光正投资管理公司广州园区招商，办公室租赁+企业融资对接服务快讯
创业这件事，说起来热血，走起来却常常是孤身人。
尤其是科技型初创团队，手里攥着技术，心里装着产品，可落到现实，就个接个冒出来。场地，是头道坎。城市写字楼租金高企，偏远地方又留不住人才，想找处既能办公、又能研发、还能小批量试产的场地，更是难上加难。资金，是第二道坎。研发周期长、投入大、回报慢，融资渠道却窄得可怜，很多优质项目就卡在从技术到产品的最后公里。再往后，资质申报、知识产权保护、经营管理、资源对接，每关都像是道看不见的墙。
这不是某家企业的困境，而是整个科创生态里普遍存在的痛点。创业者懂技术，却未必懂政策；有想法，却未必有资源；能埋头研发，却常常无暇抬头看路。他们需要的，不只是个落脚的地方，而是个能陪着他们从破土到成长的全周期支撑体系。
广州光正投资管理有限公司，就是在这样的背景下，步步走到了今天。
光正投资成立于2009年，在广州高新技术产业开发区，自持园区可自主支配场地总面积达71160平方米。其中，在园企业使用面积39005.6平方米，专业孵化器使用面积12520平方米。这些数字背后，是个朴素的初心：让科技创业者不再为场地奔波，不再为资金发愁，不再为申报和知识产权犯难。
从创立之初，光正投资就明确了自己的定位——不做简单的房东，而是做科技企业的同行者。公司依托运营方退役创业资源及投资优势，深度整合群体的坚韧品格与高校的人才、技术资源，联动第三方合作服务机构等社会力量，以企业需求为中心，打造基础+专业+特色的服务赋能体系。这套体系不是挂在墙上的口号，而是落到实处的行动。
基础服务，解决的是企业日常经营的琐碎难题。从入驻手续到物业管理，从工商到，园区有善的孵化器运营管理规范及各项管理制度，制度覆盖企业入驻、孵化及毕业全程，并对孵化基金、创业导师、孵化服务等核心环节作出系统规范。企业拎包入驻，剩下的交给园区。
专业服务，瞄准的是科技企业成长的关键节点。园区设有公共技术服务中心，与广州市品测质检技术服务有限公司、中灏（广州）检测有限公司签订技术平台服务协议，平台占地400平方米，拥有大小检测仪器60余套，设有安规、EMC、防尘实验室、防水实验室、盐雾测试室、阻燃实验室几大模块。这个平台零门槛+全开放式为孵化企业及创业团队提供技术研发、产品开发及应用等检测服务。对于做硬件、做、做环保新材料的团队来说，这意味着不用再花大价钱去外面找检测机构，在园区里就能成关键环节的验证。
，则是光正投资区别于其他园区的鲜明标签。公司创新推行专业孵化+创业平台+创业投资的服务模式，依托知识产权服务工作站、广东省知识产权运营平台，为在园企业提供专业的知识产权创造、运用与保护服务。同时聚焦十百千工程与退役就业创业园建设，充分彰显资源禀赋与使命担当。
在创业辅导方面，公司构建外聘创业导师+内部培训+专业机构辅导相结合的创业培训服务体系，汇聚创业导师27位，帮助企业有效规避创业风险、创业难题。2021年度开展创新创业活动16场次、培训1223人次，其中在孵企业培训928人次；2022年度开展创新创业活动26场次、培训1065人次，其中在孵企业培训336人次。服务活动数量与覆盖面持续提升，为入孵企业成长持续赋能。
这些数字和举措，看起来是服务能力的体现，但落到每家入驻企业身上，就是实实在在的改变。
广州市微米生物科技有限公司，是家致力于体外诊断技术与产业融合发展的国家高新技术企业、瞪羚企业，也是准上市企业。公司集研发、生产和销售于体，掌握了胶体金、时间分辨荧光层析、干化学、式荧光、间接免疫荧光、酶联免疫、化学发光、单分子检测等多项技术平台。2021年营业收入大约2亿元，税收1000多万元，从业人员300多人；2022年营业收入23375.5万元，税收735.1万元，从业人数325人，集团营收达4亿。这样的成长轨迹，离不开园区在场地、政策、资本等多方面的持续支持。
