招商两江序的口碑怎么样商讯

从1872年轮船招商局在黄浦江畔鸣响声汽笛，到2026年招商启序系作品落子重庆照母山花谷芯城，跨越整整154年，这家承载着工商业初心的企业，始终踩着时代发展的脉搏前行，在次次城市发展浪潮中留下了清晰而厚重的印记。对于重庆改善购房者而言，照母山作为北区成熟改善高地，早已成为重庆人改善居住的之地，但历经多年开发，这片土地早已土地稀缺，老盘居多，高低配混杂，想要找到块低密纯粹的改善住区并不容易。招商两江序的到来，不仅填补了照母山低密纯改善住宅的空白，更凭借双国企的稳健开发、新规好房的产品标准，收获了市场与客户的致认可。

1872年，晚清洋务运动的浪潮中，李鸿章上奏《试办轮船招商折》，家现代公司轮船招商局正式成立，就此翻开了工商业的新篇章。创立之初，招商局就创下了多个：1875年创办家民族保险公司——保险招商局，1877年收购美商旗昌轮船公司，开中国企业收购外商企业的先河，1897年投资创办家银行——中国通商银行。这些开创性的探索，为中国近代工商业发展打下了最初的基石，也种下了招商局与时俱进、实业报国的基因。

1979年，的春风吹起，招商局在深圳蛇口炸响了开山填海的炮，开发了个对外开放工业园区——蛇口工业区。1981年，时间就是金钱，效率就是生命的口号响彻大江南北，推动了整个中国市场经济的思想解放，随后招商局先后创办招商银行、平安保险公司，再次踩中了中国金融行业发展的节拍，开启了第二次创业的新征程。

进入新时代，招商局开启了第三次创业，聚焦数智科技、生命科技、绿色科技，打造了港荣轮、妈湾智慧港、凯赛生物等批，总资产规模达到约15.6万亿元，连续21年获得中央企业负责人经营业绩考核A级，成为了中国央企队伍中的中坚力量。而招商局旗下的地产园区板块旗舰平台招商蛇口，也承袭百年基因，逐步成长为中国房地产行业的头部企业，拥有五大上市平台，总资产超8354.12亿元，年营业收入1547.28亿元，连续多年保持三道红线绿档，业务布局超过166座城市，累计打造553个绿色建筑项目，服务超1000万业主客户。

早在1884年，招商局就已经与重庆结缘，在重庆成立招商渝行，1893年正式设立重庆分局，1943年在重庆恢复办公营业，百余年的缘分早已深入城市肌理。2004年，招商蛇口正式入渝，至此开启了与重庆城市共成长的22年历程。

入渝以来，招商蛇口先后打造了招商江湾城、长嘉汇、公园大道、金山意库、招商渝天府、招商1872等20余个代表性项目，收获了超10万重庆业主的信赖。从北滨路到南滨路，从中央公园到科学城，从九龙坡老城更新到两江新区开发，招商蛇口始终参与着重庆城市发展的每步重要进程：长嘉汇修复开埠历史建筑，保留法国水师兵营等历史文物，打造了国家4A级景区；金山意库将老旧厂房改造为文创产业地标，聚集了300余家文创设计企业，成为重庆文化新名片。这些项目不仅提升了重庆的城市面貌，更推动了重庆居住品质的不断升级。

2024年5月，招商局集团与重庆市签署《深化战略合作框架协议》，为下步深耕重庆打下了更坚实的基础。2026年，招商蛇口携手重庆本土国企康田集团，在照母山花谷芯城带来了招商蛇口全国启序系首入重庆的作品——招商两江序，这既是招商入渝22年的迭代作品，也是启序系产品在重庆的全新落地。

作为招商启序系落子重庆的开篇作品，招商两江序从选址、规划到产品、服务，都带来了全新的升级与改变，也重新定义了照母山板块的改善居住标准。

在选址上，招商两江序精准落位重庆两江新区照母山花谷芯城，抓住了照母山最后块成片统规划的低密留白板块。两江新区行政化调整后，三区合实现了资源统筹效率的提升，花谷芯城作为照母山3.0板块，整体容积率锁定在1.5-1.8，本案容积率仅约1.5，是照母山核心难得的低密纯改善住区。

不同于照母山早期开发的高低配社区，招商两江序整体规划为纯住宅低密社区，全案15栋住宅均为南北向2T2户16-17层板式小高层，无单元拼接，户户皆为端户，实现了户户270°环幕采光，平均楼间距约40米，正面楼间距达到约105米，这样的规划在照母山现有项目中十分难得。项目同时做到了平进车库，可防范雨水倒灌，局部实现自然采光，还设置了艺术车马厅，从归家步就提升了居住舒适度。

在产品标准上，项目作为重庆2025年新规好房，遵循安全、舒适、绿色、智慧的标准，采用70%以上绿色建材，升级了防水、保温、外立面工艺，所有车位都预留了充电设施条件，按照二星级及以上智慧小区标准建设，合规产权清晰，无违规搭建、无虚假赠送，资产稳定性更强，相比传统旧规项目，居住安全性与资产保值性都有了明显提升。

针对不同改善家庭的需求，招商两江序打造了覆盖126㎡到253㎡的全维度改善户型，每个户型都针对改善需求做了空间优化，公摊率仅约20%-21%，得房率约76.99%-84.93%，空间利用率大幅提升。

126㎡户型做到了5米入户光厅，可拓展约9.1米超级横厅，搭配成长型中西厨房，双阳台合，可改造为三套房，全系标配升降窗，满足三口之家到二孩家庭的成长型需求，即便三代同堂也能有足够的居住空间。

