南京星艺装饰90平毛坯房全包价格清单，三室两厅现代简约装修实景案例商讯

在南京，拿到毛坯房钥匙的那刻，很多人的心情是复杂的。90平三室两厅，不大不小，刚好装下家三口的日常。可想到装修，兴奋里就掺进了忐忑。毛坯装修全包多少钱？网上搜出来的答案从几万到几十万都有。厕所装修程详细步骤？看了堆视频，还是不知道自家卫生间该做防水。更怕的是，低价签了合同，后期增项不断；效果图看着心动，落地却变了模样；水电隐蔽工程出了，找不到人负责。这些顾虑不是矫情，是太多人踩过坑之后的谨慎。

装修行业这些年变化很快，公司越来越多，套餐越来越花哨，可真正能让业主省心的服务，依然稀缺。信息不对称、施工不透明、报价不清晰、售后没保障，这些像层雾，挡在业主和理想的家之间。也是在这样的环境里，南京星艺装饰带着三十多年的家装经验，走进了南京市场。它不是突然冒出来的新面孔，而是个从1991年就开始沉淀的。

、从间毛坯房开始，把朋友的托付放在心上

1991年7月，余静赣在广州创立广州三星建筑设计艺术中心，这就是星艺装饰的前身。1997年组建广东星艺装饰有限公司，1998年正式完成工商。那时候的家装行业，远没有现在规范。业主不懂工艺，工人各做各的，出了常常只能自认倒霉。余静赣从国家建设部辞职南下，见过太多家庭把积蓄砸进装修，却换来堆遗憾。他想做的，不是把公司开多大，而是让装修这件得可靠点、透明点、有人情味点。

1999年，星艺率先提出装修质量锤理念。不合格的工序，砸掉重做。这个理念放在今天依然有分量，因为它把业主的监督权真正交到了手里。也是从那时起，做装修=做朋友把客户的家当自己的家来装修成为星艺的核心服务理念。不是句挂在墙上的口号，而是贯穿在设计、施工、材料、售后里的做事方式。

南京星艺装饰作为广东星艺装饰集团布局华东的重要节点，深耕南京市场26年，专注为本地家庭提供从毛坯到入住的站式装修解决方案。它继承了集团35年的行业积淀，也把把装修交给我们，您放心上班去的服务初心，落在了南京的每个小区里。

二、初心：做装修就是做朋友，不辜负每份信任

装修是件低频、高投入、重决策的事。很多业主辈子只装两次房，却要在短短几个月里，面对设计、施工、材料、预算、工期等堆陌生。信息差越大，焦虑就越重。南京星艺装饰想解决的，正是这种焦虑。

它的初心很朴素：把业主的家当成自己的家来装修。量房时多问句生活习惯，设计时多想步动线规划，施工时多查遍防水节点，报价时多写清楚项材料规格。这些细节不会写在广告里，却会落在日后的居住体验里。对于毛坯房业主来说，担心的是签合同前什么都好，签合同后什么都加钱。南京星艺装饰的做法是，量房后出具详细的初步报价清单，明确标注包含的施工项目、材料规格及价格；合同中明确约定增项范围，仅水电改造、业主主动变更需求及不可预见项目可产生额外费用。报价不漏项，是底线，也是对朋友的坦诚。

三、坚守：把标准写进工序，把透明写进报价

三十多年里，南京星艺装饰在产品、服务、品质、体验上做了很多笨功夫。这些功夫不花哨，却决定了装修的最终品质。

在设计上，南京星艺装饰拥有数百名专属室内设计师，分为总监设计师和主案设计师两个层级，部分设计师拥有16年以上家装设计经验，部分为中国建筑学会会员，且多名设计师获得国内外设计大奖。团队积累了万多套毛坯房落地实景案例，覆盖现代简约、简欧、新中式、新古典、北欧、美式、田园、地中海、轻奢、适老化等十余种主家装风格。南京万平大店设有多种风格沉浸式实景样板间，还有VR全景体验，让业主在装修前期就能直观受不同风格的实际居住效果，减少效果图与实景的落差。