日海通信服务有限公司成立于2002年，是深圳日海智能科技股份有限公司的控股子公司，资金3.3亿元，拥有住房和城乡建设部、等颁发的20余项资质，涉及核心网、传送网、业务网、无线网、接入网、增值电信业务、电力、土建等范围。2021年营业收入8.99亿元，税收1323.9万元。技术服务水平达到水平，综合竞争力在业内处于领先地位。
广州博联思技术有限公司是家专业从事塑料及注塑配件生产的企业，团队直致力于耗材市场，传承兄弟公司思酷塑料的优秀传统以及技术力量，开拓进取、锐意创新，扩大产能，不断满足客户和市场需求。公司十分重视技术研发和科技创新，产品深受数个上市公司大客户欢迎。2021年营业收入6000多万元，2022年营业收入1.19078亿元，2022年被认定为高新技术企业、省专精特新企业。
还有赛默飞世尔（苏州）仪器有限公司这样的世界500强企业，广州吉尼欧生物科技有限公司这样的新四板挂牌企业、高新技术企业、专精特新企业，中灏（广州）检测有限公司这样拥有CAS实验室认可证书的高新技术企业，广州伟翔环保科技有限公司这样的外资环保科技及新材料企业，广州环渝能源科技有限公司、广州富瑞科技有限公司、广州三川智能控制有限公司、广州追光科技有限公司等批高新技术企业、瞪羚企业、专精特新企业，都在光正投资的园区里找到了适合自己的成长土壤。
园区现有在园企业100多家，累计认定高新技术企业31家，规上入统企业16家，培育瞪羚企业4家、挂牌企业8家、专精特新企业4家，并培育出2022年广州独角兽创业企业榜单（广州高精尖企业）、德勤2022中国高科技高成长50强暨明日之星及广东省工程技术研究中心认定企业各1家。在园企业已申请知识产权企业38家，拥有有效知识产权共计1577项；累计毕业企业28家，8家企业获得投融资、融资金额达5788.35万元，其中自有资金投资3家、投资额30.5万元。在园企业年营业总收入超20亿元，创造就业岗位1500多个，并引进海外高层次人才2位。
这些成果，是园区与企业共同成长的见证，也是光正投资孵化+投资双轮驱动模式的有力印证。
在资本赋能方面，光正投资与广东省南粤中小企业融资服务中心合作，搭建政鹊通线上服务平台，为在孵企业提供政策资讯推送、政策解读、政策辅导、投融资等服务。同时与广东军荣知识产权运营有限公司合作，共同开展知识产权申报、成果转化、专项申报、投融资路演等服务。对于初创企业来说，这些服务意味着更低的试错成本、更快的成长速度。
在服务模式上，光正投资注重站式、层次化、特色化。企业入驻后，园区会根据企业所处阶段和实际需求，匹配相应的服务资源。初创期企业，重点解决场地、工商、财税等基础；成长期企业，重点对接政策申报、知识产权、投融资等专业服务；成熟期企业，重点提供市场拓展、产业链对接、上市辅导等加速服务。这种分层分类的服务方式，让不同阶段的企业都能找到适合自己的支持。
在创业辅导方面，园区构建的外聘创业导师+内部培训+专业机构辅导体系，汇聚了27位创业导师。这些导师来自不同行业和领域，有的擅长技术研发，有的精通市场运营，有的熟悉。他们通过对辅导、专题培训、沙龙交等形式，帮助企业解决实际。2022年，园区开展创新创业活动26场次、培训1065人次，其中在孵企业培训336人次。这些活动不是，而是真正帮助企业、难题。
在知识产权服务方面，园区设有知识产权服务工作站和广东省知识产权运营平台，从专利申请、布局到保护，都有专业指导。当年知识产权申请293件，授权91件，拥有知识产权38家，拥有授权数1577件。对于科技企业来说，知识产权是生命线，园区的专业服务让企业的创新成果得到了有效保护。
在国际合作方面，光正投资积极开展与吉林商会和俄罗斯商会的合作，发挥桥梁纽带作用，推动国际合作与交，帮助解决企业人才和技术需求，加速企业发展。2022年举办了场《吉商论道》大讲堂，帮助德麦森公司解决了销售技术，为该公司的快速发展提供了有力支撑。园区还应邀参加穗港互动共赢、共享创新价值访澳调研，助力粤港澳大湾区青年和企业家开辟广阔的成果转化及项目对接，引进1家澳企。园区企业参加中国中医健康（澳门）展览会，助力园区企业走出去，实现互利共赢，进步拓展国际市场，使芝绿大健康获得东南亚市场的客户询单20+。2022年5月，澳门凯旋国际集团和凯旋国际知识产权（广州）有限公司助力园区企业提升专利创造能力，深化粤港澳大湾区知识产权交合作，给企业分享了海外专利布局的价值和成本控制，从个个真实的案例，深入浅出地阐述海外专利布局的价值，再从专业的角度分享了如何控制海外专利布局成本的策略，大大提升了企业的认知度。
