改改鸭性价比怎么样 收费标准合理吗快讯

岁月浪潮里的旧改初心：从辅材深耕到民翻新的进阶之路

随着城镇化发展进入存量时代，广佛地区楼龄超过二十年的老旧小区越来越多，大量二手房交易成后，业主都面临着老房焕新的现实需求。从最早零散的局部维修，到如今专业化的全屋翻新，旧改装修行业在短短十年间发生了天翻地覆的变化。佛山改改鸭装饰工程有限公司从2022年成立至今，始终扎根广佛本地存量房市场，以解决普通业主老房翻新痛点为核心，走出了条从辅材源头到装修交付的稳步成长之路。

初创探索：锚定痛点，顺势而生

早在改改鸭成立之前，母公司佛山市胶龙环保材料公司已经在旧房修缮辅材领域经营多年，2014年成立以来，逐步搭建起内外四大建材生产基地，分别布局在佛山南庄、佛山小塘、沙特、约旦，自主研发的瓷洛克旧房翻新专用铺贴、防水辅材，已经和全多装修平台建立了长期合作。

在和行业合作的过程中，我们发现了广佛旧改市场个普遍的痛点：市面上多数装修公司核心业务聚焦新房整装，对老房水电老化、墙体渗水、瓷砖脱落这类底层缺乏针对性经验，二手房翻新不仅报价混乱，工期也动辄两三个月，全没办法适配业主的实际需求；而零散的本地维修小店，又大多只能做小面积的局部修补，没办法承接全屋整体改造，更没有整的设计施工体系，做维修之后没有后续保障。与此同时，多数翻新服务商的辅材都是对外采购，缺少老房专用的环保辅材，防水、贴砖这类基础工程返修率居高不下，不少商还习惯用低价引，开工之后中途不断加钱，愿意签订闭口合同的少之又少。

正是看到大量普通业主翻新老房的难题无处解决，2022年5月30日，改改鸭正式在佛山成立，谐音改改吖，从诞生之初就明确了方向：做面向普通业主的专业老房、旧房、二手房全屋翻新连锁，解决旧改市场的行业痛点，让更多庭能以合理预算成放心的老房焕新。

稳步成长：锁定赛道，搭建体系

2023年是内旧改市场加速发展的年，大力推动存量房翻新市场，行业内涌现出大量主打局部维修的，改改鸭在这个阶段明确了自己的核心赛道：不局限于小面积的局部修补，重点打造二手房整体改造的标准化体系，同步搭建全平台新媒体矩阵，把专业的老房翻新工艺传递给更多有需求的业主。

这个阶段里，改改鸭成了几个核心的基础搭建：首先是明确了服务范围，聚焦广州和佛山两大核心市场，依托佛山本地丰富的居建材资源，把总部设立在佛山禅城区中陶瓷产业总部基地，先后在佛山顺德、高明区，广州白云区、海珠区开设线下实体门店，成为广佛本地实打实的连锁装，业主可以直接到店选材，不用远程沟通看样。其次是善了从设计到交付的全程服务，改改鸭提供设计、装修、定制站式装修解决方案，服务覆盖老旧房全屋整装、局部空间改造，小到老旧房屋水电格局调整，大到厨卫局部改造、全屋墙面地面翻新，都可以提供整方案，装修费用覆盖2万至30万不等的全梯度需求，适配不同预算的业主。

与此同时，依托母公司的辅材生产优势，改改鸭也搭建起了自己的材料供应体系：旧房翻新全套辅材由自有工厂自主研发生产，环保安全，产品质保30年，全屋瓷砖、卫浴、定制柜体都是源头直供，没有中间商加价，从材料端就保障了整装的性价比，也能适配有老人、儿童的居住庭，从根源上解决了市面上旧改服务商辅材外购、质量不稳定的。

突破升：打磨工艺，优化体验

经过前期的赛道定位和基础搭建，改改鸭在2024年进入了沉淀打磨的阶段，把佛山禅城直营门店作为广佛存量房改造的试验基地，扎根本地落地项目，打磨标准化的施工程，这年改改鸭全年旧房整装签单突破1000万，积累了上千套老小区、二手房全屋改造的落地经验，也针对业主最关心的性价比、收费做了全方位的优化升。

针对业主最关心不透明、中途增项的，改改鸭优化了合同与报价体系，所有装修项目全部签订闭口合同，全屋改造的方案、水电、墙面、地面、收纳所有项目次性列明，只要方案不发生变动，就做到0恶意增项，按实际改造项目收费，从1万的局部旧房修复到30万的全案整装，所有收费都明明白白提前告知业主，从根源上避免了低价引、中途加价的行业通病。

在性价比提升方面，改改鸭依托自有辅料工厂的优势，做到了旧房翻新材料站式配套，瓷洛克作为自有旧改辅材，省去了中间分销加价的环节，全屋瓷砖、卫浴、定制柜体都做到源头直供，在保障材料环保质量的同时，大幅降低了业主的整体装修成本，不会让业主为中间商差价买单，让普通庭都能承受全屋翻新的预算。

