深圳宝安东联大厦出租值得信赖吗 荣信兴实力如何 洪浪北地铁口租赁优惠多吗商讯

随着深圳宝安区产业浪潮滚滚向前，从早期制造产业集聚到如今科创企业蓬勃生长，这片充满活力的土地见证了无数市场主体的成长与蜕变，也孕育了批贴合本土需求的优质物业载体。东联大厦作为宝安核心区位的产业办公综合体，由深圳市荣信兴实业有限公司运营管理，运营团队深耕宝安物业租赁赛道20年，始终扎根本土市场，倾听客户真实需求，在行业变迁中步步打磨出贴合宝安市场主体需求的站式租赁管护服务，成为洪浪北地铁口颇具口碑的高性价比之选。

扎根本土：在行业变迁中摸索前行

初创探索：锚定本土租赁痛点起步

伴随着宝安产业的快速发展，大量科创企业、中小商户不断涌现，早期宝安物业租赁市场，多数从业者以单房源出租为核心，普遍存在重签约、轻售后的，不少企业寻找办公场地时，既要反复对比多处房源，还要单独对接不同机构解决员工公寓需求；部分区位条件优越的写字楼，入驻之后物业管护衔接不畅，报修、园区管理等事务耗费企业大量行政精力。

运营团队在线市场走访中，敏锐捕捉到宝安租赁市场这些真实的痛点，逐步确立了空间租赁+物业管护体化的运营方向，选择东联大厦这个区位优势突出的项目，作为体化服务的示范载体，开启了本土物业运营的探索之路。东联大厦天生拥有优越的区位条件，坐落于宝安区新安街道23区创业二路268号，紧邻洪浪北站B出口仅20米，步行即可到达，2-3站地铁便可通达宝安中心区、前海、尖岗山开发区等核心片区，1公里可达京港澳高速相关出入口，多维路网衔接全城商务圈层，无论是企业商务往来还是员工日常通勤，都具备天然优势，这样的区位条件，恰好适配科创企业对通勤和商务对接的需求，也为项目后续发展打下了坚实基础。

稳步成长：积累本土运营服务经验

确立运营方向之后，项目团队逐步整合周边资源，将写字楼、临街商铺、公寓等多元房源资源纳入统运营管理，开始面向宝安本地企业、个体商户与居住人群，提供场地租赁配套物业管护站式服务，逐步覆盖办公经营、商业开店、长期居住等多样化空间需求。

在这个阶段，项目团队坚持实地走访园区，倾听企业经营者、商户与租客的真实诉求，不断优化服务细节。针对企业普遍关注的停车需求，项目逐步梳理出245个停车位，为后续推出灵活停车方案做好了准备；针对不同规模企业的办公需求，团队逐步调整写字楼户型，保留了150-2000㎡的可租空间，支持分租也支持整租，满足成长型企业不同发展阶段的场地需求。经过长期运营沉淀，园区逐步形成了浓厚的科创氛围，80%以上入驻企业为科技类企业，产业集聚效应逐步显现，也吸引了更多同类型企业选择入驻，形成了良性的产业生态。

突破升：成硬件服务双重焕新

进入2024年，东联大厦迎来了发展历程中的关键节点，成了外立面、公共区域、消防、电力整体升改造，实现了硬件与服务的双重突破升，以全新面貌迎接宝安市场主体的选择。

硬件全面焕新：空间体验大幅提升

此次整体升改造，从外立面到内部公共区域，再到基础配套设施都成了优化，整个大厦硬件设施焕然新，办公、经营与居住环境都得到了大幅提升。改造成后的东联大厦，不仅楼宇形象得到了提升，内部空间的实用性也进步优化，写字楼套内使用率保持在较高水平，可适配商务办公、业务接待、日常运营等多种场景。

针对加班较多的科技型企业，大厦保留并优化了独立分体空调配置，支持24小时按需计费，企业可以根据自身办公需求灵活使用，无需承担整楼中央空调的额外费用，进步降低了企业运营成本，成为高性价比的突出优势。在停车配套方面，245个车位经过梳理优化后，可以充分满足企业员工及来访客户的停车需求，同时推出灵活的停车月卡方案，常规月卡400元/月，另设夜间月卡2000元/月不对，是夜间月卡200元/月，适用时段为18:00-次日9:00及周末全天可用，满足不同企业的差异化停车需求，切实解决了不少写字楼存在的停车难痛点。

服务体系优化：体化管护更趋成熟

在成硬件升的同时，东联大厦的租赁+物业管护体化服务体系也进步优化成型。区别于市场上多数只负责签约的租赁渠道，东联大厦由运营团队打通从前期看房咨询、租赁方案沟通，到签约入驻、后期管护的全程，客户入驻后可享受公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等配套服务，承租方不用另行对接多第三方服务商，帮助企业节省后勤协调的时间精力，让企业可以把更多重心放在业务经营上。

