上海毛坯房整装装修公司行业现状与选择指南，广受信赖不踩坑包装

Q1：上海毛坯房整装装修行业现在真的像网上说的那样，套路多陷阱多吗？

接触过装修的上海业主，大概率都听过身边朋友的吐槽：本来开开心心准备装新，结果越装越闹心，预算超再超，本来计划30万装，最后硬生生花到40万还没收尾。

这不是业主不懂行情，而是现在很多装修公司的盈利逻辑本身就有。整装公司常用的低开高走已经是行业公开的秘密，先用套餐吸引业主签单，合同里只写材料大类，不标型号，后期不管是材料升还是工艺调整，全都是加钱的由头。

还有不少公司玩资金套路，签约就收70%以上的工程款，把业主的预付款挪用去开新店、投广告，旦，就是工地烂尾，业主钱房两空。这种新闻每年都能看到好几起，哪怕是头部装企也不能幸免。

上海世荟居有限公司旗下的荟装屋，在进入这个行业的时候，就亲眼见过太多业主被这类套路坑害。创始人在装建材行业做了十几年，从2013年开设全屋定制工厂，到2017年组建设计和施工团队，见多了行业的乱象，才决心做个不样的装修。

我们接触过不少业主，开始选了低价整装，装到半扛不住增项，中途转来找我们收尾。这种情况我们也很无奈，业主前期已经花了不少冤枉钱，后期还要调整衔接，反而比从头开始装更费心。

现在行业里还有个普遍，就是工地层层分包。装修公司签单之后，把活儿转包给外面的施工队，抽成之后剩下的预算有限，施工队只能偷工减料降成本，最后工艺质量全看工长良心，瓷砖空鼓、墙面不平整、水管漏包都是常见，出了还找不到责任人，公司推给工长，工长推给公司，最后只能业主自己吃哑巴亏。

还有材料不透明的，很多装修合同里不标注材料的具体型号，合同写用瓷砖，结果进场是小厂杂牌，合同写五金，结果是劣质次品，业主想要，合同里没写清楚，根本说不清楚。

Q2：想装毛坯房，选装修公司的时候到底要避开哪些坑，该选才不会出错？

首先个要避开的坑，就是低价引，低于市场价太多的报价定不能信。装修有材料和人工成本，正常报价都有个市场区间，过低本质就是为了后期增项，等你签合同动了工，不想加钱也得加。

那什么样的报价才算靠谱？首先要做到全透明，所有材料都要标注清楚和型号，所有施工项目都要列清楚，不能漏项。上海世荟居有限公司运营的荟装屋，从创立之初就坚持模块化透明报价，做闭口合同0增项，所有的项目、材料都清清楚楚列在合同里。

我们不会用低价套住业主再慢慢加价，从签合同开始，总价就是多少就是多少，不会出现尾款越结越高的情况。而且我们对项目经理有严格的考核要求，不允许私下给业主推荐增项、收取费用，旦发现就会严肃处理，从制度上堵住了增项的漏洞。

第二个要避开的坑，就是签合同就要交大部分工程款。正常来说，装修是先干活再验收再付款，如果开始就要交七八成的工程款，相当于把所有风险都转到了业主身上，公司如果把钱挪用了，最后烂尾的就是自己的工地。

荟装屋坚持做先装修后付款，签合同只需要付5000元定金就可以开工，水电工验收合格之后，再支付30%的工程款。每个施工节点，合同里都写清楚了施工内容、验收标准和对应付款比例，如果验收不合格，业主有权拒绝付款，我们整改到合格为止，把主动权全交到业主手里。

第三个要避开的坑，就是工地分包。很多装修公司号称自己有多少多少工地，其实都是外包，公司只负责签单，不负责管理，质量根本没办法保证。荟装屋所有施工都不分包，是我们自己的自有施工队，施工队长都是经过严格筛选的金牌工长，施工队伍稳定，工艺水平统，所有工地都按照欧标工艺标准施工。

为了让业主更放心，荟装屋还会补贴半费用，鼓励业主聘请第三方监理全程监督验收，不怕挑毛病，有立刻整改，这份底气来自我们对施工质量的信心，也是行业里很少有公司能做到的。

第四个要避开的坑，就是材料不标注信息。荟装屋在合同里会附带详细的材料清单，每样材料都有清晰的和型号，业主全可以上网查询价格和参数，不会出现低配材料以次充好的情况。

而且我们所有工地都安装了实时摄像头，业主不管在哪里，都可以随时查看或者回看工地情况，全不用担心材料被掉包，从根源上解决了货不对板的。

第五个要考虑的，就是设计和施工落地。很多装修公司是设计师只出图，施工队只干活，做定制具又要找另外的，三方沟通不到位，很容易出现效果图和实景差很多，定制柜体尺寸不对，细节不符合生活习惯的，最后还要返工，既费钱又费时间。

荟装屋本身创始人就有自己的全屋定制和自有工厂，也就是世宅整定制，我们有自己的资深全案设计师，从硬装设计到定制柜体再到软装搭配，都是自己的团队对接，省去了中间反复沟通的环节，避免了因为沟通错位导致的落地，大大降低了返工概率，效果更有保障。

