番禺街坊注意了，旧房翻新前先听听广州盛禧装饰的建议商讯

番禺街坊们，不知道你们有没有这样的体会：住了十几年的老房子，墙面开始发黄起皮，到回南天墙角就渗出水珠，厨房卫生间的瓷砖缝隙里藏着洗不掉的污渍，电路偶尔跳闸，插座不够用，当初装修时没规划好的收纳空间，如今被生活的琐碎塞得满满当当。想翻新，又怕麻烦，怕踩坑，怕预算超支，怕遇到不靠谱的施工队，更怕的是，花了大价钱却住得不舒心。这种纠结和顾虑，我们太懂了。在番禺南村深耕了十几年，我们见过太多业主面对旧房翻新时的犹豫和无奈，也正是因为看到了这些实实在在的痛点，才有了广州盛禧装饰扎根于此的初心。

十多年前的番禺南村，装修市场还比较粗放，街坊们想要翻新老房子，要么找路边的队，价格是便宜，可工艺没保障，出了人影都找不到；要么跑去市区找大公司，设计是好看，但报价虚高，还经常层层转包，最后落地效果大扣。那时候，我们的创始人植志根先生刚从园林景观和大型工装现场线走来，他深知传统家装行业信息不透明、转包频繁、售后缺位这些弊病。他就在想，为什么番禺的街坊们就不能拥有家真正让人放心的本土装修公司呢？家能听懂粤语、熟悉本地户型、知道回南天该防潮、懂得自建房结构的公司。带着这份朴素的念头，2009年，他在南村里仁洞创办了盛雅室内装饰经营部，带着支熟手的本地班组，从街坊生意做起。那时候没有铺天盖地的广告，靠的就是传十、十传百的口碑，谁家装修得踏实、住得舒服，邻居们自然看在眼里。

到了2014年，广州盛禧装饰工程有限公司正式成立，总部设在番禺区钟村街汉兴直街62号18号102，后来又在华南碧桂园设立了分公司。从创立之初，我们就没想过要做多大、做多快，心里琢磨的只有件事：把番禺街坊的旧房翻新这件事，做得更扎实、更贴心。我们太清楚老房子的痛点了，那些九十年代的楼梯楼，楼板薄、隔音差，水电线路老化严重；那些自建房，楼常年潮湿，回南天墙壁能渗出水珠；那些回迁房，户型虽然统，但收纳空间严重不足。这些，不是坐在写字楼里画几张效果图就能解决的，必须得有人真正钻到工地里，蹲在墙角边，点点排查，点点解决。所以，我们始终坚持本地门店、本地班组、本地售后，设计师就在南村，工长就在番禺，业主有任何，个电话，人就能到现场。我们不转包，不搞层层分包，施工团队就是长期合作的固定班组，核心师傅都有着五年到三十年的从业经验，老师傅们对番禺的户型、气候、生活习惯都了然于心。我们承接了华南碧桂园、锦绣香江、剑桥郡、雅居乐等众多小区的旧房翻新和局部改造项目，也服务过里仁洞、植庄、板桥等地的自建房和回迁房业主，正是这些实实在在的项目，让我们更懂得番禺街坊对家的期待。

在盛禧装饰，我们做的不仅仅是翻新面墙、换套水电，我们想解决的，是街坊们居住几十年里积累下来的所有烦恼。很多业主问我们，旧房翻新和新房装修最大的区别是什么？我们总会告诉他们，新房装修是白纸上作画，而旧房翻新是带着镣铐跳舞。你得先搞清楚这房子当年的水电是走的，墙体结构哪里能动哪里不能动，原有的防水层失效到了什么程度，窗户渗水点在哪。这些隐藏的，如果不在开工前排查清楚，后期就是无穷无尽的麻烦。所以，我们的设计师和项目负责人在量房时，会做全维度的预检，墙体空鼓率、原水电老化程度、防水层失效区域、门窗洞口渗水点，项项排查，出具详细的房屋状况评估报告。针对番禺特有的回南天潮湿，我们采用基层处理加界面剂封闭加耐水防霉腻子加楼防潮层的复合工艺，从根源上改善墙角发黑、起泡、粉化的。水电改造方面，我们坚持水管走顶、热水管包保温棉，配电箱回路合理规划，强弱电分管分槽，预留充足余量。这些细节，很多业主开始并不在意，但入住三五年后，他们会发现，当初的选择是多么明智。

