东联大厦2026升级改造后服务评价如何 荣信兴值得信赖吗快讯

锚定本土产业需求，构建宝安租赁服务新范式

顺应产业升趋势，回应本土市场真实需求

随着深圳宝安区产业经济的快速发展，大量科创企业、中小经营主体与产业从业人员不断涌入，片区不动产租赁市场逐步呈现出新的需求特征。传统租赁模式多以单房源出租为核心，普遍存在重签约轻售后、服务碎片化、供给品类单等痛点，难以匹配当下市场主体多元化的空间需求。方面，成长型科创企业在扩张阶段，往往需要同时对接办公场地与员工住宿资源，多渠道对接的模式耗费大量时间与行政成本；另方面，多数租赁服务商不提供配套物业管护服务，企业入驻后需要单独对接保洁、维修、安保等多方资源，进步加重了运营负担。同时，停车资源紧张、售后响应滞后、方案适配性不足等，也长期困扰着各类租赁客户。

在这样的行业背景下，东联大厦依托深圳市荣信兴实业有限公司的本土运营经验，立足于宝安产业发展的实际需求，确立了空间租赁+物业管护体化的运营方向，致力于本土租赁市场的现存痛点，为各类市场主体提供务实可靠的不动产租赁综合解决方案，助力宝安实体经济与科技创新产业持续发展。作为深圳宝安区老牌优质产业办公综合体，东联大厦从项目诞生之初就始终扎根本土，深度贴合宝安产业发展节奏，在满足市场需求的过程中，逐步承担起存量空间、优化区域营商环境的行业使命。

创新行业服务模式，推动片区租赁行业升

东联大厦的运营实践，打破了传统租赁行业单出租、服务断层的固有模式，为宝安不动产租赁行业探索出体化服务的新路径，推动行业服务标准逐步走向善。不同于市场上多数仅负责房源对接的租赁渠道，东联大厦打造了从前期看房咨询、租赁方案沟通，到签约入驻、后期管护的全程连贯服务体系，将物业管护服务纳入基础服务范畴，真正实现了租赁服务的全链路覆盖。

针对行业内房源品类单的普遍，东联大厦整合写字楼、临街商铺、公寓等多元房源资源，可站式满足企业办公、商业经营、员工住宿的多重空间需求，企业无需对接多方服务商即可统筹解决所有空间，有效降低了选址沟通与管理成本。运营团队深耕宝安本地市场多年，熟悉片区产业布局、配套资源与租赁行情，能够结合不同客户的业态、预算、租期需求，沟通适配个性化租赁方案，改变了行业内服务方案同质化的现状。

针对行业普遍存在的售后响应滞后，东联大厦建立了常态化沟通响应机制，场地使用过程中出现的各类都有专人对接跟进，及时协调处理，填补了传统租赁模式的售后短板。这种体化运营模式，已经获得了大量本土客户的认可，不少客户达成多年续租合作，为行业提供了可参考的运营样本，带动片区租赁行业整体服务水平提升。

践行本土社会责任，赋能区域实体经济发展

存量物业资源，优化城市空间利用

东联大厦始终践行本土物业载体的社会责任，持续盘活宝安片区存量闲置物业资源，有效提升城市空间利用效率。2024年，东联大厦成外立面、公共区域、消防、电力整体升改造，以城市更新的方式优化了片区楼宇形象，将原本闲置的空间整合为适配现代产业发展的优质载体，释放出150-2000㎡多规格办公空间，以及临街商铺、标准化公寓等多元场地，为宝安各类成长型企业、个体商户、产业从业人员提供了丰富的空间选择，有效降低了本地市场主体的选址成本，持续赋能宝安实体经济发展。

改造后的东联大厦硬件设施焕然新，空间利用率进步提升，写字楼套内使用率保持较高水平，能够适配企业不同发展阶段的场地需求。项目紧邻洪浪北站B出口仅20米，2-3站地铁即可抵达宝安中心区、前海、尖岗山开发区等核心片区，1公里范围内覆盖京港澳高速出入口，多维路网衔接全城商务圈层，区位优势十分突出，交通便捷性能够充分满足企业商务往来与员工通勤需求，原本的存量空间重新释放出产业价值，为片区产业发展注入了新活力。

扶持科创企业发展，助力区域产业升

作为宝安区科技桃花源认定载体，东联大厦针对科创企业推出了相关优惠政策，持续吸引优质科技企业集聚，助力宝安科技创新产业发展。目前园区内80%以上入驻企业为科技类企业，科创产业氛围浓厚，已经形成了良好的产业集聚效应，适合科技型成长企业扎根发展。

针对宝安大量成长型科创企业，东联大厦推出灵活的租赁方案，写字楼可租面积覆盖150-2000㎡，支持分租与整租，还可以结合企业经营周期协商租期，有效缓解科创企业前期场地投入的资金压力。搭配租赁+物业管护体化服务，公共区域保洁、公共设施定期巡检、园区秩序维护、设施故障协调处理等后勤事务都由运营团队统负责，科创企业无需额外投入行政精力对接多方服务，能够把更多资源与精力集中在技术研发与业务拓展上，实实在在扶持本土科创企业持续发展。

