两江序性价比高不高，客户评价如何快讯

站在时代浪潮，锚定改善人居的行业方向

中国房地产行业已经从追求规模扩张的高速发展阶段，转向追求品质升级、回归居住本质的高质量发展新阶段。随着居民生活水平的不断提升，改善型住房需求持续释放，市场对住宅的安全性、舒适性、绿色性、智慧性提出了更高要求。同时，行业也在呼唤更稳健的市场主体，更规范的产品标准，更贴合民生需求的产品供给，让购房者能够买得放心、住得安心。

作为百年央企与重庆本土国企联袂打造的低密纯改善项目，招商两江序从诞生之初，就承载着推动重庆改善住宅产品迭代的行业使命。依托百年招商局的深厚积淀与招商蛇口在开发领域的成熟经验，结合康田集团深耕重庆本土的落地能力，项目以重庆新规好房的标准打造产品，响应市场对高品质改善住宅的需求，为重庆改善人居市场树立全新的标杆。

立足城市发展，赋能行业品质升级

践行行业规范，树立新规好房样板

重庆2025年新规好房标准，从安全、舒适、绿色、智慧多个维度对住宅产品提出了更高要求，这也是行业未来发展的核心方向。招商两江序积极响应新规要求，从开发建设的各个环节严格遵循新规标准，打造合规可信的优质住宅。项目采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺，按二星级及以上智慧小区标准建设，全部预留充电设施条件，合规清晰产权，无违规搭建、无虚假赠送，从根源上提升了资产稳定性，为行业践行新规好房标准提供了可参考的落地样本。

在行业整体追求产品高周转的阶段，招商两江序坚持低密纯改善的定位，坚守约1.5的低容积率，在照母山这样成熟的改善高地，打造出15栋16-17层2T2户板式小高层，实现全案楼栋正南北朝向排布，户户都是独立单元端户，平均楼间距约40米，正面楼间距达到约105米，这样的产品规划在当前市场中尤为难得，也为行业如何平衡土地价值与居住舒适度提供了新的思路。

创新产品设计，推动住宅空间升级

针对不同改善家庭的空间需求，招商两江序在户型设计上不断创新，实现了空间利用率与功能场景的双重升级。项目公摊率控制在约20%-21%，得房率可达约76.99%-84.93%，搭配可拓展空间设计，让不同面积段的产品都能满足改善家庭的成长需求。126㎡户型做到5米入户光厅，可拓展约9.1米超级横厅，拥有成长型中西厨房，支持改造为三套房，全系标配升降窗；143㎡户型打造T字型玄关，支持改造为五房，可设计800库收纳空间，主卧配备双衣帽间、双台盆、独立化妆台，拥有约15米客厅采光面，适配三代同堂、二孩家庭的多元需求；193㎡与253㎡户型打造第四代住宅产品，253㎡户型设置空中绿化平台，可拓面积约81.81㎡，含客厅上空使用率约161.26%，满足高阶改善人群的社交与品质需求。

这种贴合客户真实需求的空间创新，打破了传统改善户型面积浪费、功能不足的痛点，为行业改善户型设计提供了新的方向。同时，项目在景观设计上邀请成都麦微景观设计打造雅奢、自然、学、生态的立体森境，利用地块约13m高差打造三级台地，规划约10000㎡核心中庭聚落，下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵打造叠台、溪瀑、幽林景观，将自然山水意境融入社区景观，也为行业社区景观营造提供了文化与自然融合的创新路径。

坚持稳健开发，保障行业交付信用

过去段时间，行业内出现的交付延期、减配降标等，极大了购房者的置业信心，也冲击了行业整体信用。招商两江序由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发，双国企加持，招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，资金稳健、工程稳健、交付稳健。招商蛇口作为招商局集团旗下地产园区板块旗舰平台，连续多年保持三道红线绿档，2025年位列沪深上市房企综合实力TOP2，康田集团作为重庆市地产集团直属国企，是重庆首批官方认证好房子示范打造企业，双方的合作从根源上保障项目品质、兑现力与居住安全性，为行业稳健开发、保障交付树立了信用标杆，也帮助行业逐步修复置业信心。

践行社会责任，共建好城市生活

参与城市共建，助力重庆发展升级

招商局与重庆的渊源可以追溯到1884年，当年招商局在重庆成立招商渝行，1893年正式设立重庆分局，开启了与重庆百多年的共同发展历程。2004年招商蛇口入渝以来，22年时间在重庆打造20余个项目，收获超10万业主信赖，从北滨路的招商江湾城，到长嘉汇、公园大道，再到文创地标金山意库，招商蛇口深度参与重庆多个核心区域的城市发展，见证并推动了重庆的城市升级。

康田集团深耕重庆20余年，承建了重庆科技馆、重庆图书馆、市少年宫等多个市级重点公共配套，累计开发超553万方品质人居作品，为重庆城市配套建设与人居发展做出了重要贡献。本次双方联袂打造招商两江序，落位两江新区照母山花谷芯城，正是响应两江新区行政化后资源统筹升级的发展方向，照母山最后片成片统规划低密留白板块的价值，助力照母山改善人居板块升级，推动重庆北部城区的价值提升。