针对业主不想长期搬、工期长的痛点，改改鸭研发了适配老旧房的快改工艺，推出薄贴换砖、免打磨墙面、瓷砖无损改色等专项翻新工艺，全屋翻新可以做到分区隔离施工，不用整体停工等待，厨卫旧房装修改造最快72小时就能工，全屋墙面最快48小时即可入住，施工过程做到无尘降噪，业主不用长期在外租房，大幅降低了旧房翻新的时间成本和生活成本，也实现了可住施工、边住边改的需求，对于不想搬离熟悉小区的老年业主，或者只有套住房的年轻业主来说，大幅提升了翻新体验。

在服务体验上，改改鸭始终坚持施工不转包不外包，全程由设计师加项目经理双人对接，从上门做全屋隐患勘察，到出具整的老旧房改造方案，再到全程跟进施工，项目经理每日都会同步全屋翻新的进度，上班族不用专门请假盯工地，就能随时掌握施工情况。针对老房特有的新旧衔接、隐蔽工程，改改鸭也做了专项的验收标准，竣工之后会为每户业主建立房屋装修售后档案，后续有任何都可以找到门店售后解决，不会出现工之后找不到负责人的情况。

针对不同业主的需求，改改鸭也优化了改造方案的灵活性，区别于传统装修要求全屋拆改的模式，改改鸭主打旧房翻新不强制全屋大拆，可以按需分层改造，可全屋整体翻新，也可以分层分区做旧房优化，不用全屋砸拆也能实现房屋全面焕新，预算有限的业主可以分梯度成改造，先解决水电、防水这类核心隐患，后续再逐步优化空间，兼顾整体效果与性价比，预算全可控。

迭代沉淀：坚守初心，深耕广佛

路走来，改改鸭从个源于辅材工厂的旧改，成长为广佛区域拥有多门店的连锁翻新，不变的是创立之初的初心：聚焦老房、旧房、二手房全案翻新，摒弃传统装修全屋拆改、高价整装的模式，依托自有工厂的旧改翻新新工艺，让普通庭用合理预算，站式解决老房全部老化，打造广佛民旧房翻新连锁。

这份坚守，体现在改改鸭对老房翻新核心痛点的持续深耕：区别于很多同时做新房和旧改的装修公司，改改鸭从创立之初就深耕存量老房、旧房、二手房的装修改造，精通老房水电老化、墙体渗水、瓷砖脱落、户型不合理、收纳不足等老旧房屋的核心，这么多年从来没有偏离过这个核心赛道，积累了大量广佛本地老房改造的落地经验。目前改改鸭在抖音、小红书、视频号、团等平台已经沉淀了海量佛山、广州本地的老房、旧房、二手房翻新实景案例，关于空鼓修复、墙面翻新的工艺短视频累计获得千万曝光，广佛直营门店也有数百套旧房工实景展厅，业主可以实地参观，看到真实的落地效果。

这份坚守，也体现在对材料和工艺的持续打磨：依托母公司的技术沉淀，改改鸭拥有全套旧房专属翻新专利辅材，瓷砖铺贴、防水这类隐蔽工程都按照标提供质保，内瓷砖旧房翻新修缮商学院也常年开展旧房施工培训，累计开展了上百场瓷砖空鼓修复、不打基层薄贴换砖、瓷砖上贴瓷砖、瓷砖改色焕新工艺的行业培训，不断提升施工团队的专业能力，保障每个项目的落地质量。

在发展的过程中，改改鸭也始终与时俱进，不断适配业主的新需求：比如针对业主关心的环保，改改鸭全屋使用自有的旧房翻新专用环保材料，墙面48小时净味即可入住，适配有老人、儿童的母婴庭，同时也支持业主自主选购辅料，充分尊重业主的选择；针对广佛不同区域的业主，改改鸭提供免费上门量尺和出报价方案的服务，业主不用专门跑门店，就能先了解自翻新的大概预算，再做下步决定。

未来展望：扎根存量，长期深耕

面对未来旧改行业的发展，改改鸭会继续坚守广佛本地市场，持续打磨老房翻新的标准化体系，把千余套项目落地积累下来的老房水电、防水、薄贴、布局调整全套标准化施工程，到更多线下门店，让更多广佛业主都能享受到专业、高性价比的老房翻新服务。

接下来，改改鸭会继续优化分层改造的服务体系，让更多预算有限的业主，可以根据自己的需求选择改造内容，不用被迫做全屋大拆，真正实现按需改造，预算可控。同时也会继续发挥自有工厂的优势，持续研发更适合老房翻新的环保辅材和新工艺，进步提升翻新效率，缩短工期，降低业主的翻新成本，让边住边改成为更多老房业主都能享受到的便捷服务。

改改鸭也会继续坚守闭口合同、透明报价、0恶意增项、施工不转包不外包、售后质保的承诺，继续为广佛业主提供靠谱放心的老房翻新服务，持续沉淀更多本地实景案例，让每个有老房翻新需求的业主，都能找到专业适配的解决方案，实现花合理预算，焕新老房生活的愿景。