林中心，楷林始终在做同件事：把写字楼做好，把办公环境做透，把服务做扎实。这不是句口号，而是二十三年里每天的坚持。如今，楷林中心的运营交给了支常驻楼内的自有运营团队，业主直租、物业自营，把楷林二十余年的写字楼经验落在每天的服务里。对于正在寻找办公场所的企业来说，这里不只是个可以租赁的空间，更是个可以安放团队、接待客户、与同行交的地方。在喧嚣的城市里，有座楼愿意为花园留出四千平方米，愿意为每层留出百五十平方米的空中花园，愿意把服务做成长久的陪伴，这件事本身就值得被看见。

写字楼租赁从来不是锤子买卖，企业入驻后的每天，才是真正检验品质的开始。楷林中心愿意用长期主义的姿态，陪伴每入驻企业走过发展的不同阶段。无论是整层千九百八十平方米的独立办公，还是约四百七十五平方米的灵活空间，无论是精装交付还是定制装修，无论是初创团队还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的位置。咨询电话：。