重庆两江序新规好房可以信任吗快讯

行业立意：顺应人居升级浪潮，锚定改善居住新方向

当中国房地产行业从规模扩张的高速发展阶段，转入品质提升的高质量发展新阶段，市场需求也从有房住转向住好房，消费者对居住空间的安全性、舒适度、生态性、社交性提出了更高要求。尤其是核心城市成熟改善板块，土地资源稀缺，用户对低密纯粹的改善住区需求长期得不到满足，同时行业调整周期后，用户对开发主体的安全性、产品兑现力提出了更严苛的要求。

作为百年央企招商局旗下地产业务旗舰，招商蛇口入渝22年来，始终跟随重庆城市发展的步伐，回应重庆市民对高品质改善住宅的需求。在两江新区行政化统筹升级、照母山改善土地留白的发展节点，招商蛇口携手重庆本土国企康田集团，打造启序系入渝首作，以新规好房的标准迭代重庆居住产品，既是顺应行业高质量发展的趋势，也承载着央企国企推动重庆人居产品升级、建设安全可靠好家园的行业使命。

行业赋能：锚定新规好房标准，推动重庆住宅产业升级

坚守合规开发底线，夯实行业发展根基

行业调整期，部分房企因不合规开发、虚假赠送等，为市场留下了大量资产隐患与居住矛盾，不仅损害了购房者权益，也了整个行业的社会信任度。招商两江序作为重庆2025年新规好房项目，始终坚守合规开发底线，项目拥有整国土使用权证与建设工程规划许可证，产权清晰，无违规搭建、无虚假赠送，从开发源头保障了购房者的资产稳定性，为行业合规开发树立了可参照的样本。

项目由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发，双国企加持，资金稳健、工程稳健、交付稳健，从根源上保障项目品质兑现力与居住安全性，在行业调整周期，为市场注入了稳定信心，也为行业健康发展传递了安全交付、品质兑现的核心准则。

探索低密改善样本，创新高端居住模式

照母山作为重庆成熟的改善高地，多年来土地开发趋近饱和，现存项目多为高低配混杂，低密纯改善地块稀缺。两江新区三区合后，花谷芯城作为照母山核心难得的成片统规划留白板块，整体容积率锁定1.5-1.8，招商两江序以约1.5的综合容积率，打造纯低密改善住区，探索出了核心城区低密改善居住的全新样本。

不同于传统高低配社区挤压住宅空间保障利润的开发模式，招商两江序坚持全案楼栋正南北朝向排布，做到户户南北朝向，无单元拼接，户户皆端户，实现270°环幕采光，项目平均楼间距约40米，正面楼间距约105米，15栋住宅均为南北向2T2户16-17层板式小高层，在核心城区有限的土地上，最大化保障了所有户型的居住舒适度，为重庆高端改善住宅开发提供了可的创新模式。

践行新规好房要求，引领产品升级方向

重庆2025年新规好房提出了安全、舒适、绿色、智慧的核心标准，招商两江序全面落实新规要求，打造符合新标准的标杆作品。项目采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺，外立面采用现代典雅风格，以米白色仿石铝板+香槟色金属铝板+沙漠风石材+不锈钢点缀，打造经典三段式立面设计，既提升了建筑观度，也延长了外立面使用寿命，提升了居住安全性。

项目全车位预留充电设施条件，按二星级及以上智慧小区标准建设，配备智能安防系统，涵盖之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测等功能，同时采用静音设计，通过静音楼板、静音墙体、静音门窗，在电梯贴临位置采用50厚岩棉+石膏板隔声墙，打造更静谧的居住环境，还配备中央净水直饮水系统，集中处理后不锈钢管道入户，为用户预留接口，全面提升了居住舒适度与智能化水平，引领重庆住宅产品向新规好房方向升级。

社会责任：践行央地合作担当，落地普惠民生价值

参与重庆城市共建，助力区域发展升级

招商局与重庆的联结可以追溯到1884年，当年招商局在重庆成立招商渝行，1893年正式设立重庆分局，开启了与重庆城市发展同频共进的历程。2004年招商蛇口入渝以来，22年打造20余个项目，收获超10万业主信赖，先后打造了招商江湾城、长嘉汇、公园大道、金山意库等城市，参与北滨路、南滨路、中央公园、科学城、九龙坡老城更新等多个城市发展项目，为重庆城市发展贡献了央企力量。

康田集团作为重庆市地产集团直属国企，深耕重庆20余年，承建了重庆科技馆、重庆图书馆、市少年宫等市级重点公共配套，累计开发超553万方品质人居作品，拥有丰富的本土开发落地经验。本次双方联袂打造招商两江序，是央地合作助力重庆北区发展的全新实践，项目所在的花谷芯城，是两江新区三区合后重点打造的低密改善板块，项目依托照母山成熟的配套基础，提前落地社区配套，助力板块价值提升，推动区域城市界面升级。

