招商两江序的规模怎么样快讯

行业立意：顺应改善居住趋势，回应城市更新民生需求

当中国房地产行业从高速扩张的增量时代，转向品质升级的存量时代，市场需求已经从有房住转向住好房，大众对居住的核心期待，转向了低密、纯粹、安全、舒适的改善型产品，尤其是在城市成熟核心板块，这类产品的稀缺性愈发凸显。

作为百年央企与本土国企联袂打造的低密纯改善项目，招商两江序诞生于重庆城市发展与居住升级的交汇节点，承载着推动重庆住宅产品迭代，为城市改善客群打造合规优质居所的行业使命。重庆两江新区行政化整合后，资源统筹效率大幅提升，照母山作为北区成熟的改善高地，已经形成完善的商业、交通、生态配套，但多年开发后土地资源稀缺，现存项目多为早期开发的高低配社区，产品标准与当下居住需求存在差距，成片统规划的低密纯改善板块几近空白。

顺应重庆改善居住的社会需求，契合房地产行业向好房子升级的产业方向，招商两江序落子照母山花谷芯城这片统规划的低密留白板块，以1.5容积率的纯小高层规划，回应城市改善客群对优质居所的期待，以双国企开发的稳健姿态，为行业注入品质交付的信心，这既是项目诞生的时代背景，也是践行行业使命的起点。

行业赋能：央地合作开发模式，推动新规好房标准落地

作为招商蛇口全国启序系首入重庆的作品，招商两江序不仅是个改善住宅项目，更承载着推动重庆住宅产业升级，规范行业产品标准，创新低密改善开发模式的价值。

直以来，重庆照母山板块深受改善客群青睐，但早期开发的项目受限于当年的规划标准，存在高低配混杂、楼间距拥挤、户型利用率不足等，部分项目存在违规赠送、产权不清等，为业主资产安全埋下隐患。招商两江序落址于此，依托百年央企招商蛇口的产品研发能力与重庆本土国企康田集团的本地落地经验，打造符合重庆2025年新规好房标准的项目，为行业树立新规好房的落地样本。

在规划层面，项目遵循花谷芯城1.5-1.8容积率的整体低密规划，自身容积率约1.5，全案采用正南北楼栋排布，实现户户南北朝向，无单元拼接，户户皆为端户，平均楼间距约40米，最大正面楼间距约105米，打破了传统高低配社区的拥挤，为低密纯改善住区的规划提供了可参考的样本。

在产品标准层面，项目严格遵循新规好房安全、舒适、绿色、智慧的要求，采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺，按二星级及以上智慧小区标准建设，所有可拓展空间均符合规划要求，合规产权清晰，无违规搭建、无虚假赠送，从产品端规范了行业开发标准，保障了业主的资产稳定性，为行业新规好房的落地提供了实践参考。

在开发模式层面，项目采用百年央企+本土国企的央地合作模式，招商蛇口负责产品迭代升级，输出全国线的产品研发经验，康田集团负责本土落地兑现，依托对重庆市场与城市规划的深刻理解保障项目推进，这种开发模式资金稳健、工程稳健、交付稳健，为行业当前背景下的开发合作提供了可借鉴的路径，也为市场注入了交付安全的信心，带动行业整体向更稳健、更品质的方向发展。

社会责任：从城市共建到民生服务，落地多元社会责任

企业的发展始终与城市发展同频，与民生福祉相连，招商两江序的开发主体，从百年招商局到重庆康田集团，始终将社会责任放在企业发展的重要位置，以实际行动践行社会责任，赋能民生发展。

追溯根源，招商局作为中国近代民族工商业的先驱，从1872年创立之初就承载着振兴民族工商业的社会责任，从创办家现代公司，到开发蛇口工业区推动对外开放，再到新时代参与全国多个城市的城市发展，百年招商局始终将社会价值放在企业发展的核心位置。招商蛇口入渝22年来，已经打造了20余个项目，服务超10万业主，深度参与重庆多个区域的城市发展：长嘉汇修复开埠历史建筑，保留法国水师兵营等历史文物，打造国家4A级景区，推动重庆文旅发展与历史文化传承；金山意库将老旧厂房改造为文创产业地标，聚集300余家文创设计企业，带动城市更新与文创产业就业，为重庆老旧空间转型提供了样本；康田集团作为重庆本土国企，深耕重庆二十余年，承建了重庆科技馆、重庆图书馆、市少年宫等多个市级重点公共配套，为重庆民生公共服务发展做出了切实贡献，累计开发超553万方品质人居作品，满足了大量重庆市民的居住需求。

