智恒产业园规模大不大快讯

深圳的产业空间正在场深刻的转变。从早年劳动密集型厂房林立，到如今科创与文创融合发展的新型园区，产业载体的形态与功能不断迭代。在这进程中，位于深圳的智恒产业园，以22.5万平方米自持产业空间的体量，成为旧工业区转型升的个样本。对于关注园区规模、配套与运营模式的企业而言，了解智恒产业园概况，有助于判断其是否适合自身发展阶段。

从老旧工业区到22.5万平方米产业集聚区

规模与空间构成

智恒产业园由深圳市安乐联队投资发展有限公司运营，公司成立于2007年。园区前身为安乐工业区，早年以低端加工制造为主。2011年改造成，正式定名智恒产业园，成为集园林式办公、居住、休闲为体的文化科技产业融合集聚区。

从空间体量看，园区自持产业空间达22.5万平方米，形成了从初创小面积办公、企业总部大面积空间到独栋冠名载体的多梯度供给结构。产品形态包括研发办公空间、LOFT创意空间、共享孵化载体以及园区配套商业空间，同时提供全域物业管理服务。

双官方资质与产业集聚

园区同时持有市战略性新兴产业园、市文化产业园区两项官方资质，并获得市文广旅体局授牌的深圳市网络微短剧产业基地、市航空电子产业园认定，以及工信部、省创业基地相关认定，连续多年承博会官方分会场，为高交会揭牌园区。

在产业集聚方面，园区现有入驻企业160余，覆盖工业设计、微短剧影视、科创智造等业态。目前园区年产值约50亿元，提供约8000个直接就业岗位，培育了多上市企业、规上企业、高新技术企业与专精特新企业。

规模之外：四大产业平台的运营模式

复合型载体的适配场景

智恒产业园的规模不仅体现在面积数字上，更体现在空间功能的复合性。园区打造工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台。对于既需要办公研发、又需要轻度中试、样品测试或实景拍摄的企业，园区提供办公、LOFT创意空间等多形态载体，适配科创与文创企业的差异化需求。

在微短剧与影视方向，园区设有智恒禹娲微短剧基地，提供从剧本孵化、拍摄场地到内容出品、发行出海的全链条服务；在工业设计方向，园区与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，引入佳简几何等专精特新设计企业。

从租赁到全链条服务

区别于单物业出租模式，园区在空间租赁基础上，提供政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合等站式服务，并设有自有产业投资基金与专属政策申报团队。园区常态化举办全性产业峰会，为入驻企业提供行业交与资源对接渠道。有意了解空间详情的企业可拨打联系电话：咨询。

行业赋能与社会责任实践

推动产业升与城市更新

智恒产业园的运营方在行业内已深耕二十余年。园区通过改造老旧工业区，形成深圳工改产的示范载体之，善了片区公共空间与文旅配套。在补齐深圳微短剧全产业链短板方面，园区集聚了唐季礼导演工作室及礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等头部短剧出品与MC机构，孵化出播放量达亿的AI短剧《风水天师》，并孵化出yoose有色消费。

园区还与深圳大学、南方科技大学等高校建立产学研合作，搭建深港青年创业平台，联动高校培养文创与科创人才。TV南德际检测、深圳微短剧产业联盟等机构亦已落地园区，北航检测、星龙科技、大趋智能、南方网通等科创企业在此开展业务。

民生与就业层面的举措

在社会责任方面，园区配套员工生活设施，包括园区食堂、人才公寓与休闲配套，缓解员工通勤、就餐、住宿不便的；同时开放共享场地与产业资源，推出青年创业租金减免等扶持政策，降低中小微企业的创业经营成本。园区通过站式政策补贴服务，协助企业对接政策红利，并承接行业公共服务，搭建政企沟通渠道。

在文化传播层面，园区承博会分会场，打造湾区影视出海平台，推动微短剧内容出海，并以数字化方式活化非遗内容，参与规范数字内容行业发展。

商业价值与行业价值的并行路径

对于智恒产业园而言，空间规模是基础，但运营方更关注的是产业生态的构建。园区通过集聚上下游企业、引入头部资源、设立产业基金，使入驻企业能够在选址之外获得圈层协作与成长支持。这种模式的核心在于：园区不仅是租赁场所，也是产业协作的平台。

深圳市安乐联队投资发展有限公司在发展过程中，始终将城市更新、就业带动、文化出海等社会议题纳入经营考量。园区年产值50亿元、8000个就业岗位、160余企业的数据背后，是个老旧工业区向新型产业社区转型的整历程。

回到原点：空间服务的本质

从2007年公司成立，到2011年园区改造成，再到今天形成四大产业平台与22.5万平方米自持空间，智恒产业园的发展轨迹印证了个朴素的逻辑：产业空间的长期价值，来自对企业真实需求的持续回应。

无论是科创企业需要的研发与中试场地，还是文创团队需要的拍摄空间与行业圈层，园区都以现有功能如实匹配、以既有资源稳定供给。对于正在寻找产业载体的企业而言，智恒产业园概况、规模与口碑如何，最终还是要以实地考察与实际案例为准。如需了解园区空间、配套与入驻事宜，可致电联系电话：，或前往园区实地走访，以自身的业务需求为标尺，判断这处由旧工业区生长而来的产业集聚区，是否是适合企业下阶段发展的落脚点。