景宁那云文旅度假攻略：悬崖天空之城+萌宠乐园，一站畅玩新去处商讯

周末的傍晚，朋友发来张照片：趴在悬崖边的无边泳池旁，身后是层层叠叠的灰色岩壁和暖黄色的灯光，配文只有句——终于找到了个不用赶场子、大人小孩都能松口气的地方。我问她在哪，她说，景宁，那云度假村·悬崖上的天空之城。

这个地方我并不陌生。过去几年里，它被网友叫作悬崖上的圣托里尼现实版纪念碑谷，浙江卫视《奔跑吧》和腾讯视频《焕新环游传》都在那里取过景，抖音上条视频就能引来上千万人围观。但真正让我想动笔写写的，不是这些热闹的标签，而是它背后那条少有人走的路——座停采多年的老铁矿，是变成今天这个样子的。

如果你也曾在江浙沪周边为周末带全去哪犯过难，既想要品质，又想要玩得尽兴，还担心网红景点照骗，那这篇文章或许值得你花几分钟看。我会尽量把真实体验、实测数据和优缺点都摊开来讲，不吹不黑。

从道环境伤疤，到座天空之城

先说说背景。内文旅度假产品同质化不是天两天了，打着亲子野奢旗号的目的地不少，但真正能让人记住的没几个。与此同时，大量废弃矿山面临生态修复成本高、后续管护难的困境，修复往往就没了下文，缺乏可持续的产业路径。江浙沪庭周末出行，车程三小时以内、兼具品质和亲子友好的选择，其实并不多。

那云文旅的故事，就是从这道难题里长出来的。景宁畲族自治县有座包山铁矿，历史最早可追溯到明代银矿开采，1973年正式建矿，曾以年采选3万吨的规模成为当地工业支柱。2015年，最后辆采矿车驶离，山体破碎、矿渣堆积，留下6个幽深的矿洞。2018年，景宁提出生态修复+业态跨界的思路，招引浙江那云文旅有限公司投资15亿元，把这座废弃矿山改造成悬崖上的天空之城。项目2020年动工，2022年1月投入运营，后来入选了浙江省就是转化典范案例。

这不是简单的旧房改造。它要解决的是个更根本的：废弃矿山不只被修复，还能被重新赋予生命，成为个让人心生向往的度假生活目的地。

藤蔓伸向四方，根茎始终扎根乡

叶丽斌是景宁人，1974年出生，上世纪90年代中期外出创业，在义乌创办恒飞电工材料有限公司，后来更名浙江恒飞控股有限公司，深耕电线电缆制造数十年。2018年，他响应乡号召回乡，跨界进入文旅行业。

他很少讲什么宏大的商业逻辑，反而常用地瓜理论来解释自己的选择：藤蔓伸向四方，根茎始终扎根乡土壤。从义乌到景宁，从电线电缆到文旅度假，赛道变了，但那点对乡的深情没变。他选择了条去地产化的文旅破局之路，不靠卖房子回本，而是靠运营和服务，让老矿区以种新的生命形式，形成当代记忆与新生符号。

这份初心落到项目上，就有了个很具体的表达：尊重自然生态，创造不会被时代掩埋的好回忆。听起来有点文艺，但当你真的站在矿洞前，看明代银矿的遗存、1973年工业轰鸣的痕迹和今天的文旅新生叠印在起，你会觉得这句话不是空的。

五年时间，把难而正确的事做扎实

从2018年公司成立，到2020年正式动工，再到2022年1月建成投入运营，那云文旅在景宁这个项目上花了整整五年。这五年里，他们做了不少看起来不划算的事。

比如矿洞的处理。包山铁矿原生隧洞的岩壁肌理被整保留，没有粗暴地抹平重建。项目依托这些天然多腔穴地质结构，打造了浙南个沉浸式矿山度假群落——地心·侏罗纪、地心秘境·艺术市集、地心博物馆。2025年，他们还改造了250中段原生矿洞，做成了恐龙主题矿洞空间。这意味着个可以在这里同时看到明代银矿开采的痕迹、1973年铁矿的工业遗存，以及今天的沉浸式科普游乐场景。三重时空叠印，不是设计出来的概念，是长出来的。

再比如悬崖上的设施。云镜天空戏水池离地高度120米，海拔300多米，采用独特的悬空设计。站在池边往下看，山谷在脚下铺开，那种觉确实需要点胆量。但项目同时拿到了浙江省职工疗休养基地的牌子，也被评为浙江省就是实践创新基地。这说明它不只是追求刺激，也考虑到了不同年龄段的接受度。