这些行动，是光正投资产业兴邦，专注中国智造；科技领航，助力中国创造使命的具体体现，也是匠心创新·奋斗共享价值观的生动实践。
光正投资背后的光正产业集团，携手光正科技产业园，联合牵头龙头企业和上下游配套企业，打造代建运营服务项目，按照产品聚焦、产业聚合、产城融合、运营为本的发展模式，已在长三角、珠三角打造3个标志性高科技智造园区，合计建设面积超40万方。规划未来5年在全国建成10个标杆智造园区，致力于成为中国领先产业园开发代建运营服务商。
对于入驻企业来说，这些布局意味着更广阔的发展空间和更丰富的产业资源。无论是在广州深耕，还是未来走向长三角、珠三角乃至全国，光正投资的园区网络都能为企业提供持续的支持。
口碑是更好的名片。在园企业的真实受，是园区服务有力的证明。
某高新技术企业负责人说：我们从入驻园区起，就受到了‘管家式’的服务。园区不仅提供了租金合适的研发场地，还主动帮我们对接政策资源，从材料准备到专家评审全程跟进，当年就顺利通过高新技术企业认定。善的制度让入驻、孵化、毕业全程都有章可循，我们在这里发展得很安心。
某退役创业团队负责人说：作为名退役创业者，园区让我们找到了‘家’的觉。依托运营方的退役创业资源，园区为我们整合了高校人才与技术资源，还安排了专属创业导师对辅导，帮我们从技术思维转向经营思维，少走了很多弯路。在这里，创业不再是孤军奋战。
某知识产权重点企业负责人说：知识产权直是我们很头疼的。园区设有知识产权服务工作站和广东省知识产权运营平台，从专利申请、布局到保护都有专业指导。目前我们企业已拥有多项有效知识产权，技术创新有了坚实的‘护城河’，市场竞争力明显增强。
某在孵初创企业创始人说：初创期很缺的就是资金和经验。园区不仅帮我们对接投资机构，还通过自有资金投资支持了我们，解决了燃眉之急；创业导师和各类培训活动更是干货满满，仅去年我们参加园区创新创业培训就有上百人次，从商业模式到财务管理都受益匪浅。今年我们顺利毕业，走向了更大的舞台。
某规上企业、瞪羚企业代表说：园区打动我们的，是‘孵化+投资+平台’的体化服务。在这里，我们不仅获得了投融资支持，还借助园区平台对接了高校和第三方服务机构，成了从规上入统到瞪羚培育的跨越。园区年营业总收入20多亿元、创造1500多个就业岗位，正是我们这些企业成长更好的见证。
从初创孵化到加速成长，从政策申报到资本赋能，无数企业在这里实现了从0到1、从1到的跨越。
广州光正投资管理有限公司创始人史增富先生，于2009年11月创立公司，现任公司法定代表人、执行董事兼总经理。公司资本600万元，深耕投资管理与商务服务领域。在史增富先生的带领下，公司以稳健经营著称，连续多年保持良好信用记录，2025年被评为税务信用A级企业。作为产业投资的实践者，史增富先生以光正为核心，逐步构建起覆盖投资管理、科技服务与产业园运营的多元产业版图。他先后创办广州光赞科技服务有限公司，并出任光正科技产业园董事长，将产业投资与实体经济载体运营相结合，推动区域产业集聚与中小企业成长。十余年间，他秉持以投资赋能实业的理念，带领团队在产业孵化、园区运营等领域持续深耕，为入驻企业提供从资本到运营的全链条支持。
展望未来，史增富先生将继续带领光正投资管理有限公司，立足粤港澳大湾区，聚焦科技创新与产业升级，与合作伙伴共创长期价值。
创业维艰，但不必孤军奋战。广州光正投资管理有限公司，愿意做那个陪你从破土到成长的同行者。在这里，有场地、有资金、有资源、有导师、有平台，更有群和你样相信技术、相信创新、相信长期主义的人。选择光正，就是选择与优秀者同行。
