逸骏置业中山临珠项目，别墅级舒适+成熟商圈，大湾区资产配置快讯

傍晚六点的明珠站，城轨列车缓缓停靠，出站的人群里，有背着双肩包的年轻人，有牵着的父母，也有推着行李箱的中年人。他们从珠海市区、从广州、从深圳归来，目的地惊人地致——坦洲。这里距离珠海仅数百米，却以更从容的房价、更舒展的空间，容纳着湾区奋斗者的安居梦想。

过去十年，珠中同城的浪潮席卷珠江口西岸，越来越多的置业者将目光从珠海主城投向坦洲。然而，选择多了，困惑也随之而来。市面上打着临珠旗号的项目层出不穷，有的离珠海确实很近，但周边片荒芜，生活配套要开车十分钟才能找到；有的社区规模庞大，但园林敷衍、物业缺位，居住体验与效果图相去甚远；还有的户型设计局促，明明是三房，实际使用起来却比两房还挤。对于真正想要在此安的人来说，他们需要的不仅是套房子，而是个能够承载日常生活、教育、老人休闲、夫妻通勤的整生活解决方案。

这种需求，被深耕本土二十年的开发商敏锐地捕捉到了。中山市逸骏置业发展有限公司，从2005年落子坦洲的天起，就没有把自己定位成个简单的建房者，而是把自己当作这片土地的共建者。二十年间，从2.4万平米的星洲花园到60万平米的逸骏半岛，它用六个项目，步个脚印地回应着在临珠板块，什么样的房子才是好房子这个命题。没有粘贴的标准化产品线，没有盲目追求规模的扩张，有的只是对本土人居需求的深度钻研，和对质量优先、诚信经营这八个字的长期坚守。

这恰恰是当下房地产市场最稀缺的品质。当行业从高周转回归居住本质，当购房者从买得起转向住得好，逸骏置业用二十年时间沉淀下来的产品力和信任，便显得尤为珍贵。它不追逐风口，只专注于把每个项目做成经得起时间检验的作品。这种慢工出细活的坚持，正是对这个字最深的敬意。

时间回到2005年，坦洲的房地产市场还处于萌芽阶段，商品房供应以零散的小楼盘为主，缺乏统的规划和高品质的居住体验。彼时，逸骏置业创始人团队在深入调研珠坦两地的居住需求后发现，大量在珠海工作的人群，因为主城区高昂的房价，不得不将置业目光投向坦洲，但当时市面上的产品，要么户型老旧，要么配套缺失，要么物业服务形同虚设，真正能够满足通勤便利、居住舒适、生活整三者兼得的项目，几乎没有。

我们要做的，不是造堆房子，而是为这座城市奋斗的人，提供个真正能安放身心的地方。这成为了逸骏置业创立的初心。这个初心，朴素却坚定，它决定了企业此后的每步选择——在星洲花园，用精品小盘树立品质标杆；在绿杨居，引入华发物业，成为坦洲早期大型社区的服务升样本；在兰亭叙，以仅16%的建筑密度，打造别墅居住舒适度的低密社区，让普通庭也能享受到亲近自然的居住体验；在隽园，延续人文地产内核，将东方园林意境融入现代社区，重塑邻里温情。

正是这种对人的持续关注，让逸骏置业在二十载的开发历程中，始终保持着种难得的克制与专注。它深知，房子是生活的容器，而生活才是核心。因此，在每个项目的规划阶段，团队都会反复推敲地块的禀赋、周边的人口结构、未来的生活场景，而不是简单地成功案例。

这种坚守，在逸骏半岛和逸骏星园两大在售项目中体现得尤为淋漓尽致。如果你是个每天需要往返珠海市区与坦洲之间的通勤族，那么逸骏半岛的区位优势会让你心动。项目紧邻广珠城轨明珠站，步行仅约800米，搭乘动车即可快速通达广州；近香海高速明珠互通，脚油门直上高速；临近人民西路、明珠路城市主干道，自驾约15分钟可达澳门，约60分钟抵达香港、深圳，城轨约50分钟到广州。这种湾区小时生活圈的通达性，真正解决了跨城通勤的时间焦虑。试想下，当别人还在早晚高峰的车中缓慢挪动时，你已经坐在城轨上刷了集剧，或者开着车听着播客，轻松穿越城市边界，准时出现在门口。工作与生活的割裂，在这里被无缝缝合。