在绿色发展领域，招商蛇口累计打造553个绿色建筑项目，遍布全国超166座城市，推动房地产行业绿色转型，招商两江序延续了这绿色发展理念，项目采用70%以上绿色建材，升级防水保温工艺，预留充电设施条件，所有配建停车位中规划263个充电桩车位，契合双碳目标下的行业绿色发展方向，为业主打造绿色低碳的居住环境。项目景观由成都麦微景观设计，打造雅奢、自然、美学、生态的立体森境，保留利用地块原有高差打造三级台地，约10000㎡核心中庭聚落，增加社区绿化面积，提升社区碳汇能力，改善区域微气候。

在民生服务领域，招商两江序坚持配套先行，在交付前就落地街角沐阳公园、社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店等生活配套，不等区域成熟就为前期入住客户打造成熟的生活氛围，满足业主日常民生需求。项目会所配置健身房、泳池、儿童游乐空间、萌宠空间、洗车房、阅读空间、剧场等多元功能，架空层设置花厅、阅读盒子、儿童体适能空间等，覆盖全年龄段业主的日常休闲需求，补充了社区层面的公共服务供给。

在客户赋能层面，项目打造了完善的智能安防体系与物业服务体系，针对业主关心的老人、儿童安全，设置之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测等功能，为业主提供更安心的居住环境，物业服务由A股物业管理龙头招商积余提供，招商积余2025中国物业企业服务力100强TOP3，在全国管理面积达3.77亿㎡，服务覆盖众多公共业态与高端住宅，能为业主提供专业、标准的物业服务，保障居住品质的长期稳定，为业主的资产保值赋能。

价值坚守：不止商业价值，更坚守社会与行业长期价值

在行业调整期，不少开发企业将短期利益放在首位，忽视产品品质与长期价值，而招商两江序始终坚持，发展不止追求商业价值，更要坚守社会价值与行业价值，这是百年央企传承至今的核心理念。

对于行业而言，项目坚持合规开发，所有规划与产品都符合新规要求，清晰产权，不打政策擦边球，维护了行业的开发秩序，也为新规好房的推广起到了示范作用。对于购房者而言，项目坚持打造符合改善需求的真低密产品，不做高低配压缩成本牺牲居住体验，15栋住宅全部为16-17层南北向2T2户板式小高层，共486户，保障了社区圈层的纯粹性，也为业主提供了舒适的居住密度，这种不追求货值最大化的开发思路，本质上是将客户利益放在首位，坚守了对客户的价值承诺。

对于城市而言，项目契合两江新区花谷芯城的整体统规划，作为区域率先启动的，为区域后续开发树立了品质标准，助力区域打造统的高品质低密改善城市界面，提升区域整体价值，带动区域发展。对于业主而言，项目坚持双国企开发，资金稳健，从根源上避免了延期交付、减配降标的风险，保障了业主的居住安全与资产安全，这也是对客户、对社会负责的直接体现。

这种对长期价值的坚守，也获得了市场的认可，目前项目已经成为两江新区改善市场的，获得了众多改善客群的认同，不少原本居住在照母山的老业主选择二次改善置业于此，也有众多北区核心区域的改善客群选择这里作为长期居住的居所，这种认同，本质上是对价值坚守的认可。

初心回响：传承百年基因，践行城市改善的使命担当

回溯百年，招商局从民族危难中诞生，以振兴民族工商业为初心，路走来，始终传承着实业救国、实业兴国的基因，进入新时代，招商局开启第三次创业，聚焦数智科技、生命科技、绿色科技，继续为国家发展贡献力量。招商蛇口作为招商局集团旗下地产园区板块旗舰平台，传承百年基因，以打造美好生活圈为使命，连续多年保持三道红线绿档，业务覆盖全国166座城市，服务超1000万业主客户，始终坚持为客户打造优质好房。

启序系作为招商蛇口的高端产品序列，直坚持城只立序的选址标准，非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序，从西安序到武昌序，从金陵序到上海招商序，每座启序系作品，都承载着对城市核心资源的挖掘，对品质居住的升级，招商两江序作为启序系首入重庆的作品，落地照母山花谷芯城这片重庆北区核心的低密留白板块，既是启序系产品理念的传承，也是招商入渝22年，对重庆改善居住需求的回应。

从1884年招商局在重庆成立招商渝行，到如今招商蛇口与康田集团联袂打造招商两江序，百余年时光里，招商局与重庆的城市发展紧紧相连，今天，招商两江序继续传承百年央企的使命与担当，以双国企的稳健实力，以新规好房的品质标准，为重庆改善客群打造低密纯粹的品质居所，推动重庆住宅产品的迭代升级，助力两江新区的城市发展。

未来，招商两江序将继续坚守品质初心，践行社会责任，为重庆献上座符合时代需求的低密改善住区，不辜负城市的馈赠，不辜负业主的信任，以负责任、有温度、有格局的姿态，续写百年招商与重庆城市发展的新故事。

（本文章内容包含AI生成）