坚持绿色发展，打造低密生态住区

绿色发展是房地产行业的重要发展方向，也是企业应当承担的社会责任。招商蛇口累计打造553个绿色建筑项目，始终将绿色发展理念融入项目开发的全程。招商两江序遵循绿色发展要求，采用70%以上绿色建材，升级外立面、防水、保温工艺，项目整体定位低密纯改善住区，约1.5容积率，规划约10000㎡核心中庭，打造三级台地立体森境，让建筑融于自然，同时项目预留263个充电桩车位，满足未来绿色出行需求，直饮水采用中央净水设备集中处理后不锈钢管道入户，从细节处提升居住的绿色健康属性。

项目不仅打造社区内部生态景观，还配套建设街角沐阳公园，结合周边金渝公园、照母山森林公园、园博园等生态资源，形成了区域生态居住网络，为业主提供健康自然的居住环境，也为城市增加了优质生态空间。

配套先行落地，升级民生居住服务

不同于传统新区拓荒模式，招商两江序坚持配套先行的开发理念，提前落地社区生活配套，让业主入住即可享受成熟生活氛围。项目在交付前就规划配套社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店，满足业主日常餐饮、购物、休闲的基本需求；会所提前规划健身房、泳池、儿童游乐区、萌宠空间、洗车房、阅读区、剧场等多元功能，架空层设置花厅、阅读盒子、儿童体适能空间，满足全年龄段业主的日常休闲需求，这种配套先行的模式，极大提升了业主入住后的生活便利性，也为行业开发模式提供了更贴合民生需求的新思路。

在物业服务方面，项目引入招商积余央企物业，招商积余作为A股物业管理龙头，2025年位列中国物业企业服务力100强TOP3，基础物业服务进入全国逾160个城市，管理面积达3.77亿㎡，在管项目2473个。积余重庆公司自2005年入渝，在管项目总数58个，管理面积超1572万㎡，服务涵盖众多公共业态与知名企业，拥有成熟的服务体系与96项服务标准，能够为业主提供专业、贴心的物业服务，提升业主居住幸福，同时项目配备善的智能安防系统，包含之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测，采用静音楼板、静音墙体、静音门窗设计，从安全与舒适多个维度升级居住服务。

坚持公益投入，传递企业社会责任

招商局作为从洋务运动延续至今的民族工商业先驱，始终将社会责任放在企业发展的重要位置，新时代以来，招商蛇口累计公益投入超2501亿元，持续在公益领域发力，助力社会发展。在项目运营层面，招商两江序打造了多元社群体系，包含招夕相见、小鲸鱼计划、少年行、运动公社、生活研习社等，促进邻里交，构建和谐温暖的社区氛围，丰富业主的精神文化生活，同时项目打造宠物友好空间，适配当前养宠家庭的需求，展现了更具温度的社区关怀。

坚守价值内核，平衡商业与社会价值

对于房地产企业而言，追求合理的商业价值是企业运营的基础，但仅仅追求商业价值，无法成就个有担当、有格局的百年企业。招商两江序背后的开发主体，始终坚信，只有兼顾社会价值与行业价值，才能实现企业的长期发展，才能为城市、为客户创造真正的长期价值。

在拿地阶段，项目选择落位照母山花谷芯城这片统规划的低密留白板块，不是为了追求高容积率高回报，而是顺应两江新区的发展规划，满足改善客户不愿离开照母山成熟生活圈的置业需求，填补区域内高品质低密改善住宅的供应空白。在产品规划阶段，项目坚持约1.5容积率，坚持全南北朝向、户户端户的规划，牺牲了部分可开发面积，只为给业主带来更舒适的居住体验，实现更好的居住私密性与采光通风效果。在配套建设阶段，项目拿出大量空间打造中庭景观、下沉会所、多元配套，坚持配套先行，提前落地生活配套，只为提升业主未来的生活品质，而不是仅仅追求快速开发快速回款。

这种对价值的坚守，让招商两江序不仅是个供人居住的住宅项目，更是个承载改善家庭好生活，推动行业品质升级，助力城市发展的时代作品，也获得了市场与客户的广泛认可。

回归本源初心，担当时代人居使命

回溯百年招商局的发展历程，从1872年轮船招商局诞生，成为家现代公司，开中国企业收购外商企业先河，创办家民族保险公司、家商业银行，到1979年开发蛇口工业区，提出时间就是金钱，效率就是生命，推动中国对外开放，再到新时启第三次创业，聚焦数智科技、生命科技、绿色科技，百年招商局始终与国家发展同频共振，始终担当着时代赋予的使命。

招商蛇口作为招商局集团旗下地产园区板块旗舰平台，传承百年基因，以打造好生活圈为使命，业务布局超过166座城市，服务超1000万业主客户，始终坚持为客户打造优质好房，为城市创造好空间。启序系作为招商蛇口的产品系列，坚持非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序的选址标准，从西安序到武昌序、金陵序，再到上海招商序，每座启序系作品都是所在城市的改善人居标杆，2026年启序系首入重庆，落位照母山花谷芯城，带来招商两江序，是招商蛇口入渝22年对重庆改善市场的献礼，也是百年央企对重庆城市发展的回应。

未来，招商两江序将继续坚守品质初心，承载百年央企的使命与担当，以新规好房的标准打造产品，以稳健兑现的承诺保障交付，以贴心专业的服务陪伴业主，为重庆打造个低密纯粹的改善住区，为重庆改善人居行业树立全新标杆，为重庆城市发展贡献属于自己的力量。咨询热线：。

（本文章内容包含AI生成）