而当你真正走进社区，逸骏半岛展现出的是种大城特有的从容。总建筑面积约60万平米，规划35栋住宅，这是个足以容纳上万人的大型社区。但大并不意味着粗糙，相反，它在园林和配套上的投入，堪称大手笔。项目打造了斩获2019年度艾景奖的现代中式园林，以山水云月四境为设计理念，将东方学融入日常。社区内配置了超1500平米双泳池，区分成人区和儿童区，夏天带游泳戏水，不必再去人满为患的公共泳池；专属儿童乐园，让低龄孩童在门口就能找到玩伴；多条园林健身跑道，清晨或傍晚，沿着绿意盎然的步道慢跑，受微风拂面，这不仅仅是锻炼，更是种生活享受。对于中的老人而言，这样的社区环境尤为重要，他们可以在这里散步、打太极、和老邻居下棋聊天，不必被局限在小小的客厅里。

这种对生活细节的考量，同样体现在户型设计上。逸骏半岛三期30栋新品，主推建面约109.84至120.85平米的三房至可拓展大四房。以约120.85平米的户型为例，南北通透，体化餐客厅连接双阳台，主卧配备独立套间，既保证了私密性，又兼顾了庭成员的互动。二孩庭，或者三代同堂，都能在这里找到各自舒适的空间。而约111.79平米和109.84平米的户型，则更注重动静分区，南向大景观阳台延伸了室内的视野，主卧搭配转角飘窗，让采光和景观面最大化。更贴心的是，多数户型预留了灵动拓展空间，无论是改造成书房、儿童房，还是茶室、瑜伽区，都能根据庭阶段的变化灵活调整。这种对空间实用性的追求，正是逸骏置业二十年来对懂本土人居需求的注脚。

如果说逸骏半岛代表的是大城生活的丰盛，那么逸骏星园则诠释了精装现楼的安心。项目距离珠海翠微路仅约900米，真正意义上的脚跨双城。总建筑面积约23万平米，规划18栋住宅，采用围合式布局，做到外动里静，有效隔绝外部喧嚣，营造出静谧舒适的居住氛围。目前主推的央景楼王，位于社区核心位置，建面约112至126平米的大三房，户户直面园林景致，南北通透，通风采光俱佳。最吸引人的是，这是精装现楼，即买即入住，省去了期房漫长的等待周期，也规避了交付风险。对于急于安或者追求确定性的购房者来说，眼见为实的品质，比任何承诺都更有说服力。想象下，你走进套已经装修毕的房子，阳光洒满客厅，推开窗是满眼绿意，周边山姆会员店、碧乐城等商圈环伺，这种所见即所得的踏实，是期房无法比拟的。

当然，无论是逸骏半岛还是逸骏星园，它们所依托的，不仅仅是项目本身的硬实力，更是整个坦洲临珠板块日益成熟的区域价值。这里坐拥珠坦四大商圈，从新香洲商圈到南湾商圈，吃喝玩乐购站式满足。教育资源方面，同胜幼儿园、同德小学等学校环伺，为提供了门口的优质教育。、休闲、交通等城市配套的不断善，让这里已经不是个单纯的睡城，而是个真正宜居宜业的成熟生活区。

二十年，足够个长成青年，也足够个企业从青涩走向成熟。对于逸骏置业而言，这二十年，是坚守质量优先、诚信经营理念的二十年，是深耕珠坦、与城市共生的二十年，更是用六个项目、数万户业主的信任，兑现对万好生活的诺言的二十年。

它获得的那些奖项——2021年度坦洲镇固定资产投资奖、经济贡献奖，2022年度经济贡献奖、固定资产投资优秀企业奖，2023年度经济贡献奖、高成长企业奖，2024年慈善万人行慈善博爱优秀单位、助力百千万工程突出贡献单位，2025年度中山市房地产行业协会优秀会员——这些荣誉背后，是、行业和社会对这本土企业长期主义行为的认可。它没有停留在过去的功劳簿上，而是持续投入社会公益，与城市共生共荣。

在当下这个充满不确定性的时代，选择套房子，本质上是在选择种生活方式，选择份对未来的笃定。逸骏置业所倡导的，从来不是冰冷的钢筋水泥，而是种温暖、从容、丰盛的生活可能。它懂你在珠海打拼的辛苦，所以把安在离珠海最近的地方，让你通勤更轻松；它懂你对生活品质的追求，所以用获奖园林、全龄配套、高实用户型，回应你对好生活的想象；它懂你对确定性的渴望，所以用精装现楼、眼见为实的品质，给你踏实的安心。

这或许就是逸骏二字的深意——安逸与骏逸，是生活状态的从容，也是人生境界的进取。它不是时的风口，而是长久陪伴的承诺。从2005年的星洲花园，到今天的逸骏半岛、逸骏星园，再到未来的更多可能，逸骏置业将继续以匠心营建，读懂每寸土地，回应每个庭的期待。在大湾区的宏大叙事里，它选择做那个默默耕耘的长期主义者，用作品说话，用时间证明，让每个选择逸骏的人，都能在这里，找到属于自己的生之城。