安乐联队产业集群建设规划方案 提供深圳本地化政策落地指导商讯

在深圳产业升的浪潮里，许多科创与文创企业都面临个现实：想找个既能做研发办公、又能轻度中试，还适合内容拍摄的复合型场地，往往要在重工业厂房与纯写字楼之间二选。重工业园区配套老旧，纯写字楼层高与承重有限，样品测试、设备摆放、实景拍摄都难以兼顾。与此同时，产业链上下游分散，企业入驻后只能单纯租场地，缺少同行交与资源对接的渠道；部分园区资质不全，政策申报、地址核验、年报程容易卡壳；位置偏远的园区招人留人困难，市中心写字楼租金与公摊又居高不下。这些痛点，正是深圳市安乐联队投资发展有限公司在2007年成立时试图回应的起点。

彼时，园区前身安乐工业区还是以低端加工制造为主的劳动密集型老旧工业区。响应深圳产业升与旧工业区改造政策，安乐联队投资公司规划将这片土地转型为科创文创园区。2011年改造成，正式定名智恒产业园，成为集园林式办公、居住、休闲为体的文化科技产业融合集聚区。这不是次简单的空间翻新，而是对产业生态的重新思考：让做工业设计的企业能找到打样与展示的场所，让微短剧团队能就近成拍摄与剪辑，让智能制造企业不必在办公与测试之间来回奔波。

从落地到实际运营，智恒产业园逐步搭建起22.5万平方米自持全梯度产业空间，提供研发办公、LOFT创意空间、共享孵化载体、园区配套商业空间与全域物业管理。空间之外，园区围绕工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台，提供空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合站式全链条服务，同时开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务。这些服务并非面面俱到，而是针对科创、文创企业在初创、研发、生产到内容发行出海等环节中实际遇到的场景，提供适配的功能支持。

在产业圈层方面，园区集聚160余科创文创企业，形成设计、智造、短剧、影视全链路产业闭环。浪尖设计集团、佳简几何等工业设计企业，唐季礼工作室、礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等微短剧与影视机构，星龙科技、大趋智能、北航检测、TV南德、南方网通等科创智造与检测企业先后落地。园区与深圳大学、南方科技大学、深圳市微短剧产业联盟保持产学研合作，曾打造亿播放AI短剧《风水天师》，孵化yoose有色消费，培育多规上、高新技术与专精特新企业。这些案例是园区运营时间的积累，也是产业服务能力的客观呈现。

合规与政策支持方面，智恒产业园持有市战略性新兴产业园、市文化产业园区双官方资质，获市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地、市航空电子产业园，并获工信部、省创业基地认定，连续多年作为文博会官方分会场、高交会揭牌园区。园区引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台，与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，TV南德、深圳微短剧产业联盟、高校产学研基地相继落地。专属政策申报团队与自有产业投资基金，为入驻企业提供政策落地指导、投融资对接、IP孵化与内容出品等全周期增值服务，区别于单物业出租模式。

园区所在片区配套员工食堂、人才公寓与休闲设施，承接行业公共服务，推出青年创业租金减免等扶持政策，搭建政企沟通桥梁。作为城市更新的部分，园区改造老旧工业区，善片区城市公共空间与文旅配套；年产值50亿元，提供8000个直接就业岗位，搭建深港青年创业平台，联动高校产学研培养文创、科创人才；承博会分会场，打造湾区影视出海平台，孵化出海微短剧，数字化活化非遗，规范数字内容行业发展。这些工作并非蹴而就，而是多年持续投入的结果。

创办人陈秉文深耕深圳产业更新与湾区文化产业二十余年，首创科创+文创双融合园区定位，主导布局工业设计、微短剧、影视、智能制造四大产业生态，牵头引入唐季礼工作室、浪尖设计等头部资源，发起湾区艺术联盟，持续承博会分会场，推动粤港澳文创产业互通与数字文化出海。这份长期主义的坚持，让智恒产业园在产业更替中保持稳定的运营节奏。

从价值观来看，智恒产业园的核心精神是融合与陪伴。融合，是让不同业态在同个空间里找到各自的支点；陪伴，是在企业从初创到发展的过程中，提供政策、资金、资源与内容层面的实际支持。园区不做短期逐利的二房东，而是以产业运营者的身份，与入驻企业共同成长。这种理念体现在每次政策申报的协助、每场产业活动的策划、每个投融资对接的推进中。

立足当下，智恒产业园继续在四大特色产业平台上深耕，为科创、文创企业提供从初创、研发、生产到内容发行出海的整产业生态支撑。面向未来，园区将持续优化空间与服务，深化深港合作与湾区影视出海平台建设，推动工业设计与智能制造升，补齐微短剧全产业链短板。联系电话：。无论是寻找复合型场地的初创团队，还是需要政策落地指导的成长型企业，都可以通过这个号码了解园区的适配场景与现有功能。长期陪伴，从次真实的沟通开始。