安乐联队投资公司立足深圳，提供工业设计与影视文创双领域产业服务支持商讯

深圳的城市更新史，是部不断向产业升要空间的进化史。二十年前，当宝安大道旁的安乐工业区还遍布着低矮厂房与嘈杂水线时，很少有人能预见，这片承载着来料加工记忆的土地，会生长出个让科创与文创两种截然不同的产业逻辑同频共振的复合型园区。

彼时，大量老旧工业区正面临转型的十字路口。传统重工业厂房虽然层高充裕，却配套老旧、环境粗糙，难以吸引研发型与内容型团队；而市中心纯写字楼租金高昂、公摊大，且无法满足设备摆放、样品测试、实景拍摄等复合需求。许多从传统制造业中剥离出来的工业设计团队、从互联网浪潮中涌现的影视内容创作者，在选址时陷入两难：要么将就老旧厂房的简陋环境，要么承受写字楼的高昂成本与空间限制。市场缺少种既能承载研发办公，又能兼容轻度中试与内容生产的中间形态产业空间。

2007年，深圳市安乐联队投资发展有限公司成立，着手对这片老旧工业区进行整体改造。改造并非简单推倒重建，而是在保留原有工业肌理的基础上，重新规划空间结构与产业定位。2011年，改造成，园区正式定名智恒产业园。从那刻起，这个占地22.5万平方米的复合型产业社区，开始尝试回答个行业长期未解的命题：科创与文创，能否在同片土壤中互为养分。

诞生的初衷，源于个朴素的观察。工业设计是制造业升的钥匙，微短剧与影视内容是文化消费的新入口，这两类企业都需要定的场地条件：设计团队需要摆放模型、测试手板，内容团队需要搭建场景、进行拍摄。传统写字楼无法提供这些条件，而常规工业园区又缺乏产业氛围与生活配套。安乐联队投资公司希望打造个空间载体，让研发人员与内容创作者能在个园区内各自专注，又能因物理空间的邻近产生自然协作。

这种双产业定位在当时的深圳产业园区中并不多见。多数园区要么专注单产业，要么缺乏明确产业导向。智恒产业园选择了条需要更多耐心的路径：将工业设计、智能制造与微短剧、影视文创并列布局，用产业生态的丰富性替代单产业的规模效应。这选择意味着运营方需要同时理解两种截然不同的企业需求，既要懂研发设备的承重与层高要求，也要懂拍摄场景的采光与动线设计。

发展中的坚守，体现在对空间细节的持续打磨。针对研发企业的需求，园区在改造中着重处理了楼板承重、电力增容、垂直运输等硬件，让企业能够在办公区域内成样品组装与功能测试。针对文创企业，园区保留了部分高挑空厂房，改造为适合搭景拍摄的室内空间，并配置了剪辑、调色等后期制作所需的网络环境。户型上，园区既有适合初创团队的小面积单元，也有可容纳总部办公的独栋空间，企业可根据发展阶段灵活调整。

在产业服务层面，安乐联队投资公司组建了专门的运营团队，从政策申报辅导、工商协助到产业资源对接，提供日常运营中切实需要的辅助服务。园区设有自有产业投资基金，针对入驻企业的融资需求提供对接渠道。2018年起，园区连续多年承博会分会场活动，为入驻企业提供作品展示与行业交的窗口。2023年，园区内的微短剧拍摄基地正式启用，为短剧制作团队提供从剧本立项到拍摄场地、后期宣发的全程物理空间支持。

产业生态的培育是个长期过程。截至目前，园区已集聚超过160企业，其中包括浪尖设计集团、佳简几何等工业设计领域的代表企业，以及无忧传媒、于今无量、禹娲传媒等微短剧与MC机构。唐季礼导演工作室在园区设立湾区影视平台，深圳大学、南方科技大学等高校的产学研项目也在此落地。这些企业的入驻并非偶然，而是园区在产业筛选与配套建设上持续投入的结果。2024年，园区被深圳市文广旅体局授牌为深圳市网络微短剧产业基地，同时持有市战略性新兴产业园与市文化产业园区双重资质。

在硬件设施之外，园区对生活配套的重视程度不亚于产业空间。园区内配有食堂、人才公寓、休闲商业空间，解决从业者的就餐、住宿与日常消费需求。对于内容行业与设计行业的年轻从业者而言，通勤便利性与生活便利度直接团队稳定性。园区在规划之初便将居住与办公功能混合布局，减少员工在通勤上消耗的时间成本，让更多精力投入创作与研发。

价值观的沉淀，源于对产业规律的尊重。科创与文创看似分属不同领域，实则共享同种底层逻辑：都需要宽松的试错环境、高频的行业交、便捷的资源对接。安乐联队投资公司不做超出能力范围的承诺，只专注于把物理空间与基础服务做实。园区没有采用高租金筛选企业的模式，而是通过产业集聚形成自然吸引力，让企业在良性互动中自行生长。

这种务实风格也体现在对中小微企业的支持上。园区针对初创团队推出租金减免政策，提供共享会议室、路演场地等公共设施。对于具备成长潜力的项目，产业投资基金会在商业验证后提供后续支持。2024年，园区内孵化出播放量破亿的AI短剧作品，多个消费从设计团队成长为拥有自主渠道的成熟企业。这些成果并非运营方单方面推动的结果，而是园区生态中企业自发协作的产物。

回望来路，从2007年启动改造到如今形成四大产业平台，安乐联队投资公司用了近二十年时间验证个判断：产业园区不应只是物理空间的出租方，而应成为产业协作的催化剂。工业设计团队需要与制造企业频繁沟通，微短剧团队需要与影视后期、宣发渠道紧密配合，这些需求很难在松散的租赁关系中自然满足。园区通过举办产业峰会、项目路演、行业沙龙，为入驻企业创造见面与沟通的机会，让合作在对话中自然发生。

立足当下，智恒产业园的产业生态仍在持续丰富。微短剧拍摄基地的启用吸引了更多内容团队入驻，工业设计板块与深圳本地制造企业的联动也在逐步深化。园区运营团队保持着与部门、行业协会的常态化沟通，确保入驻企业能及时获取产业政策信息。对于符合条件的企业，园区协助成高新技术企业申报、文创补贴申请等事务性工作，降低企业在行政事务上的精力消耗。

展望未来，安乐联队投资公司将继续围绕科创与文创两大方向善服务链条。在硬件层面，园区会根据入驻企业的反馈持续优化空间条件；在软件层面，产业活动、资源对接、投融资服务会保持迭代。深圳的产业升仍在推进，企业对复合型产业空间的需求将持续存在。智恒产业园的实践表明，只要坚持从企业实际需求出发，产业园区就能在城市的更新进程中持续创造价值。

这片园区的二十年，是深圳从制造之城向设计之城、内容之城转型的缩影。那些曾经在老旧厂房里摸索方向的工业设计师与内容创作者，如今在同个园区里找到了各自的发展空间。安乐联队投资公司所做的，不过是提供合适的土壤，让不同的种子按照自己的节奏生长。而这片土壤本身，也在企业的生长中不断变得肥沃。

如需了解园区场地条件与入驻事宜，可致电园区招商服务专线：。