ENJOY趣办，虹口联合办公空间助文创项目快速落地快讯

在文创产业蓬勃生长的今天，越来越多的独立设计师、内容创作者和IP运营团队正面临个共同的难题：找到了合适的业务方向，却难以找到与之匹配的办公空间。传统写字楼千篇律的格子间缺乏灵与温度，而散落在居民区的创意工作室又难免显得孤立无援。尤其是对于从0到1阶段的文创项目而言，时间与成本极为宝贵，场装修便可能耗尽初创团队的精力与预算。当行业同质化竞争日益加剧，真正能够理解文创产业需求、并为之提供精准服务的办公空间，成为了市场中的稀缺资源。

正是在这样的行业背景下，EJOY趣办带着对城市空间与产业需求的深刻洞察，走入了大众视野。作为上海核心商圈办公空间的设计改造与运营者，EJOY趣办自2016年成立以来，始终在思考个：如何让办公空间不再是冰冷的容器，而是成为企业生长的土壤。带着这样的思考，团队在静安区这片充满故事的土地上，打造了EJOY趣办·百〇八上苑，个专为文创IP孵化而生的园区项目。这里地处巨富长核心区位，毗邻长乐路梧桐树下的百年街巷，周边既有经典文化的深厚底蕴，又有现代潮的商业活力。团队希望以空间为载体，为文创企业构建个既能安心创作、又能高效链接资源的理想之所。

EJOY趣办的创立初心，源自于对城市老建筑价值的重新审视。在创始人韩茹看来，上海有大量承载着历史记忆的老厂房、老建筑，它们不应在闲置中失去生命力。让老建筑焕发新价值，让企业办公更简单，这简单的话语背后，是团队十年如日的坚持。百〇八上苑的前身，承载着上海人民术出版社的文脉，这里曾是连环画的摇篮，见证了中术出版事业的辉煌。EJOY趣办在改造过程中，没有选择推倒重来，而是以敬畏之心将老建筑的文化记忆与现公需求相融合。园区命名致敬上海人民术出版社百〇八位画，既是对历史的回望，也是对未来的期许。2020年4月，当这片宝藏草坪亮相长乐路时，上观新闻便以专题报道记录了这份城市更新中的惊喜。

如果说初心决定了方向，那么践行则决定了高度。多年来，EJOY趣办在产品与服务上的打磨，始终未曾懈怠。团队深知，文创企业最需要的是能够激发创意的环境和能够支持业务的配套。因此，百〇八上苑在空间设计上倾注了大量心血。园区内设术馆与公共文化空间，常态化举办艺术展览与城市文化展，从首展街头。永远开放的画廊到大京剧遇上连环画展览，再到2024年青春献给祖——庆祝成立75周年艺术展，场场高品质的文化活动不仅为园区注入了持续的艺术活力，也为入驻企业提供了天然的展示舞台与量入口。媒体将这里称为连环画的摇篮，这份誉背后，是园区对文化事件运营能力的持续投入。

在办公体验上，EJOY趣办真正做到了想企业之所想。针对文创团队普遍面临的时间紧、预算有限、装修繁琐等痛点，园区提供精装拎包入驻的解决方案。交付即可办公，全套办公具、独立指纹门禁、VRV独立空调、全屋新风系统应俱全，省去了2至3个月的装修周期。收费模式上，园区坚持价全包，租金包含物业费、公区保洁、固定会议时长与日常设备运维，没有隐性增项，让企业能够清晰规划每笔预算。对于初创团队而言，这样的透明与省心，无疑是种切实的支持。

园区运营的精细化程度，往往决定了企业日常办公的舒适度与效率。在百〇八上苑，每30企业便配备1名专属物业经理，同时有工程与部门提供专项支持。专属服务群组让沟通变得高效直接，24小时保安值守与全覆盖监控保障了空间安全，每日定时消毒则体现了对办公环境品质的坚持。共享会议室配备了线上预约系统，茶水间里冰箱、微波炉、直饮水机应俱全，EJOYBOX产品展示平台与EJOY BOXPLUS社群更为企业提供了产品曝光与业务链接的机会。这些看似微小的细节，构成了园区日常运营的扎实底色。