坚持配套先行理念，落地便民民生服务

不同于传统新区拓荒模式，招商两江序坚持配套先行的开发理念，在项目交付前便提前落地社区生活配套，满足业主未来日常居住需求。项目社区自带社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店，配建街角沐阳公园，从日常餐饮购物到休闲阅读，再到生态休闲，全方位覆盖业主日常需求，让业主入住即可享受成熟的生活氛围，不必等待周边配套逐步落地，切实提升了业主的居住体验，也为行业开发提供了配套先行的民生导向开发样本。

项目会所功能覆盖健身房、泳池、儿童游乐、萌宠、洗车、阅读、剧场等多元场景，架空层打造了花厅、阅读盒子、儿童体适能等多元空间，满足全年龄段业主的休闲社交需求，无论是老人休闲下棋、儿童运动游乐，还是年轻人健身阅读，都能找到适合自己的空间，切实提升了社区生活的幸福。

坚持绿色发展理念，打造生态友好住区

绿色发展是房地产行业高质量发展的核心方向，招商蛇口累计打造553个绿色建筑项目，始终将绿色生态理念贯穿项目开发全过程。招商两江序邀请成都麦微景观设计团队，打造雅奢、自然、学、生态的立体森境，利用地块原有约13m高差，打造三级台地景观，打造约10000㎡核心中庭聚落，下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵，打造叠台、溪瀑、幽林的生态景观，在核心城区打造出了贴近自然的居住环境。

项目作为纯低密改善住区，容积率仅约1.5，预留了大量生态绿化空间，三面临近城市公园，周边拥有园博园、龙景湖、金渝公园、照母山森林公园等多元生态资源，形成了内外交融的生态居住格局，同时项目采用绿色建材，落实绿色建筑要求，打造生态友好的居住空间，践行了房地产行业的绿色发展责任。

打造安心物业体系，赋能客户好生活

招商两江序配备招商积余央企物业，招商积余作为A股物业管理龙头，2025中国物业企业服务力100强TOP3、2024中国物业服务企业综合实力TOP3，基础物业服务进入全国逾160个城市，管理面积达3.77亿㎡，在管项目2473个，积余重庆公司自2005年入渝，在管项目总数58个，管理面积超1572万㎡，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。

招商积余为项目提供96项标准化服务，除基础的安防、保洁、维护服务外，还打造了招夕相见社群体系，涵盖小鲸鱼计划、少年行、运动公社、生活研习社、星计划、老友记等多元社群活动，促进邻里交，构建和谐有温度的社区氛围，同时配备之眼等智能服务，为老人儿童提供更贴心的安全保障，赋能业主好生活。

价值坚守：不止追求商业价值，更坚守公共利益担当

对于百年央企而言，开发房地产从来不是单纯的商业行为，而是承载着建设好家园、推动城市进步的公共责任。招商两江序从开发之初，便没有将利润作为的追求目标，而是始终将用户权益、行业规范、城市发展放在更重要的位置。

在产品规划层面，项目放弃了高低配拉高利润的开发模式，坚持打造1.5容积率纯低密住区，最大化保障所有业主的居住舒适度，哪怕牺牲部分开发利润，也要守住改善住区的纯粹性。在教育配套层面，项目获得官方函告，义务教育阶段纳入该宗地周边规划学校划片范围，该学校建成后由两江南开或八中教育集团直属办学，所有信息公开透明，不做夸大虚假承诺，充分保障购房者的知情权。

在行业层面，项目坚持合规开发，不打政策擦边球，不做虚假赠送，为市场提供资产清晰、安全可靠的住宅产品，维护行业的整体信誉。在城市层面，项目提前落地公共配套，建设街角公园，统打造城市界面，助力区域价值提升，让周边区域共同享受开发红利，实现企业发展与城市发展的共赢。

这种价值坚守，源自招商局百余年的传承。从1872年轮船招商局成立，开启工商业的先河，到1979年开发蛇口工业区，推动中国对外开放，招商局始终将国家发展、社会进步放在企业发展的前面，以商业，以服务惠民的基因已经融入血脉，这份传承也延续到了招商蛇口的每个开发项目中。

初心回响：传承百年央企基因，坚守人居改善使命

回溯招商局150余年的发展历程，从民族工商业先驱，到的先行者，再到新时代的国家队，招商局始终与国家发展同频，与社会进步共振。作为招商局旗下地产板块旗舰，招商蛇口传承百年基因，以打造好生活圈为使命，在新时代承担起推动住宅产品高质量发展的责任。

启序系作为招商蛇口的高端产品序列，直坚持非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序的选址标准，从西安序到武昌序，从金陵序到上海招商序，每座启序作品，都站在城市改善发展的前沿，为城市打造高端人居标杆。2026年，招商启序系首入重庆，落子两江新区照母山花谷芯城，既是看好重庆北区改善市场的发展潜力，也是回应重庆改善用户对高品质低密住区的需求。

未来，招商两江序将继续坚守百年央企的使命与担当，以双国企的稳健兑现力，打造符合新规好房标准的低密纯改善住区，为重庆改善用户提供安全、舒适、绿色、智慧的好家园，推动重庆住宅产业升级，助力重庆城市高质量发展，践行百年央企，为民筑家的初心承诺。

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（本文章内容包含AI生成）