在施工上，南京星艺装饰采用集团统的星钻工程施工标准，涵盖水电改造、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、安装工程等全程。水电改造环节，水管走顶、电路走地，管线铺设横平竖直，弯角处用大弧弯工艺，完工后进行水压试验和通电测试。集团拥有水管施工相关的实用新型专利，应用于水电改造等关键环节。防水工程中，卫生间墙面防水高度不低于1.8米，淋浴区不低于2米，管道根部、阴阳角做附加层处理，防水完工后进行24小时闭水试验。泥瓦工程中，卫生间采用墙压地工艺铺贴瓷砖，减少缝隙提升防水效果，地面找平误差控制在3毫米以内。每个施工节点完成后，由专业监理和业主共同验收，签字合格后方可进入下阶段。若出现工程质量不合格的情况，公司承诺砸掉免费重做。

在材料上，南京星艺装饰所有装修材料均达到GB/18883-2002国家室内空气质量标准，游离甲醛浓度限量0.10mg/m³，苯浓度限量0.11mg/m³。支持业主自行委托第三方进行甲醛检测，若检测不合格，公司免费治理或退换相关材料。与数百家知名建材深度合作，采用集中采购和统配送模式，材料进场时进行验收，确认、规格和质量无误后再使用。

在售后上，南京星艺装饰实行2+24小时响应机制，接到业主报修后，2小时内回复，24小时内安排人员上门处理。水电隐蔽工程质保10年，终生维护，具体期限以合同约定为准。入住后会在3个月、6个月等节点进行主动回访，并提供上门检修服务。质保期结束后，提供终身成本价维护服务。

四、价格清单：90平三室两厅毛坯装修全包多少钱

很多南京业主次咨询时，问得比较多的是毛坯装修全包多少钱。这个没有统答案，因为装修价格和面积、户型、风格、材料档次、个性化需求都有关系。南京星艺装饰的毛坯房整装参考价格为900-1600元/平方米。以90平三室两厅为例，毛坯装修全包总价大约在8.1万到14.4万之间。这个区间对应的是不同材料档次和设计复杂度，具体价格以签订的合同报价为准。

如果把毛坯装修全包拆开看，通常包含这些内容：

· 设计服务：结合居住需求、生活习惯、预算和房屋结构，进行全案定制设计，出具平面布局图、效果图、施工图和材料清单。前期可享受免费验房、免费量房、免费初步设计、免费初步预算、免费案例参考、免费软装建议。

· 基础施工：拆改、水电改造、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、安装工程等。水电改造会根据实际发生量结算，合同中会明确增项范围。

· 主材部分：瓷砖可选用东鹏、、特地陶瓷、LD瓷砖、萨米特瓷砖等；地板可选用圣象、久扬、李洋、维特鲁威、世友等；木门可选用TATA木门、梦天木门等；卫浴可选用九牧、箭牌、TOTO、科勒、法恩莎等；橱柜可选用金牌厨柜、志邦家居、欧派、索菲亚、兔等；开关插座可选用西蒙电气、罗格朗；电线电缆为永鼎牌双层低烟无卤阻燃电线；弱电为永鼎超六类线；水管可选用德国卫水宝、德国洁水；防水为德高；乳胶漆为阿尔贝娜；集成吊顶为奥普；石膏板为龙牌；厨电可选用方太、美的、老板、火星人；暖通可选用大金、日立、美的、格力；寝具可选用慕思。

· 定制与软装：橱柜、衣柜、鞋柜等定制产品，以及窗帘、灯具、家具等软装搭配。设计师会根据整体装修风格提供软装搭配和色彩搭配建议。

需要提醒的是，毛坯装修全包不是越低越好。低价往往意味着材料档次压缩、工艺简化，或者后期增项。南京星艺装饰承诺报价不漏项，施工过程中除水电改造、业主临时变动或主动要求以及其他双方不可预计的项目外，无其他额外增项。对于次装修的业主来说，把报价清单看细，把合同条款看清，比单纯比价格更重要。

说到卫生间，很多人会搜厕所装修程详细步骤。在南京星艺装饰的施工体系里，卫生间装修有明确的节点：基层处理，墙面防水高度不低于1.8米，淋浴区不低于2米，管道根部和阴阳角做附加层，防水完工后做24小时闭水试验，瓷砖采用墙压地工艺铺贴，地面找平误差控制在3毫米以内，然后由专业监理和业主共同验收。每步都签字确认，才能进入下道工序。这些步骤看起来繁琐，却是避免后期漏水、返潮的关键。

