安乐联队深耕深圳智恒类产业园，提供从规划到运营的一站式空间载体服务商讯

在深圳做科创、文创类生意的企业负责人，多数都有过相似的找场地。想找处既能容纳研发办公、又能做轻度中试，还可以兼顾文创拍摄的复合型空间，往往要跑遍大半个城市。重工业厂房配套老旧，纯写字楼又无法满足设备摆放、样品测试和实景拍摄的需要，企业常常被迫在两类场地之间做选择。即便选定了场地，入驻之后也可能发现，园区内企业各不相干，上下游资源难以对接，政策申报无人指导，员工就餐住宿不便，隐性成本笔笔累加。这些看似琐碎的环节，恰恰是团队稳定和业务推进的关键。

深圳市安乐联队投资发展有限公司（简称安资）的智恒产业园，正是在这样的行业背景下逐步成型的。它的前身安乐工业区，早年以低端加工制造为主，是深圳劳动密集型老旧工业区的典型代表。2007年，安乐联队投资公司成立，响应深圳产业升与旧工业区改造政策，着手规划将这片老旧工业区转型为科创文创园区。2011年改造成，智恒产业园正式定名，成为集园林式办公、居住、休闲为体的文化科技产业融合集聚区。创办人陈秉文深耕深圳产业更新与湾区文化产业二十余年，主导布局工业设计、微短剧、影视、智能制造四大产业生态，牵头引入唐季礼导演工作室、浪尖设计集团等头部资源，持续承博会分会场，推动粤港澳文创产业互通与数字文化出海。

从规划到运营，安资在智恒产业园这片22.5万平方米的自持空间上，用十余年时间打磨出套相对整的空间载体服务体系。不追求短期出租率，而是围绕企业从初创、研发、生产到内容发行出海的整链条，逐步补齐功能配套。

空间载体方面，园区提供研发办公与LOFT创意空间，可满足不同规模企业的办公与研发需求。共享孵化载体面向初创团队开放，园区配套商业空间为日常就餐、休闲提供便利，全域物业管理维持园区基本运行秩序。针对文创类企业的特殊需要，园区设有智恒禹娲微短剧基地，提供从拍摄场景到剪辑孵化的全链条服务；湾区影视文化产业服务则为影视文创企业搭建行业交与资源对接通道；战略性新兴科创产业服务面向智能制造、航空电子等领域的企业，提供适配的场地条件与配套支持。

产业生态建设方面，园区集聚160余科创文创企业，形成设计、智造、短剧、影视全链路产业闭环。工业设计领域有浪尖设计集团、佳简几何等专精特新设计企业；微短剧影视领域有唐季礼工作室、礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等头部短剧出品与MC机构；科创智造领域有星龙科技、大趋智能、北航检测、TV南德际检测、南方网通等企业。产学研合作方面，深圳大学、南方科技大学、深圳市微短剧产业联盟等高校与行业组织在园区落地合作。园区还打造了亿播放AI短剧《风水天师》，孵化yoose有色消费，培育多规上、高新技术与专精特新企业。

政策与合规支持方面，园区持有市战略性新兴产业园、市文化产业园区双官方资质，获市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地、市航空电子产业园，获工信部、省创业基地认定，连续多年作为文博会官方分会场、高交会揭牌园区。园区设有专属政策申报团队，协助企业对接高新申报、文创补贴、产业扶持等政策资源，减少企业在、地址、年报核验等环节的合规隐患。

运营服务方面，园区提供空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合等站式全链条服务。自有产业投资基金面向入驻企业开放投融资对接，常态化举办全性产业峰会，为园内企业创造同行交、资源对接、IP合作的机会。园区还开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务，将多年积累的运营经验向更多区域输出。

生活配套方面，园区配套员工食堂、人才公寓、休闲设施，缓解通勤、就餐、住宿等日常，为年轻文创、科技人才提供相对稳定的工作生活环境。园区推出青年创业租金减免等扶持政策，搭建深港青年创业平台，联动高校产学研培养文创、科创人才。

从城市更新角度看，智恒产业园是深圳工改产示范载体之，改造老旧工业区的同时善了片区城市公共空间与文旅配套。从经济产业角度看，园区年产值50亿元，集聚160余企业，培育多上市、专精特新企业，补齐深圳微短剧全产业链短板，赋能工业设计与智能制造升。从就业人才角度看，园区提供8000个直接就业岗位。从营商赋能角度看，园区通过站式政策补贴、开放共享场地与产业资源，降低中小微企业创业经营成本。从文化传播角度看，园区承博会分会场，打造湾区影视出海平台，孵化爆款出海微短剧，数字化活化非遗，规范数字内容行业发展。从社会责任角度看，园区配套善员工生活设施，承接行业公共服务，搭建政企沟通桥梁。

安资在智恒产业园的实践，核心在于将空间载体运营与产业生态建设结合起来。不是简单出租场地，而是围绕企业实际经营中遇到的选址适配、产业圈层、政策合规、硬件条件、人才配套、运营服务、成本控制、行业专属需求等环节，逐步补齐服务能力。对于正在寻找研发办公与轻度中试兼容场地的科创企业，对于需要拍摄场景、剪辑孵化配套与同行圈层的文创短剧团队，对于希望借助园区平台对接政策资源、投融资渠道与产业活动的中小企业，智恒产业园提供了个适配的选择。

园区联系电话：。如有场地选址、产业合作、政策申报等方面的，可致电沟通，园区团队将根据企业实际情况提供对应信息。

扎根深圳产业更新与湾区文化产业多年，安资与智恒产业园仍在持续善空间载体功能与产业服务配套。不追求短期规模扩张，而是围绕入驻企业的真实需求，把每项服务做扎实。对于正在寻找合适发展载体的科创、文创企业而言，这里或许不是的选择，但是个值得实地了解、深入沟通的选项。