对于文创、IP、设计类企业而言，产业集聚带来的协同效应往往比硬件配套更为重要。百〇八上苑的产业定位清晰，专注文化、设计、创意产业，为IP开发、衍生与孵化企业提供集聚氛围。园区内，企业不再是孤岛，而是彼此链接的节点。线下空间展示与线上量运营的联动模式，为IP、文创、新消费企业提供了独特的展示与引场景。园区公共服务更是覆盖了企业发展的全周期：政策咨询、项目申报、工商、财税顾问、投融资对接、人才落户、设备租赁、创意策划、社群沙龙、跨界合作、整合营销等站式服务，让企业能够将精力集中于核心业务，免去行政事务的牵绊。灵活的租赁方案与跨项目空间置换支持，更为企业的阶段性成长预留了弹性空间。

多年的深耕与坚守，让EJOY趣办收获了来自与行业的广泛认可。园区先后获评上海市文化创意产业园区（2020-2022年度、2023-2025年度）、2020年度静安区特色文化创意产业园区、静安区特色园区称号、2023年静安区园区、楼宇和空间，以及好生活长三角公共文化空间创新设计大赛百佳公共文化空间奖、2020年度中城市更新十大经营楷模奖等多项荣誉。2026年，上海市问答实录中更将园区作为市文创园区点名。这些官方认定与行业奖项，是对团队长期主义经营理念的印证。运营方EJOY趣办同样屡获殊荣，包括2023年度投资上海·上海园区人文奖、2020年度中城市更新十大资产管理机构等，累计获得主媒体报道70余篇，光明日报、解放日报、文汇报、澎湃新闻等媒体均对园区进行过专题报道。上海市官网更刊发《市中心袖珍园区百零八上苑吸引全球知名文创企业入驻》文，将园区作为城市更新与产业集聚的典型案例。

在价值观层面，EJOY趣办始终强调空间+服务的核心精神。空间是载体，服务是灵魂。团队坚持在空间里做社群，让入驻企业不只是租客，更是社区的员。这种理念贯穿于园区的日常运营之中：术馆里的艺术展览、草坪上的户外活动、共享空间里的社群沙龙，都在无形中拉近了企业之间的距离。这种社区的营造，让百〇八上苑超越了传统办公空间的物理属性，成为个有温度、有连接的创意共同体。正如创始人韩茹所秉持的把办公做成产品的产品主义理念，团队将每个空间项目都视为需要精心打磨的作品，从空间定位、设计改造到招商运营、物业管与企业服务，提供全链条的陪伴式服务。

城市在更新，产业在进化，而EJOY趣办对文创产业的支持始终如。截至目前，团队累计投资改造办公面积约30万平方米，资管服务项目30余处，累计服务企业超2000。这背后，是无数个文创项目从创意萌芽到落地生长的故事。未来，EJOY趣办将继续深耕静安这片充满文化底蕴的土地，以百〇八上苑为基点，持续探索老建筑与新产业融合的更多可能。园区也将继续通过常态化举办艺术展览与城市文化展，制造公共话题与媒体曝光，让入驻企业共享园区量。在这里，老建筑的故事还在续写，新创意的火花正在迸发。对于每位怀揣梦想的文创人而言，EJOY趣办愿意成为那个长期的陪伴者，让办公回归简单，让创意自在生长。

当梧桐叶再次铺满长乐路的街巷，百〇八上苑的草坪上又将迎来新的面孔与新的故事。无论时代如何变迁，这份对城市文脉的敬畏、对文创产业的支持、对企业服务的用心，都不会改变。EJOY趣办，愿与每位文创同行者，在这片充满可能的土地上，书写属于这个时代的创意篇章。