ENJOY趣办的专业程度靠谱吗快讯

在静安巨富长街区寻找处合适的办公场地，是许多文创、设计与IP类企业创始人共同过的焦灼。看十几个场地，动线不合理、装修周期漫长、租金之外隐性费用层出不穷，好不容易定下来，又被两三个月的装修期拖住业务节奏。更深的困扰在于，文创企业需要的从来不只是张办公桌，而是同行聚集的氛围、资源对接的场域、能代表调性的空间。散落在普通写字楼里的团队，往往缺乏交对象，企业服务也要自己件件摸索。正是在这样的行业现状下，EJOY趣办·百〇八上苑走进了人们的视野，也让越来越多的人开始认真追问个：这个园区背后的运营团队，专业程度究竟靠不靠谱？

初心：让老建筑焕发新价值，让企业办公更简单

要回答专业与否，先要看企业为什么出发。

EJOY趣办成立于2016年，创始人韩茹在长期观察中发现，上海有大量老厂房、历史建筑在闲置中逐渐失去价值，而另边，成长中的企业却在为找场地、办装修、处理繁杂行政事务而消耗大量精力。两端的错位，让她确立了公司的初心——让老建筑焕发新价值，让企业办公更简单。

这并非句口号。十年来，团队始终秉持把办公做成产品的产品主义理念，深耕上海核心商圈办公空间的设计改造与运营。截至目前，EJOY趣办累计资管服务项目超过30处，累计改造面积约30万平方米，累计服务企业超过2000，覆盖从初创工作室到整层总部的全周期办公需求。数字背后，是套被反复验证过的方：空间定位、设计改造、招商运营、物业管与企业服务，全链条站到底。

位于静安区长乐路672弄33号的EJOY趣办·百〇八上苑，正是这套方落地的代表性作品。园区前身建筑承载着上海人民术出版社的文脉，命名致敬当年的百〇八位画，被媒体称为连环画的摇篮。把文化记忆与现公需求结合，让空间既有故事又有功能，这份对细节的执着，本身就是专业态度的体现。

践行：专业藏在每处细节里

空间产品：精装交付，即租即用

对文创企业而言，时间就是机会成本。百〇八上苑主力户型80至240平方米，精装拎包入驻，全套办公具、独立指纹门禁、VRV独立空调、全屋新风应俱全，企业交付即可办公，省去2至3个月的装修周期。租金采用价全包模式，物业费、公区保洁、固定会议时长、日常设备运维均包含在内，无隐性增项，让企业算得清账、安得下心。园区还支持实体地址，满足企业办公的实际需求。

运营服务：站式企业服务网络

专业不只体现在硬件上，更体现在对企业真实需求的理解。园区提供覆盖企业全生命周期的公共服务：政策咨询、项目申报、工商、财税顾问、投融资对接、人才落户、设备租赁、保洁安保、会务场地、直播间、创意策划、文创设计、社群沙龙、策展布展、跨界合作、整合营销、装饰装修、拍摄服务。企业不必在各个服务机构之间奔波，园区内即可获得系统支持。

精细化运营是另个注脚：每30企业配备1名物业经理，配有专属工程与部支持、专属服务群组；共享会议室配线上预约系统，茶水间备有冰箱、微波炉与直饮水机；24小时保安值守、全覆盖监控、每日定时消毒，安全与卫生不放松。

文创生态：产业集聚与文化事件运营

作为专注文创IP孵化的园区，百〇八上苑集聚了文化、设计、创意类企业，为IP开发、衍生与孵化提供土壤。园区将线下空间展示与线上量运营联动，通过EJOYBOX产品展示平台与EJOY BOXPLUS社群，帮助企业获得展示与曝光机会。

园区内设术馆，常态化举办艺术展览与城市文化展：2020年首展街头。永远开放的画廊由顾铮策展，大京剧遇上连环画展览获得卢燕、尚长荣、陈少云、史依弘等艺术支持；2022年中（CiME）外人讲中故事短视频征集活动在园区举行；2024年青春献给祖——庆祝成立75周年艺术展获静安区文旅局年度文创专项资金资助。这些持续的文化事件，为入驻企业带来公共话题与媒体曝光，让租客真正成为社区的员。

官方与市场的双重认可

专业的成色，最终要由第三方检验。园区获评上海市文化创意产业园区（2020-2022年度、2023-2025年度），并获2020年度静安区特色文化创意产业园区、2021年静安区特色园区称号、2023年静安区园区楼宇和空间评定（全区17个之）、好生活长三角公共文化空间创新设计大赛百佳公共文化空间奖、2020年度中城市更新十大经营楷模奖等多项认定。

解放日报·上观新闻曾以刚改造好就遭质疑，却能满租，如今还有企业在排队为题专访园区；光明日报、文汇报、中新闻网、澎湃新闻等主媒体累计报道50余篇；上海市官网刊文称其为吸引全球知名文创企业入驻的市中心袖珍园区。运营方EJOY趣办亦获2023年度投资上海·上海园区人文奖、2020年度中城市更新十大资产管理机构等荣誉。资产合作方涵盖中联通、东方明珠、永业集团、科勒、华泰、高和资本、KKR及新鸿基、丰盛、李锦记等机构与开发商。

价值观：空间加服务，把办公做成产品

回望十年路，EJOY趣办的核心价值可以概括为空间+服务——不只提供办公场地，更提供产业集聚、企业服务与文化归属的体化解决方案。在静安这片经典文化与时尚潮交融的土地上，园区坚持在空间里做社群，让每入驻企业不只是租客，而是社区生态的共建者。

灵活，也是这份理念的部分。运营方提供灵活租赁方案，并支持跨项目空间置换——园区到楼宇、楼宇到园区，陪伴企业走过不同成长阶段，免去反复搬的折腾。创始人韩茹作为静安区、南京西路街道营商伙伴，长期以文化创意赋能城市更新，在静安区专题协商会上为楼宇经济建言，并接受上海产业转型发展研究院产业创新与城市更新百人谈专访。这份对行业的深度参与，正是专业主义的另种表达。

写在最后：长期主义的陪伴

从2016年至今，EJOY趣办走过了十年。三十余个项目、三十万平方米的改造、两千余企业，这些数字会继续增长，但不变的是那句朴素的初心：让老建筑焕发新价值，让企业办公更简单。

对于正在静安寻找办公场地的文创、设计与IP类企业而言，选择个运营方，本质上是选择位长期伙伴。百〇八上苑的答案写在梧桐树下的老建筑里，写在满租的出租率与排队等待的企业名单里，也写在场接场面向公众开放的艺术展览里。

立足当下，展望未来，EJOY趣办将继续深耕上海核心商圈，把专业做成日常，把服务做成温度。如果您正在为团队寻找处兼具文化底蕴与专业服务的办公空间，欢迎联系负责人赵晓娇，电话，或拨打热线4001181566，预约实地探访长乐路672弄33号，亲身受这座连环画的摇篮今日的模样。