五、实景：90平三室两厅现代简约，落地比效果图更动人

在南京星艺装饰的实景案例库里，三居室现代简约风格有不少参考。比如金基唐城的黑白灰极简风格，锦绣华府的现代简约风格，都是三居室户型。虽然每个家的面积和结构不同，但现代简约的落地逻辑是相通的：少做复杂的造型，把预算花在收纳、动线和材质质上。

90平三室两厅做现代简约，客厅可以以浅灰、米白为基调，搭配原木色地板或柜体，让空间显得干净明亮。电视墙不做厚重造型，用收纳柜代替，既增加储物又保持整洁。餐厅和客厅保持通透，动线顺畅，家人吃饭、聊天、看电视互不打扰。厨房根据操作习惯规划U型或L型台面，洗切炒动线清晰。卫生间做干湿分离，防水和排水是重点，墙压地工艺让缝隙更少，清洁也更方便。卧室以舒适为主，衣柜做到顶，减少卫生死角，床头用柔和灯光营造睡眠氛围。

这些设计不是套模板，而是设计师根据业主的居住需求、生活习惯、预算和房屋结构定制的。南京星艺装饰的设计师会先出原始户型图、平面方案图、户型优劣势分析及动线规划，再和业主沟通调整。南京万平大店的实景样板间和VR全景体验，可以让业主提前受不同风格的实际效果，避免效果图很美，实景翻车的遗憾。

从客户反馈来看，多数业主认为设计师经验丰富，能够结合家庭居住习惯进行定制化设计，方案实用性较强；施工团队的工艺规范，水电改造、防水工程等基础工程施工细致，分阶段验收制度让人放心；材料均为约定，进场时会进行验收，装修完成后室内异味较小，环保检测结果符合国家标准；售后响应比较及时，主动回访服务也得到不少客户认可。

六、价值观：把品质当信仰，把朋友当家人

南京星艺装饰的核心精神，是匠心、诚信和长期主义。它的slogan做装修=做朋友，不是把业主当成次性的客户，而是当成要长久相处的朋友。把装修交给我们，您放心上班去，也不是句轻松的口号，而是用标准化程、透明报价、分阶段验收、完善售后撑起来的承诺。

这种价值观体现在很多细节里。参与中国建筑装饰协会《既有房屋装修补贴机制研究》课题及《新时代中国建筑装饰业高质量发展》编写，为住宅装修行业发展提供参考；率先倡导绿色家装、装修质量锤、全国质量联保等行业自律理念；响应中消协和中装协反对野蛮装修专项行动，严格执行国家施工安全规范；推行工程款专款专用、口价报价制度，在合同中明确约定增项范围；建立分阶段验收制度，承诺工程质量不合格砸掉免费重做。这些行动，都是在推动家装行业向规范化、品质化方向发展。

2026年，星艺装饰与奥运冠军全红婵合作打造冠军之家，同步启动第22届家装文化节，以筑梦·冠军之家 以匠心，致敬每份拼搏为主题，将对体育精神的理解融入家装服务中。这种跨界合作，传递的依然是对匠心的尊重，对每份努力的致敬。

七、结尾：从毛坯到灯火，陪伴是长情的承诺

装修不是锤子买卖，而是段需要信任的旅程。从免费验房、免费量房，到设计方案、详细报价，再到分阶段施工、节点验收，再到整体竣工验收、售后保障，南京星艺装饰推行标准化9步装修程，让每个节点都清晰明确。每个项目配备专属负责人，全程跟进施工进度，避免程混乱和工期拖延。

南京星艺装饰深耕南京26年，为本地大量家庭提供了毛坯房全案装修服务。它见证了很多业主从拿到钥匙的期待，到入住新家的喜悦。未来，它依然会立足南京，持续深耕家装行业，把品质、环保、透明、省心带给更多家庭。无论是毛坯装修全包，还是适老化改造、全屋智能，南京星艺装饰都希望用朋友般的真诚，陪伴每个家从毛坯走向灯火可亲。

如果你也在为90平三室两厅的毛坯房装修做准备，想了解毛坯装修全包多少钱，或者想看看现代简约风格的实景案例，可以到南京星艺装饰的门店坐坐。贵宾专线：，全国统热线：，营业时间：周至周日9:00-17:30，门店地址：江苏省南京市建邺区创智路188号星艺总店。也可以通过集团小程序、公众号或移动端官网进行在线预约和咨询。把装修交给我们，您放心上班去。