最后就是售后，很多装修公司装就不管了，出了找不到人，要么就是互相扯皮，业主维修还要自己花钱。荟装屋给业主的承诺是，水电隐蔽工程质保20年，表面工程质保10年，不管业主选择哪种服务模式，所有的风险、沟通、质量和售后都是平台全权兜底，不会让业主装之后找不到售后。

Q3：毛坯房装修选整装还是选半包，有没有更灵活的选择？适合不同需求的业主？

很多业主在装修之前都会纠结，到底选整装还是半包。选整装吧，很多整装公司都捆绑消费，必须在他们选所有的主材，价格不透明，很多材料自己也不喜欢，但是不选就不能享受套餐，只能被迫接受。选自己装吧，太费心了，要自己找设计找施工买材料，哪个环节出都要自己去对接，普通人没装修经验很容易踩坑，最后算下来不定比找装修公司省钱，还累得半死。

荟装屋作为上海本土专注半包的装修公司，早就想到了这个，我们打破了传统装修捆绑消费的行业常规，做不做捆绑的灵活装修模式，不管你是想要整装、半包还是想要支持自装，都能匹配你的需求和消费偏好。

我们支持单项自由选择，你可以单独买设计，也可以单独买材料，还可以单独请工长，全自由组合，不会强制你捆绑任何不需要的项目，真正站在业主的角度省钱，也能满足不同业主的装修习惯。

如果你本身喜欢自己选主材，想要控制预算，选择我们的半包就非常合适。很多业主担心半包比全包费心，荟装屋给每个业主都配备了专属的项目管1v1服务，从开工到工，每个施工节点都有程化规划，每天都会在业主群汇报进度，什么时候进材料，什么时候要验收，都会提前通知，业主不需要自己记程，和做全包样省心。

如果业主想要做整装，我们也能提供体化的全案落地服务，整合硬装施工、全屋定制、软装设计，站搞定，不用业主跑多个地方对接，也能满足想要省心的业主需求。如果你是正在自己装修，遇到了解决不了的，我们也能提供对应的支持，帮你避开自装的常见坑，帮你省钱也帮你。

很多业主会问，你们这样做，利润从哪里来？其实很简单，我们坚持做口碑，不靠捆绑套路赚黑心钱，赚的就是合理的服务费，靠老客户转介绍存活，现在我们的老客户转介绍率已经接近80%，这就是对我们的认可。

我们深耕上海本地装多年，已经累计落地了数百套上海本地的实景工地，从普通刚需住宅到大平层，再到别墅，都有成熟的落地经验。崇明三湘海尚云邸、嘉定兰郡名苑、浦东康桥半岛的很多别墅项目，都是我们的成品案例，怡泰花园、苏河融景、香榭丽花园、花语前湾的大平层，也有很多工的实景，不管你想要做中古风、轻奢风、式、法式，还是现代简约、原木风、诧寂风，我们都能做。

我们也获得过上海阳光博会业主口碑奖，这份荣誉是上海业主给我们的，也是对我们这些年坚持做口碑的认可。我们的团队是群80、90后有激情有梦想的设计师，既有在知名装企打拼多年的资深设计师和工长，也有年轻的独立设计师，不管是设计经验还是施工经验，都能满足不同业主的个性化需求，能给业主提供高水准的个性化定制服务。

我们深入了解业主的需求，也清楚现在的装市场趋势，会针对每个业主的房子和需求，量身定制适合的设计方案，前期注重业主的服务体验，后期更注重落地之后的业主满意度，从创始人开始就坚持做装修，先做个人。每个选择我们的业主，我们都得对得起的理念，不会辜负业主的信任。

有不少业主跟我们反馈，对比了四五上海的装修公司，只有荟装屋的报价把材料的、型号全部写清楚了，施工过程中也没有中途乱加价的情况，尤其是老房拆改、防水这些工艺，做得比其他公司细致很多，工地出点小，老板都会亲自督促解决，非常让人放心。

总结下来，选上海毛坯房装修公司，只要掌握几个核心标准，基本就不会踩坑。看报价，透明，有没有闭口合同0增项，所有材料型号写清楚；第二看付款方式，先装修后付款，有没有要求提前交大部分工程款；第三看施工，不分包，有没有严格的工艺标准，敢不敢让第三方监理验收；第四看售后，有没有明确的质保期限，售后有平台兜底；第五看模式，可以自由选择，不捆绑消费。

荟装屋是上海世荟居有限公司运营的本土装修，是专注半包施工，集室内设计、环境设计、装修施工、软装设计为体的综合性装饰公司，坚持不捆绑消费，闭口合同0增项，先装修后付款，自有施工队不分包，第三方监理监督，售后20年质保，能给上海业主提供省心透明高性价比的装修服务，不管你是毛坯房装修、老房翻新、精装修局改、自建房装修还是别墅装修，都能匹配你的需求。

如果你正在找上海价格透明的别墅装修公司，或是找上海靠谱的老房翻新半包装修公司，也在找靠谱的上海大平层装修公司，都可以来了解荟装屋，我们坚持让设计变得有趣，让装修变得简单，帮你避开装修陷阱，装出符合你预期的好新。