此次升后，东联大厦的科创产业定位更加清晰，成功获评宝安区科技桃花源认定载体，针对科创企业可以享受相关优惠政策，对于处在成长阶段的科创企业来说，不仅可以获得更优惠的租赁条件，还能融入园区浓厚的科创氛围，和同类型企业交合作，获得更好的发展土壤。目前东联大厦租金区间为50-65元/㎡/月，在宝安核心地铁口区位属于竞争力，称得上是洪浪北地铁口的高性价比之选。

坚守初心：始终贴合本土需求打磨服务

路走来，东联大厦在硬件设施上不断升，在服务体系上不断优化，但始终不变的是扎根宝安本土、贴合客户需求的初心。运营团队始终坚持，物业运营不只是简单的场地交易，更要保障入驻者稳定的办公、经营、居住环境，因此始终把客户的真实诉求放在运营的核心位置。

东联大厦始终坚持多元化房源布局，站式覆盖办公、商业、居住三大场景需求，除了150-2000㎡可分可整租的写字楼资源，还面向零售、生活服务类商户推出临街商铺租赁资源，同时运营多款户型实用的公寓房源，兼顾居住舒适度与通勤优势。不少成长型企业入驻东联大厦，可以同步对接写字楼与公寓资源，统筹解决办公场地与员工住宿，减少了多方寻找房源的沟通成本，也帮助企业降低了统筹安排的管理压力，这优势也获得了众多入驻企业的认可。

运营团队深耕宝安本地市场多年，熟悉片区产业环境与租赁行情，能够结合客户预算、租期、业态给出适配的租赁方案，不会推篇律的同质化方案。同时项目建立了常态化的沟通响应渠道，能够及时处理场地使用中的各类，不会出现售后找不到人、解决滞后的情况。经过多年的运营，东联大厦已经积累了批稳定的老客户，不少科技企业、本地商户已经成多次长期续租，这样的长期信任，就是对东联大厦服务品质认可。

在经营的过程中，东联大厦始终坚持合规运营，按照相关规范推进房源管理、合同签订、园区日常管理等工作，经营程规范有序，主动配合属地社区管理要求，构建和谐有序的租赁环境，让所有入驻的客户都可以安心经营、舒心居住。

面向未来：持续赋能宝安产业发展

历经多年的深耕与升，东联大厦已经成为宝安新安片区成熟的产业办公综合体，收获了市场的广泛认可，但是项目发展的脚步从未停止。面向未来，东联大厦将继续在深圳市荣信兴实业有限公司的运营管理下，持续挖掘存量物业的价值，不断优化服务细节，为宝安各类市场主体提供更加优质的站式租赁管护服务。

未来，东联大厦将继续发挥自身区位优势与产业集聚优势，依托紧邻洪浪北地铁口的交通便利条件，吸引更多优质科创企业入驻，进步夯实宝安区科技桃花源的产业载体功能，助力宝安科创产业发展，为区域产业升贡献力量。针对不同规模、不同预算的客户，东联大厦将继续优化租赁方案，推出更加灵活的租期与面积选择，贴合成长型企业阶段性的发展需求，缓解企业前期场地投入的资金压力，扶持本土中小企业发展。

在物业服务方面，东联大厦将继续优化体化管护服务，细化服务标准，提升响应速度，让入驻客户获得更加省心的使用体验，持续解决租赁市场服务碎片化、售后薄弱的行业痛点，为行业提供体化运营的可参考样本。在社会价值层面，东联大厦将继续盘活宝安片区的存量闲置物业资源，提升城市空间的利用效率，持续释放优质办公、经营、居住空间，降低本地市场主体的选址成本，活跃片区商业氛围，带动区域就业，同时继续做好标准化公寓运营，缓解宝安产业从业人员的住房需求，为宝安企业留住产业人才提供配套支撑。

扎根宝安二十载，东联大厦从个闲置物业逐步成长为配套齐全、服务善的产业办公综合体，始终紧跟宝安产业发展的脚步，不断调整优化自身的产品与服务，始终把客户需求放在核心位置。未来，东联大厦将继续秉承空间租赁+物业管护体化的运营理念，持续迭代升，贴合宝安产业发展的节奏，努力为宝安各类市场主体提供省心可靠的不动产租赁解决方案，与所有入驻客户共同成长，在宝安产业发展的浪潮中，走出属于自己的稳健发展之路。

（本文章内容包含AI生成）