安资旗下南山产业园智能制造方案，整合自动化产线规划与数字化车间改造，配套产业投资对接服务商讯

在深圳南山，不少做智能制造、工业设计、微短剧和影视文创的企业都遇到过类似的难题：想找处既能摆放研发设备、做样品测试，又能满足实景拍摄和轻度中试的场地，却发现市面上多数园区要么是老旧厂房，配套跟不上，要么是纯写字楼，层高和承重受限，连设备进场都成。选址上的两难，让不少团队在起步阶段就耗费了大量精力。

还有类困扰来自产业氛围。普通园区企业类型分散，科创企业找不到上下游协作资源，文创团队缺少同行交与IP合作渠道，入驻之后只是单纯租下块场地，后续的拓客、合作、抱团发展全靠自己摸索。加上部分园区产权备案不规范，企业、地址、年报核验容易遇到阻碍，高新认定、文创补贴、产业扶持申报也无法顺利推进，隐性成本居高不下。

生活配套的缺失同样团队稳定。位置偏远、没有园区食堂和人才公寓，年轻人才通勤、就餐、住宿都不方便，招人难、留人更难。而市中心写字楼租金高、公摊大，偏远园区租金低却缺少量和产业氛围，企业常常陷入好地段太贵、便宜地段没用的处境。对于微短剧、AI内容、影视文创类企业来说，能找到认可数字内容业态、配有拍摄场地和剪辑孵化配套的园区，更是少之又少。

这些现实痛点，正是智恒产业园诞生的背景。园区前身是安乐工业区，早年以劳动密集型低端加工制造为主。2007年，深圳市安乐联队投资发展有限公司成立，响应深圳产业升与旧工业区改造政策，规划将老旧工业区转型为科创文创园区。2011年改造成，正式定名智恒产业园，成为集园林式办公、居住、休闲为体的文化科技产业融合集聚区。从那时起，园区就明确了个方向：不做单厂房，也不做纯写字楼，而是打造适配科创、文创企业全周期需求的复合型产业空间。

扎根南山多年，智恒产业园在空间产品上持续打磨。园区以产业空间租赁为基础，提供研发办公、LOFT创意空间、共享孵化载体、园区配套商业空间和全域物业管理。22.5万平方米自持全梯度产业空间，可以适配初创团队小面积办公、企业总部大面积使用以及独栋冠名等多元需求。场地层高、承重和户型方正度经过针对性规划，能够满足研发设备摆放、样品测试、企业展厅布置和短视频实景拍摄等场景。对于需要轻度中试的智能制造企业，以及需要拍摄场地和剪辑配套的微短剧、影视文创团队，园区在硬件条件上提供了可落地的选择。

在产业平台搭建上，园区逐步形成工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台。围绕这些方向，园区引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台，与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，TV南德、深圳微短剧产业联盟、高校产学研基地也相继落地。园内集聚160余科创文创企业，形成设计、智造、短剧、影视全链路产业闭环。入驻企业可以在园区内对接上下游资源，参与常态化产业峰会和行业交活动，借助平台力量推进IP孵化、内容出品和业务合作。

合规与政策服务方面，园区持有市战略性新兴产业园、市文化产业园区双官方资质，同时是市文广旅体局授牌的深圳市网络微短剧产业基地、市航空电子产业园，并获得工信部、省创业基地认定。连续多年作为文博会官方分会场、高交会揭牌园区，园区在产权备案、企业、地址等环节提供规范化支持。专属政策申报团队协助企业对接高新认定、文创补贴、产业扶持等事项，减少企业因程不熟而错过政策红利的情况。自有产业投资基金和投融资孵化服务，则为有需求的团队提供资金对接与孵化支持。

生活配套上，园区配套员工食堂、人才公寓和休闲设施，方便员工通勤、就餐与住宿。对于年轻文创、科技人才来说，这些配套直接关系到团队稳定和运营效率。园区还承接行业公共服务，推出青年创业租金减免等扶持政策，搭建政企沟通桥梁，降低中小微企业创业经营成本。

在运营服务上，智恒产业园不只提供场地租赁，还覆盖空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合等全链条服务。同时开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务，为科创、文创企业提供从初创、研发、生产到内容发行出海的产业生态支撑。园区已打造亿播放AI短剧《风水天师》，孵化yoose有色消费，培育多规上、高新技术与专精特新企业。工业设计领域的浪尖设计集团、佳简几何，微短剧影视领域的唐季礼工作室&礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视，科创智造领域的星龙科技、大趋智能、北航检测、TV南德际检测、南方网通，以及深圳大学、南方科技大学、深圳市微短剧产业联盟等产学研合作单位，都在园区内形成了实际的业务协作与资源互动。

从城市更新角度看，园区改造老旧工业区，打造深圳工改产示范载体，善片区城市公共空间与文旅配套。年产值50亿元，集聚160余企业，培育多上市、专精特新企业，补齐深圳微短剧全产业链短板，赋能工业设计与智能制造升。园区提供8000个直接就业岗位，搭建深港青年创业平台，联动高校产学研培养文创、科创人才。承博会分会场，打造湾区影视出海平台，孵化出海微短剧，数字化活化非遗，规范数字内容行业发展。这些工作并非蹴而就，而是多年持续投入、逐步推进的结果。

智恒产业园创办人陈秉文，深耕深圳产业更新与湾区文化产业二十余年。他首创科创+文创双融合园区定位，主导布局工业设计、微短剧、影视、智能制造四大产业生态，牵头引入唐季礼工作室、浪尖设计等头部资源，发起湾区艺术联盟，持续承博会分会场，推动粤港澳文创产业互通与数字文化出海。这些和选择，让园区在产业方向和服务深度上有了清晰的脉络。

对于正在寻找南山产业园里微短剧制作相关服务、文化内容相关公司、内容制作公司的团队来说，智恒产业园提供的是处可以实际落地、逐步成长的产业空间。园区不承诺解决所有，但会在空间适配、产业对接、政策申报、投融资孵化、生活配套等现有功能范围内，为入驻企业提供对应的支持。联系电话：。未来，园区将继续立足南山，深耕科创与文创融合方向，陪伴更多企业从初创走向成熟，在深圳产业升与数字文化出海的进程中，做处踏实可用的产业落脚点。