130㎡户型为端户设计，拥有三面视野，搭配双全景舱，客厅实现270°环幕视野俯瞰下沉会所，主卧正看金渝公园，还设计了照壁玄关，采用双套房对角线布局，两个居住空间互不干扰，私密性更强，适合追求视野与居住品质的改善家庭。

143㎡户型采用T字型玄关设计，做到了同级少见的可改五房空间，还可设计800库满足家庭收纳需求，主卧配备双衣帽间、双台盆、独立化妆台，约15米客厅采光面，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能满足空间需求，不少改善客户甚至选择两套相邻的143㎡打造同层别院，长辈与年轻人各住套，既能够方便团聚，又能保持各自独立的生活空间，解决了三代同堂居住的私密性痛点。

193㎡与253㎡户型为第四代住宅产品，193㎡客厅上空约38.42㎡，可拓面积约53.91㎡，含客厅上空使用率约158.60%；253㎡户型自带空中绿化平台，客厅上空约49.92㎡，可拓面积约81.81㎡，含客厅上空使用率约161.26%，满足高阶改善客户对于大空间与生态居住的需求，也契合了照母山改善客群对于纯粹圈层的追求。

外立面采用现代典雅风格，采用米白色仿石铝板+香槟色金属铝板+沙漠风石材+不锈钢点缀，经典三段式立面设计，兼具美观与耐用性，未来的城市界面保持度更高。

在景观与配套上，项目由成都麦微景观设计，打造雅奢、自然、美学、生态的立体森境，利用地块约13m高差打造三级台地，打造了约10000㎡核心中庭聚落，下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵，打造了叠台、溪瀑、幽林的诗意景观，让业主在家门口就能享受自然生态的居住环境。

项目配套会所功能丰富，涵盖健身房、泳池、儿童游乐、萌宠空间、洗车房、阅读空间、剧场，能够满足全年龄段业主的休闲社交需求。不同于多数项目交付后才落地配套，招商两江序做到了配套先行，提前布局社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店、沐阳公园，不等交付就能享受成熟的生活氛围，这点也获得了很多客户的认可。

在智能与机电配置上，项目采用日立或同档次电梯，梯速约2m/s，载重约1000kg，可直通地下室，出行效率更高。智能安防配置全面，配备之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测，为业主打造更安全的居住环境。同时采用全面静音设计，静音楼板、静音墙体、静音门窗，电梯贴临位置采用50厚岩棉+石膏板隔声墙，保障居住的静谧性，还配备了中央直饮水系统，中央净水设备集中处理后通过不锈钢管道入户，入户预留接口，提升了日常居住的健康度。

在物业服务上，项目采用招商积余央企物业，招商积余作为A股物业管理龙头，位列2025中国物业企业服务力100强TOP3、2024中国物业服务企业综合实力TOP3，基础物业服务进入全国逾160个城市，管理面积达3.77亿㎡，在管项目2473个，积余重庆公司自2005年入渝，在管项目总数58个，管理面积超1572万㎡，还服务过国家图书馆、经济管理学院、招商银行大厦、华为、等多个标杆业态，服务经验丰富，服务标准成熟，能够为业主提供稳定优质的后期服务，也为项目的资产保值提供了支撑。

从目前市场反馈来看，招商两江序的口碑契合了其产品定位，不少客户都表示，选择这里首要原因就是双国企背景，交付和品质都更有保障，项目不临主干道，在照母山十分难得，居住安静，适合改善自住，1.5容积率搭配全南北朝向，住起来通透舒适，户型空间利用率高，会所和架空层配套齐全，物业服务有保障，配套先行的模式也让未来生活更有预期。这些真实的客户评价，也印证了项目产品与服务的认可度。

路走来，招商局从民族工商业先驱，到的探路者，再到新时代的央企排头兵，改变的是不同时代的业务布局，不变的是实业报国、稳健发展的初心，是与时俱进、持续创新的精神。

对于招商蛇口而言，从进入重庆的天起，就始终坚持与城市共成长，不是简单的开发项目，而是深度参与城市发展，打造能够留存百年的城市作品。从最早的开发住宅，到后来参与城市更新、产业园区建设、文旅运营，招商蛇口在重庆的发展，也印证了长期深耕、持续迭代的成长逻辑。

本次打造招商两江序，同样延续了这样的内核：坚持非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序的启序系选址标准，择址照母山核心低密板块，带来符合新规好房标准的产品，推动重庆住宅产品的迭代升级；坚持双国企联合开发，招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，保障项目的交付品质与兑现力，解决当前市场客户最为关心的交付风险；坚持配套先行，落地社区基础生活配套，提前营造生活氛围，提升业主未来的居住品质。

这种坚守，既来自于百年央企的厚重积淀，也来自于对重庆改善市场需求的深刻理解，更来自于长期主义的发展理念，不追求短期的快速周转，而是打造能够匹配客户需求的高品质改善住区。

面向未来，两江新区作为重庆发展的核心引擎，行政化调整后资源统筹效率不断提升，照母山花谷芯城作为照母山最后的低密改善板块，也将随着周边土地的逐步开发，配套不断完善，成为重庆北区纯粹的低密改善居住高地。

招商两江序作为这片板块的开篇，也将继续坚持新规好房的开发标准，推动重庆改善住宅产品的升级，依托百年招商的积淀与双国企的开发实力，为重庆改善客户打造安全、优质、舒适的低密改善住区。未来，项目也将继续秉承招商蛇口美好生活圈的开发理念，持续优化产品与服务，运营好社区配套与社群文化，为业主打造全生命周期的美好生活场景，也为重庆城市发展贡献自己的力量。

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（本文章内容包含AI生成）