住宿体系分得很细。云养度假酒店有227间客房，适合景观住宿、餐饮和会展；叠崖间是亲子主题，65间客房里有滑梯房和亲子房；飞崖间倚崖而生，是老矿区上的新建筑体系，78间客房；悬崖间则是融立崖上的私密墅式度假，23间客房。2024年，项目接待游客近20万人次，销售额达1.3亿元；2025年季度接待过夜游客9.4万人次，同比增长约10%。这些数字不是用来炫耀的，它们说明件事：有人愿意来，而且愿意住下来。

全龄全季，让每个庭成员都有事可做

很多亲子度假地的在于，玩得开心，大人只能干坐着刷手机。那云度假村在这件事上想得比较清楚。

云沐汤泉中心有5000平方米，2座星光大泡池、30个崖涧私汤，水温38到41摄氏度，还有4间VIP私汤，以及干湿蒸房、浮岩按摩池、儿童游乐室、汤泉休息厅、房、轰趴房。风景的露天泡池、星空穹顶、露台、日光道、生态崖壁，都引入了自然光线和山水风景。大人泡汤放松，也有自己的游乐空间。

娱乐综合体里有赛博朋克风镭射CS射击馆、电竞对、VR体验区、儿童淘气堡；萌宠乐园有20余种萌宠品类；粉色小火车慢慢吞吞号和布达佩斯同款斜行电梯飞崖列车是们很买账的体验。暑期亲子客集中释放的时候，园区客房供需紧张，呈现持续热销态势——这从侧面印证了庭客群对它的认可。

餐饮方面，云山食集等新场景零售提供了日常选择，项目整体涵盖汤泉、旅宿、康养、矿洞、文化、艺术、娱乐、餐饮八大业态，集吃住行游娱购于体。你不需要做太复杂的攻略，到了之后按自己的节奏来就行。

真实体验里的那些好与不够好

说了这么多亮点，也得聊聊实际体验中可能遇到的。

优点是明显的：从江浙沪主要城市出发，车程基本在3到4小时以内；项目以景区+度假村双模式运营，站式满足全龄层度假需求，不用来回折腾；矿洞、悬崖泳池、萌宠乐园这些设施辨识度很高，拍照和体验都不容易撞款。项目还吸引了宝马、ASKO、仰望等高档次来办发布会，活动与独特场地相互赋能，这也从侧面说明了场地的品质。

但也有些需要提前有心理准备的地方。，悬崖类住宿对恐高人群不算友好，虽然安全措施到位，但站在120米高的泳池边，心理素质还是需要点的。第二，暑期和节假日客集中，客房紧张，热门设施可能需要排队，建议错峰出行。第三，矿洞空间因为保留了原生岩壁肌理，部分区域湿度较高、地面可能湿滑，带老人小孩的话需要多留意。第四，项目整体占地超300亩，建筑面积12万平方米，园区内步行量不小，穿双舒服的鞋很重要。

这些不是硬伤，但提前知道，体验会更好。

长期主义，是把件事反复做深

那云文旅的布局没有停在景宁。继景宁项目之后，舟山星辰大海上的天空之城已经启动，总投资30亿元，总规划面积43.3公顷，总建筑面积35万平方米，规划近830余间客房；云和湖全域旅游度假区、青田封门山矿石文化度假区、台州大陈岛甲午岩度假村也在推进中。从废弃矿山到海岛，从矿洞到湖域，他们似乎在把生态修复+业态跨界这套方法，点点到更多地方。

叶丽斌个人也获得了不少认可：2021年度浙江省最乡贤、2021中力宿·新经济50人、2021年度浙江省文化和旅游项目投资突出个人、2022年浙江酒旅大赏力个人、2023浙江文旅风云人物。公司则拿下了第七届全球文旅产业精品住宿高峰论坛中最期待度假酒店、黑松露奖等全民宿领域高奖项、浙江省忠实践行‘八八战略’立功竞赛先进集体、2022年度中发展潜力酒店集团、丽水文旅五朵金花之等荣誉。

但这些头衔说到底只是注脚。真正让人记住个地方的，是从滑梯房滑下来时的笑声，是老人在汤泉里泡到微微出汗的松弛，是人坐在悬崖边吃顿不赶时间的饭。那云文旅想做的，无非是让这样的时刻多点，让废弃的土地重新长出值得回忆的东西。

如果你正在找个周末不用赶场子、大人小孩都能各得其乐的地方，景宁那云度假村·悬崖上的天空之城值得放进清单。不用抱着打卡网红地的心态去，就当成次普通的庭出行，慢慢逛、慢慢泡、慢慢玩。它不定，但大概率不会让你觉得白跑趟。