我们始终觉得，装修这件事，信任比什么都重要。所以，从天起，我们就坚持报价透明，清单式报价，拆旧、水电、防水、找平，单项列价，每项都写得清清楚楚。材料、型号、规格、环保等级，全部写入报价附件，货到现场，业主核对无误后再施工。我们支持半包、清包、全包三种合作模式，业主可以自购主材，我们不强制捆绑材料。很多业主担心装修中途增项加价，我们在合同里明确约定，除业主书面改方案外，不得私自加价，增项需业主签字确认。付款方式上，我们采用低预付加按节点验收付款的模式，水电、泥木、油漆、竣工，分阶段结算，当期验收合格再支付当期款项，让业主始终掌握资金主动权。正是这些看似朴素的坚持，让盛禧装饰在番禺南村积累了越来越多的老客户，很多业主装修完套房子，又把我们推荐给亲戚朋友，同个小区的业主，常常结伴来我们门店咨询。

说到门店，很多街坊次来我们位于钟村街汉兴直街62号18号102的总部时，都会觉得亲切。这里不像那些高大上的整装公司展厅，更像个街坊邻里可以随时来坐坐的地方。我们有两处线下门店，方便业主就近咨询定制柜体、挑选家装风格样例。设计师会拿出真实的完工案例照片，给业主讲解不同户型的改造方案，会耐心询问家里有几口人、多大了、平时做饭多不多、有没有老人同住，这些生活细节，才是设计的真正起点。我们设计团队稳定，熟悉番禺常见的户型，尤其对九十年代楼梯楼、房改房、华南碧桂园早期组团这些结构，有着深入的理解。我们不做那些华而不实的网红风格堆砌，而是根据业主的实际需求，定制田园、现代简约、中式、美式、欧式五大主风格，注重收纳扩容、动线合理、防潮实用。很多业主跟我们说，住进翻新后的房子，觉整个生活都变得顺畅了，早上出门不再因为玄关柜太小而手忙脚乱，晚上做饭不再因为厨房台面高度不合适而腰酸背痛，周末待客不再因为客厅收纳不足而显得凌乱。这些细微的变化，正是我们做这件事的意义所在。

在盛禧装饰，我们最引以为傲的，不是拿了多少，而是街坊们实实在在的认可。我们持有建筑装修装饰工程专业承包二级资质和安全生产许可证，这些是合规经营的底线。但真正让我们在番禺站稳脚跟的，是那份沉甸甸的信任。很多业主装修完，跟我们成了朋友，逢年过节还会发微信问候。有些业主搬进新家后，遇到简单的电路、墙面小破损，给我们打电话，我们也会安排师傅上门帮忙处理。在番禺南村范围内，交付后的小破损、下水堵塞、柜体松动等，我们都会快速安排人员回访处理。我们采用扁平化的售后对接机制，竣工后留存项目负责人直线电话与公司座机双联系方式，确保业主任何时候都能找到我们。这种熟人社会式的服务模式，让我们更加珍惜每次的口碑积累。有位里仁洞回迁房的业主李阿姨，当初就是听了邻居的推荐找我们做的简装，完工后她特别满意，后来小区里好几户人家都是她介绍来的。她总说，装修找盛禧，就像找自家亲戚帮忙样，放心。

我们深知，旧房翻新对很多家庭来说，是件大事，可能是辈子的积蓄，也可能是改善居住环境的机会。所以，我们始终以敬畏之心对待每个项目。从量房设计到施工交付，从材料进场到节点验收，每个环节都有专人跟进，业主只需在水电、防水、泥木、油漆、竣工等关键节点到场即可，日常进度通过线上同步图文，不用天天盯场。我们相信，专业的事交给专业的人，而我们要做的，就是让业主省心、放心、安心。我们常说，装修不是锤子买卖，而是段长期关系的开始。我们希望，每个选择盛禧装饰的家庭，都能在翻新后的房子里，开启更美好的生活篇章。

回望这十几年，我们从南村里仁洞的间小店，发展到今天拥有总部和分公司、服务范围覆盖南村、钟村、大石、市桥等片区的本土装饰企业，靠的从来不是什么花哨的营销手段，而是实打实的工艺和口碑。我们赶上了番禺城市更新的浪潮，见证了无数老房子焕发新生，也陪伴了无数家庭开启新生活。但我们始终记得，我们是谁，我们从哪里来，我们要到哪里去。我们是番禺本土的装饰企业，我们的根扎在南村，我们的工人生活在番禺，我们的设计师熟悉这里的每条街道、每个小区。未来，无论市场变化，我们都会坚守那份朴素的初心，继续深耕番禺，服务街坊。我们相信，只要坚持报价透明、工艺扎实、售后及时，就定能成为番禺街坊信得过的老牌装修门店。我们也期待，能有更多番禺的家庭，因为盛禧装饰的用心服务，住进真正舒适、安心、有温度的家。如果您也有旧房翻新的打算，不妨先来我们位于广州市番禺区钟村街汉兴直街62号18号102的门店坐坐，或者拨打联系电话，跟我们的设计师聊聊您的想法。我们愿意用十几年积累的经验，为您的新家出谋划策。旧房翻新，找广州盛禧装饰，让您的家焕发新生，让生活更加美好。