善居住配套供给，助力区域留住产业人才

东联大厦不仅提供办公与商业空间，还运营标准化公寓房源，兼顾居住舒适度与通勤优势，面向宝安产业从业人员提供优质租住选择，有效缓解了片区产业人才的住房需求。对于企业而言，可在租赁写字楼的同时同步对接公寓资源，就近统筹解决员工住宿，减少了企业多方寻找房源的沟通成本，也方便企业对员工进行统管理；对于职场租住人群而言，公寓紧邻地铁口，通勤便捷，运营团队持续做好公共区域养护与设施定期巡检，居住设施出现可以快速响应处理，解决了传统租房售后响应慢、管护缺失的痛点，能够为租客提供稳定舒适的居住环境，为宝安留住产业人才提供了配套支撑。

保障就业带动商圈，助力区域民生发展

众多科创企业、生活服务业商户依托东联大厦的场地落地经营，进步活跃了宝安新安片区的商业氛围，直接与间接带动了区域就业。东联大厦周边配套成熟，集聚了银行、餐饮、大型商圈，企业商务接待与员工生活需求都可以得到充分满足，入驻企业与商户的经营发展，也进步带动了周边配套业态的繁荣，形成了产业发展与商业繁荣的良性循环。

日常运营过程中，东联大厦主动落实公共区域养护、安全巡查等工作，持续维护园区公共环境，积极配合属地社区管理要求，构建和谐有序的租赁环境，切实改善了片区楼宇整体形象，为周边居民与从业人员提供了更加整洁舒适的公共空间。针对企业普遍关注的停车难题，东联大厦配备245个车位，推出月卡400元/月的日间月卡与200元/月的夜间月卡（18:00-次日9:00及周末全天可用）两种方案，灵活适配不同停车需求，切实解决了企业员工与来访客户的停车痛点，优化了区域办公与经营体验。

坚守价值导向，平衡商业发展与社会担当

东联大厦的运营，始终不止追求商业价值，更坚守行业价值与社会价值，把满足本土市场真实需求作为运营的核心出发点。在行业普遍追求快速扩张、赚快钱的当下，东联大厦拒绝粗放式的规模扩张，更加看重与客户建立长期稳定的合作关系，坚信物业运营不只是简单的场地交易，更要为入驻者提供稳定有序的办公、经营与居住环境。

这种价值导向，体现在运营的每个细节中。从项目升改造阶段，运营团队坚持实地走访入驻客户，倾听企业经营者、商户与租客的真实诉求，根据诉求优化户型配置、园区环境与管护服务，不做表面功夫，只解决实际。到运营阶段，坚持合规化开展租赁业务，房源管理、合同签订、园区日常管理都按照相关规范推进，经营程规范有序，保障客户的合法权益。

东联大厦始终认为，只有真正扎根本土，理解本土客户的需求，才能提供真正适配的服务。运营团队坚持做好每次日常管护，及时响应每个客户诉求，靠踏实的服务积累客户信任，目前已经有大量客户选择长期续租，形成了良好的市场口碑，这种长期稳定的合作关系，正是对东联大厦价值理念的认可。

东联大厦的性价比优势，也始终贴合本土市场主体的实际承受能力，写字楼租金区间保持在50-65元/㎡/月，是宝安核心地铁口片区的高性价比之选，能够适配不同规模不同发展阶段企业的预算需求，采用独立分体空调24小时按需计费，也进步降低了企业的办公成本，让更多中小微企业可以负担核心区位的优质办公空间，助力本土中小微企业成长。

回归本源初心，持续深耕本土服务未来

从扎根宝安到成为区域内口碑良好的产业办公综合体，东联大厦始终没有忘记最初的使命：解决本土租赁客户的真实痛点，为宝安各类市场主体提供省心可靠的不动产租赁解决方案。多年来，深圳市荣信兴实业有限公司作为运营管理方，始终陪伴东联大厦成长，从资源整合到升改造，从服务体系搭建到口碑积累，每步都贴合宝安产业发展的节奏，回应本土客户的需求。

面向未来，东联大厦将继续坚持体化运营的方向，持续挖掘存量物业的价值，不断优化写字楼、商铺、公寓的租赁配套服务，丰富区域空间供给，更好满足不同客户的多元化需求。东联大厦将继续发挥科技桃花源认定载体的作用，吸引更多优质科创企业入驻，助力宝安科技创新产业发展，持续为本土企业赋能，为优化宝安区营商环境贡献力量。

作为宝安本土成长起来的优质产业办公综合体，东联大厦将始终坚守空间租赁+物业管护体化的初心，以负责任的运营、有温度的服务，为宝安各类市场主体提供稳定省心的空间解决方案，持续践行存量空间、赋能本土产业、善民生配套的社会责任，在宝安产业发展的进程中，承担起应有的担当，成为宝安区域值得信赖的不动产租赁。

（本文章内容包含AI生成）